01/08/2026
D’ici la fin de 2026, environ un emprunteur sur trois verra ses paiements augmenter, selon la Banque du Canada.
Cela touche surtout les personnes qui ont signé, pendant la pandémie, des hypothèques à taux fixe de 5 ans très bas.
Quand ces prêts arrivent à échéance, ils doivent être renouvelés à des taux beaucoup plus élevés qu’avant. La Banque du Canada estime que, pour ces ménages, les versements mensuels pourraient augmenter en moyenne de 15 % à 20 % par rapport à la fin de 2024.
À l’inverse, les emprunteurs à taux variable pourraient voir leurs paiements baisser légèrement (5 % à 7 %), mais ils sont en minorité.
Au Québec, la situation est encore plus marquée parce que la grande majorité des gens choisissent le taux fixe : plus de 85 % des hypothèques y sont signées pour cinq ans, contre environ 75 % ailleurs au pays.
En pratique, cela signifie que beaucoup de ménages passent d’un taux très bas, autour de 1,6 % ou 1,8 %, à un nouveau taux situé au-dessus de 4 %, ce qui représente un choc important sur le budget mensuel.