Mortgage by Javad

10/15/2022

🔔لایو اینستاگرام:
با شرایط و الزامات دریافت وام خانه و مفهوم انواع نرخ بهره آشنا شویم.

🕙 زمان: یکشنبه ۱۶ اکتبر از ساعت ۱۱ تا ۱۲ به وقت اوتاوا و تورنتو

📣 برگزار کننده: سازمان پند - پشتیبانی و توانمندسازی فارسی زبانان و تازه واردان کانادا با تسهیل فرایند مهاجرت و اسکان در اتاوا و ورود به بازار کار

برای شرکت در برنامه لایو اینستاگرام به صفحه اینستاگرام پند مراجعه فرمایید:
https://instagram.com/pand_settlement_services

جواد احمدی - کارشناس وام
613-879-3992
[email protected]
✅ Licence # M21001452

در تلگرام و اینستاگرام به ما بپیوندید:
🔹 https://t.me/MortgageByJavad
🔸 https://www.instagram.com/mortgage.by.javad/

_____________________

09/28/2022

💵 Closing Costs چیست

در این ویدئو به بررسی برخی از هزینه‌های Closing میپردازیم از جمله:
Land or property transfer taxes
Legal and administrative fees
Default insurance
Appraisal fees
Home inspection
Moving costs

🎬 برای مشاهده ویدئو به لینک زیر مراجعه فرمایید:🔻🔻
https://youtu.be/boPEP9xC1Xc

جواد احمدی - کارشناس وام
613-879-3992
[email protected]
✅ Licence # M21001452

💫 برای آگاهی از نکات مهم و مورد نیاز برای دریافت انواع وام‌ها و یافتن پاسخِ سوالات خود، به کانال ما بپیوندید.
🔹 https://t.me/MortgageByJavad

در اینستاگرام به ما بپیوندید:
🔸 https://www.instagram.com/mortgage.by.javad/
_____________________

#تازه‌واردین_کانادا

در این ویدئو به بررسی برخی از هزینه‌های Closing میپردازیم از جمله:Land or property transfer taxesLegal and administrative feesDefault insuranceAppraisal fees...

09/20/2022

📣 مژده مژده 📣
💵 برای دریافت Personal Loan فوری تا سقف 50,000 دلار‌ با من، جواد احمدی، تماس بگیرید.

تیم ما در تمام مراحل در کنار شماست تا در کوتاه‌ترین زمان، بهترین نرخ بانکی را دریافت نمایید.

جهت اطلاعات بیشتر با ما تماس بگیرید.
Javad Ahmadi
📱 613-879-3992
✉️ [email protected]
✅ Licence # M21001452

در تلگرام و اینستاگرام به ما بپیوندید:
🔹 https://t.me/MortgageByJavad
🔸 https://www.instagram.com/mortgage.by.javad/

_____________________

#تازه‌واردین_کانادا #ریفایننس

09/13/2022

📊بررسی سناریو:
یک صاحب ملک در حال جستجوی وام برای بازپرداخت وام دوم (second mortgage) و دیگر بدهی های خود است. بدین منظور به دنبال وام دهنده ای است که بتواند 85٪ LTV (مقدار وام به ارزش خانه) برای او تامین کند.

موقعیت خانه: Orleans, ON
ارزش خانه: 755,000 $
وام: 194.750 $ LTV: 85% Rate: 7.99%(private)

✅راه حل:
ما باید از طریق وام دهندگان private وام دوم با LTV 85٪ پیدا کنیم تا مشتری بتواند وام دوم فعلی خود را تسویه حساب کند که این کار با نرخ بالاتر از وام اول صورت میگیرد، و با مبلغ اضافی می تواند دیگر بدهی های خود را تسویه کند و کردیت خود را بهبود بدهد.

⬅️استراتژی خروج:
بعد از اتمام قرارداد میتواند با وام دهندگان A یا B با نرخ کمتر ریفاینانس انجام دهد.

جواد احمدی - کارشناس وام
613-879-3992
[email protected]
✅ Licence # M21001452

در تلگرام و اینستاگرام به ما بپیوندید:
🔹 https://t.me/MortgageByJavad
🔸 https://www.instagram.com/mortgage.by.javad/
_____________________

09/08/2022

📌بانک‌مرکزی کانادا نرخ های بهره را با افزایش ۷۵/. درصد به ۳/۲۵ درصد رساند.
با توجه به افزایش نرخ بهره ، بانک های بزرگ کانادا و موسسات مالی وام دهنده نرخ های وام خودرا تا چند روز آینده بروزرسانی خواهند کرد.

جواد احمدی - کارشناس وام
613-879-3992
[email protected]
✅ Licence # M21001452

در تلگرام و اینستاگرام به ما بپیوندید:
🔹 https://t.me/MortgageByJavad
🔸 https://www.instagram.com/mortgage.by.javad/
_____________________
#وام

09/06/2022

📌نکات مهم در مورد افزایش نرخ بهره در ۷ سپتامبر و تاثیر آن بر نرخ های وام!

🏠باید در خرید خانه به عنوان سرمایه گذاری بلند مدت نگاه کرد🧮

جواد احمدی - کارشناس وام
613-879-3992
[email protected]
✅ Licence # M21001452

در تلگرام و اینستاگرام به ما بپیوندید:
🔹 https://t.me/MortgageByJavad
🔸 https://www.instagram.com/mortgage.by.javad/
_____________________
#وام

08/31/2022

📊بررسی سناریو:
زوج بازنشسته ای به خاطر شرایط کووید 19 بازپرداخت بدهی شان عقب افتاده است و این تاثیر منفی بر روی کردیت شان گذاشته است.انها میخواهند که تمامی بدهی خود را پرداخت کنند کردیت خود را بهبود بدهند و مقداری هم پول نقد داشته باشند.

موقعیت خانه: sandy hill ON
مشخصات خانه: Townhouse
ارزش خانه: $ 625000
وام: $ 360000 LTV:58% Rate: 6.99%(private)

✅راه حل:
ما میتوانیم مبلغ وام را به عنوان اصل پول افزایش دهیم و از ریفاینانس استفاده کنیم و تمامی بدهی های گذشته را تسویه کرده
و مدت قرارداد می تواند 1 سال تا 2 سال معمولا باشد.این استراتژی می تواند هزینه های نرخ بهره را کاهش دهد و باعث بهبود کردیت شما بشود

⬅️استراتژی خروج:
بعد از اتمام قرارداد می توانید با توجه به درآمد خود وام با َA lenders ادامه دهید.

جواد احمدی - کارشناس وام
613-879-3992
[email protected]
✅ Licence # M21001452
در تلگرام و اینستاگرام به ما بپیوندید:
🔹 https://t.me/MortgageByJavad
🔸 https://www.instagram.com/mortgage.by.javad/
_____________________

08/24/2022

⚠️آپدیت نرخ‌های بهره August 2022

جواد احمدی - کارشناس وام
613-879-3992
[email protected]
✅ Licence # M21001452

در تلگرام و اینستاگرام به ما بپیوندید:
🔹 https://t.me/MortgageByJavad
🔸 https://www.instagram.com/mortgage.by.javad/
_____________________
#وام

08/17/2022

💵 نکات مهم وام ساخت و ساز

🎬 برای مشاهده ویدئو به لینک زیر مراجعه فرمایید:🔻🔻
https://youtu.be/z6uHo9hSthE

جواد احمدی - کارشناس وام
613-879-3992
[email protected]
✅ Licence # M21001452

💫 برای آگاهی از نکات مهم و مورد نیاز برای دریافت انواع وام‌ها و یافتن پاسخِ سوالات خود، به کانال ما بپیوندید.
🔹 https://t.me/MortgageByJavad

در اینستاگرام به ما بپیوندید:
🔸 https://www.instagram.com/mortgage.by.javad/

_____________________


#تازه‌واردین_کانادا

🔶برای آگاهی از نکات مهم و مورد نیاز برای دریافت انواع وام‌ها و یافتن پاسخِ سوالات خود، به کانال ما بپیوندید. ⬅️ https://t.me/MortgageByJavadجواد احمدی - کار...

08/11/2022

📊 چشم انداز بازار مسکن و وام

با توجه به افزایش نرخ های بهره وام مسکن به نظر می‌رسد بازار مسکن در حال کاهش قیمت است. ولی این کاهش قیمت به اندازه بازارهای مالی دیگر نبوده است. طبق تحقیقات، دیگر موارد Multiple Offer یا Over-Ask در مارکت وجود ندارد. از ماه مارچ که بانک مرکزی کانادا نرخ های بهره را افزایش داد، بزرگترین و گرانترین بازارهای املاک کانادا که عبارتند از تورنتو و ونکوور، با کاهش قیمت زیادی در حدود ۲۰ درصد مواجه شده‌اند.
قطعا برهه زمانی سختی است و افراد با نگرانی بازار مسکن را دنبال میکنند ونظاره گر هستند که چه اتفاقی برای قیمت خانه و نرخ های بهره رخ خواهد داد. طبق پیش بینی صاحب نظران، بانک مرکزی کانادا در جلسه بعدی خود نرخ بهره را دوباره افزایش خواهد داد و اگر نرخ های بهره افزایشی باشد، تاثیرزیادی در بازار مسکن خواهد گذاشت و مسکن با کاهش قیمت بیشتری مواجه خواهد شد.

جواد احمدی - کارشناس وام
613-879-3992
[email protected]
✅ Licence # M21001452

در تلگرام و اینستاگرام به ما بپیوندید:
🔹 https://t.me/MortgageByJavad
🔸 https://www.instagram.com/mortgage.by.javad/
_____________________


#وام