Gaétan Boucher Courtier Immobilier Agréé

07/19/2023

Mercredi dernier, la haute direction de la Banque du Canada a annoncé une autre hausse du taux directeur.

07/12/2023

Tel que pressenti dans les milieux financiers, la Banque du Canada rehausse encore son taux d’intérêt directeur d’un quart de point de pourcentage, ou 0,25 %, pour le porter à 5 %, le niveau le plus élevé depuis le printemps 2001.

C’est comme une manie
😅

04/05/2023

Je viens de compléter le programme de formation continue dispenser par lOACIQ pour la période 2021-2023.

Que ce soit au sujet:
▶️ La construction (code du bâtiment, zonage, etc.);
▶️ des lois environnementales (terrain vulnérable au mouvement de masse, des zones inondables, le radon, etc.);
▶️ des assurances (assurance-titre ou autres);
▶️ de la fiscalité (gain capital, détenir en société ou non;
▶️ du financement (taux, fermé ou ouvert, SCHL);
▶️ des droits et obligations des acheteurs et des vendeurs;
▶️ des vices-cachés, le dol, vice de construction ou conception;
▶️ du droit des locataires dans le cas des immeubles multi-résidentiels, etc.

S’ajoute à cela la sécurité des données, le blanchiment d’argent, etc.

La théorie est enrichie par l’expérience dans divers projet. Voir photos

Tout ça ne se fait pas seul. Je peux compter sur une alliée de cœur, ma Jocelyne qui m’inspire et me soutient à 100% à faire la chose juste, l’action la plus écologique possible.

J’espère avoir le plaisir de partager mes connaissances auprès de mes amis et clients dans vos projets immobiliers.
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03/14/2023

Bien dit. C’est difficile à comprendre que ces informations ne se rendent pas dans les bureaux du pouvoir. Navrant.

Au début de janvier, Francis Vailles faisait un appel aux jeunes afin que ces derniers prennent connaissance du CELIAPP⁠1, un véhicule de placement qui combine les avantages fiscaux du REER et du CELI pour favoriser l’accès à la propriété immobilière des premi

02/16/2023

Pierre-Yves McSween m'impressionne grandement avec cet article bien détaillé et lucide. Il y a un bout de texte qui mériterait d'être souligné, celui-ci: «avec un marché locatif plus que réglementé». Certes, il se doit d'être réglementé mais il doit être aussi dépoussiéré. J'ai déjà proposé sur cette plateforme la nécessité d'un sommet sur l'habitation. Y a-t-il un ministre rassembleur (ou une personne crédible...Sophie Brochu est disponible en passant) qui pourrait se lever svp. Nous avons besoin d'une bonne jase.

Comme ça, on manque encore de logements à Montréal? On manque cruellement d’entretiens et d’investissements dans le secteur immobilier. Montréal a un problème latent.

02/16/2023

Un article fort intéressant et optimiste. Son approche teintée de certitude nourrit la confiance. Mais comme il le dit lui-même, aucune récession n’est pareille, alors on ne sait pas. Ce qu’on sait, c’est qu’il est souhaitable de garder un coussin de sécurité et rester agile, en investissement comme en condition physique. Bonne lecture.

BLOGUE INVITÉ. Si les loyers s'établissent à des prix inférieurs au point d'équilibre, la demande excédera l'offre.

01/27/2023

La clause F
Nécessité à préserver

« Je m’attendais à une augmentation de loyer de 5 % ou 10 %, mais jamais à ça ! »

01/24/2023

C’est maintenant ou jamais

La saison des hausses de loyer vient de commencer, et la note s’annonce salée pour les locataires. Dans ce contexte inflationniste, propriétaires et locataires s’attendent à ce que le Tribunal administratif du logement (TAL) cr

04/22/2022

Les locataires revendiquent auprès du gouvernement plus de contrôle sur l’industrie et les propriétaires et les propriétaires demandent plus de latitudes pour gérer leur entreprises.

Après 17 ans dans l’industrie, j’ai mal au coeur.

On ne parle que d’optimisations, d’accessibilités, de rénovictions, de sous financement, etc.

D’un côté, il y a beaucoup de détresse humaine pour se trouver un logement (je suis bouleverser d’entendre des histoires de jeunes familles en détresse) et de l’autre des investisseurs qui recherchent la rentabilité.

Des semaines les journaux à sensation mettent en relief les abus de certain propriétaire et l’autre semaine les déboires d’un propriétaire pour qui on a saccager son logement.

À force de mettre en relief les travers de l’industrie, c’est à se demander si c’est vraiment aussi mal à point que ça.

Il est peut-être temps d’un sommet sur l’habitation.
D’ici à ce que cela arrive, je vais m’en faire un personnel.

Pour mettre du sens et de valeur à mon métier de propriétaire de logements locatifs et continuer à aimer ce que je fais.

Fournir aux gens des beaux lieux d’habitation, bien entretenus à des personnes de tous horizons.

Bonne lecture

https://l.facebook.com/l.php?u=https%3A%2F%2Fwww.journaldemontreal.com%2F2022%2F04%2F20%2Fles-proprios-veulent-abolir-les-cessions-de-bail-et-voici-pourquoi%3Ffbclid%3DIwAR3yCvwYBSU9g5UASI-6cZxkhIcmzy8bSxFp6buqwiT24vURkInX1W1WeDU&h=AT2CJkZRMHjakbGDUEa6fBJ-Vuo0WJbvcdAz7XKlhYdXXT14-x4rxU3htO0KnBZ3ujynA0LmZYRGmXx62RxjnHfiJ-UutloiPH37ZfobR-aeuvI8FBoONqEsxgEb&s=1

Peu d’options s’offrent aux locataires pour garder un contrôle sur le prix des loyers si ce n’est que de transférer son bail à une autre personne.

04/03/2022

Le commentaire de du président du Club immobilier du Québec m’a surpris. Je n’ai jamais entendu le président ni son prédécesseur parler de cette façon. Ça mérite une explication. Lire l’article ci-dessous et dites ce que vous en penser.

Après sept offres d’achat infructueuses depuis janvier, Gabrielle et son amoureux Charles ont finalement réussi à la mi-mars à acheter leur première maison à Saint-Basile-le-Grand, en Montérégie.

01/25/2022

Espérons que le gouvernement prenne des mesures favorisant l’accès à la propriété (remboursement de la taxe de bienvenue, crédit x,y,z, etc.) mais-et il n’y a rien comme l’éducation (parentale et scolaire) pour influer le désir de réussir car le système actuel a beaucoup d’éléments qui le permettent (éducation bon marché, emploie bien rémunéré disponible, accès au crédit, etc.)

Malgré un nombre record de constructions l’an dernier, les jeunes acheteurs peinent à trouver des maisons qu’ils ont le moyen de se payer.