Invia Gestion Financière

10/21/2026

Comment mieux maîtriser les frais de copropriété ?

Invia Gestion Financière s'associe à Regisco et à DJC De Grandpré Jolicoeur (avocats et notaires) pour une formation gratuite en ligne sur la gestion des dépenses des syndicats de copropriété.

Au programme :

- Les principaux postes de dépenses à surveiller.
- Les stratégies pour réduire les coûts d'exploitation.
- Les bonnes pratiques de planification budgétaire.
- Les considérations juridiques pour éviter les dépenses inutiles.

Une occasion de bénéficier d'expertises complémentaires en gestion immobilière, en finance et en droit pour prendre des décisions éclairées et assurer la santé financière de votre copropriété.

Rendez-vous le 27 octobre à 16 h.

Administrateurs, gestionnaires et copropriétaires impliqués, inscrivez-vous gratuitement :

Les frais de copropriété représentent une part importante du budget d’un syndicat. Comment maintenir la qualité des services tout en maîtrisant les dépenses? Quelles stratégies peuvent être mises en place pour optimiser les coûts sans compromettre la bonne gestion de l’immeuble?

10/09/2026

💰 Est-ce risqué d’investir son fonds de prévoyance? Pas nécessairement!

Cette chronique de Invia Gestion Financière déconstruit les principaux risques — inflation, liquidité et gouvernance — et montre pourquoi une stratégie de placement adaptée peut contribuer à mieux protéger les finances de la copropriété.

👉 Découvrez les vrais risques à considérer et les bonnes pratiques pour investir judicieusement votre fonds de prévoyance : https://www.condolegal.com/gestion/chroniques/est-ce-risque-dinvestir-son-fonds-de-prevoyance

10/07/2026

"Est-ce risqué d'investir mon fonds de prévoyance?". Probablemement la question qu'on nous demande le plus souvent...!

Nous y répondons dans notre 3e chronique sur Condolegal. On démêle le vrai du faux, notamment le faux risque #1 (perdre de l’argent) et le vrai risque #1 (ne rien faire).

Bonne lecture !

Découvrez les vrais risques liés à l’investissement du fonds de prévoyance : inflation, liquidité, gouvernance et stratégies pour mieux les encadrer.

10/02/2026

💰 Votre fonds de prévoyance dort-il alors qu’il pourrait être mieux utilisé?

Le fonds de prévoyance représente des sommes importantes pour les syndicats de copropriété. Avec les nouvelles obligations issues de la Loi 16 et l’importance accrue de la planification financière, la question de son investissement mérite d’être posée.

Dans sa nouvelle chronique publiée sur Condolegal.com, Invia Gestion Financière s’intéresse justement à cette question :

👉 Comment investir son fonds de prévoyance?

La chronique répond notamment à quatre questions essentielles :

🔹 Est-il légal d’investir un fonds de prévoyance?
🔹 Quels produits financiers peuvent être utilisés?
🔹 Vaut-il mieux mandater un professionnel ou gérer les placements soi-même?
🔹 Quels principes mettre en place pour assurer une stratégie d’investissement structurée et durable?

La chronique aborde également les rendements, les coûts, la charge de travail et la pérennité de la stratégie d’investissement, tout en présentant les grands principes à considérer lorsqu’un syndicat souhaite gérer lui-même son fonds.

📖 Une lecture particulièrement pertinente pour les administrateurs et les syndicats qui souhaitent mieux comprendre les possibilités offertes et les précautions à prendre.

👉 À lire sur Condolegal.com : www.condolegal.com/gestion/chroniques/comment-investir-son-fonds-de-prevoyance

09/30/2026

Notre seconde chronique Condolegal est disponible. Nous y abordons le "how to" de l'investissement d'un fonds de prévoyance, qu'il soit investi par une firme spécialisée comme Invia Gestion Financière ou directement par le syndicat de copropriété. Bonne lecture !

Découvrez comment investir un fonds de prévoyance en copropriété, les produits admissibles, les règles applicables et les principes pour optimiser le rendement tout en protégeant le capital.

09/24/2026

800 M€ pour rénover une copropriété.

Le cas de la Tour Montparnasse rappelle une chose importante : les travaux majeurs peuvent rapidement faire exploser les coûts d’une copropriété.

Une bonne gouvernance est essentielle. Mais une bonne préparation financière l’est tout autant.

Un fonds de prévoyance bien planifié et bien investi peut aider à mieux absorber ces dépenses lorsqu’elles arrivent.

C’est exactement le rôle qu’Invia cherche à jouer auprès des syndicats de copropriété.

INFO LE FIGARO - Les grands copropriétaires ont voté mercredi l’abandon du projet de rénovation, en raison d’un coût devenu trop élevé et de conditions non réunies. Une nouvelle gouvernance est mise en place. La société de Xavier Niel ainsi que celle de son bras droit Frédéric Lemos.....

09/22/2026

Premier article de notre collaboration avec Condolegal concernant l'importance de l'investissement du fonds de prévoyance en tant qu'outil primordial dans la planification financière d'un syndicat de copropriété.

Découvrez pourquoi investir adéquatement le fonds de prévoyance peut améliorer la santé financière d’une copropriété, optimiser les rendements et réduire la pression sur les cotisations.

09/11/2026

Nous avons le plaisir de participer au Colloque du Regroupement des gestionnaires et copropriétaires du Québec - RGCQ aujourd’hui !

09/10/2026

« On n'achète pas seulement une unité : on assume une part des choix financiers passés. »

Nathalie Audet vise juste dans sa chronique sur Condolegal.

D'ici 2028, toutes les copropriétés auront leur étude du fonds de prévoyance. L'écart ne sera plus entre celles qui en ont une et celles qui n'en ont pas, mais entre celles qui l'appliquent et celles qui la rangent.

Et l'appliquer, c'est deux gestes plutôt qu'un : cotiser au montant recommandé, et faire travailler les sommes accumulées.

Deux immeubles comparables, étude en main tous les deux.

Le premier n'a jamais ajusté ses contributions : trois cotisations spéciales en quatre ans (toiture, balcons, drain).

Le second a suivi sa courbe de capitalisation et placé le fonds selon l'échéancier des travaux. À 50 000 $ de contributions annuelles et 5 % de rendement : après 10 ans, 629 000 $ plutôt que 500 000 $. Après 25 ans : 2,4 M$ plutôt que 1,25 M$.

Autrement dit : à 10 ans, le rendement paie 20 % du fonds. À 25 ans, il en paie près de la moitié.

Parce qu'une étude suppose toujours un rendement. Quand le fonds de prévoyance n'en produit pas, les contributions recommandées cessent de suffire.

Mon conseil pour les acheteurs : demandez l'étude, puis demandez si les cotisations suivent, et où dort l'argent.

Aucun fonds de prévoyance lors de l’achat d’une copropriété? Découvrez les vérifications essentielles à effectuer avant de vous engager et les risques à considérer.

08/25/2026

Saviez-vous qu’un rendement est inclus dans votre étude de fonds de prévoyance ?

Nous recommandons de vérifier quel est ce rendement et s’il correspond au moins à celui que vous faites réellement ! Sinon, vous courrez le risque d’une mauvaise surprise : constater que l’inflation a érodé votre fonds, et surtout les mesures conséquentes pour renflouer les coffres - augmentation des frais de condo, cotisation spéciale, etc.

En plus, bonne nouvelle pour les syndicats de copropriété, on ne paye pas d'impôt sur les revenus!

Contactez-nous pour optimiser l'investissement de votre fonds de prévoyance 🤝