Alexandre Lapointe Courtier Hypothécaire

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Alexandre Lapointe Courtier Hypothécaire

Courtier Hypothécaire | Planiprêt

09/02/2026

La Banque du Canada maintient son taux directeur à 2,25 %
Pour en savoir plus 👇
https://www.banqueducanada.ca

09/02/2026

J’ai eu cette conversation à plusieurs reprises dernièrement. Et elle se termine presque toujours de la même façon.

Lorsqu’un propriétaire commence à voir son prêt hypothécaire différemment, à comprendre qu’il peut devenir un outil plutôt qu’un fardeau, certaines choses commencent naturellement à changer.

Ils cessent de considérer leur prêt hypothécaire comme une simple facture qui se paie en arrière-plan pendant 25 ans. C’est pourtant l’un des outils financiers les plus puissants dont la plupart d’entre nous disposeront au cours de notre vie.

Ils cessent de repousser leurs investissements à plus t**d. Parce que remettre à plus t**d a un coût. Et ce coût s’accumule chaque année où l’on attend.

Ils cessent de penser que leur retraite se préparera d’elle-même simplement parce qu’ils sont propriétaires. Être propriétaire est un début. Avoir un plan, c’est la partie que la plupart des gens négligent.

Ils cessent de laisser passer la période des impôts sans se demander ce que la structure de leur prêt hypothécaire pourrait faire pour leur situation fiscale. Pour beaucoup de gens, cette question peut représenter de réelles économies.

Ils cessent de considérer leur prêt hypothécaire, leurs investissements et leur plan financier à long terme comme trois sujets complètement indépendants.

Parce qu’ils sont liés. Beaucoup plus qu’on ne le pense.

Si vous êtes propriétaire et que vous considérez encore votre prêt hypothécaire comme une simple facture, parlons-en.

09/01/2026

Manquez-vous d’espace à la maison ?
Saviez-vous qu’il est possible de refinancer votre propriété pour ajouter un logement accessoire, comme un appartement au sous-sol ou une unité intergénérationnelle ?

Cette solution peut vous permettre de mieux répondre aux besoins de votre famille, d’optimiser l’espace disponible et même de générer un revenu locatif supplémentaire.

Grâce au programme de refinancement pour l’ajout de logements accessoires de Sagen, certains propriétaires peuvent financer ces travaux tout en conservant des conditions avantageuses. Le revenu locatif potentiel peut également être pris en compte dans l’admissibilité au financement.

Une façon intelligente d’adapter votre propriété à votre réalité d’aujourd’hui et de demain.

Parlez-nous de votre projet. Nous vous aiderons à trouver la stratégie hypothécaire qui vous convient.

08/31/2026

L’achat d’une propriété est une étape aussi excitante que stressante !
Choisir le bon quartier, évaluer votre budget, comprendre votre capacité d’emprunt… les questions sont nombreuses. Heureusement, vous n’avez pas à les affronter seul.

En faisant affaire avec nous, vous profitez de conseils personnalisés et d’un accompagnement à chaque étape de votre projet.

Parce qu’un achat immobilier mérite bien plus qu’un simple prêt hypothécaire.

08/31/2026

L’inflation a rendu la vie quotidienne réellement plus difficile. La facture d’épicerie, l’essence, le coût d’à peu près tout — c’est réel, c’est épuisant et personne n’a besoin qu’on lui dise de le ressentir.

Mais voici un élément qui mérite qu’on s’y arrête.

Aussi pénibles que soient ces coûts, ils ne sont pas ceux qui grugent le plus votre vie financière à long terme. Même pas proche.

Le premier, c’est l’impôt sur le revenu.

Avant même que votre paie soit déposée dans votre compte, une part importante a déjà disparu. Plus votre revenu augmente, plus cette part devient importante.

Au cours d’une vie de travail, le montant versé en impôts est renversant, et la plupart d’entre nous l’acceptent simplement comme une réalité de la vie.

Le deuxième, ce sont les intérêts hypothécaires.

Sur une période d’amortissement complète, le Canadien moyen paie des centaines de milliers de dollars uniquement en intérêts. Pas pour la maison. Seulement pour le coût de l’emprunt. Cet argent va au prêteur chaque mois pendant des décennies et, avec un prêt hypothécaire standard, rien ne revient.

Ensemble, les intérêts et l’impôt consomment une plus grande part de votre revenu à vie que l’épicerie, l’essence, les services publics et toutes les autres dépenses combinées.

La différence, c’est que ces dépenses courantes sont visibles. Les intérêts et l’impôt s’accumulent en arrière-plan — automatiquement, de façon invisible et presque jamais remis en question.

Et c’est exactement le problème.

Parce que le prêt hypothécaire peut réellement être structuré pour agir contre les deux en même temps — contrairement à votre facture d’épicerie.

La Manœuvre Smith™ transforme les intérêts hypothécaires en dette d’investissement dont les intérêts sont déductibles d’impôt, de sorte que le même versement qui sortait commence à bâtir quelque chose en retour.

À titre de Professionnel Accrédité de La Manœuvre Smith™, c’est la conversation que la plupart des Canadiens n’ont jamais l’occasion d’avoir — et probablement la plus importante au sujet de leur argent.

Si vous en avez assez de voir cet argent sortir sans jamais revenir, c’est précisément là que nous commençons.

Nous devrions discutons.

08/29/2026

Vous prévoyez utiliser le RAP pour acheter votre première propriété ?
Vous pourriez laisser une déduction fiscale sur la table... sans même le savoir.

Si vous avez encore des droits de cotisation CELIAPP inutilisés, il existe parfois une stratégie qui permet d’obtenir une déduction fiscale supplémentaire, sans réduire le montant disponible pour votre mise de fonds.

Comme chaque situation est différente, il est important de valider votre admissibilité avant de passer à l’action.

Avant de retirer votre REER pour votre achat, parlons-en.

08/29/2026

La plupart des gens savent que leur prêt hypothécaire leur coûte plus cher que le montant emprunté. À eux seuls, les intérêts peuvent atteindre des centaines de milliers de dollars sur une période d’amortissement complète. Ils vont au prêteur chaque mois et, avec un prêt hypothécaire standard, rien ne revient.

La Manœuvre Smith™ repose sur une idée différente. Et si vous bâtissiez quelque chose parallèlement à ce prêt hypothécaire — un portefeuille de placements qui croît pendant que les intérêts vous coûtent de l’argent — de façon à ce qu’à la fin, l’un compense l’autre?

Ce n’est pas une promesse. C’est un objectif de concept à long terme. Et cela transforme complètement votre façon de voir le plus important versement de votre vie.

Si cette idée est nouvelle pour vous, j’aimerais vous montrer concrètement à quoi elle ressemble.

08/28/2026

Vous avez une hypothèque ? Voici 8 façons de payer moins d’intérêts !
Saviez-vous que de petits ajustements peuvent vous permettre d’économiser des milliers de dollars sur votre prêt hypothécaire ?

🔹Magasinez votre taux d’intérêt
🔹Commencez vos démarches à l’avance
🔹Choisissez une période d’amortissement plus courte
🔹Conservez le même versement après une baisse de taux
🔹Arrondissez vos paiements à la hausse
🔹Effectuez des versements forfaitaires lorsque possible
🔹Évitez de payer l’assurance prêt hypothécaire en double
🔹Réduisez les pénalités liées à votre prêt

Chaque dollar économisé sur les intérêts est un dollar qui reste dans vos poches !

Consultez-nous pour en savoir davantage sur ces stratégies qui pourraient vous faire économiser gros.

08/27/2026

Pensez à l’endroit où va réellement votre argent chaque mois.

Il y a le prêt hypothécaire. L’épicerie. Les services publics. La voiture. Les enfants. Toutes ces dépenses qui ne s’arrêtent pas lorsque la vie devient plus chère. Une fois tout payé, il ne reste généralement pas grand-chose.

Mais parmi tout ce qui sort de votre compte chaque mois, deux coûts causent les dommages les plus importants à long terme — et aucun des deux n’est la facture d’épicerie.

Le premier, ce sont les intérêts hypothécaires.

Sur une période d’amortissement complète, le Canadien moyen paie des centaines de milliers de dollars uniquement en intérêts. Pas pour la maison. Seulement pour les intérêts. Cet argent va au prêteur chaque mois pendant des décennies et, avec un prêt hypothécaire standard, rien ne revient.

Le deuxième, c’est l’impôt sur le revenu.

Avant même que vous voyiez votre paie, une part importante a déjà disparu. Plus votre revenu est élevé, plus cette part augmente.

Ensemble, les intérêts et l’impôt engloutissent discrètement une part énorme de ce que la plupart des Canadiens gagnent au cours de leur vie. Et ni l’un ni l’autre ne semble spectaculaire. Ils s’accumulent simplement. En arrière-plan. Chaque mois. Année après année.

Mais votre prêt hypothécaire — responsable de l’un de ces deux coûts élevés — peut en réalité être structuré pour agir contre les deux en même temps.

C’est exactement ce que fait La Manœuvre Smith™. Elle transforme les intérêts hypothécaires, qui constituent normalement un coût pur, en dette d’investissement dont les intérêts sont déductibles d’impôt. Le même argent qui sortait sans jamais revenir commence simultanément à bâtir un portefeuille et à réduire votre facture fiscale.

À titre de Professionnel Accrédité de La Manœuvre Smith, c’est la conversation que j’ai avec les propriétaires qui en ont assez de travailler fort sans avoir l’impression d’avancer. Si cela vous ressemble, cela vaut une heure de votre temps.

08/27/2026

Bonne rentrée scolaire ! 📚🎒
Une nouvelle année commence, remplie d’apprentissages, de découvertes et de beaux défis.

À tous les élèves, enseignants, membres du personnel scolaire et parents qui reprennent le rythme des classes, nous vous souhaitons une rentrée remplie de succès, de motivation et de moments mémorables.

Que cette année soit synonyme de grandes réussites, de nouvelles amitiés et de projets inspirants.

Adresse

1188, Avenue Union
Montreal, QC
H3B0E5

Site Web

https://alexandrelapointe.ca/, https://alexandrelapointe.smithman.ca/fr, https://form.jotform.com/252375426379062

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