Dominic Lamarre Brunette

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Dominic Lamarre Brunette Le Groupe Lamarre, c'est une équipe complète de professionnels en pleine expansion Vous êtes à la recherche d'une nouvelle propriété?

Je sais que l'achat ou la vente d'une maison est un événement majeur dans votre vie. C'est pourquoi j'interviens à titre de tiers négociateur et vous assure la protection qu'offre le courtage immobilier pour l'ensemble de la transaction. Si la maison de vos rêves ne figure pas parmi celles qui sont actuellement disponibles, contactez-moi et il me fera un plaisir de vous aider à la trouver. Nous travaillerons ensemble afin que vous obteniez la propriété parfaite, celle qui répondra à tous vos besoins! Vous souhaitez vendre votre maison? N'hésitez pas à me contacter pour entamer les démarches! Je vous aiderai à trouver la maison de vos rêves, à obtenir le montant maximum pour votre maison ou même à contracter un prêt hypothécaire avantageux. Twitter:
Linkedin: Dominic Lamarre Brunette
Instagram : .lamarre

10/18/2026

L'intégration d'un nouveau courtier dans une équipe ne se fait pas au hasard.Chez nous, c'est un onboarding structuré de 12 semaines avec des formations vidéo, des quiz, des tests de personnalité et des systèmes clairs. On valide le profil, on teste la discipline avec des appels quotidiens, et on ajuste selon les forces de chacun pour les amener à performer rapidement. Tu veux bâtir une vraie équipe avec des processus solides ? Écris-moi en DM

10/17/2026

Le drama et les potins, c'est un poison mortel pour votre mindset. On le sait, c'est facile de tomber dedans et tout le monde aime les histoires juteuses. Mais parler des autres et ressasser des rumeurs finit toujours par vous pourrir de l'intérieur. Quand une conversation dérape sur les potins, la meilleure chose à faire est simple : sortez de la pièce et protégez votre énergie. Votre focus vaut beaucoup trop cher pour le gaspiller là-dedans. Protégez votre tête. Dites-moi en commentaire comment vous gérez ça au quotidien 👇

10/16/2026

🏡 NOUVELLE INSCRIPTION | 361, av. Ovila-Gagné, Lachine

Découvrez cette charmante maison à deux étages située dans un secteur paisible et familial de Lachine! ✨

🏠 Caractéristiques de la propriété :

🛏️ 4 chambres à coucher
🛁 2 salles de bain complètes + 1 salle d’eau
📐 1 810 pi² de superficie habitable
🚗 Garage simple intégré + stationnement pour 2 voitures dans l’allée
🌿 Magnifique véranda 3 saisons à l’arrière
🛁 Grande salle de bain à l’étage avec do**he séparée et bain profond
☀️ Chambre principale lumineuse avec une superbe baie vitrée
🏡 Construction de 2011, répartie sur deux étages avec sous-sol

📍 Située sur un coin de rue dans le quartier Saint-Pierre à Lachine, cette propriété offre un bel équilibre entre espace, confort et fonctionnalité. Une excellente occasion pour une famille à la recherche de sa prochaine maison!

📩 Intéressé(e)? Écrivez-moi en privé pour obtenir plus d’informations ou planifier une visite!

10/15/2026

6 000 $ par mois.

C'est ce que mon 4 logements me rapporte.

Presque plus d'hypothèque dessus.

Ça paie mon loyer au complet. Il reste de l'argent en plus.

J'ai habité six ans dans cet immeuble-là. Jamais voulu acheter une maison.

Je me suis battu avec Audrey là-dessus. Longtemps.

Pour moi une maison c'est une dépense. Pas un investissement. Je l'ai dit et répété.

Sur les réseaux je me fais ramasser pour ça. Régulièrement.
« Descends le logement. » « T'es locataire. » Certains vont jusqu'à dire que je suis condamné à rester pauvre.

Je laisse dire.

Mon 4 logements paie mon mode de vie au complet. Mes revenus de location couvrent plus que mes dépenses.

Le monde accorde beaucoup d’importance à l’image qu’il projette et prend souvent ses décisions en fonction d’idées reçues.

Moi, je regarde derrière le rideau. Je mets l’apparence, le regard des autres et les conventions sociales de côté.

Ma seule véritable mesure, c’est ce qui rentre dans mon compte bancaire chaque mois.

Si tu veux un plan de match pour savoir comment commencer à investir pour atteindre la liberté financière avec un Plex, commente "Plan" et je t'envoie les étapes exactes pour y arriver en moins de cinq ans.

10/14/2026

Un triplex. 10 % de mise de fonds.

C’est là que tout a commencé.

Le sous-sol avait déjà une cuisine. Tout le kit. Il manquait juste une adresse. Je suis allé la chercher. Le triplex est devenu un quadruplex.

Puis j’ai emménagé dans un des logements. Pas rénové. Pas beau.
J’y suis resté deux ans.

La première année m’a coûté de l’argent. Tous les mois.

On entend souvent qu’on peut habiter gratuitement dans son immeuble dès le jour 1. C’est faux. Un nouvel immeuble, la première année, c’est toujours plus tough. Il y a des ajustements. Des affaires à remettre en place.

Mon premier réflexe aurait pu être de rénover chez nous. Je ne l’ai pas fait.
J’ai rénové les logements locatifs en premier. Le mien pouvait attendre. Eux, ils généraient des revenus.

Ça faisait 15 ans que rien n’avait été fait dans l’immeuble. J’ai rénové. J’ai ajusté les loyers.

Du monde m’a lancé : « Rénoviction! »

Non.

On avait des ententes claires avec les locataires. Une d’entre elles est restée. Elle a accepté le nouveau prix. Elle était bien contente. Elle paie plus cher. Elle vit mieux.

Des logements rénovés et loués au bon prix, ça change la valeur d’un immeuble. Et la valeur, c’est ce que la banque regarde quand tu refinances.

Deux ans après l’achat, j’ai refinancé.

Là, seulement là, j’ai fait mon logement. Le sous-sol. La toiture. Les fenêtres.
J’ai attendu deux autres années. J’ai refinancé encore.

Avec cette liquidité, j’ai acheté un 15 logements.

Un 15 logements. Sorti d’un quadruplex acheté avec 10 % de mise de fonds.
Après la première année difficile, j’ai habité un 5 et demi pendant 5 ans. Ça ne me coûtait rien.

Aujourd’hui, j’ai déménagé. J’ai loué mon ancien logement. Je suis locataire là où j’habite.

Et ce sont les loyers de ce premier immeuble qui paient pour ça.
Ce quadruplex-là a été mon cheval de bataille.

Ton premier actif n’a pas besoin d’être confortable. Il doit être capable de payer pour le suivant.

Le confort, c’est la dernière chose qu’on finance. Pas la première.
Tu veux ta première propriété à revenus d’ici six mois?

Commente « Duplex ».

Je t’envoie mon plan de match. Exactement comment j’aborderais ça aujourd’hui.

10/14/2026

Un triplex. 10 % de mise de fonds.

C’est là que tout a commencé.

Le sous-sol avait déjà une cuisine. Tout le kit. Il manquait juste une adresse. Je suis allé la chercher. Le triplex est devenu un quadruplex.

Puis j’ai emménagé dans un des logements. Pas rénové. Pas beau.

J’y suis resté deux ans.

La première année m’a coûté de l’argent. Tous les mois.

On entend souvent qu’on peut habiter gratuitement dans son immeuble dès le jour 1. C’est faux. Un nouvel immeuble, la première année, c’est toujours plus tough. Il y a des ajustements. Des affaires à remettre en place.

Mon premier réflexe aurait pu être de rénover chez nous. Je ne l’ai pas fait.

J’ai rénové les logements locatifs en premier. Le mien pouvait attendre. Eux, ils généraient des revenus.

Ça faisait 15 ans que rien n’avait été fait dans l’immeuble. J’ai rénové. J’ai ajusté les loyers.

Du monde m’a lancé : « Rénoviction! »

Non.

On avait des ententes claires avec les locataires. Une d’entre elles est restée. Elle a accepté le nouveau prix. Elle était bien contente. Elle paie plus cher. Elle vit mieux.

Des logements rénovés et loués au bon prix, ça change la valeur d’un immeuble. Et la valeur, c’est ce que la banque regarde quand tu refinances.

Deux ans après l’achat, j’ai refinancé.

Là, seulement là, j’ai fait mon logement. Le sous-sol. La toiture. Les fenêtres.

J’ai attendu deux autres années. J’ai refinancé encore.

Avec cette liquidité, j’ai acheté un 15 logements.

Un 15 logements. Sorti d’un quadruplex acheté avec 10 % de mise de fonds.

Après la première année difficile, j’ai habité un 5 et demi pendant 5 ans. Ça ne me coûtait rien.

Aujourd’hui, j’ai déménagé. J’ai loué mon ancien logement. Je suis locataire là où j’habite.

Et ce sont les loyers de ce premier immeuble qui paient pour ça.

Ce quadruplex-là a été mon cheval de bataille.

Ton premier actif n’a pas besoin d’être confortable. Il doit être capable de payer pour le suivant.

Le confort, c’est la dernière chose qu’on finance. Pas la première.

Tu veux ta première propriété à revenus d’ici six mois?

Commente « Duplex ».

Je t’envoie mon plan de match. Exactement comment j’aborderais ça aujourd’hui.

14 octobre 2026.C’est aujourd’hui la date limite pour déposer des projets au Programme d’habitation abordable du Québec....
10/14/2026

14 octobre 2026.

C’est aujourd’hui la date limite pour déposer des projets au Programme d’habitation abordable du Québec.

93 logements hors marché ne seront pas dans la pile.

Ils faisaient partie d’un projet du groupe Mach dans le Triangle, à Côte-des-Neiges.

Trois ans de démarches. 540 logements au départ.

Le promoteur a écouté le voisinage. Il est descendu à 375 logements. La tour est passée de 17 à 12 étages. Un espace vert a été ajouté. Un passage piéton aussi. Des locaux pour des commerces de proximité.

Puis l’arrondissement a mis le projet sur pause.

En lisant l’article, je n’ai pas pensé au promoteur. J’ai pensé aux 375 ménages qui ne savent même pas qu’ils viennent de perdre un logement.

En 2023, le taux d’inoccupation à Montréal est tombé autour de 1,5 %.

Un marché en santé tourne autour de 3 %.

Il est remonté vers 2,9 % en 2024. Ça ressemble à une bonne nouvelle. Sauf que les loyers ont quand même grimpé d’environ 7 à 8 % par année.

Le marché locatif fonctionne de façon assez simple. Quand il y a plus de ménages que de logements, le prix ne se fixe pas selon ce qui est juste. Il se fixe selon qui peut payer le plus.

Et il y a un détail que peu de gens voient.

Un locataire en place est protégé. Un nouveau locataire paie le prix du marché. L’écart entre les deux est énorme.

La pénurie ne frappe donc pas tout le monde pareil. Elle frappe ceux qui cherchent.

Un délai, ça ne coûte rien sur papier.

Dans la vraie vie, c’est autre chose. Le terrain continue de coûter des intérêts. Les taxes continuent d’arriver. Les coûts de construction continuent de monter.

Quelqu’un finit par payer tout ça. C’est rarement le promoteur. C’est le futur locataire.

Je comprends les voisins. Vraiment.

Ils ont peur de la circulation. Du stationnement. Du manque de parcs. Ce sont des peurs légitimes. Quand tu as travaillé fort pour ton coin de ville, tu veux le protéger.

Mais il faut se dire les choses.

Dire « pas ici » ne fait pas disparaître le besoin. Ça le déplace. Vers des loyers plus chers. Vers des familles qui partent faute de choix.

La mairesse parle de « tirer les leçons du passé ». Elle veut une « vision d’ensemble cohérente ».

Je partage l’intention. Je ne partage pas le calendrier.

La personne qui s’oppose à un projet n’est pas le méchant de l’histoire. Souvent, c’est quelqu’un qui a déjà son logement.

Le vrai problème est ailleurs. La personne qui a besoin de ce logement n’est jamais dans la salle de consultation.

Elle travaille. Elle visite des appartements trop chers. Elle paie le loyer d’un nouveau bail. Pas celui de son voisin installé depuis dix ans.

Elle n’a pas encore d’adresse dans le quartier. Elle n’a donc pas de voix.

En affaires, j’ai appris une chose. Le plan parfait est souvent l’excuse la plus coûteuse.

Et ceux qui paient le prix de l’attente sont presque toujours ceux qui n’étaient pas autour de la table.

Si tu souhaites atteindre la liberté financière d'ici moins de cinq ans, commente le mot 'Plan' et je t'envois les étapes exacte pour y arriver selon ta situation.

10/13/2026

l y a un gladiateur dans mon bureau.

Ce n’est pas de la déco.

Il y a quelques années, j’ai fait du coaching avec l’organisation d’Anthony Robbins. Pas avec lui directement. J’avais une coach.

Elle travaillait beaucoup avec un concept. L’alter ego.

L’idée est simple. Dans ton char, il y a deux bancs. Au volant, la meilleure version de toi. Dans le banc passager, le toi de tous les jours.

Le conducteur met son casque et part à fond. Le passager se laisse conduire.

Un jour, elle m’a demandé : « Ton conducteur, c’est quoi ses traits de caractère? »

J’ai répondu vite. Fonceur. Déterminé. Toujours là. Vraiment là.

Puis elle m’a demandé de peinturer une image de ça.

La mienne, c’était un gladiateur.

Je pensais au film 300. Un homme contre une armée. Et il pète tout.

C’est l’image que j’avais de moi au volant. Peu importe ce qui se passait autour, je fonçais vers le top. Et je l’atteignais.

Mais le vrai travail n’était pas dans l’image.

Chaque semaine, elle me posait la même question.

« Dominic, cette semaine tu es dans le banc passager ou dans le banc conducteur? »

Souvent, la réponse me frappait en pleine face.

« Non. Là, je suis passager. »

Juste de le dire à voix haute, la switch se faisait.

Parce que la plupart du temps, on ne recule pas. On se laisse conduire. Les journées se remplissent. Les urgences décident à notre place. Et on ne remarque même pas qu’on a changé de banc.

Personne ne reste au volant tout le temps. Ce n’est pas ça le but.

Le but, c’est de savoir où tu es assis. Et de te poser la question assez souvent pour reprendre le volant.

Ton conducteur, il ressemble à quoi? C’est quoi l’image que tu mettrais dessus?

Le mien est toujours dans mon bureau. Il me pose encore la question.

T'es courtier et tu veux franchir un cap et passer au niveau supérieur?

Écris-moi en DM ou laisse un commentaire pour qu'on en discute.

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