Le Centre Hypothécaire

06/23/2020

Comment régler le problème de la maison lors d’une séparation

Journal de Montreal

Le confinement risque d’ébranler plusieurs couples, ce qui pourrait entraîner des séparations et par le fait même enclencher quelques transactions immobilières.

Pandémie ou pas, la séparation demeure une finalité probable pour beaucoup de couples. Selon Statistique Canada, 40 % des unions se terminent en séparation, et leur durée moyenne est de 14 ans.

Si cette statistique devait vous concerner et que vous deviez éventuellement gérer la vente de votre maison détenue en copropriété avec votre ex-conjoint, voici les cinq options qui s’offrent à vous.

Journal de Montreal Le confinement risque d’ébranler plusieurs couples, ce qui pourrait entraîner des séparations et par le fait même enclencher quelques transactions immobilières. Pandémie ou pas, la séparation demeure une finalité probable pour beaucoup de couples.

06/18/2020

La pandémie de COVID-19 affecte les ventes immobilières

L’offre de propriété est basse depuis le début de la pandémie. Celle-ci était déjà faible avant la crise et le report de la mise en vente par plusieurs ménages dû aux limites et craintes par rapport aux visites a exacerbé cette situation. Ce contexte combiné à une demande réduite causée par les pertes d’emploi, les diminutions de salaire et l’incertitude s’est soldé par une baisse marquée des ventes.

Toutefois, les prix n’ont pas encore subi les contrecoups de la pandémie. L’offre restreinte, les contrats de ventes signées avant l’arrivée de la Covid-19 et l’acquis de croissance de la dernière année permettent aux prix d’afficher encore une augmentation par rapport à l’année dernière. À l’automne, avec des mesures d’aide gouvernementales potentiellement réduites et un arrêt probable des allégements hypothécaires, nous verrons davantage les effets de la pandémie sur les prix en immobilier, car le nombre de propriétés à vendre devrait grimper.

Article complet:

Les Affaires L’impact de la pandémie de COVID-19 s’observe maintenant dans le nombre de ventes publiées au Registre foncier du Québec. Tendances provinciales — mai 2020 L’offre de propriété est basse depuis le début de la pandémie. Celle-ci

06/09/2020

What do the new CMHC rules mean for homebuyers?

Getting mortgage default insurance is about to get harder after Canada’s federal housing agency announced stricter lending standards on Thursday.
The Canada Mortgage and Housing Corp. (CMHC) says it will no longer allow homebuyers to use borrowed funds for their down payment, will require a higher credit score from at least one borrower and will lower the threshold for how much debt applicants can carry compared to their income.
The changes, which come into effect July 1,....

https://centre-hypothecaire.com/what-do-the-new-cmhc-rules-mean-for-homebuyers/

06/05/2020

05.06.2020 - CMHC MAKES IT HARDER TO QUALIFY FOR AN INSURED MORTGAGE

Once again, the Canadian Mortgage and Housing Corporation (CMHC) is tightening the criteria to get a mortgage with less than a 20% down payment. Any potential home buyer with less than a 20% down payment must purchase default insurance on their loan and have a minimum down payment of 5%. CMHC is a federal Crown Corporation that provides such default insurance. Its mandate is to help Canadians access affordable housing options. Providing mortgage insurance to home buyers is one of its main activities. Mortgage default insurance protects lenders in the event a borrower ever stopped making payments and defaulted on their mortgage loan–a very infrequent occurrence in Canada.

https://centre-hypothecaire.com/cmhc-makes-it-harder-to-qualify-for-an-insured-mortgage/

06/03/2020

03.06.2020 - Vendeurs, arrêtez d’attendre et mettez votre maison en vente

Par peur de ne pas trouver d’acheteurs et de vendre à perte, la pandémie vous a-t-elle poussé à reporter la vente de votre maison ?

Les acheteurs de maisons ne boudent pas nécessairement le marché immobilier. Le problème est plutôt que de plus en plus d’acheteurs ne trouvent plus de maisons à acheter, puisque leur nombre a beaucoup diminué depuis l’arrivée du coronavirus.

Journal de Montréal Par peur de ne pas trouver d’acheteurs et de vendre à perte, la pandémie vous a-t-elle poussé à reporter la vente de votre maison ? Les acheteurs de maisons ne boudent pas nécessairement le

05/27/2020

26.05.2020 - Des copropriétés de plus en plus petites - LesAffaires.com

Dans le contexte de confinement actuel, plusieurs rêvent de grands espaces. Le grand terrain en nature devient tout à coup beaucoup plus intéressant que la petite copropriété au centre-ville.

Toutefois, la réalité est telle que de plus en plus de citoyens montréalais vivent dans de petits espaces. Avec la densification du territoire et l’augmentation du coût des terrains, les promoteurs ont réduit la grosseur de leurs nouvelles unités au cours des 20 dernières années.

https://centre-hypothecaire.com/des-coproprietes-de-plus-en-plus-petites/

LesAffaires.com Dans le contexte de confinement actuel, plusieurs rêvent de grands espaces. Le grand terrain en nature devient tout à coup beaucoup plus intéressant que la petite copropriété au centre-ville. Toutefois, la réalité est telle que de

05/25/2020

25 mai 2020 - Le marché immobilier reprend de la vigueur à Québec - Radio Canada

Après avoir enregistré une chute historique des transactions résidentielles en avril en raison de la pandémie, le marché reprend de la vigueur en mai dans la région métropolitaine de Québec, depuis que les visites sont de nouveau autorisées.

Le marché favorise les vendeurs de résidences unifamiliales, puisqu’il y en a moins qu’à l’habitude de disponibles. Les vendeurs ont hésité à mettre leurs résidences en vente, pendant l’interruption des activités immobilières.

Radio-Canada.ca Après avoir enregistré une chute historique des transactions résidentielles en avril en raison de la pandémie, le marché reprend de la vigueur en mai dans la région métropolitaine de Québec, depuis que les visites sont

05/23/2020

May 23, 2020 – Massive Drop in Sales and New Listings in Montreal Due to Health Crisis

Vaudreuil-Soulanges (-74 per cent), Saint-Jean-sur-Richelieu and the Island of Montreal (-71 per cent), as well as Laval and the South Shore (-69 per cent) registered the largest decreases in sales. The North Shore had a slightly smaller drop in sales (‑61 per cent).

Across the CMA, the magnitude of the drop in sales was similar for all three property categories. Plex sales fell by 67 per cent (161 transactions), single-family home sales tumbled by 68 per cent (1,048 transactions) and condominium sales dropped by 69 per cent (675 transactions)....

According to the Quebec Professional Association of Real Estate Brokers’ (QPAREB) real estate statistics, 1,890 residential sales transactions were concluded in April 2020, a 68 per cent decrease compared to April of last year. This was the first drop in sales after 61 consecutive monthly increase...

05/22/2020

Le programme Rénoclimat bonifié de 1000 dollars

« Une bonification de 1000 $ de l’aide financière sera accordée aux participants ayant reçu ou demandé d’ici le 31 décembre 2020 leur évaluation après travaux », peut-on lire sur le site web de Transition énergétique Québec (TEQ), mis à jour jeudi après-midi.

Journal de Montreal - 22 mai 2020 Sans tambour ni trompette, le gouvernement Legault a annoncé jeudi une bonification de 1000 $ du programme de rénovation résidentielle Rénoclimat pour stimuler la relance. « Une bonification de 1000

05/21/2020

Après une baisse historique de 68 % des transactions en avril dernier, le marché immobilier est reparti à Montréal. À quoi s’attendre ? 1) La santé en premier Depuis le 11 mai, toutes les restrictions visant le marché

04/15/2020

Comment s'en sortir d'un prêt hypothécaire privé?

Le prêteur prévoit-il une stratégie de sortie? La stratégie de sortie montre que le prêteur vise le remboursement. Son objectif est d’aider le client à reprendre ses finances en main et à retourner éventuellement vers une institution financière plus traditionnelle.
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