Christophe Tremblay Courtier Hypothécaire

08/25/2026

🏗️ FINANCEMENT COMPLÉTÉ | 6PLEX NEUF 🔑

Une autre belle transaction complétée pour l’acquisition d’un 6 logements neuf clé en main à Shawville! 🏢

💰 1,275 M$ de financement
🔥 95 % du projet financé
📆 Amortissement sur 50 ans
💸 + retour de TPS à prévoir

Une structure de financement qui permet de minimiser la mise de fonds tout en profitant d’un immeuble neuf et d’un amortissement à très long terme. 📈

Vous avez un projet d’achat, de construction ou de refinancement multilogement?

📩 Écrivez-moi pour connaître vos options de financement.

08/19/2026

🏗️ FINANCEMENT COMPLÉTÉ | CONSTRUCTION NEUVE

Une autre belle réalisation en financement multirésidentiel.

📍 Saint-Gabriel-de-Brandon
💰 1,45 M$ de financement
📈 93 % du projet financé
🌱 APH Select – Efficacité énergétique

Une structure de financement permettant de maximiser le levier tout en réduisant considérablement la mise de fonds requise.

Vous avez un projet de construction ou d’acquisition multirésidentielle?

📩 Écrivez-moi pour analyser votre projet.

08/14/2026

🏢 FINANCEMENT COMPLÉTÉ | CHAMBLY

Une belle réalisation pour cet immeuble semi-commercial avec propriétaire occupant! 🔑

💰 Aucune mise de fonds
🔨 115 000 $ de travaux financés
🏢 Bureaux de courtiers immobiliers
📍 Chambly

Une structure de financement permettant aux propriétaires de conserver leurs liquidités tout en améliorant leur immeuble. 📈

Vous avez un projet commercial ou semi-commercial?

📩 Écrivez-moi pour discuter des possibilités de financement.

08/11/2026

🏢 À LA RECHERCHE DE VOTRE PROCHAIN IMMEUBLE?

Je vous offre maintenant un service de recherche immobilière entièrement gratuit, adapté à votre capacité d’investissement et à vos objectifs.

🔎 Recherche active sur Centris et hors marché
📊 Analyse de la rentabilité et de la valeur économique
📈 Identification de stratégies pour optimiser la valeur de l’immeuble
🤝 Accompagnement complet dans votre projet d’acquisition
🔐 Accès à ma liste de clients privés et à certaines opportunités avant leur mise en marché

Je cible notamment les immeubles récents ainsi que les projets pouvant bénéficier du programme APH Select.

Pour lancer une recherche, j’ai simplement besoin de :

💰 Votre mise de fonds disponible
📍 Le ou les secteurs recherchés

Je m’occupe ensuite de cibler et d’analyser les opportunités pertinentes pour vous.

📩 Écrivez-moi en privé pour débuter votre recherche.

08/05/2026

07/28/2026

✅ FINANCEMENT RÉALISÉ

📍 Saint-Jérôme (QC)

Très heureux d'avoir accompagné mes clients dans l'acquisition d'un immeuble neuf clé en main de 6 logements.

Grâce au programme standard de la SCHL, nous avons obtenu :

💰 Financement : 2 100 000 $
🏦 Mise de fonds : 15 %
📆 Amortissement : 50 ans

Un amortissement prolongé permet de réduire les paiements hypothécaires et d'améliorer le flux de trésorerie dès le premier jour, un avantage important pour les investisseurs qui souhaitent poursuivre leur croissance.

Chaque transaction est analysée afin d'optimiser la structure de financement et de choisir le programme le plus avantageux selon les objectifs de l'investisseur.

Vous envisagez l'achat, le refinancement ou la construction d'un immeuble multilogement?

📩 Il me fera plaisir d'analyser votre dossier et de vous présenter les meilleures options de financement disponibles.

Christophe Tremblay
Courtier hypothécaire commercial
Analyse financière en 24 heures

07/22/2026

🚨 La SCHL resserre les critères d'efficacité énergétique dès le 1er octobre 2026! 🏗️

Les nouvelles constructions visant les 50 points APH Select devront répondre à des normes énergétiques beaucoup plus élevées.

📈 Ce qui change :

🏠 Immeubles de 4 étages et moins (CNB 2020)
➡️ Performance énergétique minimale de 70 % supérieure au bâtiment de référence (comparativement à 40 % actuellement).

🏢 Immeubles de plus de 4 étages (CNÉB 2020)
➡️ Performance énergétique minimale de 60 % supérieure au bâtiment de référence (comparativement à 40 % actuellement).

🔨 Concrètement, cela signifie notamment :
✅ Plus d'isolation dans les murs et la toiture
✅ Fenêtres à plus haute performance
✅ Thermopompes et systèmes mécaniques plus efficaces
✅ Une enveloppe du bâtiment encore plus performante

💰 Impact financier : selon un exemple de projet de 6 logements, ces nouvelles exigences représentent un coût additionnel d'environ 48 500 $, dont près de 46 500 $ demeurent à la charge du promoteur.

💡 Bonne nouvelle! Plusieurs programmes de subventions peuvent contribuer à réduire une partie des coûts liés aux améliorations énergétiques. Pour les immeubles existants, certains programmes peuvent même couvrir une très grande partie, voire pratiquement la totalité, du coût d'installation des thermopompes, selon l'admissibilité du projet.

⏳ Les projets admissibles peuvent encore bénéficier des critères actuels jusqu'au 30 septembre 2026.

♿ Un dernier conseil : pensez aussi au volet Accessibilité de l'APH Select. De plus en plus populaire, il peut permettre de maximiser le financement, autant pour les immeubles existants que pour les constructions neuves. Dans plusieurs projets, il suffit notamment de prévoir un accès sans marche, un ascenseur adapté aux personnes à mobilité réduite et des logements répondant aux critères d'accessibilité pour aller chercher des points supplémentaires.

📞 Vous avez un projet de 5 logements et plus? Il me fera plaisir d'analyser gratuitement la stratégie qui vous permettra de maximiser votre financement SCHL.

07/16/2026

Dossier complété! ✅

Financement de 2 295 000 $ pour un projet d'agrandissement d'un immeuble semi-commercial. 🤝

🏗️ Transformation de l'immeuble :
• Situation actuelle : 2 locaux commerciaux + 2 logements
• Projet final : 3 locaux commerciaux + 7 logements

Structure de financement adaptée au projet :
✅ Prêt-pont (repositionnement)
✅ Financement jusqu'à 75 % des coûts du projet
✅ Déboursés progressifs selon l'avancement des travaux
✅ Taux de préférentiel + 2 % (6,45 %)

L'objectif sera ensuite de refinancer l'immeuble dans le cadre du programme APH – Efficacité énergétique, afin d'optimiser le financement à long terme.

Merci à mes clients pour leur confiance! 🙏

07/06/2026

🚨 Nouvelles normalisations des dépenses SCHL : un changement qui pourrait réduire votre pouvoir d'emprunt! 🏢📉

La SCHL a mis à jour ses barèmes de dépenses d'exploitation pour les immeubles locatifs (entretien, réparations, salaires, gestion, réserves de remplacement, etc.). Ces nouvelles normes augmentent les dépenses reconnues lors de l'analyse d'un dossier, ce qui diminue le revenu net admissible. 💰

👉 Résultat : une baisse de financement pouvant atteindre environ 3 %, selon les caractéristiques de l'immeuble.

💡 Exemple concret : pour un immeuble évalué à 1 000 000 $, cela peut représenter près de 30 000 $ de financement en moins.

📅 Si vous envisagez un achat ou un refinancement prochainement, il est important d'évaluer l'impact de ces nouvelles règles sur votre projet avant de déposer une offre ou de renouveler votre financement.

📲 Vous avez un projet d'immeuble locatif? Écrivez-moi! Je pourrai vous aider à maximiser votre financement malgré ces nouveaux critères. 🤝🏡