Les investissements Mokairita

04/24/2025

Vous cherchez une nouvelle maison ?

Azzedine Kordi - Courtier immobilier résidentiel

04/16/2025

Protégez votre avenir, PAS SEULEMENT votre maison.

Si vous êtes sur le point d’acheter une propriété, il est essentiel de penser à protéger votre investissement avec une assurance hypothécaire.

Mais attention : toutes les assurances hypothécaires ne se valent pas. Voici un comparatif clair entre l’assurance proposée par les banques et celle offerte par un courtier en assurance :

1. Propriété du contrat

• Banque : Le prêteur (la banque) est le propriétaire du contrat. C’est elle qui est bénéficiaire du montant assuré.

• Courtier : Vous êtes le propriétaire du contrat. Vous choisissez le ou les bénéficiaires (ex. conjoint(e), enfants), ce qui donne plus de souplesse à votre planification successorale.

2. Portabilité

• Banque : L’assurance est liée à votre prêt. Si vous changez d’institution financière ou refinancez, vous devez recommencer le processus (soumission, acceptation, examen médical, etc.).

• Courtier : L’assurance vous suit, peu importe l’institution ou les changements futurs de votre prêt hypothécaire.

3. Processus de souscription

• Banque : L’analyse médicale est faite au moment d’une réclamation. Si un problème de santé est découvert à ce moment, la banque peut refuser de payer.

• Courtier : L’analyse médicale est faite à l’achat de l’assurance, ce qui vous donne une réponse claire dès le départ sur la validité de votre couverture.

4. Montant de la couverture

• Banque : Le montant assuré diminue avec votre solde hypothécaire.

• Courtier : Le montant assuré reste fixe, peu importe l’évolution de votre prêt. Cela vous permet de conserver une protection complète ou de la réutiliser à d’autres fins.

5. Utilisation des fonds

• Banque : Le paiement va directement à la banque pour rembourser le solde hypothécaire.

• Courtier : Le paiement est remis à vos bénéficiaires, qui peuvent choisir comment utiliser les fonds (rembourser le prêt, couvrir d’autres dépenses, etc.).

6. Tarification

• Banque : Souvent plus coûteuse à long terme, avec moins de flexibilité.

• Courtier : Tarification généralement plus avantageuse, surtout pour les non-fumeurs et les gens en bonne santé.

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Conclusion :

L’assurance hypothécaire vendue par les institutions financières peut sembler simple et rapide, mais elle offre généralement moins de contrôle, de souplesse et de sécurité à long terme. En passant par un courtier, vous obtenez une couverture personnalisée, transférable et conçue en fonction de vos besoins, et non ceux de la banque.

Vous magasinez une maison? Magasinez aussi votre assurance hypothécaire.

Contactez-moi pour une analyse gratuite de vos options.

www.investissementsmokairita.com

̀que

04/11/2025

Les investissements Mokairita offrent des services de stratégie de placement, de protection du patrimoine et d'assurance collective.

03/25/2025

💰 Investir en bourse vs Acheter une maison avec une hypothèque : Quel est le meilleur choix ? 🏡📈

Beaucoup de gens se demandent s’il vaut mieux investir en bourse ou acheter une maison avec un prêt hypothécaire. Les deux options ont leurs avantages et inconvénients. Voici un comparatif pour vous aider à y voir plus clair !

🔹 Investir en bourse 📊
✅ Avantages :
✔️ Potentiel de rendement élevé à long terme 📈
✔️ Liquidité : possibilité de vendre rapidement ses actifs 💵
✔️ Moins d’engagement et de frais d’entretien 🛠️
✔️ Diversification : réduire les risques en investissant dans plusieurs secteurs 🌎

❌ Inconvénients :
⚠️ Volatilité : le marché peut être imprévisible 📉
⚠️ Nécessite de la discipline pour ne pas vendre en période de panique 😨
⚠️ Aucun effet de levier significatif comme avec l’immobilier 🏦

🔹 Acheter une maison avec une hypothèque 🏠
✅ Avantages :
✔️ Effet de levier : possibilité d’acheter avec un prêt et de profiter de l’appréciation 📊
✔️ Valeur tangible : un bien physique qui peut être utilisé ou loué 🏡
✔️ Stabilité et sécurité financière à long terme 🔑
✔️ Potentiel d’augmenter la valeur par des rénovations 🔨

❌ Inconvénients :
⚠️ Manque de liquidité : difficile de vendre rapidement en cas de besoin 🚫💵
⚠️ Frais élevés (taxes, entretien, assurances, etc.) 💸
⚠️ Marché immobilier parfois imprévisible 📉
⚠️ Endettement : un prêt hypothécaire peut limiter d’autres investissements 💳

🎯 Alors, que choisir ?
Le choix dépend de vos objectifs financiers, de votre tolérance au risque et de votre horizon d’investissement. Si vous voulez du rendement et de la flexibilité, la bourse peut être intéressante. Si vous cherchez une stabilité et un actif tangible, l’immobilier peut être une bonne option.

Et vous, quel est votre choix ? Plutôt bourse ou immobilier ? 💬👇

̀que

03/18/2025

Bien entendu ! La semaine dernière, la Banque du Canada a abaissé son taux directeur de 0,25 point, le faisant passer de 3 % à 2,75 %. Cette décision vise à stimuler l'économie canadienne, notamment en réponse aux récentes tensions commerciales avec les États-Unis.

Implications pour les consommateurs et les entreprises :

Prêts hypothécaires : Les détenteurs de prêts hypothécaires à taux variable pourraient voir une réduction de leurs paiements mensuels, car ces prêts sont directement liés au taux directeur. Ceux envisageant un prêt hypothécaire à taux fixe pourraient également bénéficier de taux plus avantageux, les rendements des obligations gouvernementales ayant tendance à diminuer en période de baisse des taux directeurs.

Prêts personnels et lignes de crédit : Les taux d'intérêt sur ces produits pourraient également baisser, rendant l'emprunt plus abordable pour les consommateurs.

Épargne : Les comptes d'épargne et les certificats de placement garanti (CPG) pourraient offrir des rendements légèrement inférieurs, reflétant la baisse générale des taux d'intérêt.

Contexte économique :

Cette réduction intervient dans un climat d'incertitude économique, marqué par des tensions commerciales accrues avec les États-Unis et une stagnation récente de la création d'emplois au Canada. En février, seulement 1 100 nouveaux emplois ont été créés, contrastant avec les augmentations significatives des mois précédents.

Votre stratégie financière :

Il est essentiel d'adapter votre stratégie financière à ces évolutions. Que vous envisagiez d'investir dans l'immobilier ou de diversifier vos placements, une analyse approfondie de vos objectifs et de votre tolérance au risque est primordiale.

Et vous, comment comptez-vous tirer parti de cette baisse des taux d'intérêt ? Partagez vos réflexions en commentaire !

02/15/2024

Bonne année à chacun de vous !

En 2024, je vous réserve quelque chose de spécial.

Rejoignez-moi en direct sur Facebook et Instagram pour des consultations virtuelles gratuites. Si vous avez des questions sur l'assurance de personne ou les placements, venez participer et posez-moi vos questions.

Pour connaître les dates de ces lives, suivez-moi sur Facebook et Instagram. N'oubliez pas, je reste disponible à tout moment pour répondre à vos questions.

Merci à tous ! 🌟

📸 Poppa Quest

01/05/2024

Si votre institution bancaire vous propose une assurance hypothécaire, il est recommandé de décliner cette offre. Il est préférable de traiter directement avec une compagnie d'assurance ou un courtier d'assurance pour plusieurs raisons essentielles :

1. La banque ne procède à une évaluation complète de votre admissibilité qu'au moment d'une réclamation, plutôt qu'au début de la souscription.

2. L'évaluation exhaustive de vos besoins en assurance n'est pas effectuée lors de la signature du contrat. Les représentants bancaires ne possèdent pas l'expertise professionnelle en assurance nécessaire et sont souvent incapables de cerner adéquatement vos besoins spécifiques.

3. En optant pour l'assurance de la banque, le capital-décès est versé directement à la banque, et non à vos bénéficiaires. Cette approche restreint considérablement votre flexibilité en matière de planification successorale.

4. Contrairement à l'assurance offerte par les banques, où la prime reste inchangée tandis que la protection hypothécaire diminue, choisir un assureur garantit que la prime demeure constante, tout comme le montant de la protection, tout au long de la durée de votre contrat. Cette stabilité financière renforce la fiabilité de votre couverture.

N'hésitez pas à nous solliciter pour toute information complémentaire.

08/14/2023

Fier d'annoncer que nous proposons désormais de l'assurance collective chez Les investissements Mokairita. Si vous êtes entrepreneur, n'hésitez pas à nous contacter pour une analyse approfondie et gratuite de vos besoins en assurance collective.

📸 Poppa Quest

06/27/2023

Il s’agit de la plus faible augmentation de l’Indice des prix à la consommation depuis juin 2021.

01/27/2023

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