Alexandre Després - Courtier hypothécaire

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JA Hypothèques - Cabinet en courtage hypothécaire

• Refinancement hypothécaire 💰
• Optimisation de dettes 📈
• Premier acheteur 🏠
• Hypothèque privée et alternative ✅

10/28/2026

La Banque du Canada a monté son taux directeur ce matin, de 2,25 % à 2,50 %. C’est la première hausse depuis l’été 2023.

Si vous avez une marge de crédit, une marge hypothécaire ou une hypothèque à taux variable, vous allez le sentir dans les prochaines semaines.

J’explique tout dans le carrousel. Des questions sur votre situation? Écrivez-moi ou appelez au 438-324-0340.

10/12/2026

Le Canada a perdu 68 000 emplois en septembre, dont 49 000 au Québec à lui seul. Depuis janvier, c’est 130 000 emplois de moins dans la province.

D’habitude, c’est là que les taux commencent à baisser. Cette fois, les marchés s’attendent encore à ce que la Banque du Canada monte ses taux d’ici décembre, parce que le pétrole, les salaires et les tarifs gardent les prix élevés.

Si tu renouvelles dans les prochains mois, le point auquel je penserais, c’est ton revenu. La plupart du temps, ta banque ne le revérifie pas au renouvellement. Si tu changes de prêteur, lui va le vérifier. C’est donc plus facile de prendre cette décision pendant que ton emploi est stable.

L’inflation sort le 19 octobre, et la décision de la Banque du Canada tombe le 28 octobre.

Écris-moi RENOUVELLEMENT en message privé et on regarde ta situation ensemble.

09/24/2026

Si ton taux montait de 0,5 % à ton renouvellement, ton paiement augmenterait de combien?
La plupart des gens le découvrent quand leur banque leur envoie la lettre. Un blocage de taux peut t'éviter la surprise.
Écris-moi, on regarde ça ensemble.

09/16/2026

Le chemin passe par le dollar canadien, pas par un décret. Un huard plus faible, c’est l’inflation américaine qui voyage jusqu’à ton épicerie, et ça, la Banque du Canada le regarde.

Ton taux fixe, lui, suit les obligations 5 ans du gouvernement du Canada. Et ces obligations-là bougent avec le marché américain. C’est là que la décision de Washington rentre dans ton dossier.

Si ton terme finit dans les 12 prochains mois, c’est le bon moment pour en parler. La plupart des prêteurs tiennent un taux 90 à 120 jours d’avance, sans frais. Ça coûte rien de le prendre.

Écris-moi en privé ou appelle au 438-324-0340.

Alexandre Després, courtier hypothécaire, JA Hypothèques

09/11/2026

Ça commence à être difficile de choisir pour les emprunteurs hypothécaire et va devenir très intéressant...
Si vous attendez plus longtemps, vous payerez probablement plus cher.

09/07/2026

Les chiffres complets sont ici si vos yeux ont saigné 👇
📍 Montréal : 835 000$(Revenu : 176 000$)
📍 Rive-Sud : 650 000$(Revenu : 139 000$)
📍 Laval : 635 000$(Revenu : 136 000$)
📍 Rive-Nord : 595 000$(Revenu : 128 000$)
📍 Gatineau : 490 000$(Revenu : 107 000$)
📍 Québec : 485 000$(Revenu : 103 000$)
📍 Trois-Rivières : 448 800$(Revenu : 98 000$)
Écris ta ville en commentaire si elle n'est pas dans la liste et je te donne ton chiffre ! 👇
*Basé sur mise de fonds minimal avec taux de 4,24% sur 30 ans amortissement pour premier acheteur*

09/03/2026

4 frais que personne t’explique avant d’acheter ta première maison au Québec 🏠

Tout le monde te parle de la mise de fonds de 5 %. Mais l’achat d’une maison vient avec des frais de clôture que 90 % des acheteurs découvrent juste chez le notaire.

Sur une propriété à 500 000 $, prépare-toi à sortir plusieurs milliers de dollars en plus de ta mise de fonds :

1. La taxe sur la prime SCHL, payable comptant
2. La taxe de bienvenue, 3 à 6 mois plus t**d
3. Les frais de notaire
4. L’ajustement de taxes municipales

La bonne nouvelle? Ces frais-là se calculent d’avance. Un acheteur préparé négocie mieux et dort mieux.

Je fais le calcul complet de ton budget d’achat avant même que tu magasines ta maison. Gratuit, sans engagement.

Écris-moi en DM ou clique le lien dans ma bio pour ta préapprobation hypothécaire.

Sauvegarde ce post pour quand tu seras prêt à acheter 📌

09/02/2026

Une petite erreur et votre cote de crédit peut descendre assez rapidement.
Et malheureusement une cote de crédit descend beaucoup plus vite qu’elle remonte.

09/01/2026

La consolidation, un piège?

08/28/2026

🇨🇦vs🇺🇸Quel pays a le plus de saisie immobilière d'après vous?

Adresse

3351 Avenue De La Gare, Suite 100
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J7K3C1

Téléphone

+14389427184

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