Hooman Bassir / Realestate Agent and Mortgage broker

Hooman Bassir / Realestate Agent and Mortgage broker Real Estate Agent & Mortgage Broker/مشاورمسکن و وام مسکن

Courtier immobilier & hypothécaire

08/28/2026

افت قیمت یا فرصت طلایی برای سرمایه‌گذاری؟ 🏢📉
روزنامه La Presse روز گذشته گزارش داد که صندوق‌های بزرگ سرمایه‌گذاری در حال خرید دسته‌جمعی و عمده (Bulk Purchase) کاندو‌های فروش‌نرفته در سنتردیویل (Downtown) مونترال با تخفیف‌های بسیار سنگین هستند! (به عنوان نمونه، خرید ۱۶۵ واحد کاندو در یک معامله).
چرا این اتفاق افتاده؟
۱) بالا بودن نرخ بهره و شارژ ماهانه سنگین در برج‌های نوساز.
۲) مازاد عرضه واحدهای کوچک (استودیو و یک‌خوابه).
۳) تمایل سازندگان به نقد کردن سریع سرمایه و تسویه پروژه‌ها.
این برای شما چه معنایی دارد؟
سرمایه‌گذاران بزرگ این واحدها را با قیمت پایین خریده و وارد بازار اجاره می‌کنند تا از تقاضای بالای اجاره در مونترال سود ببرند. این تغییر رفتارِ بازار، هم برای خریداران شخصی و هم برای سرمایه‌گذاران پیام مهمی دارد: شناخت دقیق بازار و نحوه قیمت‌گذاری درست، بیش از هر زمان دیگری اهمیت پیدا کرده است.
💬 نظر شما چیست؟ آیا این فرصت مناسبی برای ورود به بازار کاندوی مرکز شهر است یا باید منتظر تغییرات بیشتر بود؟
📍 هومن بصیر | مشاور املاک و وام مسکن در مونترال و کبک
📞 جهت مشاوره تخصصی و بررسی فرصت‌های سرمایه‌گذاری با من در تماس باشید.
#کانادا #مونترال #کبک

08/04/2026

وضعیت کلی بازار ساحل جنوبی مونترال- ژوئن ۲۰۲۶:
​۹۲۸ مورد فروش (٪۵↓ نسبت به ژوئن ۲۰۲۵): بازار کمی در حال سرد شدن است.
​۳,۷۶۷ فایل فعال (٪۲۶↑): حق انتخاب بسیار بیشتری برای خریداران ایجاد شده است.
​۱,۳۸۹ فایل جدید (٪۱۷↑)
​حجم معاملات ۶۱۳.۹ میلیون دلار (٪۰→): ثبات در حجم معاملات نشان می‌دهد قیمت‌ها همچنان پابرجا هستند.
​به تفکیک نوع ملک:
​۱. خانه‌های ویلایی (تک‌واحدی): همچنان قوی‌ترین بخش بازار است. ۵۸۵ فروش (٪۳↓)، اما میانه قیمت ۶۵۰ هزار دلار (٪۲↑) است و ۵ روز سریع‌تر به فروش می‌رسند (۲۷ روز). = فروش سریع‌تر همراه با رشد ملایم قیمت.
​۲. کاندومینیوم (آپارتمان شخصی): بزرگ‌ترین تغییر در این بخش رخ داده است. ۲۸۶ فروش (٪۷↓)، اما حجم عرضه و فایل‌های فعال به ۱,۴۹۲ مورد جهش یافته است (٪۴۲↑). میانه قیمت ۴۰۹,۷۵۰ دلار (٪۱↑). = جهش در میزان عرضه، ثبات در قیمت‌ها.
​۳. مجتمع‌های کم‌واحد (Plex 2-5): ۵۶ فروش (٪۱۳↓)، ۳۱۵ فایل فعال (٪۳۶↑)، میانه قیمت ۷۸۷,۲۵۰ دلار (٪۱↓). = کاهش تقاضا و افزایش عرضه.
​نتیجه‌گیری کلیدی برای ساحل جنوبی (South Shore):
افزایش عرضه به ویژه در بخش آپارتمان‌ها، کاهش اندک در حجم فروش، اما قیمت‌ها همچنان مقاوم باقی مانده‌اند.
​فرصت‌های موجود:
​خانه‌های ویلایی: برتری و مزیت با فروشندگان است (به دلیل زمان کوتاه فروش یعنی ۲۷ روز).
​کاندومینیوم (آپارتمان): بهترین قدرت چانه‌زنی برای خریداران فراهم است (به دلیل جهش ٪۴۲+ در عرضه).
​مجتمع‌های کم‌واحد (Plex): فرصتی عالی برای سرمایه‌گذاران است (با توجه به افت ٪۱ قیمت‌ها و رقابت کمتر).

05/31/2026

اقتصاد کانادا در سه‌ماهه اول ۲۰۲۶ ضعیف‌تر از انتظار ظاهر شد، اما برخی اقتصاددانان هنوز احتمال افزایش نرخ بهره در آینده را منتفی نمی‌دانند. دلیل اصلی، ادامه نگرانی‌ها درباره تورم و پایداری بازار کار است. بنابراین، کاهش نرخ بهره در کوتاه‌مدت قطعی نیست و خریداران و صاحبان وام مسکن باید برای سناریوهای مختلف آماده باشند.

05/22/2026

باهم خانه رویایی تون را پیدا میکنیم و مسیر مالک شدن را ساده تر و مطمئن تر پیش میبریم. با من امروز تماس بگیرید و اولین قدم را برای آینده خود بردارید.

Adresse

Montreal, QC

Heures d'ouverture

Lundi 9am - 9pm
Mardi 9am - 9pm
Mercredi 9am - 9pm
Jeudi 9am - 9pm
Vendredi 9am - 9pm
Samedi 9am - 9pm
Dimanche 9am - 9pm

Téléphone

+15149628830

Site Web

Notifications

Soyez le premier à savoir et laissez-nous vous envoyer un courriel lorsque Hooman Bassir / Realestate Agent and Mortgage broker publie des nouvelles et des promotions. Votre adresse e-mail ne sera pas utilisée à d'autres fins, et vous pouvez vous désabonner à tout moment.

Contacter L'entreprise

Envoyer un message à Hooman Bassir / Realestate Agent and Mortgage broker:

Raccourcis

Partager

Type