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Chez JA Hypothèques, notre rôle est clair : vous offrir un accès élargi à des taux hypothécaires compétitifs et à vous accompagner avec des conseils personnalisés.

10/18/2026

Ouverte ou fermée : quelle est la différence?
Une hypothèque ouverte offre généralement davantage de flexibilité pour effectuer des remboursements ou rembourser le solde avant la fin du terme, sans pénalité pour remboursement anticipé.
Une hypothèque fermée comporte plutôt certaines limites et conditions quant aux remboursements effectués avant l’échéance. Les privilèges de remboursement anticipé peuvent toutefois permettre d’en rembourser une partie selon les modalités prévues au contrat.
Et ce choix est distinct de celui entre un taux fixe et un taux variable. Une hypothèque comporte plusieurs caractéristiques qui, ensemble, déterminent ses conditions.
Votre courtier hypothécaire peut vous expliquer les différences entre les options offertes et vous aider à comprendre lesquelles correspondent à votre situation et à votre projet.
📞 / 💬 (450) 912-1563
📧 [email protected]
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What is an open or closed mortgage?
An open mortgage generally provides more flexibility to repay your mortgage early, while a closed mortgage includes specific conditions and limits on early repayment.
Your mortgage broker can help you understand the options available for your situation.

10/15/2026

Vous aviez un budget en tête. Puis, vous visitez une propriété et c’est le coup de cœur… sauf qu’elle est affichée un peu plus cher que ce que vous aviez prévu.
Est-ce que votre projet est encore possible? Est-ce que votre financement doit être revu? Qu’est-ce que cette différence change réellement dans votre dossier?
C’est exactement le genre de situation où une conversation avec votre courtier hypothécaire peut être utile. Il peut regarder ce nouveau scénario avec vous, répondre à vos questions et vous aider à comprendre les possibilités qui s’appliquent à votre situation.
Parce qu’un projet immobilier ne se déroule pas toujours exactement comme on l’avait imaginé au départ, et votre courtier est aussi là pour vous accompagner lorsque les plans évoluent.
Ça vous est déjà arrivé d’avoir un coup de cœur pour une propriété qui dépassait le budget que vous aviez initialement en tête? Qu’avez-vous fait?
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You had a budget in mind… until you found a property you loved.
When the property you want is priced higher than expected, your mortgage broker can help you understand what that new scenario means for your specific project.
Have you ever fallen for a property that was above the budget you originally had in mind?

10/12/2026

Bonne Action de grâce de la part de toute l’équipe de JA Hypothèques!
Entre les journées qui raccourcissent, les couleurs qui changent et le rythme de l’automne qui s’installe, cette longue fin de semaine arrive à point pour ralentir un peu.
On vous souhaite de profiter de l’occasion pour passer du bon temps avec les gens qui comptent pour vous, partager un bon repas et simplement décrocher du quotidien.
Passez une excellente Action de grâce!
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Happy Thanksgiving from the entire JA Hypothèques team!
We hope you enjoy the long weekend, good food and some well-deserved time with the people who matter most.

10/05/2026

Une pénalité hypothécaire, c’est quoi exactement?
Lorsque vous signez une hypothèque, vous vous engagez généralement pour un terme déterminé. Si vous devez mettre fin à cette entente plus tôt que prévu, par exemple en remboursant votre hypothèque avant son échéance, des frais peuvent s’appliquer.
C’est ce qu’on appelle une pénalité hypothécaire.
La façon dont cette pénalité est calculée peut varier selon votre prêt, votre taux, votre prêteur et les conditions prévues à votre contrat. C’est pourquoi deux propriétaires qui mettent fin à leur hypothèque au même moment pourraient faire face à des situations différentes.
Et parfois, la question arrive plus tôt qu’on le pense : une vente, un déménagement ou un changement de projet peut venir modifier les plans.
Comprendre les conditions de son hypothèque dès le départ permet donc de savoir un peu mieux à quoi s’attendre si la vie change en cours de route.
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What is a mortgage penalty?
It’s a fee that may apply when you change or pay off your mortgage before the end of its term. The amount and conditions can vary depending on your mortgage and lender.

10/02/2026

Vrai ou faux : une préapprobation hypothécaire garantit que votre financement sera accepté?
Faux!
Une préapprobation vous donne un excellent point de départ. Elle permet notamment d’avoir une meilleure idée de votre capacité d’emprunt et d’aborder vos recherches avec un portrait plus clair de votre situation.
Mais entre la préapprobation et l’achat, certaines choses peuvent changer. Votre situation financière peut évoluer, et la propriété que vous choisissez devra elle aussi répondre aux critères du prêteur. L’approbation finale se fait donc lorsque tous les éléments du dossier sont réunis.
La préapprobation reste un outil très utile. Il faut simplement la voir pour ce qu’elle est : une étape importante dans votre projet, et non une garantie finale.
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True or false: A mortgage pre-approval guarantees your final financing?
False! A pre-approval is an important first step, but final approval will depend on your situation and the property you ultimately choose.

09/28/2026

Avoir un revenu qui varie ne signifie pas nécessairement qu’il est impossible de le considérer dans un dossier hypothécaire.
Pour certaines personnes, une partie importante du revenu provient de commissions, de bonis, d’heures supplémentaires ou d’autres formes de rémunération qui ne sont pas identiques d’un mois à l’autre. Dans ces situations, l’analyse peut simplement être différente de celle d’un salaire fixe.
Les prêteurs peuvent notamment regarder l’historique des revenus afin d’établir le montant qui pourra être retenu dans le dossier. Les critères peuvent toutefois varier selon le type de revenu, sa stabilité et le prêteur.
C’est là que l’accompagnement d’un courtier peut être particulièrement utile. Il peut vous aider à présenter un portrait clair de votre situation et à identifier les options qui correspondent à votre réalité.
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Variable income can still be considered in a mortgage application.
Commissions, bonuses and overtime may simply require a different approach when your income is reviewed.

09/24/2026

Pour Kim Brousseau, un projet immobilier ne se résume pas à obtenir du financement. Il peut aussi représenter une étape importante dans la construction de quelque chose à plus long terme.
Passionné par l’immobilier, le financement et le développement de patrimoine, Kim prend le temps de comprendre ce que ses clients souhaitent réellement accomplir. Cette vision lui permet d’aborder chaque dossier avec une perspective plus globale, tout en proposant des solutions adaptées à la réalité et aux objectifs de la personne devant lui.
Son approche repose beaucoup sur l’écoute et la transparence. Il souhaite rendre le processus plus simple à comprendre, expliquer clairement les possibilités et accompagner ses clients du début à la fin, qu’il s’agisse d’une première propriété, d’un refinancement ou d’un projet d’investissement.
L’objectif : que chaque décision financière ait du sens aujourd’hui, mais aussi dans la direction que le client souhaite prendre pour la suite.
Pour joindre Kim directement :
(438) 508-9108
[email protected]
183, rue Saint-Charles Ouest, bureau 301
Longueuil (Québec) J4H 1C8
Ou contactez notre équipe :
(450) 912-1563
[email protected]
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Meet Kim Brousseau, Mortgage Broker at JA Hypothèques.
Passionate about real estate, financing and wealth building, Kim takes a transparent and personalized approach to helping his clients make decisions that support both their current projects and longer-term goals.

09/21/2026

L’automne est officiellement arrivé!
Les journées raccourcissent tranquillement, les températures deviennent plus fraîches et les couleurs commencent à changer. Après le rythme de l’été, c’est une saison qui apporte une ambiance complètement différente au quotidien.
Que vous soyez déjà prêt pour les chandails chauds et les couleurs d’automne ou que vous essayiez encore de profiter des derniers airs d’été, toute l’équipe de JA Hypothèques vous souhaite un très bel automne!
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Fall is officially here!
Wishing everyone a beautiful season filled with cooler days, changing colours and everything that makes fall special.

09/18/2026

Une propriété à rénover peut représenter une belle occasion de créer un espace qui nous ressemble, mais le projet ne s’arrête pas au prix affiché.
Avant l’achat, il est utile d’avoir une idée réaliste des travaux envisagés, du budget qu’ils pourraient représenter et du moment où ils devront être réalisés. Une propriété qui semble plus abordable au départ peut représenter un projet très différent une fois les rénovations prises en compte.
Le financement mérite aussi de faire partie de cette réflexion. Selon la nature des travaux, la propriété et votre situation financière, certaines options peuvent permettre d’aborder le projet différemment.
Un courtier hypothécaire peut vous aider à regarder l’achat et les rénovations comme un seul projet et à explorer les possibilités qui pourraient s’appliquer à votre situation.
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Buying a property that needs renovations means looking beyond the purchase price.
Considering the work, budget and financing together can give you a much clearer picture of the overall project.

09/15/2026

La valeur nette, c’est essentiellement la portion de votre propriété qui vous appartient réellement sur le plan financier. Elle correspond à la différence entre la valeur actuelle de votre propriété et les sommes qui sont encore garanties par celle-ci. Par exemple, si une propriété vaut 500 000 $ et qu’il reste 300 000 $ à rembourser sur l’hypothèque, la valeur nette serait d’environ 200 000 $. Cette valeur peut évoluer au fil des années. Le remboursement de l’hypothèque peut contribuer à l’augmenter, tout comme une hausse de la valeur de la propriété. À l’inverse, la valeur du marché peut aussi fluctuer.

Pourquoi en parle-t-on autant en hypothèque? Parce que la valeur nette accumulée peut éventuellement faire partie de la réflexion lors de certains projets, notamment un refinancement.

Un courtier hypothécaire peut vous aider à comprendre ce que représente la valeur nette de votre propriété et comment elle peut s’intégrer à votre situation.

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Home equity is the difference between your property's value and what you still owe on it.
It can change over time as you repay your mortgage and your property's value evolves.

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