06/18/2023
Le CELIAPP en 10 questions (8/10)
8 - Le REER (RAP) est-il toujours avantageux pour l’achat d’une première propriété?
Oui, tout à fait! Il est encore avantageux d’utiliser votre REER pour profiter du régime d’accession à la propriété (RAP).
Rappelons que le RAP vous permet d’utiliser des sommes de votre REER pour l’achat d’une première propriété. Le plafond de retrait est de 35 000 $. Vous avez ensuite 15 ans pour rembourser dans votre REER les montants retirés.
Voici deux exemples de situations où le REER peut s’insérer dans votre stratégie d’accession à la propriété :
Acheter une propriété d’ici 2 ou 3 ans : Si vous avez besoin d’un capital de départ élevé pour l’achat de votre propriété, le RAP (à partir du REER) pourrait être plus avantageux en raison du plafond de cotisation annuel plus élevé que celui du CELIAPP, qui est de 8 000 $ par année. Toutefois, si vos besoins pour votre mise de fonds sont moins importants, les droits de cotisations à votre CELIAPP pourraient probablement suffire.
Combiner les actifs de votre REER et votre CELIAPP : Une fois que le maximum de vos droits de cotisation est atteint dans le CELIAPP, il peut être avantageux de cotiser à votre REER pour combiner les deux régimes. Vous auriez ainsi accès à plus de capital pour votre mise de fonds puisque vous pourriez utiliser la valeur marchande de votre CELIAPP et les sommes investies dans votre REER pour le RAP.
Note : Il est possible de transférer des montants de votre REER vers le CELIAPP. Toutefois, dans un tel cas, vous ne pourrez pas déduire une deuxième fois ces sommes de votre revenu et vous ne récupérerez pas les droits de cotisation déjà utilisés pour votre REER.