Bianca Beaulne Massé - Courtier Hypothécaire

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Bianca Beaulne Massé - Courtier Hypothécaire Mon engagement : des conseils adaptés à vos besoins uniques.

Avec plus de 15 ans d'expérience dans la finance, je propose des solutions hypothécaires personnalisées pour vous aider à acquérir votre propriété tout en protégeant votre avenir financier.

Halloween, ce n'est pas juste une histoire de bonbons! 🎃C'est aussi les costumes, l'excitation des enfants, les décorati...
10/31/2026

Halloween, ce n'est pas juste une histoire de bonbons! 🎃

C'est aussi les costumes, l'excitation des enfants, les décorations et tous ces petits souvenirs qu'on accumule année après année.

Il y a quelque chose de spécial à redécouvrir ces traditions à travers les yeux de nos enfants.

Comme parent, on est parfois tellement occupé à organiser, préparer et penser à tout qu'on oublie presque de profiter du moment.

Puis on réalise qu'un jour, les costumes seront peut-être moins importants, que les traditions changeront et que nos enfants auront grandi.

Alors autant savourer ces moments pendant qu'ils sont là.

Et avouons-le… les adultes aussi y trouvent leur compte! 😉

Joyeuse Halloween à tous! Profitez bien de cette journée, créez de beaux souvenirs et soyez prudents dans les rues ce soir! 🧡

Bianca Beaulne Massé
Courtier hypothécaire | Xperto Équipe Héritage
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Votre renouvellement approche? N'attendez pas la lettre de votre banque.Si votre hypothèque est auprès d'une institution...
10/30/2026

Votre renouvellement approche? N'attendez pas la lettre de votre banque.

Si votre hypothèque est auprès d'une institution financière fédérale, elle doit vous transmettre un avis de renouvellement au moins 21 jours avant la fin du terme. Cet avis indique le solde, le taux proposé, la fréquence des paiements, le terme et les frais applicables.

Mais rien ne vous oblige à accepter cette offre. Et surtout, rien ne vous oblige à attendre.

Trois choses à faire avant l'échéance:

Magasiner quelques mois d'avance. Les critères d'un nouveau prêteur peuvent différer de ceux de votre prêteur actuel, et une demande prend du temps.

Mettre plusieurs offres en concurrence. Une seule proposition ne dit pas ce que le marché peut vous offrir.

Comparer les conditions, pas seulement le taux. Remboursements anticipés, pénalités, convertibilité: c'est là que se cachent les vraies différences.

Le renouvellement automatique, lui, dépend de votre contrat et de votre prêteur.

Votre terme se termine quand?

Bianca Beaulne Massé
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514-627-0396
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Acheter une maison sans 20 % de mise de fonds? C'est possible!Quand votre mise de fonds est sous 20 % du prix d'achat, v...
10/28/2026

Acheter une maison sans 20 % de mise de fonds? C'est possible!

Quand votre mise de fonds est sous 20 % du prix d'achat, votre prêt doit généralement être assuré. Cette assurance protège le prêteur, et sa prime est assumée par l'emprunteur.

Les règles à connaître:

La mise de fonds minimale est de 5 % sur la première tranche de 500 000 $, puis de 10 % sur l'excédent.

Pour un prêt assuré destiné à un propriétaire-occupant, le prix d'achat doit être inférieur à 1 500 000 $.

Au Québec, il faut aussi prévoir la taxe applicable à la prime d'assurance prêt hypothécaire: elle doit être payée séparément et ne peut pas être ajoutée au prêt.

À noter: la prime peut être ajoutée au solde du prêt, ce qui augmente les intérêts payés sur la durée. Acheter plus tôt avec une mise de fonds réduite peut être avantageux, mais cela dépend de votre situation financière.

Vous voulez voir le vrai coût dans la vôtre?

Bianca Beaulne Massé
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📈 HAUSSE DE 0,25 POINT DU TAUX DIRECTEUR — PREMIÈRE AUGMENTATION DEPUIS 2023Ce mercredi 28 octobre 2026, la Banque du Ca...
10/28/2026

📈 HAUSSE DE 0,25 POINT DU TAUX DIRECTEUR — PREMIÈRE AUGMENTATION DEPUIS 2023

Ce mercredi 28 octobre 2026, la Banque du Canada annonce une hausse de son taux directeur, qui passe de 2,25% à 2,50%.

Mais au-delà de cette annonce, une question me préoccupe profondément :

Est-ce que nous sommes en train de demander aux ménages canadiens de supporter, par une augmentation du coût de leur endettement, les conséquences d'une inflation dont ils ne sont pas les principaux responsables?

Prenons un instant pour regarder derrière nous.

En 2020, la pandémie bouleverse notre économie. Les gouvernements interviennent massivement pour soutenir les ménages et les entreprises. Le taux directeur descend à 0,25%.

En juin 2022, l'inflation atteint 8,1%. Les prix explosent, les chaînes d'approvisionnement sont perturbées et les coûts de l'énergie augmentent.

En juillet 2023, après une succession de hausses, le taux directeur atteint 5 %. Les ménages endettés subissent alors une pression financière considérable.

Les années suivantes, l'inflation ralentit et les taux diminuent progressivement.

Mais il y a un détail fondamental qu'on semble parfois oublier :

Une diminution de l'inflation ne signifie pas une diminution des prix.

En septembre 2026, les prix à l'épicerie étaient encore 33% plus élevés qu'en septembre 2020, selon Statistique Canada.

Les familles n'ont pas récupéré automatiquement ce pouvoir d'achat. Elles ont dû s'adapter, revoir leurs budgets, réduire certaines dépenses et, dans certains cas, recourir davantage au crédit.

Et aujourd'hui, nous recommençons à augmenter les taux.

Pourquoi?

La Banque du Canada explique vouloir éviter que les coûts élevés de l'énergie se répercutent davantage sur l'ensemble des biens et services.

Je comprends cette préoccupation.

Lorsqu'une entreprise paie plus cher son carburant, ses matières premières ou son transport, il devient difficile d'absorber indéfiniment ces coûts sans ajuster ses prix.

Mais c'est précisément là que je m'interroge.

Une hausse du taux directeur ne fait pas directement diminuer le prix du pétrole. Elle ne règle pas les conflits géopolitiques et ne réduit pas les coûts mondiaux de transport.

Elle agit principalement en rendant le crédit plus coûteux et en ralentissant la demande.

Et qui ressent cette pression?

Notamment les ménages ayant des emprunts à taux variable, ceux qui utilisent une marge de crédit et les familles qui disposent déjà de très peu de marge de manœuvre financière.

Il faut aussi se rappeler une chose : une augmentation des dépenses de consommation ne signifie pas nécessairement que les consommateurs ont davantage d'argent.

Lorsqu'il faut payer plus cher pour se nourrir, se loger, se déplacer et assurer les besoins essentiels de sa famille, les dépenses augmentent sans que le niveau de vie s'améliore.

C'est une distinction importante.

En tant que courtier hypothécaire, je suis particulièrement sensible aux conséquences de l'endettement sur la capacité financière des ménages.

Bien sûr, il est essentiel de maîtriser l'inflation. Personne ne souhaite revivre les hausses de prix des dernières années.

Mais à l'approche de la période des Fêtes, dans une économie où plusieurs ménages sont déjà fragilisés, je crois qu'il est légitime de se demander :

À quel moment le remède risque-t-il de devenir aussi difficile à supporter que le problème qu'il cherche à corriger?

Je ne prétends pas détenir toutes les réponses. La politique monétaire est complexe et chaque décision comporte des risques.

Mais je crois qu'il faut parfois prendre du recul, regarder l'ensemble du parcours et se rappeler que derrière les statistiques, il y a des familles, des travailleurs et des entreprises.

On peut comprendre l'objectif d'une décision économique tout en questionnant ses conséquences humaines.

Et vous, croyez-vous que cette nouvelle hausse est la bonne réponse à l'inflation actuelle?

Bianca Beaulne Massé
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Sources : Banque du Canada et Statistique Canada.

🏦 DEMAIN, LA BANQUE DU CANADA POURRAIT HAUSSER SON TAUX DE 0,25%. EST-CE LE BON MOMENT?L'inflation atteint 3,1%, mais ce...
10/27/2026

🏦 DEMAIN, LA BANQUE DU CANADA POURRAIT HAUSSER SON TAUX DE 0,25%. EST-CE LE BON MOMENT?

L'inflation atteint 3,1%, mais ce chiffre ne raconte pas toute l'histoire.

En septembre, elle était de 2,2% sans l'essence et de 2,1% sans l'énergie. Le prix de l'essence avait pourtant bondi de 27,8% sur un an.

Pendant ce temps, le Canada a perdu 68 000 emplois en septembre. Les ménages font face à des prix déjà élevés, à un endettement important et à des budgets serrés. Dépenser davantage pour l'essentiel ne signifie pas disposer de plus d'argent.

La Banque du Canada veut éviter que les coûts énergétiques se répercutent sur l'ensemble des prix. C'est une préoccupation légitime. Mais augmenter les taux ne fait pas directement baisser le pétrole : cela renchérit le crédit et risque de ralentir davantage l'économie.

À l'approche des Fêtes, la question mérite d'être posée : doit-on freiner davantage une économie déjà fragile pour prévenir une inflation qui pourrait se propager?

Demain, j'écouterai autant les explications de la Banque que sa décision.

Et vous, hausse ou maintien?

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Pourquoi les taux fixes bougent quand le taux directeur ne bouge pas?Parce qu'ils ne se financent pas de la même façon.L...
10/26/2026

Pourquoi les taux fixes bougent quand le taux directeur ne bouge pas?

Parce qu'ils ne se financent pas de la même façon.

Le taux directeur influence surtout les taux variables, les marges de crédit et les emprunts à court terme. C'est la Banque du Canada qui le fixe.

Les taux fixes, eux, sont notamment influencés par les rendements des obligations du gouvernement du Canada, en particulier celles de 5 ans, sans en suivre automatiquement les mouvements. Ces rendements reflètent les attentes du marché: inflation future, croissance, incertitude mondiale.

Résultat: le taux directeur peut rester stable pendant que les taux fixes montent ou descendent. Et l'inverse arrive aussi.

Une baisse du taux directeur ne donne donc pas automatiquement un meilleur taux fixe, et le taux offert aujourd'hui ne dit rien du marché dans six mois.

C'est pourquoi on compare le coût réel d'un taux fixe et d'un taux variable selon votre situation et votre tolérance au risque, et non selon les manchettes.

Votre hypothèque se termine bientôt et vous hésitez entre les deux?

Bianca Beaulne Massé
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Un taux intéressant, c’est bien. Une stratégie qui convient à votre réalité, c’est encore mieux.Quand j’analyse un dossi...
10/24/2026

Un taux intéressant, c’est bien. Une stratégie qui convient à votre réalité, c’est encore mieux.

Quand j’analyse un dossier, je ne regarde pas seulement ce qu’une institution peut offrir aujourd’hui.

Je m’intéresse aussi à ce qui pourrait arriver demain : un déménagement, des rénovations, une évolution de revenus ou un remboursement anticipé.

Les conditions d’une hypothèque peuvent faire une grande différence lorsque les projets changent.

Et comme j’ai accès à plusieurs prêteurs, je peux comparer différentes possibilités plutôt que de m’arrêter à une seule offre.

C’est une partie de mon travail que j’aime particulièrement : expliquer les avantages et les limites de chaque option, puis vous aider à choisir en comprenant les conséquences.

La solution la plus attrayante sur papier n’est pas toujours la mieux adaptée.

Parce que votre hypothèque doit s’intégrer à votre vie, et non l’inverse.

Bianca Beaulne Massé
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Acheter en 2027? Trois préparatifs qui changent tout, et le meilleur moment pour les commencer, c'est maintenant.1. Soli...
10/23/2026

Acheter en 2027? Trois préparatifs qui changent tout, et le meilleur moment pour les commencer, c'est maintenant.

1. Solidifier la mise de fonds
Au-delà du montant, c'est la provenance qui compte. Épargne, CELIAPP, RAP ou don familial: chaque dollar doit pouvoir être documenté. Un dossier clair évite des délais au pire moment.

2. Alléger les dettes avant de magasiner
Les paiements mensuels peuvent réduire votre capacité d'emprunt. L'effet réel d'un remboursement dépend toutefois de votre dossier: régler une carte ou une marge peut aider dans certains cas, sans garantir le résultat.

3. Obtenir une préapprobation solide
Elle aide à établir votre budget, mais ne garantit pas le financement définitif. Elle doit s'accompagner d'un plan: type de propriété, frais à prévoir, marge de manœuvre.

Une année se prépare en quelques mois, pas en quelques jours.

On regarde votre situation ensemble?

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10/22/2026

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Un salaire de 100 000 $ ne garantit pas une approbation hypothécaire. Voici pourquoi.Les prêteurs ne regardent pas seule...
10/21/2026

Un salaire de 100 000 $ ne garantit pas une approbation hypothécaire. Voici pourquoi.

Les prêteurs ne regardent pas seulement ce que vous gagnez. Ils évaluent d'abord vos obligations financières par rapport à vos revenus admissibles.

Dans certains programmes assurés, on retrouve des repères comme un rapport d'amortissement brut de la dette (ABD) d'environ 39 % et un rapport d'amortissement total de la dette (ATD) d'environ 44 %. Ce sont des seuils rattachés à ces programmes, pas des limites universelles.

S'ajoutent la stabilité et la provenance du revenu, le taux utilisé pour tester votre dossier, votre mise de fonds et sa provenance, et votre historique de crédit.

Résultat: chaque prêteur applique sa propre politique, et deux dossiers semblables peuvent recevoir deux réponses différentes.

Vous voulez savoir où vous vous situez vraiment?

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