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Philip-Felipe Sanchez - Courtier hypothécaire / Mortgage Broker

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Canada
Laval, QC
Philip-Felipe Sanchez - Courtier hypothécaire / Mortgage Broker

Philip Sanchez

08/26/2026

Quand avez-vous fait votre dernier check-up hypothécaire? 🏡

Votre situation financière évolue, et votre hypothèque devrait continuer de répondre à vos besoins.

1: Votre taux est-il toujours adapté?
Les taux et les options disponibles évoluent. Il peut être pertinent de vérifier où vous vous situez.

2: Votre situation financière a-t-elle changé?
Nouveau revenu, nouvelles dettes ou changement familial peuvent influencer vos besoins.

3: Pourriez-vous rembourser plus rapidement?
Votre contrat peut permettre d’augmenter vos versements ou d’effectuer des paiements additionnels.

4: Avez-vous des projets à venir?
Rénovations, achat d’une autre propriété ou investissement : votre hypothèque peut faire partie de votre stratégie.

5: Votre renouvellement approche-t-il?
N’attendez pas la dernière minute pour commencer à comparer vos options.

Contactez-moi pour faire le point sur votre hypothèque et discuter des options qui s’offrent à vous.

08/19/2026

Acheter une propriété, ce n’est pas seulement prévoir la mise de fonds. 🏡

Plusieurs dépenses s’ajoutent au prix d’achat : frais de notaire, inspection, taxe de bienvenue, ajustements de taxes et frais liés au déménagement.

Les prévoir dès le départ vous permet d’établir un budget plus réaliste et d’éviter les mauvaises surprises.

Vous planifiez un achat? Contactez-moi pour bien préparer votre projet et votre financement.

08/12/2026

Les taux d'intérêt influencent vos paiements plus que vous le pensez. 📉🏡

Une variation de taux, même minime, peut avoir un impact sur votre hypothèque.

Voici ce qu'elle peut influencer :
✔️ le montant de vos paiements;
✔️ le coût total des intérêts payés;
✔️ votre capacité d'emprunt;
✔️ votre budget à long terme.

Bien comprendre l'impact des taux d'intérêt vous permet de prendre des décisions éclairées, que ce soit pour un achat, un renouvellement ou un refinancement.

Vous avez des questions? Contactez-moi pour discuter des options qui s'offrent à vous.

08/05/2026

Acheter une propriété locative : les bases à comprendre. 🏘️

Avant d'investir, voici 3 éléments essentiels à vérifier :

✔️ La mise de fonds : elle est généralement plus élevée que pour une résidence principale.
✔️ Les revenus locatifs : une partie peut être prise en compte dans le calcul de votre capacité d'emprunt, selon le prêteur.
✔️ Les coûts à prévoir : taxes, assurances, entretien et périodes de vacances locatives font partie du budget.

Une bonne préparation est la clé d'un investissement réussi.

Vous souhaitez investir dans une propriété locative? Contactez-moi pour discuter des options qui s'offrent à vous.

07/29/2026

Payer son hypothèque plus rapidement : quelles sont vos options? 🏡

Réduire la durée de votre hypothèque peut vous permettre de diminuer le montant total des intérêts payés et d'atteindre plus rapidement vos objectifs financiers.

Selon votre contrat hypothécaire, plusieurs options peuvent être offertes :
✔️ augmenter le montant de vos paiements
✔️ effectuer des versements additionnels
✔️ ajuster la fréquence de vos paiements

Chaque situation est différente. Avant de modifier votre hypothèque, il est important de choisir une stratégie adaptée à votre réalité financière.

Vous souhaitez en savoir plus? Contactez-moi pour discuter des options qui s'offrent à vous.

07/22/2026

Le taux directeur monte ou baisse… qu'est-ce que ça change pour vous? 📉🏡

Les décisions de la Banque du Canada ont un impact direct sur le marché hypothécaire, mais pas toujours de la façon qu'on imagine.

📈 Lorsque le taux directeur augmente, les taux variables ont tendance à suivre, ce qui peut faire augmenter les paiements hypothécaires.

📉 Lorsqu'il diminue, les taux variables peuvent baisser, ce qui peut réduire les paiements et influencer votre capacité d'emprunt.

Chaque variation peut avoir un impact sur votre projet immobilier, qu'il s'agisse d'un achat, d'un renouvellement ou d'un refinancement.

Vous avez des questions sur les taux d'intérêt? Contactez-moi pour discuter de votre situation et trouver une solution adaptée à vos besoins.

07/15/2026

📌 La Banque du Canada garde son taux directeur à 2,25 %. Mais qu'est-ce que ça veut vraiment dire?

En résumé :
➡️ Aucun changement sur les taux variables pour le moment.
➡️ L'économie canadienne montre des signes d'amélioration, mais plusieurs incertitudes demeurent à l'échelle mondiale.
➡️ L'inflation est encore un peu élevée, principalement à cause du prix du pétrole, mais elle devrait ralentir progressivement au cours des prochains mois.

💡 Ce qu'il faut retenir, c'est que la Banque préfère attendre avant de modifier les taux, le temps de voir comment l'économie évoluera.

Si vous avez un projet d'achat, un renouvellement qui approche ou si vous vous demandez s'il est préférable d'opter pour un taux fixe ou variable, c'est le bon moment pour obtenir des conseils adaptés à votre situation.

N'hésitez pas à communiquer avec moi pour en discuter!

07/08/2026

Votre renouvellement hypothécaire approche? 🏡

En 2026, de nombreux propriétaires pourraient faire face à une hausse de leurs paiements hypothécaires au moment du renouvellement. Bonne nouvelle : vous n'êtes pas obligé d'accepter la première offre qui vous est présentée.

Comparer les différentes options peut vous permettre de trouver une solution mieux adaptée à votre situation et à vos objectifs.

Je suis là pour vous accompagner et vous aider à trouver une solution adaptée à vos besoins.
Votre renouvellement arrive dans les prochains mois? N'hésitez pas à me contacter pour en discuter.

07/01/2026

Bonne fête du Canada à tous ! 🇨🇦

J’espère que vous profiterez de cette journée de congé pour vous reposer, passer du temps avec vos proches et savourer pleinement l’été. Je vous souhaite une excellente journée !

06/24/2026

En cette fête nationale du Québec, je vous souhaite une joyeuse Saint-Jean-Baptiste ! Profitez de ce congé pour créer de précieux souvenirs avec ceux qui vous sont chers. 💙⚜️

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