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Philip-Felipe Sanchez - Courtier hypothécaire / Mortgage Broker

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Laval, QC
Philip-Felipe Sanchez - Courtier hypothécaire / Mortgage Broker

Philip Sanchez

05/27/2026

Les taux d’intérêt influencent plus que vous le pensez. 📉🏡

Une petite variation de taux peut avoir un impact important sur :
✔️ vos paiements mensuels
✔️ le montant total des intérêts payés
✔️ votre capacité d’emprunt
✔️ votre budget à long terme

C’est pourquoi il est important de comprendre comment les taux affectent réellement votre hypothèque avant de prendre une décision.

05/20/2026

Combien pouvez-vous vraiment emprunter ? 🤔🏡

Plusieurs éléments influencent votre capacité d’emprunt :
✔️ vos revenus
✔️ vos dettes actuelles
✔️ votre mise de fonds
✔️ les taux d’intérêt
✔️ vos objectifs financiers

L’important, ce n’est pas seulement d’acheter… c’est d’acheter confortablement.

Je vous aide à comprendre votre véritable capacité d’emprunt afin de bâtir un projet réaliste et durable.

05/14/2026

Mise de fonds : des stratégies intelligentes💡

Je vous aide à optimiser votre mise de fonds pour concrétiser votre projet immobilier plus rapidement.

🏡 CELIAPP : épargne déductible d’impôt pour une première propriété
🏡 RAP : retrait jusqu’à 60 000 $ de vos REER sans pénalité
💰 Épargne planifiée : une habitude simple pour avancer plus vite

Chaque stratégie peut faire une vraie différence dans votre parcours d’achat.

05/07/2026

Faire une offre d’achat, ça ne s’improvise pas. 🏡

Voici 3 erreurs à éviter absolument :

1. Ne pas être préautorisé
Sans préautorisation, vous ne connaissez pas votre réelle capacité d’emprunt… et votre offre peut être moins crédible aux yeux du vendeur.

2. Oublier les conditions importantes
Inspection, financement, délais : négliger ces éléments peut vous exposer à des risques financiers majeurs.

3. Se fier uniquement au prix affiché
Le marché dicte souvent le vrai prix. Une stratégie mal adaptée peut vous faire perdre la propriété… ou payer trop cher.

Une bonne préparation fait toute la différence. 🏡

04/29/2026

La Banque du Canada a décidé de maintenir son taux directeur à 2,25 %.

👉 Concrètement, ça veut dire que les taux d’intérêt ne bougent pas pour l’instant.

Pourquoi ?
Malgré un contexte mondial instable (hausse des prix de l’énergie, tensions géopolitiques, incertitudes économiques), la Banque préfère attendre et observer avant d’agir.

📊 Ce qu’il faut retenir :
• L’inflation reste relativement sous contrôle, mais pourrait monter temporairement
• L’économie canadienne continue de croître lentement
• Le marché immobilier demeure ralenti par l’incertitude et l’accessibilité

💡 Pour les acheteurs et propriétaires :
C’est une période de stabilité, mais aussi de vigilance. Chaque situation est unique — c’est le bon moment pour revoir votre stratégie.

📩 Besoin d’y voir plus clair ? Parlons-en.

04/22/2026

Taux fixe ou taux variable : comment choisir simplement ?🏡

C’est une question que beaucoup d’emprunteurs se posent… et la réponse dépend surtout de votre réalité financière et votre tolérance au risque.

Taux fixe
✔ Paiements stables
✔ Prévisibilité totale
✔ Idéal si vous aimez la sécurité

Taux variable
✔ Souvent plus bas au départ
✔ Peut offrir des économies à long terme
✔ Mais fluctue selon le marché

👉 Alors, que choisir ?

Écrivez-moi pour en discuter. 📩

04/15/2026

Remboursement d’impôt : comment l’utiliser intelligemment? 💰

La saison des impôts peut aussi être une occasion d’améliorer votre situation financière.

Voici 3 bonnes façons de l’utiliser :

✔️ Réduire votre capital
Appliquer un montant directement sur votre hypothèque peut diminuer les intérêts à long terme.

✔️ Rembourser des dettes
Prioriser les dettes à taux plus élevé peut alléger votre budget mensuel.

✔️ Créer un coussin financier
Un fonds d’urgence vous apporte plus de flexibilité et de sécurité.

Un remboursement bien utilisé peut faire une vraie différence.

04/05/2026

Joyeuses Pâques🌷

Que ce long week-end soit rempli de petits moments simples, de rires et d’un peu (ou beaucoup) de chocolat.

Un temps pour ralentir… et profiter.

04/02/2026

Renouvellement : ce que vous devez vérifier

Votre hypothèque arrive à échéance? 🔑 Avant de signer votre renouvellement, prenez le temps de vérifier :
1️⃣ Le taux d’intérêt – Est-ce le meilleur pour votre situation actuelle?
2️⃣ Les conditions du prêt – Flexibilité, pénalités, options de remboursement anticipé.
3️⃣ Vos besoins futurs – Projet d’achat, travaux, refinancement?

Une vérification dès maintenant peut vous éviter de grandes surprises plus t**d. 💡

03/25/2026

Le printemps marque un retour à un marché immobilier plus actif 🌸

Avec le retour du beau temps, le marché s’accélère. Pour bien vous préparer, voici quelques éléments à garder en tête :

✔️ Inspection
Ne la négligez pas. Elle peut vous éviter des coûts importants à long terme.

✔️ Conditions d’achat
Financement, inspection, délais… des conditions bien réfléchies protègent votre transaction.

✔️ Frais à prévoir
Notaire, taxes, ajustements : mieux vaut les anticiper dès le départ.

Un marché actif demande d’être bien préparé.

Contactez-moi pour vous accompagner dans votre démarche. 🧡🦊

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1555 BoUlica De L'Avenir
Laval, QC
H7S2N5

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Vendredi	8am - 6pm

Téléphone

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