Sylvain Bouchard Courtier Immobilier & Hypothécaire

01/30/2026

LA PETITE VITE HYPOTHÉCAIRE | L’ŒIL DES MARCHÉS
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Mise à jour réglementaire: Test de résistance hypothécaire

Le Bureau du surintendant des institutions financières (BSIF) a clarifié le cadre actuel du test de résistance hypothécaire.

Aucun changement immédiat aux règles en vigueur.
Les plafonds du ratio prêt revenu demeurent en place et une consultation est en cours sur la gestion du risque de crédit.

Ce carrousel présente le contexte des rumeurs récentes, les enjeux réels du marché et ce que cela signifie concrètement pour les emprunteurs et les renouvellements à venir.

Pour une lecture plus précise de votre situation ou des renouvellements 2026 ou 2027, vous pouvez me contacter en privé.
Avec gratitude
Sylvain Bouchard Courtier

01/27/2026

Pour une deuxième année consécutive, la Banque du Canada publiera ses décisions le même jour que la FED à cinq reprises en 2026, exactement comme en 2025.**

Historiquement, c’était rare.
Avant 2025, de mémoire, cela arrivait parfois une fois par année, rarement deux.
Il arrivait aussi que la BdC change de semaine selon son propre calendrier.

La FED, elle, garde depuis des années la même semaine pour ses annonces et publie son calendrier un an à l’avance, directement sur son site officiel.

Non, la BdC n’a pas à discuter des dates avec la FED, la FED publie d’avance.

Pour les stratèges en marchés obligataires, ces journées sont importantes. Elles concentrent l’attente avant l’annonce, la réaction immédiate, puis l’ajustement après les conférences de presse.

En 2026, cela veut dire cinq journées de volatilité potentiellement amplifiée.

Il y a d’abord l’attente de l’annonce de la Banque du Canada à 9:45 et la conférence de presse à 10:30 (HE), puis l’annonce de la FED à 14:00 et sa conférence de presse à 14:30 (HE).

Question simple. Il faut jouer la game et répondre de 1 à 5.

Selon vous, pourquoi la Banque du Canada adopte cette approche pour une deuxième année consécutive, avec des annonces le même jour que la FED?

1. Pour éviter d’être à contre-courant de la FED et se faire « punir » par le marché obligataire le lendemain

2. Pour être en meilleure convergence avec la FED au moment de prendre sa décision.

3. Parce que la BdC préfère laisser la FED encaisser le choc initial et ajuster ensuite son message.

4. Pour gérer la perception plus que l’économie, synchroniser les annonces et contrôler le narratif

5. Parce que la BdC n’a plus le luxe d’assumer seule une erreur de trajectoire et préfère s’aligner pour diluer le risque

Répondez simplement de 1 à 5 en commentaire.

Avec gratitude,
Sylvain Bouchard Courtier
Courtier immobilier et hypothécaire

01/26/2026

Voici le calendrier officiel des annonces de la Banque du Canada pour 2026 (première photo).

Que faut-il surveiller
Quelles sont les attentes du marché

Que nous réserve vraiment la Banque du Canada en 2026 ?

Avant même une annonce officielle, le marché obligataire a souvent déjà donné sa réponse.

Inflation
Croissance
Emploi
Endettement des ménages
Pression sur les renouvellements 2026-2027
Tout est interconnecté.

La vraie question n’est pas seulement
1) La BdC va-t-elle baisser ou maintenir son taux ?

mais plutôt

2) Qu’est-ce que le marché anticipe déjà ?

Je veux votre opinion?
Écrivez 1, 2 ou 3 en commentaire.
1) Baisse graduelle
2) Statu quo prolongé
3) Volatilité imprévisible

Je vous souhaite une belle semaine, remplie de succès dans tous les domaines de votre vie.
Avec gratitude
Sylvain Bouchard Courtier

01/26/2026

Voici le calendrier officiel des annonces de la Banque du Canada pour 2026 (première photo).

Que faut-il surveiller?

Quelles sont les attentes du marché?

Que nous réserve vraiment la Banque du Canada en 2026 ?

Avant même une annonce officielle, le marché obligataire a souvent déjà donné sa réponse.

Inflation
Croissance
Emploi
Endettement des ménages
Pression sur les renouvellements 2026-2027
Tout est interconnecté.

La vraie question n’est pas seulement

1) La BdC va-t-elle baisser ou maintenir son taux ?

mais plutôt

2) Qu’est-ce que le marché anticipe déjà ?

Je veux votre opinion? Écrivez 1, 2 ou 3 en commentaire.
1) Baisse graduelle
2) Statu quo prolongé
3) Volatilité imprévisible

Je vous souhaite une belle semaine, remplie de succès dans tous les domaines de votre vie.
Avec gratitude
Sylvain Bouchard Courtier

01/23/2026

C’est exactement ce que je fais depuis des années.
Et ces graphiques de janvier 2020 en sont un exemple concret.

Un spread, ce n’est pas seulement entre deux taux.
C’est aussi entre différentes données macroéconomiques, et c’est souvent là que les vrais signaux apparaissent.

Exemples concrets :

1)Inflation (CPI) vs croissance (PIB)

2) Inflation des intrants (RMPI) vs inflation à la production (IPPI)

3) Emploi (LFS) vs salaires

4) Taux courts vs taux longs (2 ans vs 10 ans)

5) Obligations vs bourse (CAD 10 ans vs indices)

6) Canada vs États Unis (CA10Y/ vs US10Y)

7)Crédit et liquidité (M2, spreads de crédit) vs économie réelle)

8) une longue liste de données économique, géopolitique et de discourts

Ces écarts racontent ce que l’économie fait réellement, pas ce qu’on aimerait qu’elle fasse.

Quand ces données ne vont plus dans la même direction, le marché envoie un signal.

Un stratège observe ces divergences. Il voit où ça se tend, où ça casse, où ça anticipe.

Et surtout, un stratège ne s’attache pas à une prédiction.
Il observe, il mesure, puis il ajuste ses projections à la lumière de ce qu’il voit.

Ce n’est pas une prédiction.
C’est une lecture dynamique des règles du jeu.

Le lien original est en commentaire pour validation, je rend public autre fois il était uniquement pour mes amis FB.

ON JASE.

Un stratège ne s’arrête pas au “quoi”.
Il cherche le “pourquoi”.

Bien avant que la b***e soit frappée.
Avant la nouvelle, avant l’annonce, avant la réaction des marchés.

Pourquoi le marché réagit comme ça.
Pourquoi un spread s’élargit ou se resserre.
Pourquoi une donnée contredit l’autre.

Et ensuite il agit.
Pas par émotion, pas par opinion, mais parce que la logique des écarts lui indique où le risque se déplace, et où les probabilités changent.

Vous avez un renouvellement en 2026 ou 2027, communiquez avec moi.
Avec gratitude
Sylvain

01/13/2026

ON JASE: Inflation & immobilier les signaux du jour À 8:30 AM

Ce qu’il faut retenir aujourd’hui
États-Unis

L’inflation continue de ralentir.

Moins de pression sur la Fed, les marchés ajustent leurs attentes.

Canada
Les permis de construction donnent un signal clé sur l’immobilier, la croissance à venir et cela a un impact sur notre devise le $CAD.

Ces données façonnent directement les anticipations de taux et les marchés.

Et vous, quel impact voyez-vous pour 2026 ?

Passons ensemble une belle semaine.
Avec gratitude
Sylvain

01/11/2026

ON JASE — CHÔMAGE CANADA | DÉCEMBRE 2025

Un même chiffre peut raconter deux histoires différentes.

Le chômage peut monter même si l’emploi progresse, simplement parce que plus de personnes reviennent sur le marché du travail.
La participation est souvent la clé… et aussi le piège #1 dans l’interprétation rapide des données.

Conclusion : mêmes données, deux lectures.
La rapide impressionne. L’analyse explique.

Selon vous, le chômage peut-il influencer les taux hypothécaires?

Avec gratitude,
Sylvain — votre stratège en prêt hypothécaire

01/05/2026

ON JASE. L’ŒIL DES MARCHÉS
Plusieurs m’ont demandé comment j’ai choisi le nom L’ŒIL DES MARCHÉS et comment le logo a été créé.

Je vais vous le dire simplement.
Pourquoi ce nom
Parce que je voulais quelque chose qui observe, qui analyse, qui prend du recul.

Pas un slogan.

Pas une promesse vide.

Un regard posé sur les marchés, le marché immobilier, le marché hypothécaire et la macroéconomie.

Un œil, ça ne réagit pas aux manchettes. Ça regarde les données, les tendances, les cycles.

Pourquoi ce logo
1) L’œil représente l’analyse.
2) Le graphique représente les marchés.
3) La maison représente l’immobilier et l’hypothécaire.
4) La flèche représente les cycles, parfois à la hausse, parfois à la baisse.
5) Le globe est important, parce qu’il représente une réalité essentielle :
A) Les marchés ne s’arrêtent pas aux frontières.
B) Les décisions prises ailleurs dans le monde,
C) Les tensions géopolitiques,
D) Les politiques monétaires internationales, ont un impact direct sur le marché obligataire.
E) Le marché obligataire influence directement les obligations canadiennes, (les CMB,) et donc vos hypothèques.

6) Les quatre fenêtres, discrètes dans le logo, reflètent aussi quelque chose de très important : elles représentent les quatre trimestres, un repère fondamental et très significatif dans le domaine de l’analyse des marchés.

Autrement dit :ce qui se passe à l’international finit souvent par se refléter dans vos taux ici, à la maison.

Et la vérité sur l’IA!
Oui, j’ai utilisé l’IA pour m’aider.
Mais non, ce n’est pas magique. Même avec l’IA, le logo n’était jamais “fini”. Il a fallu ajuster, recommencer, choisir, rejeter.

Parce qu’une identité, ce n’est pas un bouton à cliquer. C’est une vision à clarifier.

Ce nom et ce logo représentent exactement ce que je veux faire avec cette chaîne :regarder plus loin que le bruit, relier l’international aux marchés obligataires,et expliquer comment tout ça finit par toucher vos décisions hypothécaires et d’investissement dans tous les marchés.

Merci à ceux qui suivent le projet depuis le début.
La première vidéo arrive très bientôt.
j'ai un rendez-vous chez le coiffeur lol
Votre ami,
Avec gratitude,
Sylvain

01/04/2026

ON JASE : Nouvelle chaîne YouTube.
𝗨𝗡 𝗚𝗥𝗢𝗦 𝗠𝗘𝗥𝗖𝗜 𝘀𝗶𝗻𝗰𝗲̀𝗿𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗮̀ 𝗰𝗲𝘂𝘅 𝗾𝘂𝗶 𝘀𝗲 𝘀𝗼𝗻𝘁 𝗱𝗲́𝗷𝗮̀ 𝗮𝗯𝗼𝗻𝗻𝗲́𝘀.
𝗩𝗼𝘁𝗿𝗲 𝘀𝗼𝘂𝘁𝗶𝗲𝗻 𝗰𝗼𝗺𝗽𝘁𝗲 𝗽𝗹𝘂𝘀 𝗾𝘂𝗲 𝘃𝗼𝘂𝘀 𝗽𝗲𝗻𝘀𝗲𝘇.
En 2026, j’ai décidé de sortir de ma zone de confort.
Encore plus.
Ce n’est pas naturel pour moi de me mettre de l’avant.
Ce n’est pas facile de parler publiquement, d’expliquer, de s’exposer.
Mais à un moment donné, il faut arrêter d’attendre le moment parfait.
J’ai lancé une nouvelle chaîne YouTube :
L’ŒIL DES MARCHÉS.
Je veux y parler de marchés, de taux hypothécaires, d’immobilier et de macroéconomie avec honnêteté, simplicité et recul.
Pas pour faire peur.
Pas pour suivre les manchettes DES “mainstream news”.
Mais pour aider les gens d’ici à mieux comprendre et à prendre de meilleures décisions financières.
MERCI LES AMIS DE:
1) Abonnez-vous à la chaîne
2) Sonnez la cloche pour ne pas manquer la première vidéo qui arrive très bientôt.
Premier sujet de ma première vidéo :
Pourquoi les taux hypothécaires suivent les obligations… et pas les manchettes des “mainstream news”.
ON JASE.
Et en 2026, on va jaser vrai.
Avec gratitude
Sylvain, votre ami,
votre courtier hypothécaire et immobilier,
votre stratège en marchés hypothécaire.

Voici le le lien pour vous abonner

L’ŒIL DES MARCHÉS est une chaîne d’analyse dédiée à l’immobilier, aux marchés hypothécaires et à la politique économique.Je m’appelle Sylvain Bouchard, B.B.A...

11/21/2023

Justin n’a pas dit que le domaine de l’habitation n’était pas la juridiction fédérale!

Une fois de plus Justin vas utiliser la machine à imprimer des milliards de dollars pour la construction de logements dans la mise à jour financière fédérale d’auto

La mise à jour financière de l’automne, qui sera présentée aujourd’hui par le ministre fédéral des Finances, devrait annoncé aujourd’hui le 21
novembre 2023 des milliards de dollars en prêts et en financement direct pour la construction de logements abordables, selon une source du cabinet de Justin à CBC News.

Le gouvernement devrait annoncer une enveloppe de prêt de 15 milliards de dollars sur 10 ans pour la construction de nouveaux logements locatifs et 1 milliard de dollars destiné à la construction d’un plus grand nombre de logements abordables.

Allons nous avoir un nouveau programme de la SCHL style version 3.0 ?
Sylvain
Votre courtier hypothécaire et immobilier

11/14/2023

LA PETITE VITE ÉCONOMIQUE
L’indice menteur sur l’inflation vient de sortir pour les 🇺🇸 (IPC)

04/12/2023

Historique de la journée du marché de l'obligation du gouvernement du Canada de 5 ans avant et après l'annonce de la Banque du Canada qui maintient le taux directeur au même niveau à 4.50%.

Pour l'achat et refinancement de votre propriété ou de votre immeuble à revenu communiqué avec moi pour établir la bonne stratégie hypothécaire et choisir le produit hypothécaire qui convient à vos besoins.

Sylvain votre courtier hypothécaire & immobilier