08/18/2026
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Votre maison vaut-elle vraiment plus cher qu’il y a un an?
Les nouvelles données de l’Association canadienne de l’immobilier commencent à montrer : un retour graduel vers un marché plus équilibré.
Faisait un méchant boute qu'on avait pas entendu ça.
En juillet :
• Les ventes ont augmenté de seulement 0,5 % par rapport à juin
• Mais elles sont en baisse de 5,3 % sur un an
• Les nouvelles inscriptions ont reculé de 1,6 % pour un troisième mois de suite
• L’indice des prix MLS a monté de seulement 0,1 % sur un mois
• Et il demeure en baisse de 3,3 % par rapport à l’an dernier
• Prix moyen national : 674 819 $
C'est loin d'un crash on s'entend.
Mais on est clairement pu dans le marché complètement fou où tu mettais une pancarte devant ta maison le matin p*s t’avais 14 offres avant souper.
Ce que je trouve surtout intéressant, c’est que le ''refroidissement'' commence à être plus généralisé.
Selon l’ACI, plusieurs marchés qui favorisaient fortement les vendeurs reviennent tranquillement vers l’équilibre, notamment dans les Prairies, au Québec et sur la côte Est.
Et ça cadre assez bien avec leurs prévisions pour 2026 : l’ACI prévoit maintenant une hausse moyenne du prix des maisons d’environ seulement 1,1 % pour l’ensemble de l’année.
Comme proprio, j'aime ça quand ça prend de la valeur. Mais j'suis pas fâché qu'on revienne à une certaine normalité non plus.
Un marché où les prix montent de 15-20 % par année pendant longtemps, c’est excitant pour celui qui possède déjà une maison… mais pas particulièrement soutenable.
Un peu plus de choix, moins de surenchère et davantage de temps pour réfléchir avant de garrocher 700 000 $ sur une propriété, c’est peut-être pas une mauvaise affaire.
La vraie question maintenant, c’est de savoir si on est simplement en train de revenir à la normale…
…ou si le refroidissement va continuer.
Ça l'air de quoi dans votre coin? Vous voyez les prix immobiliers monter, stagner ou baisser?
Sources : TVA Nouvelles, Martin Jolicoeur, « Coup de froid sur le marché immobilier résidentiel », publié le 18 août 2026 et Association canadienne de l’immobilier (ACI / CREA), données nationales du marché résidentiel MLS, juillet 2026
