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Sylvain Bouchard Courtier Immobilier & Hypothécaire

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Sylvain Bouchard Courtier Immobilier & Hypothécaire

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08/21/2026

𝗡’𝗔𝗧𝗧𝗘𝗡𝗗𝗘𝗭 𝗣𝗔𝗦 𝗔̀ 𝗟𝗔 𝗗𝗘𝗥𝗡𝗜𝗘̀𝗥𝗘 𝗠𝗜𝗡𝗨𝗧𝗘 𝗣𝗢𝗨𝗥 𝗥𝗘𝗡𝗢𝗨𝗩𝗘𝗟𝗘𝗥 𝗢𝗨 𝗥𝗘𝗙𝗜𝗡𝗔𝗡𝗖𝗘𝗥 𝗩𝗢𝗧𝗥𝗘 𝗛𝗬𝗣𝗢𝗧𝗛𝗘̀𝗤𝗨𝗘

Ne faites pas comme notre gouvernement libéral et Mark Carney, qui semblent toujours attendre à la dernière minute avant de négocier.

Dans le domaine hypothécaire, attendre à quelques jours de la fin de votre terme peut vous faire perdre une partie importante de votre pouvoir de négociation.

Votre banque le sait.

Quand l’échéance approche et que vous manquez de temps, vous risquez d’accepter rapidement l’offre qui se trouve devant vous, sans avoir analysé les autres possibilités.

Ce n’est pas seulement une question de taux.

Il faut aussi regarder la durée du terme, les pénalités, les privilèges de remboursement, les conditions du prêt et les possibilités de refinancement.

Un renouvellement hypothécaire doit se préparer.

Un refinancement doit se planifier.

Votre terme arrive à échéance dans les prochains mois?

N’attendez pas que l’urgence décide à votre place.

Écrivez-moi en privé. Nous allons analyser votre situation et vos différentes options pendant que vous avez encore le temps et le pouvoir de négocier.

SYLVAIN BOUCHARD B.B.A (Sc. Comptables)
Courtier hypothécaire CHD-NATIONAL

Fondateur de l’œil des marchés L’ŒIL DES MARCHÉS

01/30/2026

LA PETITE VITE HYPOTHÉCAIRE | L’ŒIL DES MARCHÉS
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Mise à jour réglementaire: Test de résistance hypothécaire

Le Bureau du surintendant des institutions financières (BSIF) a clarifié le cadre actuel du test de résistance hypothécaire.

Aucun changement immédiat aux règles en vigueur.
Les plafonds du ratio prêt revenu demeurent en place et une consultation est en cours sur la gestion du risque de crédit.

Ce carrousel présente le contexte des rumeurs récentes, les enjeux réels du marché et ce que cela signifie concrètement pour les emprunteurs et les renouvellements à venir.

Pour une lecture plus précise de votre situation ou des renouvellements 2026 ou 2027, vous pouvez me contacter en privé.
Avec gratitude
Sylvain Bouchard Courtier

01/27/2026

Pour une deuxième année consécutive, la Banque du Canada publiera ses décisions le même jour que la FED à cinq reprises en 2026, exactement comme en 2025.**

Historiquement, c’était rare.
Avant 2025, de mémoire, cela arrivait parfois une fois par année, rarement deux.
Il arrivait aussi que la BdC change de semaine selon son propre calendrier.

La FED, elle, garde depuis des années la même semaine pour ses annonces et publie son calendrier un an à l’avance, directement sur son site officiel.

Non, la BdC n’a pas à discuter des dates avec la FED, la FED publie d’avance.

Pour les stratèges en marchés obligataires, ces journées sont importantes. Elles concentrent l’attente avant l’annonce, la réaction immédiate, puis l’ajustement après les conférences de presse.

En 2026, cela veut dire cinq journées de volatilité potentiellement amplifiée.

Il y a d’abord l’attente de l’annonce de la Banque du Canada à 9:45 et la conférence de presse à 10:30 (HE), puis l’annonce de la FED à 14:00 et sa conférence de presse à 14:30 (HE).

Question simple. Il faut jouer la game et répondre de 1 à 5.

Selon vous, pourquoi la Banque du Canada adopte cette approche pour une deuxième année consécutive, avec des annonces le même jour que la FED?

1. Pour éviter d’être à contre-courant de la FED et se faire « punir » par le marché obligataire le lendemain

2. Pour être en meilleure convergence avec la FED au moment de prendre sa décision.

3. Parce que la BdC préfère laisser la FED encaisser le choc initial et ajuster ensuite son message.

4. Pour gérer la perception plus que l’économie, synchroniser les annonces et contrôler le narratif

5. Parce que la BdC n’a plus le luxe d’assumer seule une erreur de trajectoire et préfère s’aligner pour diluer le risque

Répondez simplement de 1 à 5 en commentaire.

Avec gratitude,
Sylvain Bouchard Courtier
Courtier immobilier et hypothécaire

01/26/2026

Voici le calendrier officiel des annonces de la Banque du Canada pour 2026 (première photo).

Que faut-il surveiller
Quelles sont les attentes du marché

Que nous réserve vraiment la Banque du Canada en 2026 ?

Avant même une annonce officielle, le marché obligataire a souvent déjà donné sa réponse.

Inflation
Croissance
Emploi
Endettement des ménages
Pression sur les renouvellements 2026-2027
Tout est interconnecté.

La vraie question n’est pas seulement
1) La BdC va-t-elle baisser ou maintenir son taux ?

mais plutôt

2) Qu’est-ce que le marché anticipe déjà ?

Je veux votre opinion?
Écrivez 1, 2 ou 3 en commentaire.
1) Baisse graduelle
2) Statu quo prolongé
3) Volatilité imprévisible

Je vous souhaite une belle semaine, remplie de succès dans tous les domaines de votre vie.
Avec gratitude
Sylvain Bouchard Courtier

01/26/2026

Voici le calendrier officiel des annonces de la Banque du Canada pour 2026 (première photo).

Que faut-il surveiller?

Quelles sont les attentes du marché?

Que nous réserve vraiment la Banque du Canada en 2026 ?

Avant même une annonce officielle, le marché obligataire a souvent déjà donné sa réponse.

Inflation
Croissance
Emploi
Endettement des ménages
Pression sur les renouvellements 2026-2027
Tout est interconnecté.

La vraie question n’est pas seulement

1) La BdC va-t-elle baisser ou maintenir son taux ?

mais plutôt

2) Qu’est-ce que le marché anticipe déjà ?

Je veux votre opinion? Écrivez 1, 2 ou 3 en commentaire.
1) Baisse graduelle
2) Statu quo prolongé
3) Volatilité imprévisible

Je vous souhaite une belle semaine, remplie de succès dans tous les domaines de votre vie.
Avec gratitude
Sylvain Bouchard Courtier

01/23/2026

C’est exactement ce que je fais depuis des années.
Et ces graphiques de janvier 2020 en sont un exemple concret.

Un spread, ce n’est pas seulement entre deux taux.
C’est aussi entre différentes données macroéconomiques, et c’est souvent là que les vrais signaux apparaissent.

Exemples concrets :

1)Inflation (CPI) vs croissance (PIB)

2) Inflation des intrants (RMPI) vs inflation à la production (IPPI)

3) Emploi (LFS) vs salaires

4) Taux courts vs taux longs (2 ans vs 10 ans)

5) Obligations vs bourse (CAD 10 ans vs indices)

6) Canada vs États Unis (CA10Y/ vs US10Y)

7)Crédit et liquidité (M2, spreads de crédit) vs économie réelle)

8) une longue liste de données économique, géopolitique et de discourts

Ces écarts racontent ce que l’économie fait réellement, pas ce qu’on aimerait qu’elle fasse.

Quand ces données ne vont plus dans la même direction, le marché envoie un signal.

Un stratège observe ces divergences. Il voit où ça se tend, où ça casse, où ça anticipe.

Et surtout, un stratège ne s’attache pas à une prédiction.
Il observe, il mesure, puis il ajuste ses projections à la lumière de ce qu’il voit.

Ce n’est pas une prédiction.
C’est une lecture dynamique des règles du jeu.

Le lien original est en commentaire pour validation, je rend public autre fois il était uniquement pour mes amis FB.

ON JASE.

Un stratège ne s’arrête pas au “quoi”.
Il cherche le “pourquoi”.

Bien avant que la b***e soit frappée.
Avant la nouvelle, avant l’annonce, avant la réaction des marchés.

Pourquoi le marché réagit comme ça.
Pourquoi un spread s’élargit ou se resserre.
Pourquoi une donnée contredit l’autre.

Et ensuite il agit.
Pas par émotion, pas par opinion, mais parce que la logique des écarts lui indique où le risque se déplace, et où les probabilités changent.

Vous avez un renouvellement en 2026 ou 2027, communiquez avec moi.
Avec gratitude
Sylvain

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