Olivier Hébert courtier Hypotheca

11/13/2025

🎉 Quel plaisir de remettre le grand prix en mains propres ! 🎉
Ce mois-ci, j’ai eu la chance de rencontrer notre grand gagnant du tirage mensuel et de lui livrer son cadeau personnellement : un aspirateur robot X40 Ultra d’une valeur de plus de 1000 $ ! 🏆

Un moment rempli de sourires et de bonne humeur. Merci à tous ceux qui participent chaque mois, votre enthousiasme rend ces tirages encore plus spéciaux. 🙌
Restez à l’affût… le prochain tirage arrive bientôt. Qui sait, ce sera peut-être votre tour ? 😉

02/14/2025

Propulsez votre avenir financier! 🚀

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02/05/2025

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🏡 Acheter la Maison de Ses Parents : Avez-vous Besoin d'une Mise de Fonds ? 🏡

Vous vous demandez si vous avez besoin d'une mise de fonds lorsque vous achetez la maison de vos parents ? La réponse est oui, mais il y a une solution intéressante si vos parents vous donnent un coup de pouce en vous vendant la maison à un prix inférieur à sa valeur marchande. Ce cadeau, petit ou grand, peut être considéré comme votre mise de fonds, et vous n'aurez alors rien à sortir de votre poche.

Cependant, il est important de bien faire la transaction. Le contrat d'achat entre vous et vos parents doit être établi à la valeur marchande de la propriété. À l'intérieur de ce contrat, il faut mentionner que les parents font un don d'équité, dont le montant est la différence entre la valeur marchande et le montant que les parents souhaitent recevoir de la vente. Certains prêteurs hypothécaires pourraient également demander un document additionnel appelé lettre de don de la part des parents.

Évidemment, vendre la maison à un prix supérieur peut avoir des incidences fiscales si les parents n'habitent pas la maison. Il est donc toujours important de vérifier avec des professionnels comme votre comptable et votre courtier hypothécaire.

12/09/2024

📢 Dates Limites pour REER et CELIAPP 📢

Ne manquez pas les dates importantes pour maximiser vos déductions fiscales sur vos rapports d'impôts 2024 et potentiellement recevoir un retour d'impôts au printemps 2025 !

CELIAPP : À acheter avant le 31 décembre 2024. 📅

REER : À acheter avant le 3 mars 2025. 📅

Il est crucial de faire les bons calculs. 📊 Les déductions fiscales peuvent être reportées à des années futures, surtout si vous prévoyez gagner beaucoup plus d'argent dans les prochaines années. 💼 Il est donc important d'en discuter avec votre conseiller en sécurité financière et votre comptable. 📈

Ces deux outils sont excellents pour aider les acheteurs d'une première propriété. 🏡 Si vous avez des questions sur l'utilisation du CELIAPP et/ou du RAP pour l'achat d'une propriété, ou pour savoir si vous êtes éligible, contactez votre courtier Hypotheca. Il pourra vous guider et vous aider à bien les utiliser.

12/05/2024

🎉 Nouveau Logo Dévoilé ! 🎉

Le 29 novembre dernier, lors de notre lancement annuel 2024-25, Hypotheca a fièrement dévoilé la nouvelle version de son logo ! 🎨✨

En cette année spéciale où nous célébrons notre 35e anniversaire, nous souhaitons affirmer notre dynamisme et notre modernité avec ces nouvelles couleurs vibrantes. 🌟

Ce nouveau logo représente notre engagement continu à innover et à offrir les meilleures solutions de financement hypothécaire à nos clients. Nous sommes déterminés à rester à la pointe de l'industrie et à répondre aux besoins changeants de notre clientèle.

Merci à tous pour votre soutien continu. Ensemble, nous allons vers un avenir encore plus brillant ! 🚀

11/25/2024

🏡 Pourquoi attendre le printemps pour magasiner votre maison de rêve? 🌸

Le meilleur moment pour commencer à chercher votre future maison, c'est maintenant! Voici pourquoi :

Préparation Financière : En commençant tôt, vous avez le temps de mettre en ordre vos finances et d'obtenir une pré-approbation hypothécaire.

Moins de Concurrence : En hiver, il y a généralement moins d'acheteurs sur le marché, ce qui peut vous donner un avantage.

Temps pour la Recherche : Vous avez plus de temps pour explorer différents quartiers et trouver la maison qui correspond parfaitement à vos besoins.

Flexibilité : Il est possible de faire une offre dès maintenant, mais de finaliser l'achat (notarier) et de déménager seulement au printemps. Vous commencerez à payer votre hypothèque à ce moment-là.

Ne laissez pas le froid vous arrêter! Contactez-nous dès aujourd'hui pour commencer votre aventure immobilière. 📞🏠

09/23/2024

📢 La semaine dernière, la SCHL a annoncé plusieurs mesures pour aider les Canadiens à accéder à la propriété. Cette semaine, parlons de l'une d'entre elles : l'option pour les acheteurs d'une première maison d'amortir leur prêt hypothécaire sur 30 ans 🏡.

Les avantages sont clairs : des versements mensuels plus bas 💸 et une meilleure capacité de qualification pour un prix d'achat plus élevé. Cependant, attention à ne pas viser au-dessus de ses moyens ! Il est essentiel de prendre en compte les frais supplémentaires associés à une maison plus chère, ainsi que le fait que les intérêts totaux payés sur 30 ans seront bien plus élevés qu'avec un amortissement sur 25 ans 📈.

🔍 Par exemple, pour un prêt de 350 000 $ à 4 %, les intérêts totaux sur 30 ans seraient près de 50 000 $ de plus que sur 25 ans. Une bonne stratégie est de commencer avec un amortissement sur 30 ans, puis d'augmenter volontairement vos paiements lorsque votre situation financière s'améliore, réduisant ainsi l'amortissement au fil du temps. Même de petites augmentations peuvent faire une grande différence à long terme 🚀.

Pour une stratégie gagnante et adaptée à vos besoins, votre courtier Hypotheca est là pour vous guider dans l'achat de votre première maison et vous aider à naviguer les aléas financiers 🏡💡.

05/25/2022

Acheter maintenant ou payer plus cher ?
Un article intéressant.
🗨️ Pour y voir plus clair, écrivez-moi.

La valeur des maisons a augmenté de 50 % depuis deux ans dans la région montréalaise. Les jeunes acheteurs potentiels assistent, impuissants, à la flambée des prix. Que doivent-ils faire ? Un gourou de l’immobilier est catégorique : grouillez-vous ! Sinon, il vous en coûtera beaucoup plus c...

05/17/2022

Dans un marché marqué par un déséquilibre entre l’offre et à la demande, le CELIAPP veut permettre aux futurs propriétaires d'économiser plus rapidement pour une mise de fonds grâce à un allègement fiscal.

Voici quatre mesures qui viennent d’être annoncées pour rendre la propriété plus accessible.

05/12/2022

Doit-on faire affaire avec un courtier hypothécaire?

Il y a plusieurs avantages à faire affaire avec un courtier, dont le principal est que celui-ci possède un portefeuille de produits beaucoup plus varié que celui des institutions financières.

Ceci lui permet donc d’avoir une plus grande latitude et d’offrir des taux plus avantageux.

Voici comment obtenir le meilleur taux pour votre hypothèque, afin de transformer votre rêve immobilier en réalité.