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Marciano Schuster Imobiliária

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Brasil
Venâncio Aires, RS
Marciano Schuster Imobiliária

Compra e Venda

17/06/2026

Para quem deseja realizar o sonho da casa própria sem se preocupar em mobiliar os principais cômodos do zero, esta residência entrega ambientes otimizados, modernos e uma área externa charmosa, pronta para receber a sua rotina.

Destaques do Imóvel:

- 50m² de área construída em um terreno de 132m².
- 02 dormitórios equipados com móveis planejados de excelente qualidade.
- Sala de estar aconchegante com painel de TV incluso.
- Cozinha funcional com móveis sob medida e uma elegante mesa em granito.
- Banheiro moderno já com box de vidro 8mm.

Diferenciais e Área Externa:

- Pergolado externo, criando um ambiente perfeito para relaxar ao ar livre.
- Vaga de garagem garantida.
- Móveis planejados inclusos nos dormitórios e cozinha , painel na sala e mesa em granito.

Condições de Investimento:
💰 Valor: R$ 250.000,00
✅ Aceita financiamento bancário.

Uma oportunidade perfeita para quem busca sair do aluguel e investir em um imóvel moderno, seguro e muito bem estruturado em Venâncio Aires.

Quer fazer uma simulação do seu financiamento bancário e agendar uma visita?
📲 WhatsApp: (51) 3741-7621.

16/06/2026

O que realmente importa quando as luzes se apagam e a mudança termina? 🤔

Durante uma visita imobiliária, é natural focar nos números: metragem, acabamento, valor do metro quadrado e localização. Mas a verdade é que você não mora em uma ficha técnica; você mora em uma experiência diária.

São os detalhes invisíveis que definem se uma casa é apenas bonita ou se ela realmente faz sentido para a vida que você quer viver.

O que observar antes de fechar o negócio:

📍 A luz natural: Como o sol percorre os cômodos? A claridade da manhã na cozinha ou o pôr do sol na varanda mudam completamente a energia do seu lar.
📍 A acústica do entorno: Como é o barulho da rua no horário em que você precisa descansar? O silêncio é um dos luxos mais subestimados hoje em dia.
📍 A ventilação cruzada: Ambientes que respiram evitam umidade e garantem um clima agradável sem depender apenas do ar-condicionado.
📍 A logística invisível: O tempo que você leva até os lugares que frequenta não é apenas distância, é tempo de vida que você ganha ou perde.

Existem imóveis que impressionam no papel, e existem imóveis que acolhem a sua rotina. Nosso papel aqui é garantir que você encontre o segundo.

Quer uma assessoria que olha além do básico para encontrar o seu lar ideal em Venâncio Aires?
📲 WhatsApp: (51) 3741-7621.

10/06/2026

🔑 Muitas vezes, a sensação de conforto em um imóvel não está ligada apenas à metragem quadrada real, mas sim à forma como os olhos percebem o espaço.

Nós que visitamos dezenas de imóveis todas as semanas, percebemos que pequenos detalhes na organização e na estética têm o poder de transformar um ambiente compacto em um lugar imponente e arejado.

Se você quer valorizar o seu lar atual ou preparar o seu imóvel para o mercado, aqui estão três segredos que aplicamos na prática:

- A regra das cortinas altas: Instalar o varão da cortina o mais próximo possível do teto (e não logo acima da janela) alonga o pé-direito. Isso faz com que as paredes pareçam mais altas e o ambiente mais sofisticado.

- Mobiliário flutuante: Em salas ou corredores menores, optar por racks, aparadores ou criados-mudos suspensos (fixados na parede) deixa o chão livre. Quanto mais piso visível o olho alcança, maior é a sensação de amplitude.

- Continuidade de piso: Usar o mesmo revestimento na sala, circulação e cozinha cria uma unidade visual. Sem as "linhas de quebra" dos portais, os ambientes parecem se fundir em um só.

💙 O design inteligente transforma a dinâmica de qualquer metragem. Afinal, morar bem é uma questão de percepção e alinhamento.

Está procurando um imóvel com a planta ideal para o seu estilo de vida? Nós te ajudamos a encontrar:
📲 WhatsApp: (51) 3741-7621.

08/06/2026

🔑 Casa com 85m² e Excelente Localização:
Se você prioriza otimizar o seu tempo e busca um lar aconchegante, com fácil acesso à rotina da cidade, esta residência entrega a combinação perfeita de metragem inteligente e ambientes integrados para o bem-estar da sua família.

Destaques do Imóvel:
- Área construída de 85m² com excelente aproveitamento de espaço.
- 02 dormitórios bem iluminados e arejados.
- Sala de estar aconchegante, ideal para os momentos de descanso.
- Cozinha funcional e lavanderia individualizada.
- Banheiro social completo.

Lazer e Conveniência:
- Churrasqueira integrada, perfeita para receber amigos e familiares no final de semana.
- 01 vaga de garagem.

📍 Localização estratégica que garante deslocamento rápido e prático para os principais serviços urbanos.

Condições de Investimento:
💰 Valor: R$ 350.000,00

Uma oportunidade sólida para quem deseja conquistar um imóvel pronto, bem localizado e com ótimo custo-benefício em Venâncio Aires.

Quer receber mais detalhes sobre a localização e agendar sua visita?
📲 WhatsApp: (51) 3741-7621.

08/06/2026

🛏️ 2 Dormitórios amplos e bem iluminados.
🛋️ Conceito Aberto: Salas de estar e jantar integradas para momentos em família.
🍳 Cozinha funcional e área de serviço independente.🌿 Pátio nos fundos: Espaço privativo para seu lazer ou pet.
🚗 Vaga de garagem garantida.
Opções Disponíveis:📐 Casas de Meio e Ponta: 77,00m² de área privativa com excelente distribuição.📐 Casa de Esquina: 82,82m² com o diferencial da garagem coberta.Diferencial:
Obra com padrão de acabamento impecável, pensada nos mínimos detalhes para o seu bem-estar.📍 Localização: Bairro Aviação – tranquilidade e praticidade para o seu dia a diaNão perca a chance de morar no que é seu!📞 Agende sua visita agora mesmo: (51) 3741-7621.

08/06/2026

🏡 Apartamento novo na rua Júlio de Castilhos.

Destaques do Imóvel:
- 03 dormitórios, sendo 01 suíte master com total privacidade.
- 02 banheiros modernos e funcionais.
- Cozinha ampla e integrada, planejada para excelentes experiências gastronômicas.
- Área de serviço independente.
- Localizado no 5º andar, garantindo excelente ventilação natural e iluminação solar.

Diferenciais Exclusivos (Duas Sacadas):
- Sacada privativa na suíte, criando um refúgio particular para o casal.
- Ampla sacada social com churrasqueira, o cenário perfeito para reunir amigos e familiares com conforto e vista panorâmica.

Localização:
- Localização privilegiada e altamente valorizado na Rua Júlio de Castilhos, perto de tudo.

Imóvel novo, permitindo que você seja o primeiro morador e finalize os detalhes com o seu estilo.

Condições de Investimento:
💰 Valor: R$ 750.000,00

Uma oportunidade única de investir em patrimônio, conforto e na comodidade de fazer tudo a pé na melhor localização de Venâncio Aires.

Quer conhecer o andamento da obra e agendar uma visita exclusiva?
📲 WhatsApp: (51) 3741-7621.

29/05/2026

Casa Ampla com 03 Dormitórios no Bairro Cidade Nova

Se você está buscando uma casa que ofereça o espaço ideal para os filhos crescerem com liberdade, uma garagem ampla e ambientes bem divididos, esta residência entrega o equilíbrio perfeito entre conforto e funcionalidade.

Destaques do Imóvel:

- 03 dormitórios bem arejados, ideais para acomodar toda a família.
- Sacada, garantindo uma ótima iluminação natural e um espaço para respirar ar puro.
- 02 banheiros sociais distribuídos de forma prática.
- Sala de estar aconchegante para os momentos de descanso.
- Cozinha funcional com excelente espaço para as refeições diárias.

Conforto e Espaço Externo:

- Garagem coberta para 02 carros, um grande diferencial de conveniência e segurança.
- Localização privilegiada no Bairro Cidade Nova, uma região valorizada, tranquila e de fácil acesso a tudo o que você precisa.

Condições de Investimento:
💰 Valor: R$ 450.000,00

Uma excelente oportunidade para quem deseja fazer um upgrade de espaço e viver com mais qualidade em Venâncio Aires.

Quer conhecer de perto os ambientes e planejar a mudança da sua família?
📲 WhatsApp: (51) 3741-7621.

29/05/2026

🏡 Nossas portas já estão abertas e o café fresquinho está esperando por você no nosso novo endereço. Mas para garantir que você não se perca no caminho do seu próximo grande investimento, preparamos um guia rápido de localização.

📍Agora, o nosso ponto de encontro oficial em Venâncio Aires f**a na rua Júlio de Castilhos, 1409 com acessibilidade e amplo estacionamento.

Seja para planejar a compra do seu primeiro imóvel, buscar a casa dos seus sonhos ou bater um papo sobre o mercado imobiliário, encontrar a nossa equipe ficou ainda mais simples.

Salve este post para consultar quando vier nos visitar nesta semana!

📲 WhatsApp: (51) 3741-7621.

28/05/2026

Sobrado Espaçoso no Bairro Aviação: Localização e Praticidade

Para quem busca o conforto de uma casa com excelente distribuição de espaço e a conveniência de morar perto de tudo, este sobrado de 75m² é a escolha ideal. Uma estrutura sólida, segura e pronta para se tornar o novo lar da sua família.

Destaques do Imóvel:

- 02 dormitórios amplos localizados no pavimento superior, garantindo mais privacidade.
- Sala de estar e cozinha com ambientes integrados e funcionais.
- Banheiro social e lavanderia individualizada.
- 01 vaga de garagem.

Segurança e Diferenciais:

- Frente gradeada, proporcionando mais tranquilidade e segurança para o seu dia a dia.
- Planta inteligente com 75m² de área construída, otimizando cada metro quadrado.
- Localização estratégica no Bairro Aviação, com fácil acesso a serviços, comércio e rotinas essenciais.

Condições de Investimento:
💰 Valor: R$ 255.000,00
✅ Aceita financiamento bancário.

Uma excelente oportunidade de investimento ou moradia própria em um dos bairros mais consolidados de Venâncio Aires.

Quer simular as parcelas do seu financiamento e agendar uma visita?
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27/05/2026

Apartamento Térreo com Pátio Privativo no Condomínio Recanto dos Pássaros

Se você quer a segurança de morar em condomínio, mas não abre mão de ter o seu próprio pátio privativo para relaxar ao ar livre, este imóvel no Bairro Aviação é a oportunidade perfeita. Totalmente mobiliado e decorado, ele está pronto para receber sua mudança de imediato.

Destaques do Imóvel:

- 02 dormitórios aconchegantes e com móveis planejados.
- Ambientes integrados de sala e cozinha com excelente aproveitamento de espaço.
- Banheiro social completo e lavanderia funcional.
- 01 vaga de garagem coberta.

O Grande Diferencial (Pátio Exclusivo):

- Área externa diferenciada: Mais de R$ 15 mil investidos em pavimentação, iluminação planejada, paisagismo e um pergolado encantador. Um refúgio particular nos fundos do seu apartamento.

🔑 Permanecem no Imóvel:

- Móveis sob medida na cozinha, banheiros, quartos, sala e lavanderia.
- Eletros inclusos: Fogão, sugar, máquina de lavar roupas e split instalado no quarto.
- Mesa de jantar, itens de decoração e todo o mobiliário do pátio dos fundos.

Infraestrutura do Condomínio:

- Lazer completo para a família: Piscina, campo de futebol, salão de festas e pracinha para as crianças.

Condições de Investimento:
💰 Valor: R$ 299.000,00
✅ Aceita financiamento bancário.

Uma combinação única de lazer privativo, segurança e infraestrutura completa em uma das regiões mais procuradas de Venâncio Aires.

Quer agendar uma visita e se encantar de perto com esse pátio?
📲 WhatsApp: (51) 3741-7621.

Endereço

Rua Júlio De Castilhos, 1409, Centro
Venâncio Aires, RS
95800-000

Horário de Funcionamento

Segunda-feira	08:30 - 12:00
	13:30 - 18:00
Terça-feira	08:30 - 12:00
	13:30 - 18:00
Quarta-feira	08:30 - 12:00
	13:30 - 18:00
Quinta-feira	08:30 - 12:00
	13:30 - 18:00
Sexta-feira	08:30 - 12:00
	13:30 - 18:00
Sábado	08:30 - 11:30

Site

https://linktr.ee/marcianoschuster

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