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Marciano Schuster Imobiliária

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Brasil
Venâncio Aires, RS
Marciano Schuster Imobiliária

Compra e Venda

08/09/2026

Vender um imóvel não termina no momento em que a proposta é aceita.

Depois disso, ainda existem etapas importantes: o pagamento precisa acontecer, o imóvel precisa ser transferido conforme o que foi combinado e as chaves precisam ser entregues na data estabelecida entre as partes.

E tem mais: dependendo das condições da venda, também pode existir uma questão fiscal a ser resolvida. Por isso, entender o processo completo ajuda o proprietário a saber o que esperar depois de fechar o negócio e evita surpresas ao longo do caminho.

Está pensando em vender seu imóvel? Fale conosco. Podemos acompanhar você durante todo o processo, desde a negociação até a conclusão da venda.

04/09/2026

🏡 Você não precisa necessariamente ter todo o valor da entrada em dinheiro próprio para começar a comprar um imóvel.

Dependendo das condições da compra, a entrada pode ser composta por diferentes recursos, como dinheiro próprio, saldo do FGTS e, quando houver direito, subsídios ou outros benefícios que ajudam a reduzir esse valor.

Isso significa que não ter todo o valor da entrada disponível hoje não necessariamente significa que você não pode comprar um imóvel. O quanto será necessário colocar do próprio bolso depende da renda, do imóvel escolhido, do financiamento aprovado e dos recursos que podem ser utilizados na operação.

Por isso, antes de concluir que a casa própria ainda está fora da sua realidade, vale entender como a sua compra poderia ser estruturada.

Ficou com alguma dúvida sobre a entrada do seu financiamento? Fale conosco.

01/09/2026

✨ UM NOVO CONCEITO DE MORAR BEM

No Bairro Bela Vista, um imóvel pensado para quem valoriza espaço, conforto e qualidade em cada detalhe.

São 100 m² de área privativa, com uma planta ampla e bem distribuída:

🏡 3 dormitórios, sendo 1 suíte
🚗 2 vagas de garagem, sendo 1 coberta
✨ Pé-direito alto
🍽️ Sala e cozinha integradas
🧺 Lavanderia separada
🌿 Pátio nos fundos
▪️ Porcelanato
▪️ Rebaixo em gesso
▪️ Esquadrias em alumínio Preto

Um projeto que combina arquitetura moderna, ambientes funcionais e acabamentos de alto padrão, em uma rua tranquila do Bela Vista.

💰 INVESTIMENTO R$ 459.000,00

📲 Entre em contato com a Imobiliária Marciano e agende sua visita.

31/08/2026

🏡 Seu próximo lar pode estar aqui no Bairro Santa Tecla!

Se você procura um imóvel aconchegante, funcional e em uma localização que facilita a rotina, vale a pena conhecer esta opção.

✨ 55,86 m² de área construída
🛏️ 2 dormitórios
🛋️ Sala e cozinha integradas
🚿 1 banheiro
🔥 Área de serviço com churrasqueira
🚙 Garagem coberta com pergolado
✨ Rebaixo em gesso
🪟 Aberturas em madeira
🛣️ Rua asfaltada

📍 No Bairro Santa Tecla, próximo a posto de saúde, mercado, creche, escola e outros serviços essenciais.

💰 Investimento R$ 259.000
Aceita financiamento Bancário

Uma opção para quem quer morar com conforto e praticidade, sem abrir mão de uma boa localização.

📲 Entre em contato e agende uma visita!

28/08/2026

Ter o financiamento aprovado pelo banco é uma das etapas mais importantes para quem está comprando um imóvel. Isso significa que, depois de analisar sua renda, seus documentos e sua capacidade de pagamento, o banco aprovou as condições para que você possa financiar uma compra.

Mas existe uma diferença importante: a aprovação do seu financiamento não significa que qualquer imóvel poderá ser comprado com esse crédito. Depois de aprovar o comprador, o banco também analisa o imóvel escolhido, incluindo seu valor e as condições necessárias para que ele possa ser usado como garantia do financiamento.

É por isso que pode acontecer de você ter o financiamento aprovado, encontrar o imóvel que deseja e, ainda assim, a compra não seguir adiante naquele imóvel. A aprovação do crédito é fundamental, mas o imóvel também precisa atender às condições do financiamento.

Já tem seu financiamento aprovado e encontrou um imóvel?

Fale conosco. Podemos ajudar você a entender se ele pode seguir com o financiamento.

27/08/2026

🎉 Hoje celebramos quem transforma imóveis em possibilidades.

Ser corretor é estar presente em decisões importantes, entender necessidades, acompanhar escolhas e participar de momentos que muitas vezes representam mudanças significativas na vida de alguém. É um trabalho que exige conhecimento, responsabilidade, presença e, acima de tudo, atenção às pessoas.

No Marciano Schuster, acreditamos que cada negociação é construída por pessoas. Por isso, hoje agradecemos aos nossos corretores pelo trabalho que realizam todos os dias e a toda a equipe que contribui para que cada cliente seja bem atendido, orientado e acompanhado em sua jornada.

🏡 Feliz Dia do Corretor de Imóveis.

Nosso reconhecimento e nosso agradecimento a quem faz parte dessa história.

25/08/2026

🏡 SEU NOVO LAR PODE ESTAR AQUI!

✨ Conforto, modernidade e espaço externo em um geminado novo no bairro Aviação!

Com 67m² muito bem distribuídos, o imóvel conta com:
✔️ 2 dormitórios, sendo 1 suíte
✔️ 2 banheiros
✔️ Sala e cozinha integradas
✔️ Excelente iluminação natural
✔️ Pátio na frente e nos fundos
✔️ 1 vaga de estacionamento

💰 R$ 350.000,00
Aceita Financiamento Bancário

Um imóvel pensado para quem quer sair do aluguel e conquistar a casa própria sem abrir mão de espaço para aproveitar bons momentos em família.

📲 Entre em contato e agende sua visita!

21/08/2026

Sim, é possível vender um imóvel financiado pelo Minha Casa Minha Vida, mas, enquanto o financiamento estiver ativo, não é simplesmente colocar o imóvel à venda e transferi-lo para outra pessoa.

📌 Atenção: o imóvel permanece ligado ao financiamento, então a venda precisa seguir as condições estabelecidas pelo banco.

Mas existe outra questão que precisa ser considerada: o que acontece com o subsídio que você recebeu na compra?

O Minha Casa Minha Vida possui diferentes modalidades e formas de benefício, então as condições podem mudar de acordo com o tipo de financiamento e o contrato. Por isso, antes de vender, é preciso verificar quais regras se aplicam ao seu imóvel.

Se você está pensando em vender um imóvel comprado pelo Minha Casa Minha Vida, não anuncie antes de entender como a venda funciona no seu caso.

Ficou com alguma dúvida? Fale conosco.

19/08/2026

Uma excelente oportunidade para quem busca localização, praticidade e um terreno pronto para receber um bom projeto!

📐 330 m² — 11 x 30 m
☀️ Posição Leste
📏 Plano e acima do nível da rua
🧱 Muro em uma lateral e nos fundos

Imagine construir sua casa em um terreno plano, bem posicionado e com tudo o que você precisa no dia a dia por perto.

📍 Escola, creche, posto de saúde, mercados e padarias nas proximidades.

💰 R$ 110.000,00

Um terreno com características que facilitam a construção e uma localização que valoriza a rotina.

📲 Gostou? Entre em contato com a Marciano Schuster Imobiliária e conheça essa oportunidade!

18/08/2026

⚠️ Ser MEI não impede você de financiar um imóvel.

Muita gente ainda acredita que só quem tem carteira assinada pode realizar esse sonho, mas isso não é verdade, quem é MEI, autônomo ou profissional liberal também pode financiar um imóvel e, até utilizar o Minha Casa, Minha Vida.

O importante é comprovar a renda da forma correta e entender quais documentos são necessários para a análise. Por isso, antes de pensar que o financiamento não é para você, procure informação, você pode estar muito mais perto da casa própria do que imagina.

Ficou com alguma dúvida? Fale conosco. Vamos mostrar quais são as possibilidades para o seu caso.

Endereço

Rua Júlio De Castilhos, 1409, Centro
Venâncio Aires, RS
95800-000

Horário de Funcionamento

Segunda-feira	08:30 - 12:00
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Sexta-feira	08:30 - 12:00
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Site

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