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Marcus Escrivani - Negócios Imobiliários

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Brasil
Valença, RJ
Marcus Escrivani - Negócios Imobiliários

ALUGUEL e VENDA de imóveis em Valença/RJ! www.marcusescrivani.com.br

Atuo no mercado imobiliário desde 2005, onde iniciei trabalhando em imobiliárias conceituadas da cidade. Aos 18 anos de idade tive a oportunidade de iniciar uma sociedade com meu amigo Pedro Pereira, onde trabalhamos juntos por mais 12 anos. Foram 12 anos acumulando experiância, aprendizados e um círculo de relacionamento na cidade muito forte que fez com que eu tomasse a decisão de encarar um novo desafio que foi o de abrir o próprio negócio

27/08/2026

CASA À VENDA – BAIRRO SÃO CRISTÓVÃO, VALENÇA/RJ

Excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e ótima localização.

Imóvel localizado na Rua Lourenço Jannuzzi, no bairro São Cristóvão, região com total infraestrutura, a poucos minutos do centro comercial da cidade, próxima à UNIFAA, mercados, padarias, açougues e diversos serviços essenciais.

Características do imóvel:
Varanda frontal
03 quartos
02 banheiros
Escritório
Sala de estar e TV
Copa
Cozinha
Lavanderia com quarto e banheiro
Quintal
Garagem para 02 carros lado a lado

Imóvel amplo, bem distribuído e ideal para famílias que valorizam comodidade, funcionalidade e ótima localização.

Bairro valorizado e tranquilo
Excelente opção tanto para moradia quanto investimento

VALOR DE VENDA R$ 680.000,00

Documentação 100% regularizada apta para financiamento bancário.

Entre em contato para mais informações e agende uma visita!
(24) 2452 5752
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https://marcusescrivani.com.br/imovel/356/casa-venda-sao-cristovao-valenca-rj
CRECI 49793

27/08/2026

STUDIO PARA LOCAÇÃO – IDEAL PARA ESTUDANTES (01 UNIDADE DISPONÍVEL)

Localização privilegiada!

Se você está procurando um lugar confortável e prático para morar, este studio, é a escolha perfeita! Com ótimo acabamento, o imóvel é ideal para estudantes ou profissionais que desejam praticidade e conforto.

Detalhes do Imóvel:
Localização: Rua Nicolau Leone, Vila Progresso;

Proximidades: A apenas 5 minutos do centro comercial da cidade e próximo aos Hospitais Maternidade e Escola;

Composição:
Sala/Cozinha integrada,
Área de Serviço
Quarto Suíte

Praticidade: Ambiente totalmente funcional, com sala/cozinha, suíte e área de serviço, perfeito para quem busca conforto e conveniência;

VALOR DE LOCAÇÃO R$ 1.200

Agende sua visita e garanta sua unidade!
CONTATOS:
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26/08/2026

CASA ESTILO COLONIAL À VENDA – 2 PAVIMENTOS
Bairro São José das Palmeiras

Excelente imóvel residencial com ótima estrutura, ambientes amplos e documentação 100% apta para financiamento.

Características do imóvel:
04 quartos, sendo 01 suíte
03 banheiros
02 pavimentos
Garagem (01 carro médio + 01 moto)
Quintal amplo todo revestido
Terreno: 240 m²
Área construída: 231,28 m²

Distribuição dos ambientes:
Pavimento térreo:
Varanda frontal em estilo colonial
Sala de estar
Sala de TV (ambas com acesso direto à varanda)
02 quartos amplos, sendo 01 suíte
Banheiro social
Copa/cozinha
Escada interna com acesso direto à garagem

Área externa:
Quintal amplo e todo revestido em piso
Edificação auxiliar com:
Varanda com lavanderia
01 banheiro completo
01 quarto multifuncional (escritório, hóspede, depósito, entre outras possibilidades)

Segundo pavimento:
02 quartos
Um com frente para a rua principal
Outro com vista para o quintal, Cruzeiro e Serra dos Mascates

Destaques:

✔ Excelente padrão construtivo
✔ Imóvel bem conservado
✔ Rua tranquila e valorizada
✔ Próximo a comércios e com fácil acesso

VALOR DE VENDA R$ 565.000,00

Contatos:
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26/08/2026

ALUGO LOJA NO BARROSO!

Excelente oportunidade para o seu negócio em ótima localização, rua ao lado da Caixa Econômica Federal e a poucos metros do Jardim de Cima.

Loja com aproximadamente 15m², medindo cerca de 3m x 5m, composta por salão principal e banheiro.

Ideal para escritório, atendimento, pequeno comércio ou prestação de serviços.

✅ Já com taxas inclusas (água e IPTU)

Ótima localização e fácil acesso!

VALOR DE LOCAÇÃO R$ 950,00

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25/08/2026

EXCELENTE CASA À VENDA – BAIRRO CARAMBITA

Endereço: Avenida Duque Costa – Bairro Carambita, Valença/RJ
Localização estratégica: Bairro com total infraestrutura, próximo ao centro da cidade e rodeado por uma ampla variedade de comércios.!

✅ Destaques do Imóvel:
Imóvel amplo, com excelente acabamento e espaços bem distribuídos:

Valor R$ 680.000,00
Documentação ok para financiamento.

Pavimento inferior (subsolo)
Entrada independente
Espaço gourmet completo com churrasqueira
Dois lavabos individuais – ideal para receber amigos e familiares com conforto
Garagem coberta para 02 veículos ou mais

Térreo:
Garagem coberta adicional - Nível da Rua
Sala ampla e arejada
01 quarto reversível para escritório
01 ampla suíte com hidromassagem
Banheiro social
Cozinha espaçosa
Área de serviço coberta
Área descoberta

Segundo pavimento:
2 quartos
Banheiro social
Varanda coberta

O lar ideal para quem valoriza espaço, conforto e praticidade!
Essa é a oportunidade perfeita para morar bem, com tudo o que você precisa ao seu redor.

Agende sua visita e venha se encantar com essa excelente casa!
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25/08/2026

IMÓVEL PARA LOCAÇÃO – EXCELENTE OPÇÃO PARA ESTUDANTE!

Av. Geraldo de Lima Bastos, nº 448 – Centro

Se você procura praticidade, localização e facilidade no dia a dia, esta é uma excelente opção!

O imóvel está localizado em prédio/vila, a aproximadamente 250 metros da UNIFAA, ficando também ao lado do Bar da Galinha, em uma região de fácil acesso e muito conveniente para estudantes.

O imóvel é composto por:

• Sala/quarto

• Cozinha

• Área de serviço

• Banheiro social

• Despensa/armário

Ideal para estudante, especialmente pela proximidade com a UNIFAA, permitindo deslocamento rápido e fácil até a faculdade.

Localização central e privilegiada!

VALOR DE LOCAÇÃO R$ 1.100 + TAXA

Entre em contato para mais informações e agende sua visita.
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24/08/2026

RESIDÊNCIA EXCLUSIVA COM VISTA PANORÂMICA – VALENÇA/RJ
VENDA E LOCAÇÃO

Rua Ralf Tabet, ao lado da tradicional Praça do Cruzeiro

Uma residência diferenciada, em uma das localizações mais privilegiadas de Valença, unindo conforto, espaço, sofisticação e uma vista simplesmente espetacular.

Vista panorâmica de praticamente 360° da cidade, além da vista permanente para a Cruz do Cruzeiro, um dos cartões-postais de Valença.

Destaques do imóvel:

• Ampla sala de estar, muito iluminada e arejada;
• Cozinha com armários planejados;
•3 dormitórios, sendo 2 suítes;
• Suíte master com espaço para closet;
• Segunda suíte com sacada privativa;
• Quarto com vista frontal para o Cruzeiro;
• Sala no pavimento superior com varanda em L fechada em blindex, funcionando como um verdadeiro mirante particular;
• Banheiro social;
• Área de lazer coberta com churrasqueira;
• Jardim na entrada;
• Garagem para 2 veículos.

Um imóvel exclusivo para quem valoriza localização, tranquilidade, espaço e uma vista privilegiada.

VALOR DE VENDA R$1.700.000,00
VALOR DE LOCAÇÃO R$ 4.800 + TAXA

Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente essa oportunidade única em Valença!
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24/08/2026

APARTAMENTO PARA LOCAÇÃO – HILDEBRANDO LOPES, VALENÇA/RJ.

Apartamento localizado na Rua Hildebrando Lopes, 398, apt 302, em ambiente familiar, muito tranquilo, com fácil acesso e excelente localização, ficando a poucos minutos da UNIFAA e do centro da cidade.

PRÉDIO CONTA COM UM MERCADO NO TÉRREO.

Imóvel composto por:
Sala/cozinha
Quarto amplo
Banheiro social
Área de serviço.

VALOR DE LOCAÇÃO R$ 1.200 + TAXA

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CONTATOS:
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22/08/2026

TERRENO À VENDA – VALE VERDE | VALENÇA/RJ

LOTE 04

Excelente terreno com 1.020,00 m² e 15 metros de frente, localizado no bairro Vale Verde, uma das regiões mais tranquilas e agradáveis de Valença.

O imóvel está inserido em um ambiente arborizado, com contato direto com a natureza, ideal para quem busca qualidade de vida, privacidade e bem-estar, sem abrir mão da praticidade.

O bairro conta com infraestrutura completa:
Água encanada;
Rede de esgoto;
Rua asfaltada;
Fácil acesso ao centro da cidade.

VALOR DE VENDA R$ 90.000,00
DOC OK

Com ampla área, o terreno oferece excelente potencial para construção de residência de alto padrão, chácara urbana ou empreendimento, proporcionando espaço e conforto em meio à natureza.

CONTATOS:
(24) 2452 5752
924) 98852 5084
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21/08/2026

TERRENO À VENDA – MORADA DO SOL, VALENÇA RJ

Excelente oportunidade para quem busca espaço, tranquilidade e potencial de investimento.

Terreno com 20,00 metros de frente e 1.040,00 m² de área total, oferecendo diversas possibilidades de aproveitamento. Ideal para a construção de uma ampla residência com excelente área de lazer ou para desmembramento, possibilitando a formação de dois terrenos com aproximadamente 520 m² cada.

Destaques:
Área total: 1.040,00 m²
Frente: 20,00 metros

Excelente potencial para desmembramento
Bairro tranquilo e valorizado

Documentação regular, apta para financiamento bancário
VALOR DE VENDA R$ 200.000,00

Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

CONTATOS:
(24) 2452 5752
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Endereço

Valença, RJ
27600000

Horário de Funcionamento

Segunda-feira	09:00 - 17:30
Terça-feira	09:00 - 17:30
Quarta-feira	09:00 - 17:30
Quinta-feira	09:00 - 17:30
Sexta-feira	09:00 - 17:30
Sábado	09:00 - 12:30

Site

http://www.marcusescrivani.com.br/

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