https://www.facebook.com/113302981756953/

Regularize Assessoria e Financiamento Imobiliário

Página Principal
Brasil
Tôrres, RS
Regularize Assessoria e Financiamento Imobiliário

Informações para nos contatar, mapa e direções, formulário para nos contatar, horário de funcionamento, serviços, classificações, fotos, vídeos e anúncios de Regularize Assessoria e Financiamento Imobiliário, Serviço de ajuda financeira, R. Bento Gonçalves, 165, sala 512, Tôrres.

07/07/2023

Propriedade e Posse: conheça as diferenças entre esses dois conceitos do Direito de Propriedade.

➡️ Resumidamente a propriedade é o direito de usar, g***r, dispor e reaver o bem, conforme dispõe o artigo 1.228 do Código Civil Brasileiro.

Usar: utilizar o imóvel;
G***r ou Fruir: possibilidade de extrair frutos, tal como aluguel;
Dispor: poder vender e dar em garantia o imóvel;
Reaver: retomar o bem de quem quer que injustamente o possua.

Então, proprietário é aquele que possui um título aquisitivo devidamente registrado no Registro de Imóveis e plena propriedade sobre o determinado bem.

➡️ A posse é o estado de fato e uso efetivo do imóvel, ou seja, estar no bem!
Cabe ressaltar, que a posse não garante o direito de propriedade, nem o domínio. A posse como acima mencionada, é o estado de fato.

Tens dúvida referente ao assunto? Fale conosco, estamos aqui para auxiliar você!
✉ [[email protected]](mailto:[email protected] "‌")

# regularize

06/07/2023

Depois de planejar muito, chegou o momento de começar o processo de financiamento imobiliário. Mas começar por onde? 🤔

Essa é uma dúvida bem comum, por isso, resolvemos trazer os passos iniciais para financiamento imobiliário.

✔️ Simulação: com a simulação você terá conhecimento sobre o valor que poderá ser liberado conforme sua renda, bem como o valor da prestação, prazo, modalidade de amortização e do financiamento;

✔️ Aprovação de crédito: após a simulação, já com os dados cadastrados no sistema da Caixa, saberemos o valor e as condições de crédito;

✔️ Vistoria do imóvel: é realizada uma vistoria com a presença de um engenheiro ou arquiteto credenciado, o qual verificará a compatibilidade entre o preço da propriedade e o valor de mercado. Ainda, esse profissional definirá se o imóvel pode ou não ser aceito como garantia;

✔️ Análise de documentos: será analisada toda a documentação enviada, tais como formulários devidos, laudos de avaliação e demais documentos do presente processo;

✔️ Assinatura de contrato: este é o último passo no processo de financiamento, onde as parte assinam o contrato junto à agência. Posterior a presente assinatura, o presente contrato deverá ser encaminhado junto ao Registro de Imóveis competente com os demais documentos exigidos por Lei.

Finalizado o registro e com a certidão da matrícula em mãos, juntamente ao contrato devidamente registrado, deverá ser encaminhado à agência para liberação do valor financiado.

Gostou de conhecer todos os passos? Embora pareça complicado, saiba que estamos aqui para ajudá-lo nas melhores escolhas de financiamento. 😊

Esperamos o seu contato: ✉ [email protected]

05/07/2023

Você conhece as principais etapas na hora de regularizar um imóvel? Então, vamos conhecer algumas:

➡️ Etapa 1: inicialmente, é preciso verificar se o imóvel é um Direito de Posse ou um Direito de Propriedade;

➡️ Etapa 2: juntada a documentação, onde terá todos os documentos necessários para iniciar o processo de regularização, assim como analisar cuidadosamente se possui pendências. Também, é o momento de sanar dúvidas e obter informações com os órgãos responsáveis;

➡️ Etapa 3: verificação de possíveis irregularidades existentes, de acordo com os documentos juntados, bem como verificar a existência de tributos em atraso junto aos devidos órgãos;

➡️ Etapa 4: averiguação do imóvel à legislação que regulamenta a matéria, em consonância aos Códigos de Normas Registrais de cada Estado.

➡️ Etapa 5: Por fim, o devido acompanhamento junto ao Registro Imobiliário competente, onde será realizada a averbação, registro e outros atos de acordo com a necessidade de cada caso.

Não deixe de regularizar o seu bem! Conte conosco para auxiliar em cada etapa! 🤝

30/06/2023

Aos recém chegados: sejam bem-vindos!
Aos de longa data: alegria por essa caminhada juntos.

É um prazer compartilhar algumas informações sobre a nossa vida pessoal e profissional com vocês. Acompanhe o carrossel e conheça um pouco mais sobre nós.

Alguma dessas versões da Daniela e da Caroline já te ajudou algum dia? O que você falaria para elas?

Deixa aqui, será um prazer saber! ❤️

29/06/2023

Antes de entender como funciona a unificação de lotes, é necessário saber o seu conceito. 😉

A unificação é um processo de junção de dois ou mais lotes, com o intuito de ampliar um determinado imóvel, além de ser um meio de diversificação de negócios. 🏘️

Pode ocorrer quando o proprietário, por exemplo, deseja aumentar o terreno para a construção de uma moradia maior ou para diversificar os seus investimentos para locação e venda com a finalidade para construir algum empreendimento.

Para este processo, é preciso cumprir alguns requisitos, que são assegurados legalmente pela Lei Nº 6.015/73, confira.

✔️ Os terrenos devem ser vizinhos e pertencerem ao mesmo proprietário ou proprietários em comum.

✔️ As matrículas dos terrenos serão unificadas em uma única. Sendo assim, as matrículas anteriores se encerram, não sendo possível proceder qualquer ato nas mesmas, conforme prevê a legislação.

✔️ É necessário ter a regularização junto à prefeitura e aos órgãos competentes.

Saiba que é importante que você esteja preparado e atento em todas as normas de como realizar a unificação de lotes.

Ficou com dúvida? Estamos aqui para ajudar você!
✉ [email protected]

23/06/2023

Sabia que a irregularidade do seu imóvel pode dificultar a venda, bem como pode impedir que ela aconteça? 😱

Sim, isso é verdade e você pode até imaginar a frustração que é perder uma venda incrível, simplesmente porque o imóvel está irregular. Não tem jeito, é um pesadelo para qualquer proprietário. 😅

Mas não se preocupe, pois estamos aqui para resolver esse problema. A nossa equipe especializada está pronta para auxiliá-lo a regularizar o seu imóvel, para garantir que você não perca nenhuma oportunidade de negócio. 💰

Vamos assegurar que o seu imóvel esteja pronto para ser vendido sem preocupações.

👉 Entre em contato conosco clicando no link da biografia!

15/06/2023

Você já se perguntou por que a simulação de crédito é tão importante? 😁

Antes de realizar o sonho da casa própria é preciso estar com os pés no chão e saber bem o quanto será investido. Dessa forma, a simulação de crédito é uma ferramenta indispensável para que você saiba qual valor será liberado de financiamento, assim como as parcelas. Ainda, é possível saber as taxas de juros e o prazo de pagamento para obter uma estimativa do custo total do financiamento. 💰

Nós, da Regularize, atuamos com o financiamento imobiliário junto a instituição financeira Caixa Econômica Federal. Com o nosso suporte do início ao fim, o processo ficará bem mais prático.

Conte com a nossa experiência para simular o crédito e auxiliar no seu financiamento imobiliário. 🤝

Vamos conversar? Será uma satisfação tê-lo como cliente!
✉ [email protected]

13/06/2023

Loteamento x Desmembramento: você sabe a diferença? 🤔

Preparamos uma explicação sucinta para explanar cada procedimento de uma maneira simplificada.

➡ O loteamento é a subdivisão de gleba em lotes destinados à edificação, com abertura de novas vias de circulação, além de logradouros públicos, modificação ou ampliação das vias existentes.

➡ O desmembramento também é a subdivisão de gleba em lotes destinados a edificação, porém, tem o aproveitamento do sistema viário existente, ou seja, não há abertura de novas vias e logradouros públicos, nem ampliação dos que já existem.

Nos dois procedimentos o solo é parcelado. A principal diferença é que o loteamento cria um sistema viário para a região, e o desmembramento aproveita o que já existe.

Tanto o loteamento quanto o desmembramento tem amparo legal no artigo 2° da Lei n° 6.766/79, que dispõe sobre o parcelamento do solo urbano e dá outras providências. 🙂

Tens dúvidas referente a loteamento e desmembramento? Saiba que estamos à sua disposição!

✉ [email protected]

09/06/2023

Comprar e vender um imóvel é um grande feito, afinal, altos valores estão envolvidos nessa negociação. Por isso, é importante conhecer todos os documentos necessários para realizar a negociação. 😊

Vamos conhecer os principais documentos? Acompanhe o carrossel!

Problemas na documentação podem atrapalhar na hora da aquisição, portanto, é indispensável os presentes documentos.

👉 Necessitando de assessoria e em caso de dúvidas sobre o assunto, é só clicar no link da biografia e falar diretamente conosco!

# regularize

07/06/2023

Um imóvel devidamente regularizado assegura que você possa vender, reformar e usufruir do imóvel com maior facilidade 😁

Se você não registrar o seu imóvel, ele não é considerado seu legalmente. Sim, é isso mesmo! 😉

A irregularidade pode gerar consequências financeiras e até mesmo a perda da sua propriedade. Melhor não arriscar, não é mesmo? 😅

Nós sabemos que o processo pode parecer bem complexo e burocrático, mas estamos aqui para descomplicar tudo para você.

👉 Entre em contato conosco clicando no link da biografia!

01/06/2023

Você já sabe a diferença entre o alvará de obra e o Habite-se? 😁

Ambos são documentos essenciais para uma edificação poder ser construída e ocupada conforme as normas legais e técnicas.

➡ O alvará de obra é um documento gerado pela Prefeitura, o qual autoriza o início das obras em um determinado local. Emitido após a aprovação do projeto arquitetônico e o cumprimento das exigências legais e normativas do município relacionadas à construção.

➡ O Habite-se é um documento que certifica que a construção foi concluída conforme o projeto, aprovado lá no início com todas as normas urbanísticas vigentes. É um documento essencial para o imóvel conseguir ser habitado e regularizado junto aos órgãos públicos, como o Registro de Imóveis.

Com isso, podemos concluir que o alvará de obra autoriza o começo da construção, enquanto o Habite-se confirma a conclusão da mesma, além de permitir a ocupação e regularização do imóvel. 📄

Tens dúvida referente a regularização da sua obra? Saiba que estamos à sua disposição!

✉ [email protected]

29/05/2023

Você sabe como funciona o processo da Instituição de Condomínio? 🏘

Em suma, é a transformação de um empreendimento em unidades individuais, ou seja, estabelecer as unidades autônomas e independentes entre si para que possam ser comercializadas.

Também tem o propósito de definir a liberdade de cada proprietário sobre sua unidade, bem como o convívio nas áreas coletivas, respeitando regras entre deveres e direitos dos proprietários para uma boa convivência. 😉

➡ Acompanhe o carrossel e entenda melhor todo o processo da instituição. >>>

A instituição de condomínio exige o cumprimento de algumas questões legais, conforme dispõe o artigo 1.332 do Código Civil, além da Lei nº 4.591/64 e Código de Normas ou Consolidação Normativa Notariais e Registrais de cada Estado. Por isso, é de extrema importância seguir a legislação e, dessa forma, entender todo o processo da instituição.

Se você tem um imóvel e deseja Instituir o seu condomínio, mande um email para nós agora mesmo. Estamos prontas para auxiliar em cada etapa!

✉️ [email protected]

Endereço

R. Bento Gonçalves, 165, Sala 512
Tôrres, RS
95560-000

Site

facebook.com

Notificações

Seja o primeiro recebendo as novidades e nos deixe lhe enviar um e-mail quando Regularize Assessoria e Financiamento Imobiliário posta notícias e promoções. Seu endereço de e-mail não será usado com qualquer outro objetivo, e pode cancelar a inscrição em qualquer momento.