20/05/2026
Tem condomínio que perde valor aos poucos.
E muita gente só percebe quando o problema já ficou caro, visível ou difícil de resolver.
Aqui vão 5 erros que desvalorizam um condomínio no dia a dia:
1️⃣ Ignorar manutenção preventiva
Infiltração pequena vira obra grande. Lâmpada queimada passa sensação de abandono. Elevador com falha vira reclamação constante. O Código Civil, art. 1.341, prevê que obras e reparações necessárias podem ser realizadas pelo síndico, inclusive sem autorização prévia em situações necessárias.
2️⃣ Deixar áreas comuns com aparência de descuido
Hall mal cuidado, garagem desorganizada, pintura vencida e corredores escuros comunicam falta de cuidado. E isso pesa na percepção de quem mora, visita, compra ou aluga.
3️⃣ Não ter critério técnico para obras e serviços
Reforma sem responsável técnico, manutenção improvisada ou prestador escolhido só pelo menor preço podem sair caro depois. A ART identif**a o responsável técnico por obras e serviços de engenharia, formalizando responsabilidade e segurança.
4️⃣ Resistir à modernização sem estudo técnico
Controle de acesso, eficiência energética, segurança e carregadores para veículos elétricos já fazem parte da evolução dos condomínios. Em SP, a Lei nº 18.403/2026 assegura ao condômino o direito de instalar estação de recarga individual em vaga privativa, respeitando normas técnicas e de segurança.
5️⃣ Comunicação desorganizada
Aviso perdido no grupo, morador sem retorno, reclamação sem resposta e decisão sem explicação não aparecem na fachada, mas afetam diretamente a experiência de quem vive ali.
Patrimônio não se mantém sozinho.
Ou o condomínio cuida da estrutura, da comunicação, das decisões e da evolução… ou começa a perder valor em silêncio.
👉 Na sua opinião: qual desses erros mais desvaloriza um condomínio?
