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Gustavo Vieira Corretor de Imóveis, Venâncio Aires 976, Santa Maria (2026)

28/01/2026

Casa ampla no centro de Santa Maria, a apenas 1 quadra da Av. Presidente Vargas. Uma oportunidade rara para quem busca espaço, localização e tranquilidade no mesmo imóvel.

Localizada em rua calma e silenciosa, esta casa oferece o equilíbrio ideal entre a praticidade de morar no centro e o conforto de um ambiente residencial de verdade — algo cada vez mais difícil de encontrar.

São 4 dormitórios amplos e bem ventilados, sendo 1 suíte, com salas, cozinha e área de serviço separadas, proporcionando organização, funcionalidade e privacidade para toda a família.
As duas varandas, na frente e nos fundos, ampliam a sensação de espaço e integração, enquanto a churrasqueira externa complementa o imóvel com um ambiente ideal para momentos de lazer.

O terreno de 10x44 metros (440m² de área total) e os 243m² de área privativa reforçam o diferencial deste imóvel: tamanho real, estrutura sólida e conforto difícil de replicar na região central.

Tudo isso em uma localização estratégica, com fácil acesso a serviços, escolas, comércio e vias principais, sem abrir mão da tranquilidade.

💰 Valor do investimento: R$ 840.000,00
🚗 Aceita carro como parte do pagamento, mediante avaliação

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27/01/2026

APENAS R$ 90 MIL! Oportunidade que você não encontra duas vezes.
Se você procura um terreno amplo, plano, legalizado e pronto para começar a construir sem burocracia, este é exatamente o tipo de negócio que não espera por ninguém.
Um terreno de 500m² (12,5 x 40) por esse preço é, literalmente, um achado.
O espaço ideal para tirar seu projeto do papel
✔ Terreno plano — menos custo de obra, mais rapidez na construção
✔ 100% legalizado e escriturado — segurança total para comprar, financiar e construir
✔ 500m² — espaço de sobra para casa grande, área gourmet, garagem, pátio e até futura ampliação
✔ Dimensões perfeitas (12,5 x 40) — excelente aproveitamento arquitetônico
Localização que soma tranquilidade e praticidade
📍 Bairro Minuano, região calma, silenciosa, com moradores fixos e perto da BR.
Perfeito para quem busca viver perto de tudo, mas sem abrir mão de paz, segurança e privacidade.
Um local que cresce ano a ano — e onde comprar agora signif**a pagar menos para valorizar mais.
**Por apenas R$ 90 mil.
Sim… noventa mil.**
Terrenos amplos, planos e legais nessa faixa de preço simplesmente voam.
📞 Chama pra mais:
Gustavo Vieira

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Se a ideia é construir, investir ou garantir um patrimônio seguro — este é o momento.

27/01/2026

Onde Sofisticação, Conforto e Exclusividade Se Encontram
Uma casa que não apenas recebe você…
Mas abraça seu estilo de vida, seus sonhos e tudo aquilo que você sempre mereceu viver.
No Terras de Santorini, o endereço mais desejado do bairro São José pela sua tranquilidade, segurança e arquitetura harmônica, está uma obra-prima criada para famílias exigentes:
uma casa semimobiliada, impecável, planejada nos mínimos detalhes e construída com materiais do mais alto padrão.
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✨ Uma Experiência de Morar que Ultrapassa o Conceito de Casa.
Construída em um terreno amplo de 13 x 40m (480m²) e com 300m² de área útil, essa residência entrega espaço, conforto e personalidade — tudo orquestrado com extremo bom gosto.
Ao entrar, o impacto é imediato:
um living com pé-direito duplo, lareira, jardim de inverno e uma atmosfera que mistura leveza, imponência e acolhimento.
A cozinha americana, finíssima e equipada com móveis sob medida, se integra com a sala de jantar e com um espaço gourmet digno dos melhores anfitriões:
• Churrasqueira estilo parrilla
• Fogareiro
• Fogão industrial com chapa de vidro
• Forno de pizza
• Bancadas impecáveis
• Som ambiente
Tudo isso com acesso direto ao pátio amplo, com horta, canil e um SPA aquecido para 7 pessoas, perfeito para momentos memoráveis com quem você mais ama.
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Funcionalidade Inteligente: Cada Ambiente Pensado Para Seu Conforto
No térreo, além da área social:
• Escritório (reversível para quarto)
• Banheiro
• Lavanderia
• Garagem ampla para 2 carros
No andar superior:
• Mezanino iluminado
• 3 dormitórios (incluindo uma suíte master espetacular, com closet e sacada)
• Banheiro social
• Academia privativa
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⭐ Diferenciais Raros — Um Padrão Acima da Média
Aqui, tudo foi pensado para ser durável, eficiente e sofisticado.
✔ Climatização completa: 8 ar-condicionados (4×9k, 3×12k e 1×18k BTUs)
✔ Energia solar: 16 placas
✔ Som ambiente: suíte master, cozinha e gourmet
✔ Gás central: 2 aquecedores (um por pavimento)
✔ Reservatório de água da chuva: 4.000 L
✔ Sistema de segurança completo: 4 câmeras, alarme, cerca elétrica
✔ Materiais premium: revestimentos e bancadas em silestone, luminárias de alto padrão
✔ Acabamentos refinados em toda a construção
Você não está apenas comprando uma casa.
Está investindo em bem-estar, eficiência, elegância e qualidade de vida.
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Uma Oportunidade que Reúne Raridade + Conforto + Valorização
Muitos imóveis são bonitos.
Alguns poucos são completos.
Mas quase nenhum entrega essa combinação de estilo, desempenho, personalidade e localização privilegiada.
Se você busca um lar que eleva sua rotina e inspira sua família todos os dias…
esse é o imóvel certo.
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Gustavo Vieira, Corretor de Imóveis
Visitas mediante agendamento.
O lar que você sempre sonhou está a um passo de se tornar realidade.
Não deixe essa oportunidade escapar.

27/01/2026

Terrenos Exclusivos no Bairro São José — Oportunidade Rara para Construir Seu Patrimônio com Liberdade e Inteligência

Imagine garantir hoje um espaço onde você pode construir exatamente o que deseja:
Sua casa dos sonhos.
Um projeto de investimento com alto potencial de valorização.
Ou até duas propriedades independentes — uma para você, outra para rentabilizar.

No Bairro São José, acaba de surgir uma oportunidade que dificilmente se repete:

Dois terrenos lado a lado, disponíveis separadamente ou juntos — você escolhe a estratégia.

✔ Lote 1 — 462 m² - R$ 240 mil
✔ Lote 2 — 416 m² - 220 mil
✔ Ambos totalmente legalizados, escriturados e prontos para transferir e começar a obra imediatamente.

Por que estes terrenos são tão especiais?
1. Terrenos lado a lado — flexibilidade máxima

Você pode adquirir apenas um… ou garantir os dois e criar um projeto mais imponente, amplo e valorizado.
Perfeito para quem quer construir:
* Casa contemporânea de alto padrão
* Dois sobrados para venda
* Residência + espaço comercial
* Projeto familiar em lote duplo

2. Localização estratégica no Bairro São José

Um dos bairros mais desejados para quem busca tranquilidade, valorização e proximidade com tudo que importa.
É aquele tipo de região onde terrenos assim simplesmente não f**am disponíveis por muito tempo.

3. Prontidão jurídica total

Nada de esperas, burocracias ou riscos.
Comprou, transferiu e já pode iniciar o projeto.
Terreno bom é terreno regularizado. Aqui, isso já está resolvido.

4. Negociação facilitada — aceito veículo na troca

Uma chance real de transformar o que você já tem no início do seu novo patrimônio.
Negociação flexível, segura e pensada para facilitar sua decisão agora.

O momento é agora

Terrenos assim — lado a lado, legais, amplos e em região altamente valorizada — são raros.
Quando aparecem, são os primeiros a sair.

Se você deseja construir, investir ou garantir um ativo sólido para sua família, esta é a oportunidade perfeita.

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Se esse terreno combina com o que você sempre quis… não deixe para depois.

27/01/2026

Abaixo do valor de mercado! Oportunidade REAL para construir o seu projeto de vida.
Encontrar um terreno grande, bem localizado, legalizado e com preço abaixo da média é raro.
E quando aparece… não dura muito.
Este terreno de 500m² (12,5 x 40) é o espaço ideal para você construir a casa dos seus sonhos, com o tamanho, o layout e o padrão que sempre imaginou — sem limitações, sem aperto e sem precisar adaptar nada.
R$ 180 Mil!!
Localização estratégica que valoriza todos os anos
📍 Ao lado do Hospital Regional, no Residencial Lopes
Uma das regiões que mais cresce e mais se valoriza na cidade.
Perfeito tanto para quem quer morar bem, quanto para quem deseja investir com inteligência.
Por que esse terreno é uma oportunidade única?
✔ Preço abaixo do mercado — compra com vantagem real
✔ 500m² — espaço amplo para casa, edícula, piscina, garagem e área gourmet
✔ Terreno 100% legalizado — segurança total para financiar, construir e valorizar
✔ Região em expansão — ideal para construir e ver o patrimônio multiplicar
Quem chega primeiro, garante.
Terrenos amplos, planos e bem localizados nessa faixa de preço costumam sumir rápido.
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Se esse terreno combina com o que você sempre quis… não deixe para depois.

27/01/2026

Terreno localizado no bairro Tomazetti, por R$ 320 Mil sem permuta!!
Terreno na parte mais alta do condomínio!!
300m², este terreno residencial está disponível para venda pelo valor de R$ 350.000,00 caso queira fazer permuta!
Sem permuta por R$ 320 Mil!
Com acesso asfaltado e muro, este espaço é perfeito para quem busca um ambiente calmo e tranquilo. Não perca a oportunidade de investir em um terreno que proporcionará qualidade de vida para toda a família. Agende uma visita e garanta o seu pedacinho de tranquilidade!
Chama pra mais!
Gustavo Silva Vieira

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27/01/2026

Luz natural, conforto e praticidade — tudo o que você procura, em um só lugar.
Este apartamento de 2 dormitórios, finamente planejado e com excelente posicionamento solar, é a oportunidade perfeita para quem deseja morar bem, investir com segurança ou finalmente sair do aluguel pagando menos do que imagina.
E o melhor: R$ 250 mil, totalmente financiável!
Diferenciais que entregam valor real no dia a dia
✔ Sala e cozinha integradas — ambiente amplo, funcional e moderno
✔ Posição solar privilegiada — iluminação natural o dia inteiro, mais conforto e economia
✔ Banheiro bem distribuído — praticidade e uso inteligente do espaço
✔ Gás central — segurança, economia e comodidade
✔ Garagem coberta — proteção para o seu carro em todas as estações
✔ Móveis planejados da cozinha f**am no imóvel — um bônus de alto valor que já resolve seu início de vida no novo lar
Além disso, o proprietário aceita permuta por casa de 3 dormitórios, ampliando ainda mais suas possibilidades de negociação.
Um imóvel completo, pronto para morar e com documentação totalmente regular.
Perfeito para quem busca facilidade no financiamento e quer entrar rápido, sem reforma, sem espera e sem dor de cabeça.
Apartamentos com essa iluminação, localização e preço simplesmente não f**am no mercado por muito tempo.
Eles voam — e você sabe disso.
R$ 250 mil | Financiável | Permuta por casa 3 dormitórios
Agende sua visita agora:
Gustavo Vieira – Corretor de Imóveis

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Se você gostou, não espere. O próximo interessado pode estar mais perto do que você imagina.

27/01/2026

ATENÇÃO, INVESTIDOR!
Essa é a oportunidade que você sabe que não aparece todo dia — e quando aparece, não f**a disponível por muito tempo.
Apartamento no CENTRO por apenas R$ 130 MIL!
✔ 2 dormitórios
✔ Localização central — liquidez máxima
✔ Escriturado
✔ Sem infiltrações (estrutura saudável, reforma simples!)
✔ Precisa apenas de pintura e piso — exatamente o tipo de melhoria rápida que entrega o maior retorno com o menor investimento
Se você investe em imóveis, sabe muito bem:
Localização + preço baixo + reforma leve = lucro rápido.
Este é o tipo de imóvel perfeito para:
• Revenda com margem
• Locação imediata
Um apartamento no centro, nessa faixa de preço, é praticamente um achado — e achados não esperam.
R$ 130 MIL — à vista!!!!
Documentação em dia.
Negócio rápido.
Sem dores de cabeça.
Se você não comprar, outro investidor compra.
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Agende agora, antes que alguém mais enxergue essa oportunidade.

27/01/2026

More no centro. Viva no centro. Aproveite tudo o que existe ao seu redor.
Este apartamento de 2 dormitórios com garagem não é apenas uma moradia — é a chance de estar no coração de Santa Maria, onde tudo acontece, com a praticidade e a mobilidade que fazem diferença todos os dias.
Se você busca conveniência, segurança e um espaço amplo, este imóvel entrega exatamente o que você precisa… e um pouco mais.
O espaço perfeito para quem quer viver com leveza e praticidade
✔ 89 m² muito bem distribuídos — ambientes amplos, arejados e com excelente circulação
✔ 2 dormitórios confortáveis, ideais para quem busca comodidade sem abrir mão de espaço
✔ Vaga de garagem — carro protegido, segurança reforçada e a liberdade de chegar e sair sem preocupações
✔ Localização estratégica — bem no centro, perto de mercados, academias, colégios, comércio, saúde e tudo o que facilita a sua rotina
Aqui, cada detalhe foi pensado para quem deseja viver perto de tudo, sem perder o conforto de chegar em casa e sentir que está em um refúgio.
Oportunidade real:
R$ 260 mil
Financiável
Perfeito para quem quer morar bem ou investir com segurança.
Apartamentos com ótima metragem + garagem + localização central raramente aparecem nessa faixa de preço.
Venha conhecer e sentir o potencial desse lar.
Se você busca praticidade, mobilidade e qualidade de vida — encontrou.
Chama pra mais:

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Agende sua visita agora. Esse é o tipo de imóvel que não espera por ninguém.

27/01/2026

Aceita propostas a vista!!
Terreno residencial em condomínio fechado, à venda no bairro Tomazetti, com 317m². Sem vizinhos de frente!!
Comodidades incluem portaria 24hr, acesso asfaltado, cercas e localização de esquina. Perfeito para quem busca um espaço único. Aproveite por apenas R$ 359.000,00. Agende uma visita e garanta seu novo lar!
Chama pra mais:

Aceita propostas a vista!!
Excelente oportunidade! Terreno residencial em condomínio fechado, à venda no bairro Tomazetti, com 317m². Sem vizinhos de frente!!
Comodidades incluem portaria 24hr, acesso asfaltado, cercas e localização de esquina. Perfeito para quem busca um espaço único. Aproveite por apenas R$ 359.000,00. Agende uma visita e garanta seu novo lar!
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27/01/2026

Uma casa que entrega tudo. Absolutamente tudo.
Um imóvel pronto para morar, com acabamento impecável, ambientes acolhedores e uma área gourmet que faz você querer receber amigos todo final de semana — então esta casa é exatamente o que você estava esperando.
Localizada em uma região super prática, perto de atacados, supermercados, shopping e colégios, ela combina conforto, praticidade e beleza em um nível difícil de encontrar.
Elegância, conforto e funcionalidade — já mobiliada e pronta para a sua vida começar agora
✔ 180m² privativos | 265m² de área total
✔ 3 dormitórios perfeitamente planejados
✔ Duas vagas de garagem cobertas
✔ Área gourmet ampla, ideal para encontros, celebrações e bons momentos
✔ Lareira na sala de estar — conforto e charme no inverno
✔ Pátio com árvores frutíferas, aquele toque de natureza que transforma a rotina
✔ Pergolado na fachada, criando entrada imponente e visual de alto padrão
✔ Casa 100% mobiliada — entre e viva, sem reformas, sem dores de cabeça, sem espera
Um imóvel completo, pensado para quem quer viver bem hoje.
Aqui, cada ambiente foi criado para trazer praticidade, acolhimento e sensação de lar.
É o tipo de casa que você visita e pensa: “É aqui.”
Uma oportunidade que não aparece todos os dias.
Se você valoriza bom gosto, conforto imediato e uma localização estratégica, não deixe essa chance passar.
R$ 550 Mil, financiável e aceita veiculo na negociação!!

________________________________________
Chama pra mais:
(55) 99112-8353
Agende sua visita e venha sentir pessoalmente tudo que essa casa entrega.
Imóveis completos assim não f**am disponíveis por muito tempo.
https://wa.me/5555991128353

27/01/2026

Uma casa que cresce com você. Um lar que abraça seus planos.
No bairro Rosário, um dos bairros mais tranquilos e valorizados da região — e ainda assim pertinho do Centro — surge uma oportunidade rara para quem busca viver com mais liberdade, espaço e qualidade de vida.
Essa é a casa ideal para quem quer morar bem hoje, mas não abre mão da possibilidade de expandir amanhã.
143 m² que entregam conforto real e potencial de sobra
✔ 3 dormitórios bem distribuídos, perfeitos para famílias ou para quem deseja escritório, atelier ou quarto extra
✔ Varanda charmosa, com aquele toque acolhedor que só casas bem planejadas oferecem
✔ Ambientes amplos e iluminados, práticos para viver, receber e relaxar
✔ Estrutura forte e pronta para crescer — aqui você pode ampliar, aumentar a área construída, criar novos espaços e transformar seu projeto de vida em realidade
✔ Bairro calmo, seguro e silencioso, mas com a facilidade de estar ao lado de tudo
Mais do que uma casa — um futuro pronto para ser construído
Esse imóvel é perfeito para quem valoriza liberdade, tranquilidade e a oportunidade de personalizar sem gastar rios de dinheiro.
Um imóvel que acompanha o seu ritmo, sua família e seus sonhos.
Preço que surpreende pela entrega:
R$ 549.000
Financiável
Aceita veículo na negociação
Uma combinação rara de valor, localização e potencial.
Sinta pessoalmente o que essa casa transmite.
Entre, respire o silêncio, caminhe pelos ambientes amplos e imagine tudo que você ainda pode criar aqui.
📞 Gustavo Vieira – Corretor de Imóveis
(55) 99112-8353
Oportunidades assim não f**am disponíveis por muito tempo.
Chama no WhatsApp e vem conhecer.
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Gustavo Vieira Corretor de Imóveis

28/01/2026

27/01/2026

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