Gustavo Vieira Corretor de Imóveis

07/08/2026

Uma casa para quem quer estar perto da família — sem abrir mão da privacidade.

Existem casas que são simplesmente grandes. E existem casas cuja configuração atende a uma necessidade muito específica.

Esta casa no bairro São José possui dois pavimentos com entradas independentes, permitindo que dois núcleos familiares vivam próximos, mas preservando a autonomia de cada um.

Na parte térrea:
• 3 dormitórios, sendo 1 suíte
• 2 salas
• cozinha ampla
• banheiro
• garagem
• churrasqueira

No pavimento superior:
• 2 dormitórios
• sala
• cozinha
• banheiro
• churrasqueira
• acesso independente

São 277 m² de construção, em um terreno de 10 × 30 m, com pátio nos fundos.

Uma configuração especialmente interessante para uma família que deseja manter pais, filhos e netos próximos, facilitando a rotina e permitindo convivência sem transformar a casa em um único espaço compartilhado.

A construção é sólida, os ambientes são amplos e as grandes aberturas proporcionam boa iluminação e ventilação natural.

📍 Bairro São José — Santa Maria/RS
💰 R$ 849.000

Se você já visitou muitas casas e ainda não encontrou uma configuração que realmente faça sentido para sua família, converse comigo.

31/07/2026

29/07/2026

🏡 OPORTUNIDADE RARA NO BAIRRO SÃO JOSÉ!

Nem todo terreno representa uma oportunidade. Este representa um excelente investimento para quem quer construir, morar ou lucrar.

Imagine construir a casa dos seus sonhos em um dos bairros mais valorizados da cidade, em um terreno amplo, bem localizado e pronto para receber seu projeto.

📍 Bairro São José

📐 878 m² de área total

💰 R$ 450.000,00

Destaques que fazem toda a diferença:

✅ Esquina

✅ Apenas 1 quadra da BR-287

✅ Pode ser dividido em 2 terrenos

✅ Pronto para construir

✅ Excelente posição solar

✅ Bairro nobre e em constante valorização

✅ Documentação em dia

✅ Aceita veículos na negociação

Um terreno. Diversas possibilidades.

✔ Construa uma residência de alto padrão.

✔ Desenvolva duas casas para venda.

✔ Invista em um patrimônio que tende a se valorizar.

✔ Garanta espaço, localização e qualidade de vida para sua família.

Terrenos com essas características são cada vez mais difíceis de encontrar, principalmente em uma localização estratégica como o Bairro São José.

Quem compra bem hoje colhe valorização amanhã.

📲 Agende sua visita

Conheça pessoalmente todo o potencial deste imóvel e descubra por que ele pode ser a melhor oportunidade disponível neste momento.

Gustavo Vieira

📞 (55) 99141-8323

25/06/2026

A casa perfeita para quem não abre mão de espaço, segurança e qualidade de vida.
No Bairro São José, um dos endereços mais seguros, tradicionais e desejados de Santa Maria, surge uma oportunidade rara — daquelas que passam rápido e deixam arrependidos os que demoram.
Imagine morar em uma casa que entrega tudo aquilo que a sua família precisa hoje… e tudo o que ela vai precisar amanhã.
277m² que unem liberdade, conforto e possibilidades reais de expansão
✔ 5 dormitórios (com potencial para 6)
✔ 1 suíte — e estrutura pronta para facilmente criar a segunda
✔ 3 salas amplas que permitem integrar ambientes, receber amigos ou ter aquele escritório separado
✔ 2 cozinhas — ideal para quem ama cozinhar, gourmetizar ou até locar parte da casa
✔ 2 churrasqueiras para viver finais de semana sem sair de casa
✔ Garagem para 4 carros GRANDES
✔ Pátio ensolarado e espaçoso, perfeito para pets, piscina ou jardim
✔ Placas solares — economia real e imediata todo mês
Essa é a casa que acomoda uma vida inteira sem apertos, sem reformas caras e sem renúncias.
E o valor? Um achado.
R$ 849 mil
Financiável
Aceita veículos na negociação
Casa pronta para morar
Para o tamanho, localização e estrutura, é o tipo de oportunidade que não aparece duas vezes.
O Bairro São José + Parque Sarandi:
Um dos pontos mais valorizados da cidade, com segurança, vizinhança familiar e fácil acesso a tudo.
Uma casa assim, nesse bairro, por esse preço… é praticamente impossível de encontrar novamente.
Se você busca espaço, conforto e segurança — esta é a escolha certa.
Agende agora sua visita e sinta pessoalmente o que fotos não conseguem mostrar.
📞 Gustavo Vieira – Corretor de Imóveis
(55) 991418323
Casas com esse perfil são raras. Quem chega primeiro, leva.
Chama no WhatsApp e venha conhecer!
https://wa.me/5555991418323

25/06/2026

Uma casa que cresce com você. Um lar que abraça seus planos.
No bairro Rosário, um dos bairros mais tranquilos e valorizados da região — e ainda assim pertinho do Centro — surge uma oportunidade rara para quem busca viver com mais liberdade, espaço e qualidade de vida.
Essa é a casa ideal para quem quer morar bem hoje, mas não abre mão da possibilidade de expandir amanhã.
143 m² que entregam conforto real e potencial de sobra
✔ 3 dormitórios bem distribuídos, perfeitos para famílias ou para quem deseja escritório, atelier ou quarto extra
✔ Varanda charmosa, com aquele toque acolhedor que só casas bem planejadas oferecem
✔ Ambientes amplos e iluminados, práticos para viver, receber e relaxar
✔ Estrutura forte e pronta para crescer — aqui você pode ampliar, aumentar a área construída, criar novos espaços e transformar seu projeto de vida em realidade
✔ Bairro calmo, seguro e silencioso, mas com a facilidade de estar ao lado de tudo
Mais do que uma casa — um futuro pronto para ser construído
Esse imóvel é perfeito para quem valoriza liberdade, tranquilidade e a oportunidade de personalizar sem gastar rios de dinheiro.
Um imóvel que acompanha o seu ritmo, sua família e seus sonhos.
Preço que surpreende pela entrega:
R$ 539.000
Financiável
Aceita veículo na negociação
Uma combinação rara de valor, localização e potencial.
Sinta pessoalmente o que essa casa transmite.
Entre, respire o silêncio, caminhe pelos ambientes amplos e imagine tudo que você ainda pode criar aqui.
📞 Gustavo Vieira – Corretor de Imóveis
(55) 991418323
Oportunidades assim não ficam disponíveis por muito tempo.
Chama no WhatsApp e vem conhecer.
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25/06/2026

Uma casa que entrega tudo. Absolutamente tudo.
Se você procura um imóvel pronto para morar, com acabamento impecável, ambientes acolhedores e uma área gourmet que faz você querer receber amigos todo final de semana — então esta casa é exatamente o que você estava esperando.
Localizada em uma região super prática, perto de atacados, supermercados, shopping e colégios, ela combina conforto, praticidade e beleza em um nível difícil de encontrar.
Elegância, conforto e funcionalidade — já mobiliada e pronta para a sua vida começar agora
✔ 180m² privativos | 265m² de área total
✔ 3 dormitórios perfeitamente planejados
✔ Duas vagas de garagem cobertas
✔ Área gourmet ampla, ideal para encontros, celebrações e bons momentos
✔ Lareira na sala de estar — conforto e charme no inverno
✔ Pátio com árvores frutíferas, aquele toque de natureza que transforma a rotina
✔ Pergolado na fachada, criando entrada imponente e visual de alto padrão
✔ Casa 100% mobiliada — entre e viva, sem reformas, sem dores de cabeça, sem espera
Um imóvel completo, pensado para quem quer viver bem hoje.
Aqui, cada ambiente foi criado para trazer praticidade, acolhimento e sensação de lar.
É o tipo de casa que você visita e pensa: “É aqui.”
Uma oportunidade que não aparece todos os dias.
Se você valoriza bom gosto, conforto imediato e uma localização estratégica, não deixe essa chance passar.
R$ 539 Mil, financiável e aceita veiculo na negociação!!
Chama pra mais:
(55) 991418323
Agende sua visita e venha sentir pessoalmente tudo que essa casa entrega.
Imóveis completos assim não ficam disponíveis por muito tempo.
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25/06/2026

Luz natural, conforto e praticidade — tudo o que você procura, em um só lugar.
Este apartamento de 2 dormitórios, finamente planejado e com excelente posicionamento solar, é a oportunidade perfeita para quem deseja morar bem, investir com segurança ou finalmente sair do aluguel pagando menos do que imagina.
E o melhor: R$ 250 mil, totalmente financiável!
Diferenciais que entregam valor real no dia a dia
✔ Sala e cozinha integradas — ambiente amplo, funcional e moderno
✔ Posição solar privilegiada — iluminação natural o dia inteiro, mais conforto e economia
✔ Banheiro bem distribuído — praticidade e uso inteligente do espaço
✔ Gás central — segurança, economia e comodidade
✔ Garagem coberta — proteção para o seu carro em todas as estações
✔ Móveis planejados da cozinha ficam no imóvel — um bônus de alto valor que já resolve seu início de vida no novo lar
Além disso, o proprietário aceita permuta por casa de 3 dormitórios, ampliando ainda mais suas possibilidades de negociação.
Um imóvel completo, pronto para morar e com documentação totalmente regular.
Perfeito para quem busca facilidade no financiamento e quer entrar rápido, sem reforma, sem espera e sem dor de cabeça.
Apartamentos com essa iluminação, localização e preço simplesmente não ficam no mercado por muito tempo.
Eles voam — e você sabe disso.
R$ 250 mil | Financiável | Permuta por casa 3 dormitórios
Agende sua visita agora:
Gustavo Vieira – Corretor de Imóveis

https://wa.me/5555991418323

Se você gostou, não espere. O próximo interessado pode estar mais perto do que você imagina.

25/06/2026

Casa ampla no centro de Santa Maria, a apenas 1 quadra da Av. Presidente Vargas. Uma oportunidade rara para quem busca espaço, localização e tranquilidade no mesmo imóvel.
Localizada em rua calma e silenciosa, esta casa oferece o equilíbrio ideal entre a praticidade de morar no centro e o conforto de um ambiente residencial de verdade — algo cada vez mais difícil de encontrar.
São 4 dormitórios amplos e bem ventilados, sendo 1 suíte, com salas, cozinha e área de serviço separadas, proporcionando organização, funcionalidade e privacidade para toda a família.
As duas varandas, na frente e nos fundos, ampliam a sensação de espaço e integração, enquanto a churrasqueira externa complementa o imóvel com um ambiente ideal para momentos de lazer.
O terreno de 10x44 metros (440m² de área total) e os 243m² de área privativa reforçam o diferencial deste imóvel: tamanho real, estrutura sólida e conforto difícil de replicar na região central.
Tudo isso em uma localização estratégica, com fácil acesso a serviços, escolas, comércio e vias principais, sem abrir mão da tranquilidade.
💰 Valor do investimento: R$ 840.000,00
🚗 Aceita carro como parte do pagamento, mediante avaliação
📲 Agende sua visita e conheça pessoalmente este imóvel diferenciado:
https://wa.me/5555991418323

25/06/2026

Essa casa parece ter sido construída para quem não aceita viver no comum.
📍Terras de Santorini | Bairro São José
Pé-direito duplo.
Spa aquecido.
Espaço gourmet surreal.
Suíte master com closet.
Academia.
Som ambiente.
Energia solar.
Acabamentos de altíssimo padrão.
Mas o diferencial não está apenas nos detalhes.
Está na experiência.
Imagine:
🍷 receber amigos no espaço gourmet
🔥 acender a lareira no inverno
🛁 relaxar no spa no fim da noite
☀️ viver em uma casa planejada nos mínimos detalhes
Tudo aqui transmite conforto, sofisticação e exclusividade.
E poucas casas em Santa Maria conseguem entregar isso com tanta personalidade.
✔️ 300m² privativos
✔️ Terreno amplo de 13x40
✔️ Semi mobiliada
✔️ 4 dormitórios
✔️ Sistema completo de segurança
✔️ Energia solar
✔️ Automação e climatização
Essa não é uma casa para quem procura apenas “mais um imóvel”.
É para quem quer elevar o padrão de vida.
📲 Me chame e venha conhecer pessoalmente.
Porque algumas casas precisam ser sentidas ao vivo.
Gustavo Vieira
(55) 991418323






InvestimentoImobiliario
SantaMaria
AltoPadrao

24/06/2026

Casa ampla no centro de Santa Maria, a apenas 1 quadra da Av. Presidente Vargas. Uma oportunidade rara para quem busca espaço, localização e tranquilidade no mesmo imóvel.
Localizada em rua calma e silenciosa, esta casa oferece o equilíbrio ideal entre a praticidade de morar no centro e o conforto de um ambiente residencial de verdade — algo cada vez mais difícil de encontrar.
São 4 dormitórios amplos e bem ventilados, sendo 1 suíte, com salas, cozinha e área de serviço separadas, proporcionando organização, funcionalidade e privacidade para toda a família.
As duas varandas, na frente e nos fundos, ampliam a sensação de espaço e integração, enquanto a churrasqueira externa complementa o imóvel com um ambiente ideal para momentos de lazer.
O terreno de 10x44 metros (440m² de área total) e os 243m² de área privativa reforçam o diferencial deste imóvel: tamanho real, estrutura sólida e conforto difícil de replicar na região central.
Tudo isso em uma localização estratégica, com fácil acesso a serviços, escolas, comércio e vias principais, sem abrir mão da tranquilidade.
💰 Valor do investimento: R$ 840.000,00
🚗 Aceita carro como parte do pagamento, mediante avaliação
📲 Agende sua visita e conheça pessoalmente este imóvel diferenciado:
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