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Nexa - Gestão e Operação Imobiliária

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Nexa - Gestão e Operação Imobiliária

A Nexa conecta pessoas, processos e inteligência para garantir uma operação comercial com padrão, velocidade e controle.

Também atuamos com crédito imobiliário vinculado à Caixa, oferecendo agilidade, segurança e suporte especializado. 👩🏻‍💻

01/05/2026

Alguns erros parecem pequenos, mas podem impactar diretamente na aprovação do financiamento. ⚠️

📌 Os mais comuns:
🚨Atrasar contas
Atrasos impactam diretamente seu histórico e podem reduzir suas chances de aprovação.
🚨Assumir novas dívidas
Novos compromissos financeiros diminuem sua capacidade de pagamento perante o banco.
🚨Mudar de emprego durante o processo
Pode afetar a análise de estabilidade e atrasar ou até comprometer a aprovação.
🚨Não acompanhar o próprio score
Sem esse controle, você pode entrar no processo sem saber como está sendo avaliado.
🚨Falta de organização financeira
Desorganização dificulta a análise e transmite mais risco para o banco.

O financiamento não começa na assinatura do contrato. Ele começa muito antes, na forma como você organiza sua vida financeira.

Evitar esses erros pode ser o que separa a aprovação da reprovação.

📲 Aline Dalosto | Consultora da CAIXA
(55) 9 9999-6394

01/05/2026

Se liga nessa atualização 👇

A Declaração Retificadora continua sendo aceita, mas agora com uma condição importante:
✔️ A declaração original precisa ter seguido as regras de obrigatoriedade e ter sido enviada dentro do prazo ou até 30 dias após o prazo final.

E tem mais:
Se a declaração original não atender às regras, a retificadora só será aceita se ambas forem transmitidas dentro desse mesmo prazo de até 30 dias após o vencimento.

Ou seja: atenção redobrada nos prazos e na regularidade da declaração original ⚠️

Ficar por dentro dessas mudanças é o que garante segurança e agilidade nos seus processos.

Prazo final de entrega: 28/06/26!
📲 Me chame para tirar as suas dúvidas!

27/04/2026

A simulação é um dos passos mais importantes antes de financiar um imóvel. 📊

É nela que você entende:
✅Valor aproximado das parcelas
✅Quanto pode financiar
✅Possível valor de entrada
✅Condições conforme seu perfil
E isso muda completamente a forma como você se planeja.

Me chame e vamos simular o seu imóvel.
📲 Aline Dalosto | Consultora da CAIXA
(55) 9 9999-6394

24/04/2026

Sim, autônomos podem financiar um imóvel. 📌

Mas existe um ponto essencial nesse processo: comprovação de renda.

Diferente de quem tem carteira assinada, o banco precisa analisar:
✅Movimentação bancária
✅Declaração de imposto de renda
✅Entrada de valores recorrentes
✅Organização financeira
Ou seja: não é impossível, mas exige mais preparo.

Quem se organiza antes consegue estruturar melhor a renda e aumentar as chances de aprovação.

📲 Aline Dalosto | Consultora da CAIXA
(55) 9 9999-6394

22/04/2026

💬 Dúvidas rápidas sobre financiamento?

Nome sujo, renda baixa, autônomo, FGTS…
Essas são perguntas que eu recebo todos os dias — e sim, muita coisa dá pra resolver!

💡 Quais são as suas dúvidas? Deixe nos comentários!
📲 Fale comigo e entenda como financiar seu imóvel com segurança pela Caixa.

Aline Dalosto | Consultora da CAIXA
(55) 9 9999-6394

20/04/2026

No financiamento, entender o momento é mais importante do que esperar. É comum pensar que só vale a pena comprar um imóvel quando tudo estiver “perfeito”. ✨

O momento da renda alta e estabilidade total, que é visto como cenário ideal. Mas esse momento raramente chega como a gente imagina. Enquanto isso, o tempo passa… E as condições também mudam.

Quem entende o próprio momento consegue:
✅Ter a renda organizada
✅Manter um bom histórico financeiro
✅Entender sua capacidade de pagamento
✅Saber quanto pode dar de entrada

Nem sempre é sobre comprar agora. Mas quase sempre é sobre começar a se organizar agora para realizar esse plano no curto ou médio prazo, com uma parcela que realmente caiba no seu bolso.

📲 Aline Dalosto | Consultora da CAIXA
(55) 9 9999-6394

18/04/2026

O FGTS é um dos principais recursos no financiamento imobiliário.
Mas muita gente não sabe tudo que pode fazer com ele.
📌 Você pode usar para:

✅Dar entrada no imóvel
✅Amortizar o saldo devedor
✅Reduzir o valor das parcelas
✅Quitar o financiamento

Além disso, em alguns casos:
✅Pode pagar até 80% da parcela com FGTS

Ou seja: o FGTS não é só o começo, ele pode te ajudar durante todo o financiamento.

📲 Aline Dalosto | Consultora da CAIXA
(55) 9 9999-6394

17/04/2026

A entrada é uma das maiores dúvidas de quem pensa em financiar um imóvel. 💰

Mas a verdade é que não existe um valor padrão.

📌 O valor da entrada pode variar conforme:

✅Sua renda
✅O tipo de imóvel
✅O programa de financiamento
✅Possibilidade de uso do FGTS
✅Enquadramento em subsídios

Em alguns casos, o valor pode ser mais acessível do que você imagina.
Em outros, o planejamento antecipado faz toda a diferença para chegar lá com mais segurança.
Por isso, antes de assumir que não consegue, o ideal é entender o seu cenário real.

📲 Aline Dalosto | Consultora da CAIXA
(55) 9 9999-6394

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Rua Duque De Caxias, 996
Santa Maria, RS
97010200

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