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Naiéli Fick - Caixa Aqui

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15/12/2023

ATENÇÃO: Alteração do MN 43000.230 publicada hoje, também houve alteração no modelo da declaração de parentesco e ausência de rendimentos que deve ser entregue pelo dependente de até 3° grau.

Tem dúvidas? Entre em contato!

20/11/2023

📢📢 A partir de 02/12/2023 o valor do subsídio do Programa Minha Casa, Minha Vida na aquisição de imóveis USADOS será reduzido.
O valor máximo do desconto passará a ser de R$ 27.500,00 (atualmente o valor máximo é de R$ 38.500,00).

➡️➡️ Os processos em andamento deverão ser finalizados (contrato assinado na Caixa) até dia 01/12/2023 para garantirem o valor atual do subsídio.

28/06/2023

➡️ O Conselho Curador do FGTS aprovou dia 20/06 3 importantes alterações para o Programa Minha Casa, Minha vida. A regulamentação das mudanças será feita até dia 30/06 e as alterações serão implementadas a partir de 07/07/23. 🏡

Entre em contato conosco e solicite uma simulação!
📲 (55) 9 9125-0793

04/04/2023

📍 ATENÇÃO: fim da trava de um financiamento por CPF (a regra continua valendo apenas para Aquisição de terreno e construção). 🙌

🍀 Também está de volta a possibilidade de financiar valores acima de 1,5 mi.

14/03/2023

📢 Atenção AUTÔNOMOS, PROFISSIONAIS LIBERAIS E MEI:

Começa amanhã, dia 15/03/23 o prazo para entrega da Declaração do Imposto de Renda ano base 2022, exercício 2023!

E atenção: o prazo para você declarar é até 31/05/23, ok ? Não perca esse prazo pois imposto de renda declarado FORA do prazo legal não é aceito pela CAIXA para comprovar renda !

A declaração de imposto de renda é FUNDAMENTAL para você que irá comprar seu imóvel ainda em 2023 !

É com ela que você irá comprovar sua renda junto à CAIXA.

Tem dúvidas? Entre em contato! (55) 9125-0793

07/03/2023

➡️➡️ Sou MEI, preciso declarar Imposto de Renda ?

Antes, entendam: o MEI é uma empresa como outra qualquer, porém com tributação simplif**ada, ok?

Como não há a obrigatoriedade de ter acompanhamento de um contador quando se é MEI, muitas pessoas confundem, achando que por movimentar conta pessoa jurídica como MEI, ou declarando e pagando os tributos da empresa, já bastam como comprovação de renda, mas NÃO! Para você comprovar renda como pessoa física, precisa SIM declarar seu imposto!

Atenção você que é MEI e que pretende comprar imóvel ainda este ano:

✅ É PRIMORDIAL que você faça sua declaração de imposto de renda pessoa física este ano para comprovação de renda FORMAL junto à CAIXA!

20/02/2023

O Novo Programa Minha Casa, Minha Vida está de volta !

✅✅ Assinada dia 14 de fevereiro, a MP que retomou o antigo programa e substituiu o PCVA.

O MCMV será voltado para as seguintes faixas de renda:

a) Faixa Urbano 1 - renda bruta familiar mensal até R$ 2.640,00
b) Faixa Urbano 2 - renda bruta familiar mensal de R$ 2.640,01 até R$ 4.400,00
c) Faixa Urbano 3 - renda bruta familiar mensal de R$ 4.400,01 até R$ 8.000,00

⚠️Vale ressaltar que o programa habitacional subsidia os juros do financiamento e subsídio de acordo com a renda x fator social (dependentes), e que a Faixa 1 terá prioridade.

✅ A concessão do financiamento ainda dependerá do seu comprometimento financeiro, histórico do CPF e restrições.

🏠 Para enquadrar no programa, o valor máximo de venda do imóvel para Santa Maria/RS é de R$ 219.000,00.

Tem dúvidas? Entre em contato pelo whatsapp (55) 99125-0793

27/01/2023

EXCELENTE NOTÍCIA!!!

A partir de hoje, imóveis USADOS que se enquadram no Programa Casa Verde e Amarela podem ter cota de até 80% de financiamento na tabela PRICE (que antes, financiava apenas 40%).

Aproveite essa oportunidade!!!

Tem alguma dúvida? Entre em contato!

(55) 9 9125.0793

18/11/2022

Fique ligado nas duas grandes mudanças que aconteceram no normativo da CAIXA.

Dúvidas? Entre em contato!
(55) 9 9125 0793

19/10/2022

Para resolver um caso de avaliação condicionada ou reprovada, o primeiro passo é conhecer bem quais são os motivos pelos quais o banco tomou essa decisão.

A partir do momento que você entende como o banco pensa na hora de liberar um crédito, f**a muito mais fácil de resolver uma possível pendência, e dessa forma tentar novamente uma aprovação.

Lembrando que cada caso é um caso e existem situações que serão resolvidas com mais facilidade que outras.

Precisando de ajuda? Entre em contato!

WhatsApp (55) 9 9125-0793

06/10/2022

Você sabia que a caixa não exige mais tempo mínimo para análise de crédito?

Se for um SBPE, o cliente pode enviar uma declaração do empregador com os rendimentos do emprego novo, caso ainda não tenha recebido nenhum contracheque 😱😱😱

Se for um PCVA (Casa Verde e Amarela), precisamos apresentar pelo menos 1 contracheque pra análise.

Já sabia dessa?

📲 (55) 9 91250793

04/10/2022

Imagina se você vende um imóvel, assina o contrato com o cliente e depois descobre que ele não pode não pode utilizar o FGTS. Complicado, né?

É fundamental verif**ar se o vendedor fez uso do FGTS quando comprou o imóvel, e quanto tempo faz desde a aquisição do mesmo.

Caso o vendedor tenha feito uso do FGTS na aquisição do imóvel e ainda não tenha se passado 3 anos, o comprador f**ará impedido de usar o FGTS.

Só é permitido utilizar o FGTS se já tiver se passado 3 anos da data de aquisição, contados a partir da data de registro na matrícula do imóvel.

IMPORTANTE: se o vendedor tiver utilizado o FGTS para AMORTIZAÇÃO do contrato, isso não é impeditivo para o novo comprador utilizar o FGTS.

Tem dúvidas? Entre em contato!
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