Guilherme Nery Investimentos

03/04/2026

Amo amo muito

23/01/2026

Dia de muito aprendizado e desenvolvimento!!

04/11/2025

💸 Perdizes: o bairro que virou sinônimo de rentabilidade em São Paulo

Investir em Perdizes é entrar em um dos mercados mais sólidos e rentáveis da capital.
A poucos metros do Allianz Parque, Shopping Bourbon e da Estação SESC-Pompéia, a região virou referência para quem busca renda passiva real com locações de curta temporada (Airbnb).

🏙️ Alta demanda — shows, jogos e eventos movimentam o turismo o ano inteiro.
📈 Rentabilidade acima da média — diárias que podem superar R$ 500 e taxa de ocupação de até 80%.
🧳 Público qualificado e constante — executivos, turistas, famílias e profissionais da área médica.
🚆 Infraestrutura completa — metrô, universidades, hospitais e polos de entretenimento.

Com o avanço dos lançamentos e valorização constante do m², quem se posiciona agora em Perdizes está garantindo não só uma fonte de renda previsível, mas também patrimônio valorizando mês a mês.

✨ Entre no mapa dos investidores inteligentes. Perdizes não é aposta — é estratégia.

21/10/2025

🗺️ Localização Estratégica

Coração financeiro de São Paulo, colado na Faria Lima, Juscelino Kubitschek e Marginal Pinheiros.

Acesso rápido a bairros nobres como Vila Olímpia, Moema, Jardins e Brooklin.

Metrô próximo (linha lilás e futura linha ouro do monotrilho), além de grandes corredores de ônibus.

💼 Economia & Trabalho

Sede de multinacionais e escritórios de alto padrão (Google, Facebook/Meta, Itaú BBA, entre outros).

Concentração de empresas de tecnologia, finanças, advocacia e consultoria → gera público qualificado e com alto poder aquisitivo.

🏙️ Infraestrutura Urbana

Supermercados premium (St Marche, Pão de Açúcar, Emporium São Paulo).

Academias, coworkings, bancos e serviços de alto nível.

Ruas arborizadas e muito policiamento privado → sensação de segurança reforçada.

🍷 Gastronomia & Lazer

Um dos bairros mais badalados de SP: restaurantes premiados (Nino Cucina, Jamie’s Italian, Fogo de Chão, NB Steak, etc).

Bares e baladas sofisticadas (Boteco Boa Praça, Tatu Bola, Villa Mix).

Próximo a shoppings Iguatemi, JK Iguatemi e Cidade Jardim.

🌳 Qualidade de Vida

Parques próximos: Parque do Povo, Parque Ibirapuera e Parque Villa-Lobos a poucos minutos.

Ciclovias e vias bem estruturadas para pedestres.

Mistura equilibrada de vida residencial e comercial.

🏘️ Perfil Imobiliário

Valorização constante: preço do m² no Itaim está entre os mais altos de SP (R$ 20k–28k/m² dependendo da tipologia).

Altíssima demanda para aluguel corporativo e Airbnb, principalmente de executivos estrangeiros.

Mix de imóveis: studios modernos, 1 dorm para Airbnb, e apartamentos de luxo para moradia ou long stay.

📈 Investimento

Taxa de ocupação em curta temporada acima da média da cidade, devido ao fluxo de executivos.

Potencial de diária elevada: em alguns imóveis o valor passa de R$ 400–600/dia em datas normais, podendo dobrar em eventos.

Baixa vacância em locação tradicional (long stay).

👉 Resumindo: o Itaim é um combo de valorização + liquidez + rentabilidade. O bairro é um dos mais “blindados” contra crises, porque continua atraindo empresas, restaurantes e moradores de alto padrão.

16/10/2025

🎤 INVISTA ONDE OS GRANDES SHOWS ACONTECEM
📍 Perdizes – apenas 180m do Allianz Parque

✨ Studios a partir de R$225 mil
🏠 Airbnb Liberado – alta demanda garantida
💸 Rentabilidade média: R$5.000 líquido/mês

🔥 Pré-lançamento exclusivo – poucas unidades!
👉 Transforme grandes eventos em grandes lucros.

📲 Fale agora e garanta sua unidade antes do lançamento.

14/10/2025

🏙️ Perdizes – 180m do Allianz Parque

🚀 Pré-lançamento a R$12.500/m²
📅 Maio/26: R$18.100/m²
🏗️ 2029: R$22.000/m²

📈 Projeção de +75% valorização até a entrega
💰 Airbnb liberado – renda extra durante todo o ciclo

👉 Garanta sua unidade antes do mercado!

09/10/2025

🚨 ÚLTIMAS UNIDADES NO BROOKLIN! 🚨

🏙️ Studios e 1 dormitório em frente ao Parque Eden Cyrela
📍 A poucos passos da Berrini e Faria Lima
🌳 De frente para o parque mais moderno da região

💰 Entrada reduzida + parcelas que cabem no bolso
📈 Rentabilidade líquida projetada acima de 15% ao ano

⚡ Oportunidade única no coração do Brooklin – só para investidores rápidos!

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09/10/2025

07/10/2025

🚀 INVISTA EM PINHEIROS – O BAIRRO QUE MAIS VALORIZA EM SP!

📍 Localização estratégica entre Vila Madalena e Faria Lima
💼 Airbnb liberado – alta demanda diária de turistas e executivos
📊 m² em constante valorização, retorno acima da média
🚇 Mobilidade premium: 3 linhas de metrô e acesso rápido às principais avenidas
🍷 Gastronomia, cultura e lazer a poucos metros

👉 Apartamentos prontos para investir hoje mesmo, com alto potencial de renda mensal.

Clique em “Saiba Mais” e descubra as oportunidades disponíveis em Pinheiros!

16/08/2025

💰 Investir entre o Insper e a Faria Lima nunca foi tão acessível
Studios de 24m² a partir de R$ 270 mil à vista
✔️ Ao lado do Insper e a minutos da Faria Lima – polo empresarial mais valorizado do país
✔️ Próximo ao JK Iguatemi e Shopping Vila Olímpia – lazer e sofisticação que atraem alto padrão
✔️ Airbnb liberado – ocupação garantida com executivos e turistas

📈 Um dos endereços mais líquidos de São Paulo.
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