Sheyla Pariona - consultora de imóveis

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18/08/2026

🏡 LANÇAMENTO NA VILA GUILHERME!

Opções de 1 e 2 dormitórios, inclusive unidades com vaga, varanda e suíte. ✨

💰 Sinal no ato a partir de R$ 800
📆 Entrada parcelada durante o período de obras

Mas aqui, nosso objetivo não é simplesmente encontrar um imóvel que o banco aprove.

Busco trabalhar de forma conservadora, pensando no que realmente f**a confortável para a sua saúde financeira considerando a entrada, as parcelas durante a obra, o financiamento e os demais custos envolvidos na compra.

Por isso, antes de buscar a melhor unidade, fazemos uma análise de crédito para entender sua realidade e encontrar a opção que faça mais sentido para você.

📲 Quer saber qual opção cabe na sua renda?

Me chama no direct ou no WhatsApp e solicito sua análise de forma gratuita

01/07/2026

A vida quase sempre coloca a gente diante de dois caminhos difíceis.

No mercado imobiliário, vejo isso todos os dias.

É mais difícil comprar o apartamento que cabe no seu bolso hoje ou passar anos sofrendo porque ainda não pode comprar o apartamento dos seus sonhos?

Recentemente, conversei com um cliente que tem aprovação para financiar cerca de R$ 200 mil. Para ele, “está difícil comprar um imóvel”. Mas, na verdade, o desafio não é encontrar um imóvel. O desafio é aceitar que, neste momento, o poder de compra dele não alcança o imóvel em torno de R$ 400 mil que ele deseja.

E tudo bem.

Porque existe uma decisão difícil que pode mudar completamente o futuro: comprar o imóvel de R$ 200 mil hoje, construir patrimônio, sair do aluguel, ganhar valorização e, no futuro, vender esse primeiro imóvel para conquistar o apartamento dos sonhos.

A pergunta é: qual difícil você escolhe?

✔️ O difícil de começar com o que é possível hoje.
❌ Ou o difícil de esperar indefinidamente pelo que ainda não é possível.

O primeiro apartamento não é o apartamento da vida. Ele é apenas a ponte para chegar lá. 🏠✨

17/06/2026

Você já se viu olhando um imóvel e se perguntando: "Será que eu realmente consigo pagar isso?"

Essa dúvida é comum, mas a resposta está mais acessível do que você imagina!
A chave para desvendar o seu poder de compra não é um mistério, é a simulação de financiamento.

Neste carrossel, te mostrei que a simulação vai muito além de um simples cálculo.
É um verdadeiro diagnóstico financeiro que revela o valor máximo do imóvel que você pode comprar, o valor das suas parcelas, a entrada necessária, e usando seu FGTS a seu favor.

Meu papel é justamente te guiar por esse processo, transformando dados complexos em informações claras e práticas.
Com a simulação em mãos, você ganha conhecimento, segurança e evita surpresas.

Chega de achismos! Vamos juntos entender o seu poder de compra e planejar a conquista do seu imóvel com total transparência.

08/06/2026

“Sheyla… eu tô com o nome sujo. Nem adianta pensar em financiamento, né?”

Eu escuto essa frase com muita frequência.
E quase sempre ela vem acompanhada de uma desistência.

Você mora de aluguel, trabalha, tem sua renda todo mês, dá conta das suas contas… mas carrega uma restrição no CPF e sente que isso já encerra qualquer possibilidade de comprar seu imóvel.
Eu entendo esse medo. De verdade.

Só que deixa eu te contar uma coisa: ter uma pendência não apaga quem você é financeiramente hoje.
O banco não olha só para a existência da restrição. Ele analisa o conjunto da sua situação atual.

O valor da dívida, há quanto tempo ela está lá, sua renda comprovada, sua estabilidade profissional
e o quanto do seu orçamento já está comprometido fazem parte dessa avaliação.

Já acompanhei pessoas que estavam convencidas de que não poderiam financiar
e descobriram que a situação era diferente do que imaginavam.

Também já vi casos em que era preciso ajustar alguns pontos antes de avançar.
Mas em todos eles, a resposta veio depois da análise, nunca antes.

O que eu não quero é que você continue pagando aluguel e se afastando do seu plano
de ter o próprio imóvel por ter assumido uma resposta sozinha.
Se esse assunto mexe com você e já fez você recuar, acompanha o perfil.

05/06/2026

Você já se viu olhando um imóvel e se perguntando: "Será que eu realmente consigo pagar isso?"

Essa dúvida é comum, mas a resposta está mais acessível do que você imagina!
A chave para desvendar o seu poder de compra não é um mistério, é a simulação de financiamento.
Neste carrossel, te mostrei que a simulação vai muito além de um simples cálculo.

É um verdadeiro diagnóstico financeiro que revela o valor máximo do imóvel que você pode comprar, o valor das suas parcelas, a entrada necessária, e usando seu FGTS a seu favor.

Meu papel é justamente te guiar por esse processo, transformando dados complexos em informações claras e práticas.
Com a simulação em mãos, você ganha conhecimento, segurança e evita surpresas.

Chega de achismos! Vamos juntos entender o seu poder de compra e planejar a conquista do seu imóvel com total transparência.

03/06/2026

🚇 Quer morar em frente ao metrô?

Nesta sexta-feira (05/06) acontece o lançamento de um novo empreendimento em uma das localizações mais estratégicas de São Paulo.

E tem uma condição especial para quem agir rápido:

💰 Os primeiros clientes poderão receber um voucher de R$ 7.000 para ajudar na conquista do imóvel.

Além da mobilidade de estar ao lado do metrô e da CPTM, comprar no lançamento costuma signif**ar acesso aos melhores preços e condições.

📍 Em frente à Estação Tamanduateí
🎁 Voucher de R$ 7.000 para os primeiros que já chegarem com ficha pronta na construtora
🏡 Condições especiais de lançamento e pelo programa Minha Casa Minha Vida

Quer saber valores, plantas e como garantir sua prioridade no atendimento comigo?

Me envie uma mensagem no direct e te explico os próximos passos!

03/06/2026

Você coloca tudo na planilha, planeja cada centavo.
Mas ao financiar um imóvel, a incerteza aparece.

"Será que é a hora certa?", "O processo vai dar certo?", "A prestação cabe no bolso, mas e na vida?".
Esse é o grande conflito: números e emoções.

O banco analisa dados, sim. Mas ele não vê o esforço de quem esperou anos, a vontade de parar de pagar aluguel, o medo de errar em um passo tão grande. Perguntas que nenhuma planilha responde, gerando incerteza.
A verdade é que a incerteza não se resolve apenas com boas intenções ou planilhas.

O que realmente pesa é o caminho, a forma como você é guiado por um processo complexo.

E é nesse percurso, cheio de detalhes que não estão na planilha, que muitos se perdem e tomam decisões erradas.
Não deixe a incerteza dominar.
Existe um caminho para alinhar a lógica da planilha com o que seu coração sente, transformando a dúvida em segurança.

Esse caminho não é sobre o que você faz sozinho, mas sobre como você é conduzido.
Eu, Sheyla, sou especialista em conduzir pessoas como você por essa jornada.
Minha experiência me permite traduzir o que o banco não explica e antecipar os pontos cegos do financiamento.

Para entender como uma condução especializada pode acabar com sua incerteza e te guiar até seu imóvel, siga este perfil!
Aqui, eu te guio para que sua saída da incerteza seja a entrada para sua casa nova.

01/06/2026

Você enviou todos os documentos, comprovou sua renda, fez tudo o que pediram.
E agora… silêncio.

Aquele silêncio que faz o coração acelerar, a cabeça girar com "Será que esqueci algo?", "Será que o banco não aprovou?", "Será que deu errado e ninguém me avisou?"

É natural sentir essa angústia, mas aqui vai uma verdade que talvez ninguém tenha te contado:o silêncio do processo do MCMV raramente signif**a problema.

Na maioria das vezes, ele é o som do sistema trabalhando, de validações automáticas e de etapas internas que fogem do nosso controle.
O verdadeiro vilão nesse momento é a ansiedade que nasce da falta de informação.

Dica de quem acompanha processos todos os dias:
o silêncio pode ser transformado em confiança quando entendemos que cada etapa tem seu ritmo.

Se você quiser olhar por trás da burocracia do MCMV e entender como cada detalhe do seu processo funciona, siga este perfil.
Aqui traduzimos a espera em passo a passo.

**andoMCMV

Endereço

São Paulo, SP

Telefone

+5511942670471

Site

http://pariona.com.br/

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