Ricardo Montebugnoli - Imóveis & Negócios

Ricardo Montebugnoli - Imóveis & Negócios Especialista em imóveis de alto padrão em São Paulo. Transformo sonhos em realidade com exclusividade e atenção aos detalhes.

09/09/2026

Hoje visitamos o stand do ALTITUDE JARDINS POR ARTEFACTO, lançamento da REM no Jardins, e tem um detalhe que pouca gente comenta: esse stand não vai ser demolido.

Diferente do que normalmente acontece, ele ficará aberto durante todo o período da obra. Isso significa que dá pra visitar o apartamento modelo e a maquete do início ao fim do empreendimento.

- Residências panorâmicas de 205 e 155m².
- Vista 360º para todos os cantos da cidade.
- Áreas comuns decoradas pela Artefacto, com projeto de interiores assinado por Anastassiadis Arquitetos, e fitness equipado pela Technogym.
- A CBRE com mais de 45 anos no mercado brasileiro, oferece gestão profissional de padrão internacional.

⚠️ E o momento de negociação com a incorporadora está excelente agora, vale muito a pena aproveitar.

📲 Me chama e vamos agendar a sua visita. 👇

Por 15 anos vivi o mercado financeiro, analisando crédito, financiamento e risco. Hoje no mercado imobiliário, vejo dado...
08/09/2026

Por 15 anos vivi o mercado financeiro, analisando crédito, financiamento e risco. Hoje no mercado imobiliário, vejo dados que explicam muito o momento atual.

O 1º é o desconto: segundo o Raio-X FipeZap, bateu 14% no segundo trimestre, o maior nível desde os recordes de 2016 e 2020 (era 11% há um ano). O preço anunciado deixou de ser o preço final.

O 2º são os distratos: segundo a Abrainc/Fipe, a taxa de distrato no alto padrão chegou a 17,8% no primeiro trimestre, quase 1 em cada 6 vendas está sendo desfeita. É um padrão que eu reconhecia analisando crédito, estoque parado costuma ser o primeiro sinal de que o preço vai ceder.

Selic alta, crédito caro, menos compradores disputando os mesmos imóveis. Menos concorrência, mais espaço pra negociar.

Mas atenção: desconto grande não é sinônimo de bom negócio. O segredo é separar uma oportunidade real de uma simples redução de preço num ativo pouco atrativo.

⚠️ Para quem espera a hora certa de comprar, essa hora pode ser agora.

📲 Se fizer sentido pra você, vamos conversar sobre as oportunidades do momento? Me chama no direct ou marca um horário comigo.

Essa Trend me pegou agora, e apesar de toda nostalgia envolvida, me peguei refletindo como não temos a menor ideia de co...
07/09/2026

Essa Trend me pegou agora, e apesar de toda nostalgia envolvida, me peguei refletindo como não temos a menor ideia de como será o Amanhã…

Se hoje alguém nos mostrasse o presente lá atrás, com certeza não acreditaríamos. Agora nos basta confiar no que vem por aí: Deus já está escrevendo capítulos que ainda não conseguimos imaginar.

Vivemos uma fase de recomeços, aprendendo a construir uma nova rotina, uma nova página. E se tem algo que aprendemos é que cada temporada, por mais diferente que pareça da anterior, ainda carrega propósito.

Confiamos na história que Ele está construindo pra nossa família. O melhor ainda está por vir. 🙏🏼💫

Dump de um agosto com 67 dias 💫🚀
31/08/2026

Dump de um agosto com 67 dias 💫🚀

28/08/2026

Hoje comemora-se o Dia do Corretor de Imóveis 🏡 E o meu dia começou cedo, pisando na terra de um dos projetos mais ambiciosos que já acompanhei de perto no interior de SP: o HERITAGE RIVIERA da Cyrela. A primeira Riviera no campo do Brasil, com uma escala que só se entende estando lá. Ainda tive a sorte de dividir essa visita com um cliente, o que pra mim é sempre o maior presente da profissão: poder mostrar, na prática, o que eu já vejo há tempos no papel. Obrigado a cada cliente que confia em mim pra tomar decisões tão importantes sobre patrimônio e os sonhos de uma vida. Feliz Dia do Corretor a quem, como eu, faz disso muito mais que uma profissão.🚀🫡

25/08/2026

Confesso: mesmo depois de algumas visitas, eu ainda me perco aqui dentro. 😅

474m² de decorado que parecem um andar inteiro. Living que não acaba mais, marcenaria autoral, um pé-direito que muda a forma como você olha pra “apartamento”.

Isso é o Adolpho Lindenberg, o novo clássico Lindenberg em Moema, assinado por PSA Arquitetura, Burle Marx e Sig Bergamin.

Um clube privado pra 75 famílias. Não é pra todo mundo. É pra quem entende!

O lançamento já começou, e as melhores condições ainda são de quem chega agora.

📩Quer conhecer de perto? Me chama no direct que eu mesmo te levo pra ver com seus próprios olhos.

Prédios lançam todo mês em São Paulo. Isso aqui não.🐎🌿⛳️A 115 km da capital, no eixo de luxo do interior paulista, nasce...
21/08/2026

Prédios lançam todo mês em São Paulo. Isso aqui não.🐎🌿⛳️

A 115 km da capital, no eixo de luxo do interior paulista, nasce a primeira riviera no campo do Brasil. Lagoa cristalina, clubhouse assinado Armani Casa, campo de golfe, hípica e o primeiro Mouratoglou Tennis Center do país.

Ainda em obras, mas já dá pra sentir a escala: caminhar pelo terreno, ver a localização exata dos lotes, entender de perto o que está sendo construído.

📲 Visitas exclusivas e tratativas comerciais, apenas com agendamento prévio, comigo.

📩 Manda um direct ou chama no WhatsApp. 📍 Heritage Riviera, Porto Feliz.

06/08/2026

Foram 16 anos construindo uma carreira. Depois, a coragem de recomeçar do zero.

No mercado imobiliário, ninguém me deu espaço. Eu construí o meu.

Ainda estou longe de onde quero chegar, mas já fui longe demais para parar agora.🪫⚡️

05/08/2026

Meu interesse pela alta relojoaria nasceu muito antes de eu sequer ter acesso a esse universo. Sempre fui fascinado pelo que existe por trás de cada relógio: a engenharia, a precisão, a história e a capacidade de evoluir sem abandonar uma identidade construída ao longo de décadas.

Ontem, estive mais uma vez na MONTECRISTO e desta vez, fomos conhecer de perto os lançamentos da Rolex para 2026, um ano especialmente simbólico, marcado pela celebração dos 100 anos do Oyster.

Entre as novidades, a nova geração do Yacht-Master II, o Datejust 41 com mostrador verde ombré e diferentes versões do Oyster Perpetual, que revelam novas combinações de materiais, cores e técnicas de acabamento.

É justamente isso que mais me fascina na alta relojoaria: nada está ali por acaso. Cada proporção, cada material e cada solução técnica têm uma razão para existir.

E, naturalmente, minha parceira Natália Dotta Montebugnoli também já está desenvolvendo o próprio olhar para os relógios, descobrindo à sua maneira, a elegância e a tradição dos grandes clássicos femininos.⌚️💫

05/08/2026

Quem escolhe um imóvel de alto padrão não está comprando apenas metros quadrados. Está escolhendo a forma como deseja viver pelos próximos anos.

E é exatamente por isso que alguns projetos conseguem se destacar antes mesmo da entrega.

Aqui temos plantas inteligentes de aproximadamente 158m², 3 suítes, ambientes amplos e integrados, além de um térreo que conversa com a cidade, incluindo uma padaria assinada pelo chef Olivier Anquier. Tudo isso faz parte de um projeto pensado para proporcionar uma experiência de morar, e não apenas um endereço.

É esse tipo de detalhe que eu procuro observar quando conheço um empreendimento. Porque, no alto padrão, a decisão acontece quando arquitetura, localização, funcionalidade e estilo de vida fazem sentido juntos.

📩 Me chame no direct para receber mais informações ou agendar uma visita ao apartamento decorado.

Endereço

Rua José Maria Lisbon
São Paulo, SP
01423001

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