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X-Ap Invest Com a X-Ap, seu investimento imobiliário é mais que retorno. É investir em modernidade, tecnologia e

Planejar o futuro é pensar nas melhores formas de investir dinheiro. Segurança, liquidez, retorno… é preciso analisar be...
19/05/2021

Planejar o futuro é pensar nas melhores formas de investir dinheiro. Segurança, liquidez, retorno… é preciso analisar bem cada detalhe antes de tomar uma decisão de onde aplicar. Historicamente, os imóveis são uma das formas mais tradicionais de investimento. É o tipo de negócio feito para quem quer evitar dores de cabeça com as flutuações de mercado financeiro sem abrir mão do lucro. 
 
10 motivos para investir em imoveis:

1 – É UM INVESTIMENTO SEGURO

Alinhar os investimentos pelo nível do risco é uma estratégia bastante utilizada pelos investidores que buscam minimizar as perdas financeiras. Nesse ponto, temos investimentos de alto risco e investimentos de baixo risco.
 
O investimento no mercado imobiliário é considerado um dos tipos mais seguros. Isso porque, ao comprar uma casa, apartamento, sala comercial ou terreno, você está adquirindo um patrimônio físico (pode ser visto e tocado), que tende a se valorizar com o tempo e, também, não pode ser facilmente roubado ou tomado, como acontece com bens como carros ou joias. 
 
Repare: em todas as atividades da nossa vida, há sempre um imóvel envolvido: um lugar para morar, para trabalhar, para se exercitar, para fazer as compras do mês… O que isso significa? Que mesmo em um período de crise, sempre existirá demanda por imóveis. Este é um tipo de investimento imune à quebra de bancos e quedas bruscas no mercado financeiro, que não pode ser congelado pelo governo, como a poupança. 

2 – AUMENTO DE PATRIMÔNIO

 
Investimentos seguros e duráveis têm tudo a ver com formação de um patrimônio. Empresas e pessoas que investem na formação patrimonial têm nos imóveis uma das suas linhas de investimento prioritárias. 
 

3 – RESISTÊNCIA AO TEMPO

 
Imóveis são bens duráveis. Seu uso se dá ao longo dos anos, perdurando por gerações. Casas e apartamentos podem se tornar uma fonte de renda para seus filhos. Seja na venda, na locação ou mesmo para evitar o aluguel. Ou seja: caso você decida manter o apartamento pela vida toda, deixa como legado para seus filhos. Eles, ao recebê-lo, têm a mesma chance de usar o imóvel e passá- lo para a próxima geração. 
 

4 – POTENCIAL FONTE DE RENDA
(Continua nos comentários)

“Como calcular o ITBI” é uma das principais perguntas quando se trata desse assunto. Por isso, separamos algumas dicas p...
12/05/2021

“Como calcular o ITBI” é uma das principais perguntas quando se trata desse assunto. Por isso, separamos algumas dicas práticas.

O ITBI é calculado a partir da alíquota de cada cidade e imóvel, podendo variar de 2 a 3% sobre a base de cálculo da transação. Outro elemento é o valor venal, que leva em consideração a localização do terreno, área e o preço de mercado.

Você pode consultar o valor venal digitando o número do IPTU no site da prefeitura do município onde o imóvel esteja localizado.

Para calcular o valor do ITBI basta multiplicar a alíquota pelo valor venal. Exemplo: Imóvel com valor venal de R$ 500.000,00 x 3% de alíquota = R$ 15.000,00 de ITBI.

Agora que você já sabe como calcular o ITBI, curte nosso post e compartilhe com amigos! 👍🏼🚀

Para quê burocratizar?Olhem essas dias super interessantes que podem te ajudar no seu próximo investimento!Nós da X-Ap e...
11/05/2021

Para quê burocratizar?
Olhem essas dias super interessantes que podem te ajudar no seu próximo investimento!

Nós da X-Ap estamos aqui para te auxiliar na busca pelo seu melhor investimento imobiliário! Fale com um de nossos consultores e garanta sua alavancagem patrimonial!

Esperamos você!

Vem ler com a gente! Veja as dicas de livros para este dia mundial do livro.1 - A lógica do cisne negro de Nicholas Nass...
23/04/2021

Vem ler com a gente! Veja as dicas de livros para este dia mundial do livro.

1 - A lógica do cisne negro de Nicholas Nassim Taleb. Livro leve para investidores. Espere o inesperado.

2 - Essencialismo - Greg McKeown. Faça somente as coisas vitais, e deixe o resto pra lá...

3 - Ferramentas de Titãs de Tim Ferriss. Tim entrevistou muitas feras em diversas áreas e compilou neste guia seus segredos de sucesso.

E você? O que anda lendo? Comente aqui os livros que você está curtindo.

23/04/2021

É uma excelente localização que vocês pediram? Esse é o novo lançamento da Vitacon! Terreno ao lado da Estação de Metrô Brooklin!! Não tem como ser melhor né?

Junte-se a nós! Vamos te apresentar não só esse como os melhores empreendimentos para investir e morar, nas melhores localizações de São Paulo.

Para saber mais: só mandar uma mensagem ou acessar nosso link na bio.

Publicado por Valor Econômico*O setor de incorporação imobiliária continua otimista em relação às vendas de imóveis, mes...
06/04/2021

Publicado por Valor Econômico*

O setor de incorporação imobiliária continua otimista em relação às vendas de imóveis, mesmo com o início do ciclo de alta de juros após a reunião do Comitê de Política Monetária (Copom) nesta semana, que elevou a Selic de 2% para 2,75% ao ano. Incorporadoras ouvidas pelo Valor avaliam que, até o patamar da Selic a 6%, os juros do crédito imobiliário não deverão ter alta expressiva, a ponto de desestimular a compra de imóveis por parte de clientes finais. Também não deve provocar a migração de investidores da aposta em tijolo para aplicações financeiras.

“Em determinado momento, os bancos pararam de baixar os juros do crédito imobiliário. Há uma gordura boa no ‘spread’. A Selic deve subir, gradualmente, mas não passar muito de 4,5% em 2021”, diz Marcello Dubeux, diretor financeiro e de relações com investidores da Moura Dubeux.

Ricardo Gontijo, presidente da Direcional Engenharia, também espera manutenção dos custos do financiamento imobiliário perto dos atuais ainda que a taxa básica de juros chegue a 5% ou 6%. “Se, a partir daí, houver tendência de incremento da Selic, haverá impacto ruim, mas esse não é nosso cenário base”, diz Gontijo.

Desde o ano passado, na definição da viabilidade de seus empreendimentos, a RNI Negócios Imobiliários considerou que a Selic poderia chegar a 5% em 2020. “Atuamos no interior do Brasil onde a renda é um pouco mais consistente. Nosso cliente já lidou com Selic de 9% e 10%”, diz o presidente da incorporadora, Carlos Bianconi. A RNI desenvolve projetos em regiões cuja economia é puxada pelo agronegócio.

Veja conteúdo completo nos artigos da X-Ap. Link na Bio.

Segundona é o dia para pensar em novas formas de reforçar seu patrimônio. E abril já traz novidades: ON Brooklin, na fre...
05/04/2021

Segundona é o dia para pensar em novas formas de reforçar seu patrimônio.

E abril já traz novidades: ON Brooklin, na frente do metrô, pertinho da Berrini e da Faria Lima.

Excelente opção para investir, pois é um local que está se valorizando ainda mais, continua com demanda de locação e o melhor: preço imbatível e pagamento facilitado.

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Investir em São Paulo já é bom, imagina investir em localizações estratégicas, com alta demanda e valorização?A Vila Mar...
02/04/2021

Investir em São Paulo já é bom, imagina investir em localizações estratégicas, com alta demanda e valorização?

A Vila Mariana aparece no topo das buscas de imóveis em São Paulo. O que mais chama a atenção das pessoas é a qualidade de vida oferecida pelo bairro com um dos maiores IDHs da cidade e a proximidade das regiões centrais da capital. Além disso, transporte público, comércio, gastronomia, centros culturais, escolas, faculdades e hospitais, fazem parte da ampla infraestrutura da região.

Quem mora na Vila Mariana também têm fácil acesso à linha azul do metrô (4 estações) e conta com vias importantes, como a Rua Domingos de Morais, Vergueiro, e as Avenidas Jabaquara, 23 de Maio e Av. Paulista, cartão-postal da cidade e um dos principais centros culturais, urbanos e empresariais da cidade.

R$ 5.916 DE RENDA MÉDIA

50% DOS MORADORES DO BAIRRO VIERAM DE OUTRAS CIDADES

+ DE 157.291 EMPREGOS NA REGIÃO

4 ESTAÇÕES DE METRÔ (SANTA CRUZ, VILA MARIANA, ANA ROSA E PARAÍSO)

320 MIL PASSAGEIROS/DIA

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Quero comprar um apartamento na planta, mas qual será o prazo de entrega da construtora para poder me planejar?O prazo d...
01/04/2021

Quero comprar um apartamento na planta, mas qual será o prazo de entrega da construtora para poder me planejar?

O prazo de entrega de um imóvel comprado na planta, como um apartamento, pode variar de construtora para construtora e de acordo com o porte do empreendimento. Normalmente, durante a oferta de venda, as construtoras e incorporadoras explicam o tempo previsto para início e conclusão das obras e os prazos podem variar entre 12 a 36 meses, por exemplo.

Para entender em quanto tempo as chaves do imóvel serão entregues, é importante observar todas as condições contratuais. Além disso, é necessário que, após a conclusão da obra, a construtora busque a emissão do Habite-se, um documento que atesta que tudo foi feito em conformidade com a lei e dentro dos padrões adequados de construção.

Esse documento pode ser expedido em 90 dias a partir do final da obra, prazo que também deve ser considerado na previsão da entrega das chaves.

Agora que tiramos sua dúvida, o que acha de conhecer nosso portfólio de empreendimentos?
O seu investimento está aqui!

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