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X-Ap Invest Com a X-Ap, seu investimento imobiliário é mais que retorno. É investir em modernidade, tecnologia e

Planejar o futuro é pensar nas melhores formas de investir dinheiro. Segurança, liquidez, retorno… é preciso analisar be...
19/05/2021

Planejar o futuro é pensar nas melhores formas de investir dinheiro. Segurança, liquidez, retorno… é preciso analisar bem cada detalhe antes de tomar uma decisão de onde aplicar. Historicamente, os imóveis são uma das formas mais tradicionais de investimento. É o tipo de negócio feito para quem quer evitar dores de cabeça com as flutuações de mercado financeiro sem abrir mão do lucro. 
 
10 motivos para investir em imoveis:

1 – É UM INVESTIMENTO SEGURO

Alinhar os investimentos pelo nível do risco é uma estratégia bastante utilizada pelos investidores que buscam minimizar as perdas financeiras. Nesse ponto, temos investimentos de alto risco e investimentos de baixo risco.
 
O investimento no mercado imobiliário é considerado um dos tipos mais seguros. Isso porque, ao comprar uma casa, apartamento, sala comercial ou terreno, você está adquirindo um patrimônio físico (pode ser visto e tocado), que tende a se valorizar com o tempo e, também, não pode ser facilmente roubado ou tomado, como acontece com bens como carros ou joias. 
 
Repare: em todas as atividades da nossa vida, há sempre um imóvel envolvido: um lugar para morar, para trabalhar, para se exercitar, para fazer as compras do mês… O que isso significa? Que mesmo em um período de crise, sempre existirá demanda por imóveis. Este é um tipo de investimento imune à quebra de bancos e quedas bruscas no mercado financeiro, que não pode ser congelado pelo governo, como a poupança. 

2 – AUMENTO DE PATRIMÔNIO

 
Investimentos seguros e duráveis têm tudo a ver com formação de um patrimônio. Empresas e pessoas que investem na formação patrimonial têm nos imóveis uma das suas linhas de investimento prioritárias. 
 

3 – RESISTÊNCIA AO TEMPO

 
Imóveis são bens duráveis. Seu uso se dá ao longo dos anos, perdurando por gerações. Casas e apartamentos podem se tornar uma fonte de renda para seus filhos. Seja na venda, na locação ou mesmo para evitar o aluguel. Ou seja: caso você decida manter o apartamento pela vida toda, deixa como legado para seus filhos. Eles, ao recebê-lo, têm a mesma chance de usar o imóvel e passá- lo para a próxima geração. 
 

4 – POTENCIAL FONTE DE RENDA
(Continua nos comentários)

“Como calcular o ITBI” é uma das principais perguntas quando se trata desse assunto. Por isso, separamos algumas dicas p...
12/05/2021

“Como calcular o ITBI” é uma das principais perguntas quando se trata desse assunto. Por isso, separamos algumas dicas práticas.

O ITBI é calculado a partir da alíquota de cada cidade e imóvel, podendo variar de 2 a 3% sobre a base de cálculo da transação. Outro elemento é o valor venal, que leva em consideração a localização do terreno, área e o preço de mercado.

Você pode consultar o valor venal digitando o número do IPTU no site da prefeitura do município onde o imóvel esteja localizado.

Para calcular o valor do ITBI basta multiplicar a alíquota pelo valor venal. Exemplo: Imóvel com valor venal de R$ 500.000,00 x 3% de alíquota = R$ 15.000,00 de ITBI.

Agora que você já sabe como calcular o ITBI, curte nosso post e compartilhe com amigos! 👍🏼🚀

Para quê burocratizar?Olhem essas dias super interessantes que podem te ajudar no seu próximo investimento!Nós da X-Ap e...
11/05/2021

Para quê burocratizar?
Olhem essas dias super interessantes que podem te ajudar no seu próximo investimento!

Nós da X-Ap estamos aqui para te auxiliar na busca pelo seu melhor investimento imobiliário! Fale com um de nossos consultores e garanta sua alavancagem patrimonial!

Esperamos você!

Vem ler com a gente! Veja as dicas de livros para este dia mundial do livro.1 - A lógica do cisne negro de Nicholas Nass...
23/04/2021

Vem ler com a gente! Veja as dicas de livros para este dia mundial do livro.

1 - A lógica do cisne negro de Nicholas Nassim Taleb. Livro leve para investidores. Espere o inesperado.

2 - Essencialismo - Greg McKeown. Faça somente as coisas vitais, e deixe o resto pra lá...

3 - Ferramentas de Titãs de Tim Ferriss. Tim entrevistou muitas feras em diversas áreas e compilou neste guia seus segredos de sucesso.

E você? O que anda lendo? Comente aqui os livros que você está curtindo.

23/04/2021

É uma excelente localização que vocês pediram? Esse é o novo lançamento da Vitacon! Terreno ao lado da Estação de Metrô Brooklin!! Não tem como ser melhor né?

Junte-se a nós! Vamos te apresentar não só esse como os melhores empreendimentos para investir e morar, nas melhores localizações de São Paulo.

Para saber mais: só mandar uma mensagem ou acessar nosso link na bio.

Publicado por Valor Econômico*O setor de incorporação imobiliária continua otimista em relação às vendas de imóveis, mes...
06/04/2021

Publicado por Valor Econômico*

O setor de incorporação imobiliária continua otimista em relação às vendas de imóveis, mesmo com o início do ciclo de alta de juros após a reunião do Comitê de Política Monetária (Copom) nesta semana, que elevou a Selic de 2% para 2,75% ao ano. Incorporadoras ouvidas pelo Valor avaliam que, até o patamar da Selic a 6%, os juros do crédito imobiliário não deverão ter alta expressiva, a ponto de desestimular a compra de imóveis por parte de clientes finais. Também não deve provocar a migração de investidores da aposta em tijolo para aplicações financeiras.

“Em determinado momento, os bancos pararam de baixar os juros do crédito imobiliário. Há uma gordura boa no ‘spread’. A Selic deve subir, gradualmente, mas não passar muito de 4,5% em 2021”, diz Marcello Dubeux, diretor financeiro e de relações com investidores da Moura Dubeux.

Ricardo Gontijo, presidente da Direcional Engenharia, também espera manutenção dos custos do financiamento imobiliário perto dos atuais ainda que a taxa básica de juros chegue a 5% ou 6%. “Se, a partir daí, houver tendência de incremento da Selic, haverá impacto ruim, mas esse não é nosso cenário base”, diz Gontijo.

Desde o ano passado, na definição da viabilidade de seus empreendimentos, a RNI Negócios Imobiliários considerou que a Selic poderia chegar a 5% em 2020. “Atuamos no interior do Brasil onde a renda é um pouco mais consistente. Nosso cliente já lidou com Selic de 9% e 10%”, diz o presidente da incorporadora, Carlos Bianconi. A RNI desenvolve projetos em regiões cuja economia é puxada pelo agronegócio.

Veja conteúdo completo nos artigos da X-Ap. Link na Bio.

Segundona é o dia para pensar em novas formas de reforçar seu patrimônio. E abril já traz novidades: ON Brooklin, na fre...
05/04/2021

Segundona é o dia para pensar em novas formas de reforçar seu patrimônio.

E abril já traz novidades: ON Brooklin, na frente do metrô, pertinho da Berrini e da Faria Lima.

Excelente opção para investir, pois é um local que está se valorizando ainda mais, continua com demanda de locação e o melhor: preço imbatível e pagamento facilitado.

Chame no inbox e receba material com os detalhes dessa oferta.

Investir em São Paulo já é bom, imagina investir em localizações estratégicas, com alta demanda e valorização?A Vila Mar...
02/04/2021

Investir em São Paulo já é bom, imagina investir em localizações estratégicas, com alta demanda e valorização?

A Vila Mariana aparece no topo das buscas de imóveis em São Paulo. O que mais chama a atenção das pessoas é a qualidade de vida oferecida pelo bairro com um dos maiores IDHs da cidade e a proximidade das regiões centrais da capital. Além disso, transporte público, comércio, gastronomia, centros culturais, escolas, faculdades e hospitais, fazem parte da ampla infraestrutura da região.

Quem mora na Vila Mariana também têm fácil acesso à linha azul do metrô (4 estações) e conta com vias importantes, como a Rua Domingos de Morais, Vergueiro, e as Avenidas Jabaquara, 23 de Maio e Av. Paulista, cartão-postal da cidade e um dos principais centros culturais, urbanos e empresariais da cidade.

R$ 5.916 DE RENDA MÉDIA

50% DOS MORADORES DO BAIRRO VIERAM DE OUTRAS CIDADES

+ DE 157.291 EMPREGOS NA REGIÃO

4 ESTAÇÕES DE METRÔ (SANTA CRUZ, VILA MARIANA, ANA ROSA E PARAÍSO)

320 MIL PASSAGEIROS/DIA

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Quero comprar um apartamento na planta, mas qual será o prazo de entrega da construtora para poder me planejar?O prazo d...
01/04/2021

Quero comprar um apartamento na planta, mas qual será o prazo de entrega da construtora para poder me planejar?

O prazo de entrega de um imóvel comprado na planta, como um apartamento, pode variar de construtora para construtora e de acordo com o porte do empreendimento. Normalmente, durante a oferta de venda, as construtoras e incorporadoras explicam o tempo previsto para início e conclusão das obras e os prazos podem variar entre 12 a 36 meses, por exemplo.

Para entender em quanto tempo as chaves do imóvel serão entregues, é importante observar todas as condições contratuais. Além disso, é necessário que, após a conclusão da obra, a construtora busque a emissão do Habite-se, um documento que atesta que tudo foi feito em conformidade com a lei e dentro dos padrões adequados de construção.

Esse documento pode ser expedido em 90 dias a partir do final da obra, prazo que também deve ser considerado na previsão da entrega das chaves.

Agora que tiramos sua dúvida, o que acha de conhecer nosso portfólio de empreendimentos?
O seu investimento está aqui!

Fale com um de nossos executivos. Link na bio.

31/03/2021

Em dúvida se o melhor para investir em imóveis é um imóvel pronto, um imóvel na planta ou mesmo uma cota de fundo?

Cada um tem suas vantagens, por isso é bom conhecê-las. Aqui vamos revelar 4 motivos para escolher o imóvel na planta.

1. Baixo Risco.
Comprar um imóvel é um investimento seguro, pois está atrelado a um bem físico que tem a tendência a valorizar ao longo prazo. Além de contar com respaldo de leis que funcionam.

2. Valorização.
O imóvel valoriza durante a construção. Dificilmente (para não dizer nunca) você encontra uma oferta melhor no mesmo imóvel que a obtida no lançamento.

3. Pagamento facilitado.
As construtoras possibilitam um parcelamento direto com o comprador durante as obras sem taxas de juros convencionais. Assim, o comprador não precisa dispor de um grande montante de dinheiro imediatamente.

4. Menos burocracia.
Os trâmites também são favoráveis. Como os apartamentos não passaram por nenhum outro proprietário, todo o processo é facilitado. Quando o imóvel é usado, o procedimento é maior para desenrolar escritura e outras documentações e, finalmente, passar tudo para seu nome.

Quer conhecer imóveis na planta que serão ativos rentáveis em sua carteira de investimentos? Mande "OK" por mensagem direta e um executivo da X-ap entrará em contato.

Instabilidade no ar, mas com um cenário de juros ainda baixos. O que segura seu patrimônio?Recentemente, tivemos um movi...
30/03/2021

Instabilidade no ar, mas com um cenário de juros ainda baixos. O que segura seu patrimônio?

Recentemente, tivemos um movimento de entrada em bolsa que denota uma relativa saúde do mercado. Porém, não só com a pandemia, mas com a falta de segurança e com a propagação de informações errôneas e sem clareza (as chamadas fake news), pra variar, poucos estão ganhando com a bolsa. Muita gente agora está procurando mais substância para seus investimentos.

O imóvel no Brasil é o que mantem a prosperidade das famílias em diversos níveis. Ativo que só valoriza e coberto por legislação sólida, agora o imóvel é acessível até a investidores iniciantes, que passam a sentir os benefícios que apenas figurões tinham.

Você quer saber sobre como participar desse mercado que até pouco tempo era só para os grandes tubarões? Fale agora com um executivo da X-Ap.

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Rua Oscar Freire, 585
São Paulo, SP
01426-001

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