Condobiz Cobranças Condominiais

Condobiz Cobranças Condominiais A mais especializada em cobranças condominiais. Garanta a receita do seu condomínio!

10/08/2020

Ingressar com uma ação judicial custa caro e o condomínio pode se beneficiar da gratuidade da Justiça. Veja como!

Parabéns, Dr. Alexandre Marques! Dúvida recorrente dos síndicos. Muitas vezes quando não são consultados ESPECIALISTAS,...
20/07/2020

Parabéns, Dr. Alexandre Marques!
Dúvida recorrente dos síndicos. Muitas vezes quando não são consultados ESPECIALISTAS, os gestores condominiais têm informações equivocadas.

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O condômino inadimplente pode sim votar em assembleia.
Conforme Art. 1.351 do Código Civil, "Depende da aprovação de 2/3 dos votos dos condôminos a alteração da convenção; a mudança da destinação do edifício ou da unidade imobiliária, depende da aprovação pela unanimidade dos condôminos". Em algum momento o texto normativo traz a menção a condôminos ADIMPLENTES pela deliberação do sufrágio? Não. Logo, o que não está proibido na lei é permitido. Princípio constitucional da legalidade. Prova disso, em um raciocínio lógico, o mesmo artigo menciona "unanimidade" para mudança de destinação do condomínio. Ora, UNANIMIDADE quer dizer TODOS sem exceção, inclusive o inadimplente. De forma diversa, não faria sentido esse termo. Até porque algumas deliberações tomadas em assembleia envolvem direito de propriedade que é indissociável do inadimplente, como por exemplo, sorteio de vagas de garagem, extinção do condomínio e como já referido, a unanimidade. Todos vinculados às características da propriedade. Ou seja, faculdade de usar, g***r e dispor. Situação totalmente diversa daquela prevista no inciso III do art. 1335 do CC, que prevê a participação dos condôminos inadimplentes nas votações das assembleias que votam despesas ordinárias do dia-a-dia e eventualmente para cargos eletivos (votar e ser votado), que por óbvio cabe excepcionalidade.

✋N Ã O à violência doméstica! ❌ D E N Ú N C I E ❗Ligue 180 - Central de Atendimento à Mulher em Situação de Violência❗Se...
03/06/2020

✋N Ã O à violência doméstica! ❌ D E N Ú N C I E ❗Ligue 180 - Central de Atendimento à Mulher em Situação de Violência❗Serviço de utilidade pública gratuito e preserva o anonimato.
🔶️ 🔸️ Secretaria de Políticas para as Mulheres da Presidência da República, desde 2005.🔸️🔶️

2° Vale síndico dia 07/09.Amigos síndicos e administradores de condomínio de São José dos Campos e região, aproveitem a ...
09/08/2019

2° Vale síndico dia 07/09.
Amigos síndicos e administradores de condomínio de São José dos Campos e região, aproveitem a oportunidade! 🌆🌇🏢🏡

Compliance em condomínios, você sabe o que é? É um conjunto de regras e procedimentos, para que o condomínio seja bem ge...
31/07/2019

Compliance em condomínios, você sabe o que é? É um conjunto de regras e procedimentos, para que o condomínio seja bem gerido, que esteja dentro das normas técnicas, das leis, que haja transparência na gestão, e muito mais.

O termo vem do inglês, "comply", que significa "agir de acordo com algo/com as regras".

Aqui na Condobiz Cobranças Condominiais a oferecemos o serviço de compliance para condomínios. É uma forma de melhorar a sua gestão de condomínios - e também de deixar, para o futuro do empreendimento, regras e procedimentos que irão perdurar, e que terão como foco o bem comum e a melhoria da propriedade de todos.

Número de ações movidas por falta de pagamento em condomínio cai 9,2%, aponta Secovi-SPNo mês, foram ajuizadas 798 ações...
30/07/2019

Número de ações movidas por falta de pagamento em condomínio cai 9,2%, aponta Secovi-SP

No mês, foram ajuizadas 798 ações, enquanto o número registrado em maio foi 879.

O número de ações de cobrança movidas por falta de pagamento de condomínio na capital paulista caiu 9,2% em junho, de acordo com o novo levantamento realizado pelo Departamento de Economia e Estatística do Sindicato da Habitação de São Paulo (Secovi-SP).

No mês, foram ajuizadas 798 ações, enquanto o número registrado em maio foi 879. Comparada a junho de 2018, a queda foi ainda maior, de 21,7%.

“Muitos síndicos, com o apoio da administradora, têm realizado um trabalho junto aos condôminos inadimplentes, os quais têm se mostrado receptivos para negociar amigavelmente, impedindo uma ação judicial que pode, inclusive, levar o seu imóvel à penhora”, afirma
Sérgio Meira de Castro Neto, diretor de Condomínios do Secovi-SP.

No acumulado do primeiro semestre de 2019, 4,9 mil ações foram ajuizadas, o que representa uma queda de 16,4% em relação às 5,8 mil ações registradas no mesmo período de 2018.

De julho de 2018 a junho de 2019, o número de ações protocoladas ficou em 10 mil, queda de 24,2% na comparação entre julho de 2017 e junho de 2018.

Sabemos o tamanho da encrenca que é cuidar da inadimplência do condomínio.Nem por isso o síndico pode tomar medidas arbi...
26/07/2019

Sabemos o tamanho da encrenca que é cuidar da inadimplência do condomínio.

Nem por isso o síndico pode tomar medidas arbitrárias, como cortar a água quente dos devedores, como fez um síndico na Barra da Tijuca, no Rio de Janeiro.

Evite problemas desse tipo quando se tratar de inadimplência. Converse com a . Aqui, fazemos tudo dentro da lei, de forma rápida e eficiente para que o seu condomínio receba o que está atrasado!

Cuidar de forma firme da inadimplência do seu condomínio nem sempre precisa envolver ação jucial, sabia?Aqui na Condobiz...
24/07/2019

Cuidar de forma firme da inadimplência do seu condomínio nem sempre precisa envolver ação jucial, sabia?

Aqui na Condobiz Cobranças Condominiais somos especializados em cobrança extrajudicial para condomínios. Temos também uma parceria com o Cejusc- SP (Centros Judiciários de Solução de Conflitos).

Se houver uma forma de chegar a um acordo entre o inadimplente e o condomínio, o acordo sai de lá homologado por um juiz - por isso o acordo tem o mesmo peso de uma decisão judicial.

Um acordo é mais rápido e mais barato para o condomínio do que uma ação judicial, sabia?

Se quiser saber mais, fale com a gente!

Os condôminos antissociais podem ser um grande problema para a harmonia do condomínio.Um condomínio no DF já tem cerca d...
22/07/2019

Os condôminos antissociais podem ser um grande problema para a harmonia do condomínio.

Um condomínio no DF já tem cerca de oito queixas contra um único morador, que é menor de idade. As reclamações variam de ameaças, agressão e pertubação do sossego e já extrapolam o âmbito do condomínio.

Esse tipo de cenário se repete no seu condomínio?Fale com a gente! Somos especializados em diversos serviços para o síndico, desde coach até cobrança extrajudicial. Converse com a Condobiz Cobranças Condominiais

Saiba mais sobre a notícia no primeiro comentário!

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