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27/08/2026

A Família deseja a todos os corretores um dia feliz! 💙💛

26/08/2026

Qual desses você escolheria para alugar com seguro fiança?

25/08/2026

Dividir um apartamento com mais alguém pode ser uma ótima solução. Mas quase ninguém conversa sobre o que acontece quando as coisas não saem como planejado.

Quem paga se um morador some? O que acontece quando alguém quer sair antes do prazo? Quem responde pelos danos que apenas um causou?

Arrasta pra ver os quatro pontos que todo mundo que divide um imóvel alugado precisa entender antes de assinar qualquer coisa.

Salva esse post antes da próxima conversa com os futuros moradores.

25/08/2026

Eu tenho um convite para você!

Que tal ser meu sócio nessa oportunidade?

Se eu fosse você correria, porque só vai até o fim de agosto.

24/08/2026

A maioria das locações funciona bem na superfície. Aluguel chegando, sem reclamação, sem chamado. Tudo tranquilo.

Mas existe um conjunto de coisas que o inquilino quase nunca comunica ao proprietário, não por má intenção, mas porque não quer criar atrito, não sabe que deveria ou simplesmente acha que o problema vai se resolver sozinho.

A primeira é o problema pequeno que está crescendo. Uma infiltração que começou no canto do teto. Uma to****ra que pinga há semanas. Uma tomada que faz barulho quando plugada. O inquilino convive com isso, adapta a rotina e só menciona quando já é um dano maior.

A segunda é o desgaste que ele causou sem perceber. Arranhão no piso, mancha na parede, porta desalinhada. Coisas que acontecem no dia a dia e que o inquilino não registra como dano porque fazem parte da rotina dele. Mas que aparecem na vistoria de saída como surpresa pra todo mundo.

A terceira é a mudança na composição de moradores. Entrou uma pessoa, às vezes são três. Isso muda o desgaste do imóvel, o consumo de água, a rotina do condomínio. E quase nunca é comunicado.

A quarta é a insatisfação que antecede a saída. O inquilino que vai embora raramente avisa com antecedência. Ele começa a procurar outro imóvel em silêncio e só comunica a rescisão quando já tem outro lugar garantido.

Nenhuma dessas situações é necessariamente má vontade. São comportamentos naturais de quem vive num espaço que não é seu. E a forma de lidar com elas não é desconfiança. É estrutura.

Contrato claro, vistoria documentada, comunicação periódica e uma imobiliária que acompanha a relação ao longo de toda a locação são o que transforma esses comportamentos em situações gerenciáveis, antes que virem problema.

21/08/2026

Agora você entendeu né? 👀

20/08/2026

O Seguro Incêndio é um dos produtos mais simples do mercado de seguros. E ao mesmo tempo um dos mais mal explicados na hora da locação.

O primeiro ponto que todo mundo precisa ter claro é que ele não é opcional. A Lei do Inquilinato, no artigo 22, estabelece que é obrigação do proprietário entregar o imóvel segurado contra incêndio. Todo contrato de locação residencial ou comercial precisa ter um Seguro Incêndio vigente. Sem ele, o contrato já começa com uma irregularidade.

Para o proprietário, é uma proteção direta do patrimônio. Em caso de sinistro, os danos à estrutura do imóvel têm cobertura real, sem precisar arcar com o prejuízo do próprio bolso.

Para o inquilino, é importante entender o que o seguro cobre e o que não cobre. O Seguro Incêndio protege a estrutura do imóvel, não o conteúdo. Móveis, eletrodomésticos e bens pessoais precisam de um seguro de conteúdo separado, que é opcional e contratado pelo próprio inquilino.

Para a imobiliária, garantir que o Seguro Incêndio esteja em dia em cada contrato da carteira é parte da gestão responsável da locação. Além de cumprir a lei, é uma forma de proteger o proprietário e demonstrar profissionalismo em cada negociação.

O custo do seguro pode ser repassado ao inquilino dependendo do que está previsto no contrato de locação. É uma cláusula que precisa estar clara antes da assinatura para evitar discussão depois.

19/08/2026

Essa porta existe de verdade e já gerou mais debate do que qualquer reforma que você já tenha acompanhado. Será que foi o arquiteto? O proprietário com uma visão muito particular? Ou um inquilino que levou o “espaço amplo” a sério demais?

O que ninguém pergunta, mas todo mundo deveria: quem autoriza uma intervenção dessas num imóvel?

Qualquer modificação estrutural num imóvel alugado, e uma porta desse tamanho certamente se enquadra, exige autorização formal do proprietário. Sem isso, o custo da reversão cai inteiro no colo do inquilino na hora da entrega das chaves.

Imóvel com personalidade é ótimo. Contrato com clareza é melhor ainda.

18/08/2026

Antes de assinar qualquer contrato de aluguel, existe um conjunto de perguntas que fazem toda a diferença no que vem depois.

Não são perguntas difíceis. São perguntas que a maioria dos inquilinos não pensa em fazer no momento certo, e que só aparecem quando o contrato já está assinado e a situação já mudou.

Arrasta pra ver as quatro perguntas que todo inquilino deveria fazer antes de assinar.

Salva esse post antes de fechar o próximo contrato.

Endereço

Avenida Pacaembu 35/Barra Funda
São Paulo, SP
01155-000

Site

http://www.grupofamiliaferreira.com.br/

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