Joselena bastos - corretora de imoveis

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💡 Dica do Mercado ImobiliárioAo concluir uma transação de compra ou venda, é essencial fazer a averbação da guia de IPTU...
13/08/2025

💡 Dica do Mercado Imobiliário
Ao concluir uma transação de compra ou venda, é essencial fazer a averbação da guia de IPTU para o seu nome.

📍 Como fazer:
1. Vá até a prefeitura com:
• Registro do imóvel atualizado
• Carteira de identidade
• Comprovante de residência
2. Solicite a abertura do processo de transferência.

⚠️ Importante: Mesmo pagando o ITBI, a mudança não é automática. É você quem precisa dar entrada para que a prefeitura efetive a transferência do IPTU para o seu nome.

Vamos de mercado imobiliário! 🏡

Segurança nos investimentos também passa pelo tijolo e concreto!Se você é um investidor conservador, que prefere fugir d...
25/07/2025

Segurança nos investimentos também passa pelo tijolo e concreto!

Se você é um investidor conservador, que prefere fugir das oscilações do mercado financeiro, tenho uma excelente opção para você: aglomerado de kitnets à venda, ideal para renda com locação. Investir em imóveis é estar com o pé no chão, com retorno previsível e patrimônio valorizando ao longo do tempo.

Essa é uma oportunidade para quem busca segurança, estabilidade e geração de renda.

📲 Me chama e te passo todos os detalhes!

“Joselena, por que você fez o curso de síndico profissional?”Essa é uma pergunta que sempre me fazem — e a resposta está...
21/07/2025

“Joselena, por que você fez o curso de síndico profissional?”

Essa é uma pergunta que sempre me fazem — e a resposta está na transformação do mercado imobiliário aqui em São Luís.

Com o crescimento dos condomínios verticais, muitos moradores estavam saindo de casas para apartamentos. E com essa mudança, surgiam dúvidas constantes durante minhas intermediações, tanto em locações quanto em vendas.

Foi aí que percebi a necessidade de me aprofundar: compreender o que é uma assembleia ordinária, como funciona o regimento interno, conhecer a Convenção de Condomínio — que é a verdadeira “Bíblia” dos condomínios, o documento base para toda a gestão —, entender as responsabilidades do síndico e dos condôminos, e como tudo isso impacta diretamente a qualidade de vida dos moradores.

Fazer o curso de síndico profissional foi um passo estratégico: além de ampliar meu conhecimento, passei a oferecer um suporte mais completo aos meus clientes — com segurança, orientação e clareza.

E quem sabe, futuramente, realizar o projeto de abrir minha própria administradora de condomínios?
Porque o universo condominial é amplo, desafiador e cheio de oportunidades. E eu sigo pronta para crescer com ele. Você tem dúvidas sobre vida em condomínio? Me chama! Posso te orientar com base em experiência, estudo e prática.

Hoje tive um encontro especial com minhas irmãs de profissão: Josy, Marluce e Cristina.  .adv  São 30 anos de caminhada,...
18/07/2025

Hoje tive um encontro especial com minhas irmãs de profissão: Josy, Marluce e Cristina. .adv
São 30 anos de caminhada, de parceria verdadeira, de respeito e amizade.

Mais do que corretoras de imóveis, somos mulheres que se apoiam, se fortalecem e celebram cada conquista juntas.

Porque o crescimento de uma fortalece a outra — e isso traz uma alegria que só a irmandade pode proporcionar. 💛

🌱🏗 Segurança e responsabilidade ambiental caminham juntas na Construtora Mota Machado!Na Construtora Mota Machado, a seg...
07/07/2025

🌱🏗 Segurança e responsabilidade ambiental caminham juntas na Construtora Mota Machado!

Na Construtora Mota Machado, a segurança é um dos pilares de cada projeto. Nossa equipe está sempre equipada e preparada, porque cuidar das pessoas é essencial. E cuidar do meio ambiente também! 🌎✨

Somos a única construtora com o Certificado Ambiental Internacional EDGE, ISO 9001, PBQP-H, e Selo Verde Brasil.reforçando nosso compromisso com o futuro.

✅ Placas fotovoltaicas para energia limpa
✅ Paisagismo com espécies naturais
✅ Condicionamento térmico nas fachadas
✅ Reaproveitamento da água da chuva para irrigação
✅ Campo de futebol com grama natural, que ajuda no escoamento e reserva de água para as plantas

💚 Tudo isso é Mota Machado: qualidade, inovação e respeito ao meio ambiente em cada detalhe!

👉 Quer saber mais sobre os nossos empreendimentos e como viver com mais segurança e sustentabilidade? Fale com a gente!

✨ Gratidão à Construtora Mota Machado e à diretora comercial Ivna Moraes por nos presentear com a plataforma Parceiro Ma...
04/07/2025

✨ Gratidão à Construtora Mota Machado e à diretora comercial Ivna Moraes por nos presentear com a plataforma Parceiro Mais Mota Machado — um espaço para o nosso autodesenvolvimento e conhecimento, sempre com foco na satisfação do cliente!

Hoje aprendemos sobre neuronegociação, neuromarketing e neuroplasticidade.

Moto Machado, sempre à frente e valorizando seus parceiros com respeito e incentivo ao autoconhecimento.

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28/04/2025

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Contribuintes do Maranhão podem contar com uma importante ferramenta na hora de fazer a declaração do Imposto de Renda 2025. Exigidos pela Receita Federal no momento de preenchimento do IR, os dados de imóveis estão agora disponíveis em um novo portal de serviços eletrônicos, o site oficial www.ridigital.org.br, onde é possível pesquisar bens, acessar e visualizar a matrícula do imóvel – que contém todos os dados da propriedade - ou mesmo pedir certidões pela internet.

Para preencher a declaração são exigidas pela Receita Federal diversas informações sobre cada imóvel que o usuário possua, entre elas a data de aquisição, forma de pagamento, descrição – incluindo gastos com reformas ou ampliações nos imóveis existentes – a fim de diminuir o ganho de capital em futura venda do bem -, área total, unidade, número da matrícula – que é o registro original do imóvel - e o cartório onde a propriedade está registrada.

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Foto: Reprodução

Bora de mercado imobiliário!                       *COND. CLUBE FAROL DA ILHA* 📍239m² 📍4 quartos, sendo 4 suites📍4 vagas...
11/02/2025

Bora de mercado imobiliário! *COND. CLUBE FAROL DA ILHA*

📍239m²
📍4 quartos, sendo 4 suites
📍4 vagas na garagem
📍5 banheiros.

*DIFERENCIAIS DO IMÓVEL:*
📍Ventilado
📍Posição de torre com maior amplitude vista mar
📍Vagas de garagem em frente aos elevadores 📍Móveis Projetados BONTEMPO
📍Porcelanato Porto Belo super branco 1x 1
📍Finíssimo Acabamento

*📍$3.000.000.00* Agente sua visitar!

Endereço

São Luís, MA
65075-441

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