Finifacil Correspondente CaixaAqui

29/05/2026

🚨 Atenção para quem vai financiar imóvel! 🏡💰

Hoje encerra o prazo da entrega do Imposto de Renda!
E isso impacta diretamente quem pretende usar a declaração para comprovação de renda no financiamento imobiliário.

✅ A Caixa aceita declaração entregue com até 1 mês de atraso, ou seja, até 28/06.

⚠️ Importante:
A declaração de IR só pode ser usada para comprovar renda no financiamento quando for:

• Declaração obrigatória
(rendimentos tributáveis acima de R$ 35.584,00)

OU

• Declaração com rendimentos isentos acima de R$ 200.000,00.

🚨 Mudança importante na regra da retificadora:

A Caixa só irá aceitar a retificadora se a declaração original não for isenta ou obrigatória e entregue até 28/06.

✅ Exceção:
Será aceita retificadora de declaração originalmente isenta ou não obrigatória SOMENTE se a retificação também for realizada até 28/06.

21/05/2026

🚨 ATENÇÃO PARA QUEM PENSA EM FINANCIAR AGORA OU NO FUTURO! 🚨

A Caixa está mudando suas diretrizes de aprovação de crédito e o cenário já não é mais o mesmo de antes.

Hoje, não basta apenas querer financiar. Assim como acontece nos bancos privados, a Caixa passou a valorizar clientes que possuem relacionamento com o banco. 📈
Isso significa que ter:
✔️ Conta corrente
✔️ Cartão de crédito
✔️ Conta salário
✔️ Limite aprovado
✔️ Open Finance ativo
✔️ algum tipo de seguro como Seguro residencial ou de vida
✔️ até mesmo um Consórcio
…pode aumentar significativamente sua pontuação interna (“rating”) e melhorar suas chances de aprovação no financiamento. ✅

Quanto maior o relacionamento com o banco, maior tende a ser a confiança da instituição na análise de crédito‼️

⚠️ Importante:
Os bancos e instituições financeiras NÃO são obrigados a aprovar financiamentos ou empréstimos.
Segundo o Banco Central do Brasil (Bacen), a concessão de crédito é uma decisão comercial de cada instituição, baseada em critérios como:
• risco de inadimplência
• renda
• histórico financeiro
• perfil do cliente

O Bacen regula o sistema financeiro, mas não interfere na decisão de aprovação ou negativa de crédito para clientes específicos.

💡 Se você pretende financiar um imóvel, começar seu relacionamento bancário desde agora pode fazer toda diferença no futuro.

🚨 Nos chame no WhatsApp que te ajudamos aumentar seu relacionamento com a Caixa, com Seguro Vida ou Residencial e até mesmo Consórcio de automóvel, imóvel ou para investimento!
📞 12 97409-2913

16/05/2026

🌟Muita gente não sabe mas uma declaração de imposto de renda bem feita pode facilitar e MUITO a aprovação do seu financiamento.🌟

A Caixa tem algumas regras para aceitar o Imposto de Renda como comprovação de renda!
✅ imposto de renda obrigatório
✅ imposto de renda acima do limite de isenção
✅ renda autônomo não pode estar na coluna de “outros”, somente é aceita na coluna “trabalhador não assalariado”
✅ imposto de renda com no máximo 1 mês de atraso

🌟Dica que vale ouro: mesmo seu financiamento sendo aprovado com o imposto de renda, o gerente da Caixa pode, e provavelmente vai pedir, que você comprove que realmente tem a renda declarada no imposto de renda. Então você autônomo além de declarar a renda deposite em conta seus rendimentos‼️

🚨MUDANÇA NORMATIVA IMPORTANTE SOBRE IMPOSTO DE RENDA🚨

A declaração retificadora que antes a Caixa aceitava a qualquer tempo desde que a primeira declacao fosse feita dentro do prazo ou no maximo com 30 de atraso só será aceita se a primeira declaração também estiver dentro da obrigatoriedade‼️

Ou seja retificadora só será aceita se:
1️⃣ a declaração original estiver dentro do prazo ou com no máximo 30 dias de atraso
E
2️⃣ a declaração original estiver dentro da obrigatoriedade

✅ Exceção:
A retificadora será aceita mesmo que a primeira declaração não estiver dentro da regra de obrigatoriedade se ambas forem declaradas no prazo ou com no máximo 30 dias de atraso

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14/05/2026

✅ SAC (Sistema de Amortização Constante): a amortização do valor financiado é feita de forma fixa a cada mês.
As parcelas começam mais altas e vão diminuindo ao longo do tempo.
Os juros incidem sobre o saldo devedor restante, então, à medida que o saldo diminui, os juros também são reduzidos, o que resulta em parcelas decrescentes.
Esse sistema é ideal para quem busca pagar menos juros no longo prazo e se adapta a quem possui maior capacidade de pagamento nos primeiros meses.

✅ PRICE (Sistema Francês de Amortização): calcula as parcelas de forma fixa ao longo do contrato.
As parcelas são iguais do início ao fim do financiamento. Os juros são calculados de forma a distribuir a amortização ao longo do tempo, com maior proporção de juros no início e maior amortização nas últimas parcelas. Esse sistema é ideal para quem precisa de previsibilidade nas parcelas e quer evitar o impacto de valores altos nos primeiros meses.

Diferenças SAC e Price:

1. Valor das Parcelas:
o SAC: Parcelas decrescentes ao longo do tempo.
o Price: Parcelas fixas do início ao fim do contrato.

2. Juros ao Longo do Financiamento:
o SAC: Juros diminuem com o saldo devedor, resultando em menor custo final.
o Price: Juros são mais altos no início e decrescem, mas o custo total tende a ser maior senão houver amortização no saldo devedor

3. Perfil Ideal de Pagamento:
o SAC: Ideal para quem pode arcar com valores iniciais mais altos e quer pagar menos juros.
o Price: Indicado para quem precisa de parcelas fixas e maior previsibilidade financeira.

No vídeo mostro como financiar na PRICE e pagar menos juros deixando seu saldo devedor igual ao da SAC!

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22/04/2026

18/04/2026

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16/04/2026

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16/04/2026

Novas regras MCMV começam dia 22 de Abril 🚀

15/04/2026

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