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Juliani Bossan, Rua Douglas Machado de Campos, São José do Rio Prêto (2026)

10/03/2026

✨ CASA DE ALTO PADRÃO À VENDA – CONDOMÍNIO GAIVOTA 2

💰 Valor de investimento: R$ 2.290.000,00

📐 Terreno: 400 m²
🏗 Construção: 212 m²
Uma residência moderna, sofisticada e rica em detalhes, projetada para quem busca conforto, tecnologia e exclusividade em um dos condomínios mais desejados.
🏡 Diferenciais do imóvel:
• 03 suítes, sendo 01 suíte master com hidromassagem e cromoterapia
• Closet com LED e vidro reflecta bronze
• Sala ampla com pé-direito alto de 4,2 metros, trazendo imponência e iluminação natural
• Escritório planejado com iluminação em LED
• Home com painel iluminado em LED
• Lavabo com pedra ônix translúcida iluminada
• Cozinha gourmet moderna com ilha, cooktop e torre de indução
• Churrasqueira com exaustor e coifa em LED
• Lavanderia com armários planejados
• Roupeiro no corredor
🌴 Área de lazer completa:
• Piscina com hidromassagem, LED, cascata e borda térmica
• Banheiro externo para piscina com jardim
• Paisagismo completo e jardins inclusive nos banheiros
🚗 Garagem para até 5 veículos
• 2 vagas cobertas
• 3 vagas descobertas
⚙ Acabamentos e tecnologia:
• Automação residencial integrada com Alexa
• Fechadura digital
• Portas laqueadas anti-ruído
• Iluminação 100% em LED
• Porcelanato em toda a casa
• Interruptores e tomadas WEG
• Tubulações Tigre
• Torneiras e válvulas Docol
• Pintura interna Coral Premium
• Pintura externa Cristal
🛡 Diferenciais técnicos:
• Válvula de retenção no esgoto
• Ralos anti-barata e anti-escorpião
💰 Condomínio: R$ 620,00/mês
🔁 Aceita permuta de até 40% do valor.

Para maiores informações sobre este imóvel, agendamento de visitas, estou à disposição.

Juliani Bossan | Creci 232.010
📲(17) 99601-2970

04/03/2026

🏡 CASA DAMHA 1 | SOBRADO DE ALTO PADRÃO
💰Valor de investimento R$3.600.000,00

✨ Imóvel exclusivo, impecável, pronto para morar, com projeto assinado, tecnologia e conforto em cada detalhe.

📐 Terreno: 600 m²
🏗️ Área construída: 417 m²
🕰️ 23 anos de construção sólida – estrutura impecável, sem rachaduras

🔹 Área íntima
• 4 suítes, sendo 1 suíte master com closet e banheira
• Circulação íntima, garantindo privacidade
• 6 banheiros no total
• Casa totalmente climatizada

🔹 Área social
• Hall de entrada imponente
• Sala ampla para dois ambientes
• Sala de TV reservada
• Escritório
• Elevador, trazendo acessibilidade e conforto
• Projeto de interiores assinado por Sandra Bergo

🔹 Tecnologia & conforto
• Sistema de segurança completo (monitoramento interno e externo)
• Filtro de água para toda a residência
• Sistema de energia solar fotovoltaica
• Aquecimento solar da piscina
• Lavanderia funcional

🔹 Lazer & área externa
• Área gourmet completa, com armários planejados, churrasqueira e toldo elétrico
• Piscina aquecida
• Garagem para até 6 veículos

✅ Aceita financiamento bancário ou pagamento à vista

📲 Agende sua visita e conheça um dos sobrados mais completos e elegantes do Damha 1

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Juliani Bossan | Creci 232.010
📲(17) 99601-2970

24/02/2026

🌿 Chácara de Alto Padrão – Vila Azul
💰Valor de investimento R$1.300.000,00

Uma chácara completa, moderna e extremamente bem planejada, perfeita para quem busca conforto, sofisticação e estrutura para receber com excelência.
✨ Detalhes do imóvel:
📐 Terreno com 1.300 m²
🏗️ Área construída de 550 m²
✔️ 3 suítes amplas e climatizadas
✔️ Sala ampla com 3 ambientes integrados
✔️ Energia fotovoltaica
✔️ Sistema de água quente e fria com boiler de 800 litros
✔️ Salão de festas
✔️ Cozinha interna e cozinha externa, ambas com cooktops
✔️ Duas áreas gourmet totalmente equipadas
✔️ Balcão refrigerado
✔️ Área de lazer com piscina, spa e cascata com aquecimento
✔️ Estrutura para cinema com projetor
✔️ Quiosque completo com churrasqueira, fogão a lenha e forno
✔️ Garagem para até 8 veículos
✔️ Sistema de monitoramento por câmeras
📍 Localização estratégica:
✔️ Acesso direto pela avenida, com asfalto
✔️ Apenas 5 minutos da BR-153, na continuação da Av. Potirendaba

🔁 Aceita permuta de até 50% do valor do imóvel
Uma chácara diferenciada, ideal tanto para moradia quanto para lazer e eventos, unindo conforto, tecnologia, segurança e uma área de entretenimento completa.

19/02/2026

Dias incríveis, renovando as energias e voltando cheia de gratidão. Ubatuba,eu amo vc,minha segunda casa. Obrigada por tudo ,foi incrível casa momento dessa viagem 🙏

04/02/2026

🏛Quinta do Lago I
💰Valor de investimento R$1.690.000,00

📐Terreno 360 m²
📐Construção 205 m²
✅️3 dormitórios suítes sendo 1 com closet amplo
✅️Todos os dormitórios com Planejados
✅️Sala ampla com pé direito alto com porta balcão fazendo bastente ventilação na sala e cortinas
✅️Lavabo
✅️Cozinha gourmet com ilha
cooktop e coifa, planejados recentemente trocados churrasqueira
✅️Dispensa
✅️Lavanderia coberta com armários
✅️Fundo amplo com bastante arborização grama e jabuticabeira
✅️Piscina aquecida
✅️Águas quentes nas to****ra e chuveiros boiler
✅️Casa com 5 anos de construção

📌Para vendas sem permutas Analisa propostas

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Juliani Bossan | Creci 232.010
📲(17) 99601-2970

29/01/2026

🏡 CASA DAMHA 1 | SOBRADO DE ALTO PADRÃO – PORTEIRA FECHADA
💰Valor de investimento R$3.800.000,00( mobiliada e decorada)
💰R$3.600.000,00(sem a Mobília)

✨ Imóvel exclusivo, impecável, pronto para morar, com projeto assinado, tecnologia e conforto em cada detalhe.

📐 Terreno: 600 m²
🏗️ Área construída: 417 m²
🕰️ 23 anos de construção sólida – sem rachaduras

🔹 Área íntima
• 4 suítes, sendo 1 suíte master com closet e banheira
• Circulação íntima garantindo privacidade
• 6 banheiros no total
• Casa totalmente climatizada

🔹 Área social
• Hall de entrada imponente
• Sala ampla para dois ambientes
• Sala de TV reservada
• Escritório
• Elevador, trazendo acessibilidade e conforto
• Projeto de interiores assinado por Sandra Bergo

🔹 Tecnologia & conforto
• Sistema de segurança completo (monitoramento interno e externo)
• Filtro de água para toda a residência
• Sistema de energia solar fotovoltaica
• Aquecimento solar da piscina
• Lavanderia funcional

🔹 Lazer & área externa
• Área gourmet completa, com armários planejados, churrasqueira e toldo elétrico
• Piscina aquecida
• Garagem para até 6 veículos

📑 Documentação: 100% regular
🚫 Não aceita permuta
✅ Somente financiamento bancário ou pagamento à vista

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Juliani Bossan | Creci 232.010
📲(17) 99601-2970

20/01/2026

🏠Casa à Venda no Condomínio Jardins de Barcelona
💰Valor de investimento R$710.000,00

Excelente oportunidade para quem busca conforto, sofisticação e qualidade de vida em um dos condomínios mais desejados da região.
O imóvel conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de lavabo, oferecendo praticidade e privacidade para toda a família. Os ambientes foram cuidadosamente planejados, com marcenaria de alto padrão em praticamente toda a casa, proporcionando funcionalidade, organização e um acabamento refinado — exceto na sala, que permite maior liberdade para personalização.
A área social é integrada e aconchegante, conectando sala, cozinha e espaço gourmet, ideal para receber amigos e familiares. O lazer é completo, com piscina aquecida, garantindo momentos de descanso e entretenimento durante todo o ano.
Localizada no Condomínio Jardins de Barcelona, a residência oferece segurança, tranquilidade e excelente infraestrutura, perfeita para quem valoriza bem-estar e praticidade no dia a dia.

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Juliani Bossan | Creci 232.010
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20/01/2026

RANCHO À VENDA – CONDOMÍNIO ECO PARK
💰Investimento R$1.100.000,00

Excelente rancho em condomínio fechado, ideal para lazer, descanso e confraternizações, com estrutura completa e acabamento funcional.
Terreno com 450 m²
5 quartos, todos tipo apartamento, com armários planejados e ar-condicionado
Área gourmet ampla, integrada e de frente para a piscina
Piscina aquecida
Sauna
Garagem exclusiva para guardar barcos e jet skis
Um imóvel pensado para quem busca conforto, praticidade e momentos únicos de lazer em um dos condomínios mais desejados da região.

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Juliani Bossan | Creci 232.010
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20/01/2026

LOCAÇÃO E VENDA
Condomínio Recanto do Lago

Imagine viver em um dos endereços mais desejados de São José do Rio Preto: o Condomínio Recanto do Lago, com vista privilegiada para a represa – um dos cartões-postais mais icônicos da cidade. 🌅

Uma residência pensada para proporcionar conforto, lazer e tecnologia em cada ambiente:

🏡 774m² de terreno | 390m² de construção

✅️ 5 suítes, incluindo uma master com sacada e sala de banho exclusiva, closet espaçoso e SPA ao ar livre
✅️ Sala ampla Living com pé direito alto
✅️ Home
✅️ Escritório planejado
✅️ Área gourmet completa
✅️ Piscina aquecida
✅️ Pergolado externo
✅️ Fire Pit
✅️ Energia Fotovoltaica
✅️ Escada em mármore
✅️ Elevador
✅️ Garagem com tomada para carro elétrico
✅️ Lavanderia ampla
✅️ Ampla área externa

E tudo isso dentro de um condomínio completo, com quadra de tênis, academia, salão de festas, segurança 24h e uma atmosfera única ao lado da represa.

💰 Disponível para venda e locação
📍 Represa Municipal – São José do Rio Preto/SP

16/01/2026

🏛Sobrado Condomínio Gaivota 1
💰Investimento 1.700.000,00(sem permuta), considerar com permuta o valor de R$1.800.000,00

📐400m² de terreno
📐280m² de construção

✔️Lavabo
✔️Escritório
✔️Sala para 2 ambientes
✔️Cozinha interna com Planejados
✔️Cozinha de apoio para fora

📍Parte inferior
✔️1 Quarto suite i
✔️Banheiro social
✔️1 Dormitório simples ( podendo transformar em suite)
✔️Lavanderia coberta
✔️Fundo com churrasqueira e forno de pizza
✔️Espaço pra piscina

📍Piso superior
✔️Suíte bem grande com closet e hidro
✔️2 dormitórios 1 com closet

✔️Casa de 17 anos de construção muito bem construída sem trincos

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Juliani Bossan | Creci 232.010
📲(17) 99601-2970

16/01/2026

Condomínio Gaivota I ✨
Uma casa pensada para viver bem, com conforto, integração e excelente localização dentro do condomínio.
💰Valor de investimento R$1.490.000,00

📐Terreno de 426 m²
📐215 m² de construção

✅️ 03 quartos, todos com banheiro e armários planejados
✅️ Sala de estar ampla e bem iluminada
✅️ Cozinha gourmet integrada
✅️ Home TV amplo e aconchegante
✅️ Piscina
✅️ Jardinagem completa
✅️ Garagem ampla
✅️ Rico em armários planejados
✅️ Amplo espaço externo
✅️ Localização espetacular dentro do condomínio

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Juliani Bossan | Creci 232.010
📲(17) 99601-2970

15/01/2026

🏡Gaivota I
💰Valor de investimento R$2.800.000,00

📐577m² terreno
📐450m² construção

✔️4 suítes sendo uma suíte máster com closet e banheira de hidromassagem
✔️Lavabo
✔️Escritório planejado
✔️Ar condicionado
✔️Cozinha com móveis planejados e equipada com coifa, cooktop e forno
✔️Área gourmet com piscina e churrasqueira
📌4 vagas de garagem

Para maiores informações sobre este imóvel, agendamento de visitas, estou à disposição.

Juliani Bossan | Creci 232.010
📲(17) 99601-2970

Juliani Bossan

10/03/2026

04/03/2026

24/02/2026

19/02/2026

04/02/2026

29/01/2026

20/01/2026

20/01/2026

20/01/2026

16/01/2026

16/01/2026

15/01/2026

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