Carlinhos Imobiliária

Carlinhos Imobiliária 📈Seja um investidor no mercado imobiliário
🌎Franquia Imobiliária
🧑‍💼Inicie na carreira de corretor de imóveis
Deus nunca está ausente
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Carlinhos Imobiliária trabalha na venda de imóveis desde de 2012, na região de Igarapé, São Joaquim de Bicas e região metropolitana de Belo Horizonte Mg. Agora tb com chácaras em muitas cidades

Com experiência e a seriedade de seus profissionais, trabalhando em sintonia com as mudanças tecnológicas do setor, procurando antecipar-se às novas tendências. Venha conhecer nossa empresa ou marque uma visita com um de nossos corretores, somos destaques na região também na área de financiamentos de Imoveis.

10/08/2026

🏠 Está com dificuldade para pagar as parcelas do seu imóvel? Não espere chegar ao leilão.

Muita gente passa por imprevistos financeiros, separação, perda de renda ou outros problemas e simplesmente para de pagar o financiamento.

O problema é que, quando nada é feito, o imóvel pode ser retomado pelo banco e levado a leilão.

E muitas vezes existe outra saída.

Já atendemos casos de pessoas que compraram um imóvel por R$ 100 mil ou R$ 125 mil e, anos depois, esse mesmo imóvel passou a valer R$ 180 mil, R$ 200 mil ou até mais.

Mesmo existindo uma dívida com o banco, em determinados casos é possível vender o imóvel antes que a situação avance, quitar o saldo devedor e ainda preservar parte do patrimônio construído ao longo dos anos.

Às vezes, quando o prazo está apertado, pode ser necessário vender abaixo do valor de mercado. Ainda assim, pode ser muito melhor do que simplesmente abandonar o imóvel e deixar todo o processo seguir até o leilão.

⚠️ Não entregue as chaves e simplesmente desista sem antes analisar as possibilidades.

Cada situação precisa ser avaliada individualmente.

Se você está com parcelas atrasadas ou percebeu que não vai conseguir continuar pagando seu imóvel, procure orientação o quanto antes.

📲 Fale com a Carlinhos Imobiliária. Podemos analisar o seu caso e verificar se existe uma alternativa para vender o imóvel antes que seja tarde.

05/07/2026

🏡 Sua casa própria pode estar mais perto do que você imagina!

Imagine morar em uma casa nova, com quintal privativo, em um bairro tranquilo e em crescimento, com fácil acesso ao centro de São Joaquim de Bicas.

✨ Pousada das Rosas
📐 73 m² de área construída
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✅ 2 quartos
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💰 R$ 305.000

📌 Possibilidade de dividir a entrada. Consulte as condições!

Agende sua visita e conheça essa oportunidade.

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26/06/2026

⚠️ CUIDADO AO VENDER UM IMÓVEL FINANCIADO POR CONTRATO PARTICULAR

Vender um imóvel financiado para outra pessoa “assumir as parcelas”, sem a transferência formal do financiamento junto ao banco, pode trazer um problema enorme.

Mesmo existindo contrato de compra e venda, enquanto o financiamento permanecer no seu nome, a responsabilidade perante a instituição financeira continua sendo sua.

Se o comprador deixar de pagar:

❌ As parcelas ficarão atrasadas no seu CPF;
❌ Seu nome poderá ser negativado;
❌ Você poderá ter dificuldades para conseguir novos financiamentos;
❌ O imóvel poderá ser levado a leilão;
❌ Você ainda poderá enfrentar uma ação judicial para recuperar o imóvel ou cobrar o comprador.

O que NÃO fazer:

🚫 Não entregue o imóvel apenas com contrato particular e promessa de pagamento das parcelas;
🚫 Não confie somente porque o comprador é conhecido, amigo ou parente;
🚫 Não aceite que o comprador receba aluguel do imóvel enquanto a dívida permanece no seu nome;
🚫 Não assine documentos sem orientação profissional;
🚫 Não deixe de acompanhar as parcelas diretamente pelo aplicativo ou pelos canais do banco.

O que fazer corretamente:

✅ Procure a instituição financeira antes de fechar qualquer negócio;
✅ Verifique a possibilidade de quitação ou transferência por meio de um novo financiamento;
✅ Solicite uma análise de crédito do novo comprador;
✅ Faça a venda com acompanhamento de uma imobiliária, advogado ou profissional especializado;
✅ Formalize a transferência do imóvel e da dívida pelos meios aceitos pelo banco;
✅ Caso não seja possível vender pelo valor desejado, avalie reduzir o preço em vez de assumir um risco muito maior.

Contrato particular não transfere automaticamente a dívida para o comprador perante o banco.

Antes de vender, procure orientação e faça tudo da forma correta. Um negócio aparentemente mais rápido pode gerar anos de prejuízo.

Já aconteceu algo parecido com você, algum amigo ou familiar? Conte nos comentários.

22/06/2026

Você se candidataria para uma vaga de corretor de imóveis e não atenderia uma ligação?

Recentemente abrimos oportunidades para o Modelo Prime da Carlinhos Imobiliária e algo me chamou a atenção: alguns candidatos demonstraram interesse, mas não atenderam nem retornaram o contato.

No mercado imobiliário, atendimento, relacionamento e velocidade de resposta fazem parte da profissão. Se um corretor não consegue atender uma ligação relacionada à própria oportunidade de trabalho, como atenderá seus clientes quando surgir uma negociação importante?

Se você já é corretor de imóveis ou deseja ingressar no mercado imobiliário e quer conhecer melhor nosso projeto, entre em contato pelo WhatsApp:

📞 31 99840-2384

Deixe sua mensagem que eu mesmo retornarei e farei uma ligação para explicar o modelo, tirar dúvidas e entender seu perfil.

Estamos buscando pessoas que queiram crescer, aprender e construir uma carreira sólida no mercado imobiliário.

22/06/2026

⚠️ Antes que alguém leve o vídeo ao pé da letra: o conteúdo foi feito em tom de humor e comentário sobre uma proposta que circulou na Câmara dos Deputados relacionada ao porte de arma para corretores de imóveis.

Atualmente, essa proposta não foi aprovada e não existe qualquer autorização automática para que corretores de imóveis portem armas de fogo em razão da profissão.

Mesmo que uma proposta desse tipo viesse a ser aprovada no futuro, isso não significaria que todo corretor poderia simplesmente comprar ou portar uma arma. Continuariam existindo exigências legais, avaliações, documentação, critérios de aptidão e demais regras previstas na legislação brasileira.

No vídeo, a ideia foi apenas brincar com uma situação hipotética e gerar uma reflexão sobre o tema, sem qualquer incentivo ao uso de armas ou interpretação jurídica da proposta.

E você, o que acha dessa discussão? A profissão de corretor de imóveis deveria ter acesso ao porte de arma em alguma situação específica?

20/06/2026

O corretor ganhou a comissão. O casal perdeu a casa.

Quero compartilhar uma história real que mostra por que vender um imóvel não pode ser apenas uma corrida pela comissão.

Um corretor atendia um casal interessado em comprar uma casa de aproximadamente R$ 320 mil. Seria necessário financiar cerca de R$ 280 mil, com uma prestação próxima de R$ 2 mil por mês.

O marido tinha uma renda formal de aproximadamente R$ 3 mil brutos. Depois dos descontos, recebia por volta de R$ 2.600 líquidos.

Aproveitando o período de declaração do Imposto de Renda, foi informada para a esposa uma renda de aproximadamente R$ 6 mil mensais. Somada ao salário do marido, a renda familiar apresentada ficou próxima de R$ 9 mil.

No papel, o financiamento parecia possível. Na realidade, não era.

A renda declarada não representava o dinheiro que realmente entrava todos os meses na casa. Com uma renda líquida de cerca de R$ 2.600 e uma prestação de R$ 2 mil, sobrariam apenas R$ 600 para alimentação, água, luz, internet, transporte, medicamentos e as outras despesas da família.

Era uma conta que claramente não fechava.

Mesmo assim, a venda foi concluída. O financiamento foi aprovado, o contrato foi assinado e o corretor recebeu sua comissão normalmente.

O casal não conseguiu pagar sequer uma prestação completa. Em aproximadamente cinco meses, a dívida aumentou, o financiamento entrou em atraso e o imóvel acabou seguindo para leilão.

Isso, para mim, não é atendimento imobiliário responsável.

O trabalho do corretor não é apenas encontrar uma forma de aprovar o financiamento. Ele precisa analisar se aquela prestação realmente cabe no orçamento do cliente.

Nem tudo o que o banco aprova significa que a pessoa consegue pagar.

O profissional precisa entender a renda real da família, as dívidas, as despesas mensais e quanto sobrará depois da prestação. Quando necessário, precisa dizer que aquela casa não cabe no orçamento real.

É melhor perder uma venda do que ajudar uma família a assumir uma dívida que não conseguirá pagar.

A decisão final é do comprador, mas o corretor tem o dever de explicar os riscos e agir com honestidade.

Co

29/05/2026

Nossa unidade de Igarapé é a prova de que grandes resultados são construídos por grandes equipes.

Enquanto muitos enxergam apenas uma imobiliária, nós enxergamos uma rede em crescimento, pessoas sendo desenvolvidas e famílias realizando sonhos todos os dias.

Hoje já somos 5 lojas em operação e seguimos avançando com um modelo focado em tecnologia, suporte, treinamento e resultados.

🚀 O futuro da Carlinhos Imobiliária está apenas começando.

Quer fazer parte dessa expansão?
Estamos abrindo novas oportunidades para franqueados que desejam empreender no mercado imobiliário com uma marca forte, suporte operacional e um modelo preparado para crescer.

📲 Fale conosco e conheça o modelo de franquia Carlinhos Imobiliária.

23/05/2026

Casa ACHEGANTE, em bairro residencial e com tudo perto! 🏠✨

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📐 IPTU: R$ 450
🏦 Aceita financiamento bancario

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🔖 Ref.: 2015448

👉 Entre em contato com a Carlinhos Imobiliaria e garanta ja o seu!
📲 Tel: 3199699-7656

Endereço

São Joaquim De Bicas, MG
32920-000

Horário de Funcionamento

Segunda-feira 09:00 - 18:00
Terça-feira 09:00 - 18:00
Quarta-feira 09:00 - 18:00
Quinta-feira 09:00 - 18:00
Sexta-feira 09:00 - 18:00
Sábado 09:00 - 12:00

Telefone

+5531996997656

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