22/01/2026
🔥🔥🔥R$1.800.000,00🔥🔥🔥
🔥🔥🔥PRAIA DO ERVINO!!!🔥🔥🔥
🔥🔥🔥BEIRA-MAR!!!🔥🔥🔥
VENDE-SE LINDO SOBRADO na Praia do Ervino.
Localizada na AVENIDA BEIRA-MAR.
PRIMEIRA QUADRA DO MAR!!!
Loteamento Luzemar.
Sobrado Alto Padrão com vista ampla para o mar
✅ 327,60 m² de área construída e mais um terraço com vista panorâmica da praia com 170 m² totalizando 497,60 m² de área útil
✅ Ampla vista para o mar (frente mar)
✅ Alto padrão de acabamento
✅ Móveis sob medida
✅ Estacionamento para até 5 carros
✅ Forros de gesso com iluminação LED embutida
✅ Sobrado de elevado padrão construído em tijolo ecológico de primeira qualidade
✅ Sistema de segurança de última geração (com câmeras e alarme);
✅ Sistema de geração de energia fotovoltaica (solar)
✅ Captação de água de poço artesiano para maior economia
✅ Área gourmet com churrasqueira, mesa rústica de madeira maciça para 12 pessoas, fogão a lenha e piscina
✅ Casa toda automatizada com iluminação, alarme, câmeras, portão eletrônico, piscina e ar-condicionado nos quartos, tudo controlado a pelo celular, inclusive remotamente
✅ Ar-Condicionado split no quarto principal e quartos do andar térreo
Disposição:
Andar térreo (residencial): área de festas, cozinha, banheiro, churrasqueira, fogão a lenha, piscina e abrigos para armazenamento.
Andar térreo (comercial): ampla sala comercial de 100 m² com dois banheiros, sala de estar/jantar, cozinha e churrasqueira externa, podendo ser alugado anualmente para um estabelecimento comercial ou na temporada para hospedagem (AirBnb). Média de R$ 1.200,00 a diária a alta temporada.
Primeiro andar: quarto principal com vista de frente para o mar, quarto de hóspedes, banheiro, sala / cozinha, escritório (home office) e amplas varandas na frente (mar) e atrás.
Terraço: 170 m² de área aberta com ampla vista para o mar e a praia, podendo ser ampliado para uma área de festas rooftop com bar e churrasqueira.
Sistema de captação de água com poço artesiano para alimentar torneiras externas (de jardim) e vasos sanitários, proporcionando uma maior economia e sustentabilidade.
Sistema fotovoltaico de geração de energia híbrido automático (solar / CELESC) com banco de baterias, garantindo que o alarme e iluminação continuem funcionando normalmente mesmo durante quedas de energia.
Ficam os móveis planejados:
- Cozinha da área de festas
- Cozinha da área comercial (térreo)
- Cozinha do primeiro andar
- Guarda roupas do quarto
- Guarda roupas do escritório
- Armários planejados do banheiro do primeiro andar
- Armários dos outros 3 banheiros
Código do Imóvel: CA-0.000.015-4
Mais informações:
Fone e WhatsApp:
➡️ (47) 9 9194-9866
➡️ (47) 9 9126-7297
DISPONIBILIDADE E VALORES SUJEITOS A ALTERAÇÕES, CONSULTE O CORRETOR.
