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Baviera Imóveis

Informações para nos contatar, mapa e direções, formulário para nos contatar, horário de funcionamento, serviços, classificações, fotos, vídeos e anúncios de Baviera Imóveis, Empresa de corretagem, São Bento do Sul.

A Baviera Imóveis de São Bento do Sul é fruto da experiência de seus administradores, uma corretora de imóveis atenta às necessidades de exclusividade e de resultados para seus clientes e parceiros.

16/07/2026

Terreno Estratégico em Oxford!

Atenção, investidores! Temos um excelente terreno disponível em São Bento do Sul, SC, com características ideais para empreendimentos de alto potencial. Localizado estrategicamente no bairro Oxford, este imóvel é um achado para quem busca construir e lucrar.

Detalhes do Terreno:

Localização Privilegiada: Situado na Rua José Robl, o terreno está próximo ao trevo de Oxford, um ponto de fácil acesso e grande visibilidade.
Acesso Facilitado: Apenas 74 metros da Rua Antonio Kaesemodel, a principal via de acesso à cidade, garantindo um fluxo constante e ótima conectividade.
Frente Ampla: Com 18,97 metros de frente, o terreno oferece uma excelente testada para o desenvolvimento de projetos imponentes e modernos.
Zoneamento Estratégico (ZRP-2): Classificado como Zona Residencial Prioritária, este zoneamento permite a construção de prédios de 8 a 12 pavimentos, maximizando o potencial construtivo.
Taxa de Ocupação Elevada: Com a possibilidade de ocupar 60% a 75% do terreno, você pode planejar empreendimentos com maior número de unidades, otimizando o retorno sobre o investimento.
Potencial de Investimento:

Este terreno é uma oportunidade rara para o desenvolvimento de empreendimentos residenciais de múltiplos pavimentos, aproveitando a demanda por moradias em uma região em crescimento e com excelente infraestrutura. A combinação de localização estratégica, zoneamento favorável e grande potencial construtivo o torna ideal para construtoras e investidores que buscam projetos de grande escala e alta rentabilidade.

VALOR: R$690.000,00

09/07/2026

Sala Comercial | Avenida São Bento

Excelente sala comercial (em frente ao Fórum) com 79m², 2 banheiros e três vagas de estacionamento, sendo uma em frente a sala e outras duas na lateral.

Acabamentos em porcelanato, soleiras em granito, forro em gesso e acabamento em massa corrida, esquadrias de janelas e portas em vidro temperado.

Nos banheiros, o piso e paredes em porcelanato, banca em granito polido.

Valor para locação R$3.500,00

Observação: Preço e condições podem ser alterados sem aviso prévio.

16/06/2026

Casa de Alto Padrão em Condomínio Fechado – Sol Poente

Sofisticação, segurança e uma vista deslumbrante em um dos endereços mais prestigiados da cidade.

Se você busca o equilíbrio perfeito entre privacidade, conforto e uma infraestrutura de lazer completa para a sua família, esta residência em condomínio fechado é a escolha ideal. Com 348 m² de área construída, o imóvel impressiona pelo projeto arquitetônico moderno e pela inteligência na distribuição dos ambientes.

📐 Detalhes do Imóvel:

Área Construída: 348 m²

Suítes: 3 (sendo 1 suíte master com varanda privativa)

Banheiros: 6 no total (atendendo perfeitamente todas as áreas da casa)

Vagas de Garagem: 2 vagas cobertas e amplas

🛋️ Ambientes Internos e Diferenciais

Área Social Integrada: Sala de estar imponente com pé-direito duplo, garantindo excelente iluminação natural, ventilação e amplitude. Conectada harmoniosamente à sala de jantar e à cozinha.

Primeiro Pavimento: Conta com 2 suítes aconchegantes, ambas com sacada e persianas automatizadas para o seu total conforto e praticidade.

Segundo Pavimento: Um mezanino versátil, ideal para home theater ou espaço de convivência familiar, além do refúgio da suíte master com varanda.

Funcionalidade: O imóvel dispõe de lavanderia, lavabo social, espaço privativo para escritório, depósito e sistema de alarme já instalado.

🍃 Lazer Privativo Completo

O espaço externo foi planejado para quem adora receber e colecionar momentos especiais:

Espaço Gourmet: Ampla área de festas com churrasqueira e lavabo independente.

Relaxamento: Piscina (com espera pronta para aquecimento) e uma excelente banheira de hidromassagem.

Contato com a Natureza: Lindo jardim integrado com horta privativa.

🔒 O Condomínio Sol Poente

Morar no Sol Poente é sinônimo de status, tranquilidade e bem-estar. O condomínio oferece segurança rigorosa, infraestrutura de alto padrão, localização estratégica e uma vista panorâmica de tirar o fôlego.

Agende uma visita e encante-se com cada detalhe deste imóvel exclusivo!

28/05/2026

TERRENO À Venda – SC-418, Bairro Colonial

Ótimo terreno com localização privilegiada e excelente visibilidade na rodovia SC-418, principal via que liga São Bento do Sul a Rio Negrinho.

🏠 Casa mista já construída (126 m²):
3 quartos
Sala e cozinha integradas
Lavanderia
Banheiro
Área de festas em alvenaria

A estrutura existente já permite uso imediato como moradia ou como apoio para obras, enquanto você planeja o desenvolvimento do terreno.

📐 Dimensões:
- 90 metros de frente para a SC-418
- 97 metros de frente também para a Rua Papa João Paulo II (via secundária)
- São duas frentes que garantem acesso independente ao terreno — pela rodovia ou pela rua lateral — facilitando bastante a entrada e saída dependendo do projeto que você planejar.

📍 Localização:
- Bairro Colonial
- Rodovia SC-418 (principal ligação entre São Bento do Sul e Rio Negrinho)
- Dupla testada com acesso pela rua Papa João Paulo II

💡 Diferenciais:
- Alta visibilidade para quem trafega pela rodovia
- Duas frentes, duas possibilidades de acesso
- Excelente para comércio, galpão, condomínio ou investimento
- Uma verdadeira oportunidade para quem busca um terreno bem localizado, com boa visibilidade e versatilidade de acesso.

Valor:1.350.000,00

📞 Entre em contato para mais informações ou agende uma visita!

30/04/2026

Oportunidade no bairro Rio Negro!
Terreno de esquina com 410 m², localizado na Rua Aviador Harry Bollmann.
Apenas 5 minutos do Centro, Próximo à Metalúrgica Wilhelm Wind, Perto de mercados, farmácias e escolas.

Perfeito para quem quer morar bem ou investir em uma região de crescimento constante.

Valor: R$410.000,00

30/04/2026

Casa com uma excelente localização no bairro Schramm, a poucos minutos do centro da cidade.

A propriedade está construída em um amplo terreno de 440,33 m², sendo 18,03 metros de frente e acima do nível da rua, oferecendo espaço para paisagismo, área de lazer, uma futura edícula ou até mesmo uma expansão da casa, se desejado.

Características:

2 dormitórios

Sala e cozinha em conceito aberto

Banheiro social

Área de serviço

Garagem coberta para um veículo

Observação: Preço e condições podem ser alterados sem aviso prévio.

VALOR: R$350.000,00

06/04/2026

Disponível para venda, ótimo terreno com 364m² e casa de alvenaria com 69m², localizada na Rua Adolfo Dreveck, próxima ao centro da cidade.

O imóvel conta com:

Garagem;
Sala de TV;
Cozinha;
Lavanderia com acesso à área externa;
2 quartos;
Banheiro.

VALOR: R$390.000,00

Ótima oportunidade em localização privilegiada. Entre em contato e agende uma visita!

25/02/2026

Terreno à Venda – Localização Estratégica

Terreno com 1.020m², sendo 29 metros de frente para a Rua Imigrante João Grossl, uma travessa entre a avenida São Bento e Antônio Kaesemodel, principais vias que levam ao centro da cidade. Ótimo para construção residencial ou comercial, com excelente potencial de valorização.

Não perca essa oportunidade em uma das melhores localizações da cidade!

Valor: R$1.200.000,00

📞 Entre em contato e agende uma visita

09/02/2026

Ótimo terreno com 360 m² e 13,02 metros de frente para uma rua asfaltada oferece uma ótima combinação de espaço e conveniência para construir.

13,02 metros de frente proporciona uma fachada ampla, permitindo um projeto arquitetônico mais imponente e uma garagem com bom recuo.

A região do Bairro Colonial é uma região que está em crescimento e com potencial de valorização, oferecendo ruas asfaltadas e infraestrutura completa, excelente para investimento.

É, de fato, uma excelente oportunidade para a construção da sua casa!

09/02/2026

Excelente terreno residencial com área total de 1.157,65 m² e 26 metros de frente.

Ótima oportunidade para investidores, com a possibilidade de construir múltiplas unidades residenciais, como casas geminadas/sobrados em condomínio.

O tamanho permite um bom aproveitamento do solo, respeitando os recuos e taxas de ocupação.

Também há possibilidade de estudar o fracionamento da área.

Terrenos com essa metragem e testada (frente) são menos comuns e, geralmente, tendem a valorizar mais

Endereço

São Bento Do Sul, SC
89290-000

Horário de Funcionamento

Segunda-feira	08:30 - 18:00
Terça-feira	08:30 - 18:00
Quarta-feira	08:30 - 18:00
Quinta-feira	08:30 - 18:00
Sexta-feira	08:30 - 18:00

Site

https://www.bavieraimoveissbs.com.br/

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