Alves Caetano Consultoria Imobiliária

23/08/2026

💎Signature Praia do Pepê💎

Desenvolvido pela construtora Avanço Realizações, é um residencial de altíssimo padrão na orla do Jardim Oceânico, na Barra da Tijuca, pé na areia.

O conceito do projeto une a arquitetura autoral e contemporânea assinada pelo escritório Feu Arquitetura ao estilo de vida beach resort pé na areia. O residencial foi desenhado para valorizar a integração dos ambientes com o oceano, garantindo vista para o mar em todas as unidades, amplitude, iluminação natural e acabamentos de alto padrão.

✅Total de Unidades - 38 unidades residenciais

Vagas de Garagem 1 a 3 vagas por unidade (com pontos para recarga de veículo elétrico).

✅Tipologias e Tamanhos das Plantas:

O residencial é composto por opções que variam de 97 m² a 290 m², focando em layouts bem distribuídos e amplos:

* Apartamentos Tipo (97 m² a 125 m²):

* Unidades de 3 quartos (sendo 1 ou todas suítes).

* Sala em ambientes integrados com acesso a varanda vista mar, lavabo, cozinha americana/funcional e área de serviço.

* Coberturas Lineares (233 m²), sendo 3 suítes, sala ampla com lavabo, cozinha espaçosa e terraço privativo com piscina e deck.

* Coberturas Duplex (265 m² a 290 m²), 3 suítes no piso superior e área social integrada no piso inferior.

* Terraço descoberto com deck, piscina privativa, espaço gourmet próprio e área externa.

✅Infraestrutura completa e de alto padrão, Lazer, qualidade de vida, sustentabilidade e Segurança.

✅O condomínio oferece estrutura completa de serviços, lazer e tecnologia de segurança. Lazer e Bem-Estar (Wellness & Resort)

✅O futuro espera por você. Agende agora uma visita exclusiva ao nosso decorado e surpreenda-se com o ápice do luxo.

Com a sua disposição,

Cordialmente,
Alves Caetano - Gerente Comercial
📲21 96415 1193
Whatsapp: https://wa.me/message/QDFKUDZD753PO1

23/08/2026

🚀 O Mercado Imobiliário do Rio Vive Seu Melhor Momento. E a Sua Oportunidade, É Agora!

Seja para multiplicar seu patrimônio com alta rentabilidade ou para elevar a qualidade de vida da sua família, o cenário atual do Rio de Janeiro oferece lançamentos imponentes, seguros e em localizações altamente estratégicas.

Um Portfólio Completo nas Regiões Mais Desejadas do Rio
Para atender ao seu estilo de vida e aos seus objetivos financeiros, coloco à sua disposição o portfólio mais completo do mercado, reunindo as principais construtoras do estado com atuação de destaque nas regiões mais valorizadas:

📌Opções sob medida para o seu objetivo:

* Studios e Double Suites (alta liquidez e rentabilidade para investidores)

* Apartamentos de 2, 3 até 6 Suítes (espaço, sofisticação e conforto)

* Coberturas Duplex, Lineares e Casas Icônicas (exclusividade e alto padrão)

📌Garantimos condições diferenciadas e um fluxo de pagamento 100% personalizado para fazer total sentido no seu momento financeiro. A Melhor Assessoria para o Seu Próximo Passo!

Muito mais do que apresentar imóveis, meu compromisso é garantir a melhor jornada de decisão para você. Com um fluxo de pagamento personalizado e condições comerciais diferenciadas, meu objetivo é estruturar um negócio que faça perfeito sentido no seu planejamento financeiro e no seu momento de vida.

Permita-me apresentar a melhor oportunidade para o seu perfil e ao empreendimento que fizer sentido à você e a sua famíla, seja para moradia ou investimento.

Cordialmente,

Alves Caetano
Especialista Imobiliário — Prontos e Lançamentos RJ
📱 WhatsApp: (21) 96416-1193

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22/08/2026

💎GUIMA BOTAFOGO💎 é a definição de um refúgio urbano sofisticado no coração de Botafogo, Rio de Janeiro. Localizado na Rua Pinheiro Guimarães, o empreendimento une a tradição de casinhas históricas à modernidade de um projeto arquitetônico transformador, assinado por escritórios renomados como Sérgio Conde Caldas e PKB Arquitetura.

✅**Localização Privilegiada**: Situado em uma região cercada por polos gastronômicos estrelados e conveniências, o Guima oferece fácil acesso à Lagoa, Copacabana e ao Metrô.

✳️**Vistas Icônicas**: O edifício proporciona uma visão deslumbrante para o Cristo Redentor e o Pão de Açúcar, visíveis inclusive do rooftop.

✅**Lazer e Bem-Estar no Rooftop**: Um espaço completo de descompressão com piscina, sauna a v***r, banheira recovery, espaço fitness e salão gourmet.

✳️**Tipologias Versáteis**: O projeto conta com 157 unidades que incluem Studios, Double Suites, apartamentos de 1 e 2 quartos, além de coberturas tipo Loft com pé-direito duplo.

✅ **Infraestrutura Moderna**: Oferece diferenciais como lavanderia compartilhada, coworking com sala de reunião, mini market, pet place e tomadas para veículos elétricos.

✳️ **Sustentabilidade e Tecnologia**: O empreendimento utiliza sistema de segurança automatizado, medição individual de água e iluminação com sensores de presença.

📌 O futuro espera por você!! Permita-se em conhecer este magnífico e icônico empreendimento!!!

✅ Agende agora uma visita exclusiva ao nosso decorado e surpreenda-se com o ápice do luxo.

Com a sua disposição,

Cordialmente,
Alves Caetano - Especialista Imobiliário RJ
📲 21 96415 1193
Whatsapp: https://wa.me/message/QDFKUDZD753PO1

22/08/2026