07/06/2020
Atualmente, conseguir o crédito imobiliário é a alternativa mais buscada para a realização do sonho da casa própria, já que com o financiamento você pode pagar as parcelas em até 35 anos, sem precisar se descapitalizar. Além disso, você pode contar com as linhas de crédito mais baratas do mercado e taxas de juros que variam por volta de 7% ao ano.
Pensando nisso, reunimos 5 dicas importantes para você conseguir a aprovação do crédito imobiliário.
1° FAÇA SIMULAÇÕES:
Com as simulações vc vai conseguir saber o que vc precisa para dar de entrada, pois os bancos nao financiam 100% , geralmente em torno de 80% e tambem consegue saber o fluxo de parcelas que vc terá que pagar. Assim saberá qual a sua capacidade de pagamento e as condições reais de acordo com a sua renda.
2° SEPARE A DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA :
Além de fazer as simulações de financiamento, outra orientação essencial para você obter o crédito imobiliário é reunir a documentação necessária. Isso porque os bancos geralmente solicitam vários documentos para fazer a análise de crédito, e separá-los com antecedência pode agilizar o processo. Veja quais são eles:
Matrícula do Imóvel;
IPTU atualizado;
Formulário do Comprador e Formulário de Declaração de Saúde;
Formulário do Vendedor;
Comprovante de Estado Civil.
Contudo, é importante ficar atento, pois alguns bancos podem solicitar documentos adicionais para liberar o financiamento.
3° VEJA AS CONDIÇÕES PARA O USO DP FGTS :
Outra dica fundamental para você conseguir o crédito imobiliário e realizar o sonho da casa própria é entender as condições para o uso do FGTS, já que em alguns casos é possível usá-lo para dar entrada ou quitar as parcelas, por exemplo.
Confira abaixo quais são os requisitos para usar o FGTS no financiamento do seu imóvel:
é preciso morar na mesma cidade onde o imóvel será financiado;
é necessário ter pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime do FGTS;
não é permitido ter nenhum financiamento ativo no Sistema Financeiro da Habitação (SFH);
se utilizar o FGTS em uma transação imobiliária, há período de carência de 3 anos.
4° CONFIRA SE EXITEM RESTRIÇÕES NO CPF:
É muito importante conferir se existem restrições no CPF, pois elas impedem a concessão do financiamento. Para verificar essa informação, entre no site da Serasa e consulte a sua situação. Outra opção é entrar na página da Receita Federal, clicar no ícone com a palavra CPF e realizar todos os procedimentos solicitados para resolver as pendências em seu nome.
5° CONTE COM O APOIO DE UMA EMPRESA PARCEIRA:
Por fim, é essencial contar com uma empresa parceira, como a M lopes Soluções Imobiliárias , para facilitar o processo de financiamento imobiliário, de maneira que você possa obter as melhores opções de crédito.
Geralmente, o crédito imobiliário é um procedimento burocrático e lento e, por isso, ter a ajuda de quem conhece os processos, os documentos e os trâmites é fundamental para que a sua análise de crédito seja aprovada em menos tempo.
Portanto, essas são as principais dicas sobre crédito imobiliário para que você tenha sucesso e consiga a aprovação. Vale ressaltar a importância de contar com o auxílio de uma plataforma online de análise e condução das linhas de crédito do mercado imobiliário, realização de simulação, análise de crédito em todos os bancos e ajuda na documentação.
