01/12/2021
O financiamento imobiliário é uma linha de crédito disponibilizada por bancos a pessoas que desejam comprar um imóvel (novo ou usado), mas não podem realizar a transação à vista.
Mas você sabe como conseguir um financiamento imobiliário❓❓❓
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✅ Verifique a situação do seu CPF
Para solicitar um financiamento imobiliário, o indivíduo deve ser plenamente capaz (maior de 18 anos), comprovar renda e ter nome limpo nos órgãos de proteção ao crédito.
Por isso, o primeiro passo é verificar a situação do seu CPF e, se houver alguma pendência, buscar resolvê-la. Caso contrário, a instituição financeira responsável pelo financiamento não irá liberar o crédito.
✅ Faça um cadastro positivo
O cadastro positivo da Serasa reúne toda a sua movimentação crediária, desde as negativas, relacionadas a dívidas ou pagamentos atrasados, até as positivas, relacionadas a pagamentos feitos dentro do prazo.
Quanto melhor pagador você for, maior será o seu score – que é levado em conta durante a análise de crédito.
Dessa forma, o segundo passo de como conseguir um financiamento imobiliário deve ser criar uma conta no cadastro positivo e, claro, pagar as contas em dia.
✅ Tenha renda compatível ao valor do financiamento
Busque imóveis que necessitem de financiamentos compatíveis com sua renda mensal, pois grande parte das instituições financeiras autorizam financiamento com parcelas até 30% da renda total do solicitando.
Ou seja, caso você ganhe R$ 5.000,00 por mês, saiba que o valor das parcelas não poderá ser maior que R$ 1.500,00.
Use esse dado como base para as suas buscas e evite frustrações.
✅ Tenha carteira assinada há mais de 3 meses
Outro requisito para saber como conseguir um financiamento imobiliário é ter emprego com carteira assinada há mais de 3 meses. Por isso, caso tenha iniciado em um novo emprego há pouco tempo, aguarde completar esse período mínimo.
✅ Caso você seja MEI, regularize a sua empresa
Você é MEI, mas está desregularizado ou com outras pendências? Então, regularize essas questões antes de enviar sua solicitação.
Dessa forma, é mais fácil ser aprovado durante a análise de crédito, a qual solicita documentos diferentes para comprovação de renda para quem é MEI, como:
- seis últimos meses de extrato bancário
Imposto de Renda da pessoa física e jurídica
contrato social
declaração do faturamento dos 12 meses anteriores.
👉 Faça sua análise de crédito.
📞 Entre em contato (21) 97496-0079
