Ivone Somariva

14/03/2026

Muitos proprietários perguntam:
“Quanto vale meu imóvel?”
A resposta não vem de opinião.
Ela vem de:
• estudo de mercado
• imóveis vendidos na região
• comportamento do mercado ou da região onde esse imóvel esta inserido
Avaliação correta é o primeiro passo para vender bem.

13/03/2026

Muitos proprietários acreditam que vender um imóvel é simples.

Mas a verdade é que o erro mais comum é definir o preço baseado na expectativa, não no mercado.

Quando o valor está acima do mercado:

• compradores não visitam
• o imóvel perde interesse
• a venda demora muito mais

Imóveis bem posicionados vendem mais rápido.

11/03/2026

Se o seu imóvel está há meses no mercado e ainda não recebeu proposta, provavelmente existe um problema em um desses pontos:

• preço fora da realidade
• divulgação errada
• falta de estratégia de venda

No mercado imobiliário, não basta anunciar.

É preciso posicionar o imóvel da forma correta para atrair compradores qualificados.

Se você pensa em vender seu imóvel com estratégia, me envie uma mensagem.

07/03/2026

Agende sua visita e conheça o imóvel dos seus sonhos!

Descubra oportunidades incríveis nas melhores localizações:

Jardim Sul: Uma apartamento moderna com design único e acabamentos de alto padrão.

Nova Aliança - Ed. London Tower: Apartamento contemporâneo para quem busca estilo e conforto.

Ipiranga: Um espaço comercial e acolhedor, perfeito para sua empresa.

Entre em contato com a especialista em imóveis, Ivone Somariva, e agende sua visita:

03/03/2026

• “Não tenho pressa para vender.”
Mas o mercado tem ritmo, movimento e timing.
E cada imóvel tem o seu momento ideal.

• O preço não é sobre expectativa.
É sobre posicionamento.
Um valor desalinhado pode afastar as melhores oportunidades logo na largada.

• A estreia de um imóvel é o seu momento mais valioso.
É quando ele chama a atenção de todos os corretores e compradores ativos.

• Se chega ao mercado no valor errado,
perde força, perde interesse
e perde a chance de negociar no auge.

• Enquanto se espera “a proposta perfeita”,
novos imóveis surgem — mais atualizados, mais competitivos, mais atraentes.

• Vender bem não é esperar.
É entrar no mercado com estratégia, no preço certo e no tempo certo.

📩 Quer saber mais detalhes? Me chama no direct que eu te explico tudo!

27/02/2026

✨ Exclusividade a uma quadra da Avenida João Fiúsa. ✨

Se você sabe o que é localização estratégica em Ribeirão Preto, sabe que oportunidades assim são raras.

📍 Apartamento térreo | 50m²
💎 Totalmente reformado, com estilo e personalidade
🚪 Pronto para morar — é entrar e viver

Esse imóvel entrega algo que quase não se encontra nessa região:

✔ 1 suíte com quintal privativo para ventilação natural
✔ Lavabo
✔ Sala aconchegante
✔ Cozinha funcional
✔ Lavanderia com quintal
✔ 1 vaga de garagem
✔ Condomínio de baixo custo

E o diferencial?

Ele foi inteiramente reformado com bom gosto, pensado nos detalhes:

🔑 Fechadura eletrônica
💡 Luminárias modernas
🌬 Ventiladores instalados
🗄 Muitos armários planejados
🌿 Dois espaços de quintal — perfeito para quem tem pets

É o tipo de imóvel que une localização privilegiada + praticidade + identidade.

Ideal para:
🎓 Quem vem estudar em Ribeirão Preto
💼 Quem quer investir para locação tradicional ou Airbnb
💑 Casal sem filhos que busca qualidade de vida
📈 Investidor atento a ativos líquidos e bem posicionados

💰 Valor: R$ 210.000,00

Na região da João Fiúsa, imóveis reformados, com quintal e nesse padrão dificilmente permanecem disponíveis por muito tempo.

Se faz sentido para você, o momento é agora.

📩 Me chama no direct para mais informações ou agendar visita.

10/02/2026

Única unidade disponível com condomínio reduzido na região da Fiúsa!
Pare de pagar taxas altas de condomínio! Apartamento exclusivo no 2º andar, ideal para quem busca silêncio (unidade de fundos) e uma área externa privativa com sua grande sacada.

• Espaço Inteligente: 118m² com suíte, banheiros social e de serviço.
• Modernidade: Cozinha integrada com bancada e lavanderia já fechada em vidro temperado.
• Conveniência Máxima: 02 vagas de garagem paralelas (esqueça o “manobra-manobra”).
A localização é estratégica, cercada por toda a infraestrutura da Fiúsa.

Atenção: Imóveis com essa metragem e valor de condomínio (R$ 150,00) costumam vender na primeira semana.
Facilitação: Aceitamos seu carro no negócio. Agende sua visita agora mesmo.

04/02/2026

✨ OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL EM RIBEIRÃO PRETO ✨
🏠 Casa comercial em localização estratégica no Alto do Ipiranga!

💵 Valor: R$ 397.990,00

📍 Endereço: Bairro Ipiranga.
🔑 Detalhes:

125 m² de área construída e 158 m² de terreno;
Hall de entrada para recepção;
Sala ampla para diversos atendimentos;
01 escritório privativo e 01 sala de arquivo com armários;
Adequação para acessibilidade (P.N.E);
Sala de treinamento, refeitório e área de descanso;
Reformada e equipada com câmeras de segurança e alarme monitorado.
🌟 Localizada em um dos bairros mais promissores para negócios em Ribeirão Preto, com infraestrutura completa e valorização crescente!

📞 Entre em contato:
👉 Ivone Somariva
📋 CRECI Nº: 244238
📱 (16) 98191-6162

31/08/2025