Graziela Dias Nogueira - Corretora de Imóveis

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Brasil
Presidente Prudente, SP
Graziela Dias Nogueira - Corretora de Imóveis

EMPREENDEDORA
CORRETORAS DE IMOVEIS

27/08/2026

420 parcelas podem parecer muito.

Mas existe uma diferença entre olhar apenas para o número de parcelas e entender o que aquele financiamento pode representar daqui a alguns anos.

O imóvel f**a. A parcela termina.

O mais importante é descobrir qual imóvel e qual condição realmente cabem na sua realidade.

Quer saber o que seria possível para você? Me chama para uma pré-simulação.

Graziela | Corretora de Imóveis
(18) 98185-6173

26/08/2026

E é aí que muita gente desiste antes mesmo de fazer uma simulação.

O valor que você pode financiar não depende apenas da sua renda. Entrada, prazo, idade, comprometimento de renda, histórico de crédito e outros fatores também entram nessa análise.

Por isso, duas pessoas com a mesma renda podem ter condições diferentes.

Usei neste carrossel um imóvel real de R$ 350 mil, em Presidente Prudente, justamente para mostrar que a pergunta mais importante não é apenas “qual imóvel eu quero comprar?”, mas também:

“Quanto eu consigo financiar?”

Antes de concluir que comprar um imóvel não é para você, faça uma simulação e descubra suas possibilidades.

Quer saber qual faixa de imóvel pode fazer sentido para o seu perfil?

Me chama no WhatsApp. Eu te ajudo a entender esse caminho.

Graziela Nogueira
CRECI 311192
Transformando sonhos em lares perfeitos

26/08/2026

Que o dia comece leve, produtivo e cheio de boas oportunidades 🌟

24/08/2026

Espaço, privacidade e exclusividade no Edifício Manoel Alves Clemente, no Bairro Bosque.

Um apartamento de 251 m² privativos, com 3 suítes, sendo uma com closet, ambientes amplos, área gourmet e 3 vagas de garagem.

O diferencial? Apenas 1 apartamento por andar, além de portaria 24 horas e área de lazer.

Em uma localização privilegiada, próximo ao Parque do Povo e ao Prudenshopping.

Valor: R$ 800.000

Se você procura um apartamento amplo, exclusivo e bem localizado em Presidente Prudente, vale a pena conhecer este imóvel.

Agende sua visita pelo WhatsApp:
(18) 98185-6173

Graziela Nogueira | CRECI 311192
Transformando sonhos em lares perfeitos

ImóveisPresidentePrudente

24/08/2026

🚨 OBRAS A TODO V***R EM REGENTE FEIJÓ! 🚨

A etapa de patamarização já está 100% pronta e o sonho da casa própria nunca esteve tão perto de acontecer! 🏗️✨

Se você quer sair do aluguel com facilidade, essa é a sua oportunidade:
👉 Parcelas a partir de R$ 500,00/mês
👉 Financiamento pelo Minha Casa Minha Vida
👉 Entrada totalmente parcelada
👉 DOCUMENTAÇÃO GRÁTIS!

⚠️ Restam pouquíssimas unidades com essas condições especiais de lançamento!

Com entrega prevista para 2 anos, a hora de garantir o seu futuro é AGORA.

📲 CORRE! Clica no link da bio ou me chama no Direct para fazer sua simulação gratuita antes que acabe.

Graziela Nogueira
18 98185-6173

11/08/2026

🏡 SEU APARTAMENTO NOVO PODE ESTAR MAIS PERTO DO QUE VOCÊ IMAGINA!

Conheça o PLACE + ESSENZA, no Jardim Novo Bongiovani, em Presidente Prudente.
Apartamentos de 48 m² e 50 m², com sacada, elevador e 1 vaga de garagem.

E tem mais:
✓ A partir de R$ 216 mil
✓ Documentação grátis
✓ Entrada parcelada em até 60x
✓ Piscina adulto e infantil
✓ Beach Tennis
✓ Quadra esportiva
✓ Espaço Fitness
✓ Salão de festas
✓ Quiosque com churrasqueira
✓ Playground
✓ Portaria

📍 Localização estratégica:
• 2 min do Prudentão
• 6 min do Max Atacadista
• 10 min do Prudenshopping

Um empreendimento para morar bem, investir bem e viver melhor.

🔥 Condições especiais de lançamento para os primeiros interessados.

Quer receber as plantas, valores e condições de pagamento?

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GRAZIELA NOGUEIRA
18 98185-6173

22/07/2026

Você não está esperando o imóvel perfeito. Você pode estar esperando o momento que nunca vai chegar.

Existe um erro muito comum entre quem sonha com a casa própria: acreditar que vale a pena esperar "o imóvel ideal".

Enquanto essa espera acontece, o mercado continua em movimento.

Os imóveis tendem a se valorizar com fatores como inflação, INCC e mudanças tributárias. Já a renda, na maioria das vezes, não cresce na mesma velocidade.

O resultado? O imóvel que hoje cabe no seu orçamento pode deixar de caber daqui a alguns meses.

Quem compra no momento certo entende que o primeiro imóvel não precisa ser o imóvel da vida. Ele é o primeiro passo da construção do patrimônio.

No futuro, esse imóvel pode ser vendido ou utilizado como entrada para conquistar um imóvel ainda melhor.

A decisão do primeiro imóvel não é sobre perfeição. É sobre timing.

Quem entende isso começa a construir patrimônio. Quem espera o "perfeito" muitas vezes continua pagando aluguel e vendo o sonho f**ar cada vez mais distante.

📲 Quer descobrir qual imóvel faz sentido para a sua realidade hoje e pode ser o primeiro passo para conquistar o seu sonho?

Fale comigo no WhatsApp (18) 98185-6173. Vamos fazer uma simulação sem compromisso.

💬 Você concorda com essa visão? Comente "TIMING" e eu vou te mostrar por que comprar na hora certa vale mais do que esperar o imóvel perfeito.

🔁 Compartilhe este post com alguém que está adiando a compra da casa própria e precisa ler isso hoje.

03/07/2026

Alguns imóveis impressionam pelas fotos. Outros surpreendem ainda mais quando você abre a porta.

Este apartamento no Edifício Manoel Alves Clemente (Nequinha) é um convite para viver com exclusividade, conforto e sofisticação.

Com 251 m² de área privativa e apenas um apartamento por andar, cada ambiente foi pensado para quem valoriza amplitude, privacidade e qualidade de vida.

• 3 suítes (sendo uma master com closet)
• Todas as suítes com sacada
• Duas salas amplas
• Cozinha privativa
• Espaço gourmet
• Lavabo
• Ar-condicionado
• 3 vagas de garagem

Localizado no Bairro Bosque, próximo ao Parque do Povo e ao Prudenshopping.

Valor: R$ 900.000,00

A exclusividade não espera. Imóveis como este raramente permanecem disponíveis por muito tempo.

Envie um "QUERO" no direct ou fale comigo pelo WhatsApp (18) 98185-6173 para agendar sua visita e conhecer este imóvel antes que ele seja vendido.

Graziela Nogueira | Corretora de Imóveis

BairroBosque Exclusividade AltoPadrão Imóveis CorretoraDeImóveis

02/07/2026

Você sabia que a pré-aprovação não é a garantia final do seu financiamento? 🚨

Muitas pessoas comemoram a triagem inicial e acabam cometendo erros clássicos que mudam o seu perfil financeiro antes de assinar o contrato com o banco. O resultado? O financiamento pode ser reprovado na hora H.

Para que o sonho do primeiro imóvel não vire uma surpresa desagradável, a Regra de Ouro é uma só: de hoje até a assinatura final com a Caixa, não mude absolutamente nada na sua rotina de gastos!

Sentiu insegurança ou quer uma análise individual do seu perfil para não correr riscos? Eu posso te ajudar em cada etapa desse processo.

📥 Salve este post para não esquecer e me mande uma mensagem no Direct para conversarmos!

CaixaEconomica

Endereço

Avenida Da Saudade
Presidente Prudente, SP
19050310

Telefone

+5518981856173

Site

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