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Valor Imobiliário, Avenida Mauá, nº 2. 011, conj. 606, Bairro Centro Histórico, Porto Alegre (2026)

Q: Qual é o endereço?

Avenida Mauá, Nº 2. 011, Conj. 606, Bairro Centro Histórico

06/11/2025

ÁREA EXCLUSIVA COM JAZIDA DE AREIA E POTENCIAL URBANO – RS-030, OSÓRIO/RS

📍 Frente para a RS-030 | Acesso Fácil à Freeway e Estrada do Mar | Ideal para Mineração e Loteamento

📐 Características do Imóvel:

Área total aproximada: 130 hectares

✅ 70 hectares com jazida de areia ativa, sendo cerca de 70% ainda inexplorada

✅ 60 hectares de área predominantemente plana, altamente vocacionada para projetos urbanísticos

Localização estratégica: frente para a RS-030, no sentido Tramandaí–Osório

Terreno com topografia regular, excelente para terraplenagem, com fácil acesso a vias expressas

🧭 Localização Estratégica – Osório/RS:

Confronta diretamente com a RS-030, um dos principais corredores logísticos do Rio Grande do Sul

A poucos minutos da:

Freeway (BR-290)

Estrada do Mar

Zona urbana de Osório

Inserido em uma das cidades que mais cresce em empreendimentos imobiliários no RS, com diversas aprovações recentes de loteamentos e condomínios horizontais

🏗️ Vocação de Uso e Potencial Econômico:

Exploração mineral (areia) com alto valor agregado – jazida de grande extensão e acessibilidade

Loteamento urbano ou comercial com grande atratividade para investidores e construtoras

Ideal para implantação de:

Boulevard de serviços

Supermercado ou atacarejo

Condomínios residenciais horizontais

Centros de distribuição, galpões logísticos e mais

💰 Preço de Venda:

Valor: R$ 100.000,00 por hectare

Negociação flexível, com possibilidade de parcelamento ou permuta parcial mediante análise prévia

📞 Interessado em explorar ou desenvolver em uma das localizações mais promissoras do litoral gaúcho? Fale conosco:

📍 VALOR IMOBILIÁRIO – CRECI 84613-F

12/07/2025

🏭 Grande Área à Venda com Construções em Alvenaria no Bairro São Miguel – São Leopoldo/RS
📍 Frentes para Rua São Domingos e Rua São Vicente | Oportunidade com Vocação Industrial e Comercial

🔹 Imóvel ideal para instalação de indústrias, centro logístico, atacado ou grande comércio!
🔹 Área construída já existente: aproximadamente 2.100 m² em alvenaria (3 pavilhões)
🔹 Terreno com duplas frentes e acesso fácil à BR-116 e ao Centro da cidade

🧱 Características Técnicas do Imóvel:

Área real disponível: cerca de 5.280 m² (aproximadamente 66m x 80m)

Área construída: 3 pavilhões de alvenaria, totalizando cerca de 2.100 m²

Frentes para duas vias públicas:

📍 Rua São Domingos

📍 Rua São Vicente

Parte da área frontal à Av. Dom João Becker encontra-se ocupada por terceiros (cerca de 30m x 60m); a regularização ou composição com os possuidores será de responsabilidade do espólio

Matrícula nº 62.850 (área original de 363 m²) – possibilidade de retificação da matrícula para refletir a área real do imóvel

📌 Localização Privilegiada – Bairro São Miguel, São Leopoldo/RS:

A apenas 2,6 km da Prefeitura Municipal de São Leopoldo

Região consolidada, com fácil acesso ao Centro, à BR-116 e aos principais bairros da cidade

Zonas de uso mistas, com possibilidade de comércio, indústria e logística leve

🌟 Pontos de Interesse no Entorno:

Próximo à Av. Dom João Becker, um dos principais eixos urbanos da cidade

Escolas, farmácias, mercados e comércios diversos no entorno imediato

Igreja, linhas de ônibus e infraestrutura completa

Acesso facilitado à Rua João Corrêa, ao Centro de São Leopoldo e à malha rodoviária

💰 Valor de Venda: R$ 2.500.000,00

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📞 Agende agora sua visita e venha conhecer essa área única, com vocação produtiva, localização estratégica e ótimo custo-benefício!

📍 VALOR IMOBILIÁRIO – CRECI 84613-F
📲 (51) 99726-9559

17/05/2025

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL PARA CONSTRUTORAS – PERMUTA NO BRISAS!

Dois terrenos lado a lado, na melhor localização do Brisas Bairro Cidade, a poucos metros do Brisas Open Mall — o primeiro Open Mall do Litoral Norte!

Com frente ampla, área plana e excelente potencial construtivo, os terrenos são ideais para edifícios residenciais ou mistos.
O proprietário estuda PERMUTA por apartamentos prontos no local.

Estamos falando de um dos bairros planejados mais modernos e valorizados do RS. O Brisas é um projeto urbano de mais de 750 mil m², com:

Parque linear nas avenidas principais

Lago artificial, praças e espaços públicos arborizados

Ciclovias, academia ao ar livre, pista de caminhada

Áreas comerciais integradas e estruturadas

Vizinhança de alto padrão e acesso facilitado às principais rodovias (RS-030 e Estrada do Mar)

Os terrenos estão a passos do Brisas Open Mall, que concentrará lojas, serviços, gastronomia e conveniência em um só lugar — gerando fluxo, valorização e liquidez imediata para seu empreendimento.

Quer o estudo de viabilidade e a planta dos lotes?
Comente "TENHO INTERESSE" ou fale conosco inbox.

17/05/2025

Oportunidade rara na Zona Nova de Tramandaí!

Sabe aquele terreno bem localizado, plano, pronto para construir e com uma vizinhança consolidada? Ele existe — e está disponível!

Na charmosa Rua Ernesto Dorneles, apresentamos um terreno de 12x30m com um chalé de madeira antigo que já viu muitos verões. Hoje, o grande diferencial está no potencial do solo: perfeito para quem quer construir do zero ou investir em uma das regiões mais valorizadas da cidade.

Localização? Imbatível. Dimensões? Generosas. Potencial? Enorme.

Se você está esperando o lugar certo para tirar seu projeto do papel, é aqui.

Quer saber mais? Comenta “quero” ou chama no inbox! Ou manda um whats pra 51980543758 📌

Compartilha com quem está procurando terreno em Tramandaí!

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CORRETORES: aceita parceria 🪧

01/04/2025

📢 PROCURAMOS ÁREAS PARA LOTEAMENTO NO RS! 📍🏡

Somos especialistas em desenvolvimento de loteamentos e estamos em busca de áreas para parceria no Rio Grande do Sul. Se você tem um terreno com potencial ou conhece alguém que tenha, vamos conversar!

🔹 O que buscamos?
✅ Áreas acima de 3 hectares em regiões com demanda imobiliária
✅ Preferência por zonas urbanas ou expansão urbana
✅ Terrenos regularizados ou com possibilidade de regularização

🔹 O que oferecemos?
✔️ Desenvolvimento do projeto e aprovação
✔️ Infraestrutura completa
✔️ Comercialização rápida e eficiente

📩 Comente aqui ou nos chame no privado para mais informações!

(51)98054.3758

́rio

13/05/2023

Empresa consolidada no mercado imobiliário do Rio Grande do Sul procura área para novo projeto de urbanização.

Deixa seu telefone que entraremos em contato.

Estamos em Porto Alegre (51) 98587.6802

05/01/2023

VALOR PROCURA: apartamento no Condomínio Spazio Porto Cruzeiro, bairro Morro Santana.

Cliente só se interessa por este condomínio.

Contato (51) 98587-6802

28/06/2022

A T E N Ç Ã O G R A V A T A Í
IMPERDÍVEL R$ 320.000,00 !!!!

Sobrado NUNCA HABITADO na Rua Carolina Lazzarotto, 253, com 77m² de área construída.

TÉRREO: estar com 2 ambientes, cozinha individual e lavabo com ventilação natural, churrasqueira externa, área de serviço e pátio individual.
SUPERIOR: 2 dormitórios suítes, sendo uma com sacada,
Conta com encanamento para água quente, esquadrias em alumínio, espera para split com tubulação pronta, piso em porcelanato 80x80, e
DESCONTO PARA PAGAMENTO À VISTA.
A/c Financiamento Bancário.
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11/06/2022

O portifólio do banco ou da agência de investimentos não apresenta um rendimento SEM RISCO e SUPERIOR aos fundos de renda fixa, não é?

Para uma MAIOR rentabilidade o mercado de investimentos exige um MAIOR risco, é o que eles falam.

Por isso a Valor Imobiliário existe: ela DISCORDA do seu gerente e do gestor de investimentos!

Os investimentos em imóveis em construção estão protegidos da perda no poder de compra, diferente de outros bens. Isso se deve ao INCC (Índice Nacional da Construção Civil), que atualiza de forma automática os valores cobrados em transações do mercado imobiliário com base nos índices inflacionários do país.

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11/06/2022

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Valor Imobiliário

06/11/2025

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17/05/2025

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