OSPA capital

10/11/2025

| Conheça as Novas Alternativas de Funding |

O mercado de capitais se consolidou como uma das principais fontes de financiamento para o setor imobiliário. Com a pressão sobre o crédito tradicional, novas estruturas surgem para atender incorporadoras de diferentes portes — com mais flexibilidade, governança e conexão direta com investidores institucionais e privados.

Baixe o guia completo e descubra como CRIs, FIDCs e parcerias estratégicas podem viabilizar novos modelos de funding: Link na Bio

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07/11/2025

O Metro Quadrado publicou um artigo de opinião de Rodrigo Rocha que analisa como percepções distorcidas sobre o mercado imobiliário influenciaram a eleição do atual prefeito de Nova York e o que isso revela sobre a formação da opinião pública em torno da habitação.

O texto mostra como a distância entre dados e percepções pode moldar decisões coletivas, reforçando a importância de informação qualificada e inteligência territorial na construção de políticas urbanas mais justas e eficientes.

Na Urbe.me, acreditamos que compreender o território é o primeiro passo para transformá-lo.

Leia o artigo completo: Link na Bio

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30/10/2025

| Guia de Funding Imobiliário 2025 |

“O funding imobiliário, ou seja, a capacidade de captar e estruturar capital, é o que de fato determina se um empreendimento será viável ou permanecerá no papel.”

O e-book apresenta critérios, estratégias e instrumentos financeiros que incorporadoras e loteadoras devem considerar na hora de estruturar a captação — contextualizando o setor, destacando tendências e mostrando como o funding bem estruturado pode equilibrar fluxo de caixa, reduzir riscos e maximizar o ROI.

Ler o e-book completo — link na bio.

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19/09/2025

No dia 04 de setembro, aconteceu no o Workshop Funding e Finanças para o setor imobiliário.
O encontro contou com a fala de , que compartilhou perspectivas sobre como estruturar funding e estratégias financeiras para fortalecer o setor.

Mais um passo no propósito da .grupo de simplificar o desenvolvimento das cidades.

10/07/2025

O Edifício Maranhão, de 1940 e tombado pelo município, será transformado em 124 unidades residenciais — reativando um imóvel subutilizado no coração da cidade.

A Urbe.me estruturou uma solução financeira sob medida: R$ 4,8 milhões via project finance, com desembolso vinculado ao avanço da obra. Uma operação que garante previsibilidade, protege o caixa da incorporadora e alinha execução e capital.

Mais do que viabilizar crédito, essa é uma forma de ativar o centro, qualificar a moradia e tornar a cidade mais responsiva. Com inteligência financeira a serviço da transformação urbana.

26/02/2025

Lançamos recentemente uma nova plataforma que agiliza ainda mais a captação de recursos, o que garante a transparência e eficiência na viabilização de soluções financeiras por meio de um marketplace dinâmico. Tudo isso facilita ainda mais os processos para incorporadores e investidores. Além disso, ampliamos as operações financeiras disponíveis.

Aquisição de Terrenos:

Viabiliza a compra de áreas estratégicas com investidores desde o início, preservando seu capital próprio e garantindo terrenos diferenciados.

Exposição de Caixa / Crédito Ponte:
Disponibiliza recursos rápidos para custos iniciais de lançamento, protegendo o fluxo de caixa da incorporadora.

Financiamento de Obra / Apoio à Produção:
Libera recursos alinhados ao avanço das obras, mantendo equilíbrio financeiro e reduzindo aportes próprios.

Antecipação de Recebíveis:
Converte contratos futuros em capital imediato, acelerando investimentos sem esperar pagamentos futuros.

Compra com Recompra:
Garante liquidez imediata pela venda a investidores, com opção de recompra, mantendo os ativos no seu controle sem gerar passivos.

Home Equity / Giro de Estoque:
Converte imóveis prontos em crédito, facilitando acesso ao capital com taxas atrativas e equilibrando finanças.

Built to Suit:
Desenvolve projetos personalizados para locatários pré-definidos, garantindo previsibilidade de receita e menor risco financeiro.

Acesse a nova plataforma através do link na bio e descubra como otimizar seu investimento ou captação de recursos imobiliários.

 

26/02/2025

Nosso propósito é simplificar o desenvolvimento urbano, e para isso conectamos investidores a empreendimentos imobiliários através de tecnologia.

Conheça as soluções para Incorporadores

// Consolidação e Padronização de Indicadores Financeiros
Transforme dados dispersos em uma visão financeira clara e estratégica.

// Agilidade na Captação de Recursos Conectando Empreendimentos a Investidores Ideais
Acesse o investidor certo para cada etapa do seu empreendimento, de forma rápida e eficiente.

// Acompanhamento e Profissionalização de Reporte para Investidores
Facilite a comunicação com investidores com reportes estruturados e automatizados.

E para Investidores:

// Acesse oportunidades qualificadas e padronizadas de investimento imobiliário
Tenha acesso a projetos estruturados, com informações organizadas e comparáveis.

// Centralize sua originação própria e rentabilize operações descartadas
Unifique sua prospecção de oportunidades e maximize retornos em negócios não aproveitados.

// Consolide o acompanhamento de operações realizadas em um único lugar
Gerencie seus investimentos imobiliários com transparência e eficiência, tudo em uma única plataforma.

Acesse a nova plataforma através do link na bio e descubra como otimizar seu investimento ou captação de recursos imobiliários.

25/02/2025

Nosso propósito é simplificar o desenvolvimento urbano, e para isso conectamos investidores a empreendimentos imobiliários através de tecnologia.

Conheça as soluções para Incorporadores

// Consolidação e Padronização de Indicadores Financeiros
Transforme dados dispersos em uma visão financeira clara e estratégica.

// Agilidade na Captação de Recursos Conectando Empreendimentos a Investidores Ideais
Acesse o investidor certo para cada etapa do seu empreendimento, de forma rápida e eficiente.

// Acompanhamento e Profissionalização de Reporte para Investidores
Facilite a comunicação com investidores com reportes estruturados e automatizados.

E para Investidores:

// Acesse oportunidades qualificadas e padronizadas de investimento imobiliário
Tenha acesso a projetos estruturados, com informações organizadas e comparáveis.

// Centralize sua originação própria e rentabilize operações descartadas
Unifique sua prospecção de oportunidades e maximize retornos em negócios não aproveitados.

// Consolide o acompanhamento de operações realizadas em um único lugar
Gerencie seus investimentos imobiliários com transparência e eficiência, tudo em uma única plataforma.

Acesse a nova plataforma através do link na bio e descubra como otimizar seu investimento ou captação de recursos imobiliários.

25/02/2025

04/11/2024

REAL ESTATE NO BRASIL: Guia Completo para Investimentos Imobiliários (2020)

A obra dos fundadores da RExperts vai além de um guia introdutório — ela é uma porta de entrada para incorporadores que buscam compreender profundamente o mercado de Real Estate. Projetada para aprimorar o entendimento de profissionais do setor, esta referência é essencial para quem quer identificar tendências, oportunidades e riscos com clareza e segurança.

Dividido em quatro partes, o livro oferece uma base sólida em fundamentos financeiros, abordando desde conceitos contábeis até os principais indicadores econômicos que moldam o mercado. A seguir, explora as diversas modalidades de investimentos imobiliários, analisando diferentes ativos e modelos de atuação, sempre com exemplos práticos que conectam teoria e realidade do setor. Nos capítulos jurídicos, os autores detalham a documentação essencial, regulamentações e tributações que impactam diretamente as operações imobiliárias. Na etapa final, o leitor é guiado pelo processo de construção, desde o planejamento até a execução, com um roadmap completo para incorporadores.

Com mais de 500 páginas, os autores transformam temas complexos em insights acessíveis e aplicáveis, mantendo a profundidade técnica que se espera de uma referência no setor. Uma leitura indispensável para quem deseja se destacar e navegar com confiança no dinâmico mercado imobiliário brasileiro.