JS Negócios Imobiliários

24/06/2025

⚜️Um novo ícone para o Centro Histórico de Porto Alegre

🔘 O ORA nasce em um dos pontos mais emblemáticos da cidade: a poucos metros da Orla do Guaíba e do Cais Mauá.

🔘 Assinado pela premiada OSPA Arquitetura, o projeto reúne moradia, serviços, comércio e lazer em um único espaço, com uma torre de 32 andares e 98 metros de altura — a mais alta da capital.

🔘 No térreo, um espaço público vivo. No topo, um rooftop com vista panorâmica da cidade. No meio disso tudo: o seu novo endereço.

Mais informações:
📲 51982595908

19/07/2023

🚨Casa em condomínio🚨

⚜️Totalmente mobiliada⚜️
⚜️Casa com 4 suítes + lavabo;
⚜️ Área total: 800 m2;
⚜️ Área Privativa: 212,87m2;

R$ 2.100.000,00

25/04/2023

‼️Mudanças acontecendo‼️

18/04/2023

Se você está procurando um investimento seguro e com boa rentabilidade, o SPOT CANELA é a escolha certa. ✅

Com apartamentos de 20m² a 25m², o empreendimento f**a a apenas 1 minuto da Catedral de Canela e conta com área de lazer comum com sala de jogos.

Além disso, a proximidade com Gramado, a cidade com maior volume de turismo do sul do Brasil, garante uma média de aluguel de 1% ao mês, Invista agora e tenha uma fonte de renda segura e rentável! 📲

A confiança e transparência é fundamental para investir com segurança, venha conhecer nosso trabalho.

18/04/2023

O SPOT CANELA é o empreendimento perfeito para quem quer estar perto de tudo na serra gaúcha. ✅

Localizado a apenas 1 minuto da Catedral de Canela, o empreendimento conta com apartamentos de 20m² a 25m², com opções de 1 quarto de solteiro ou quarto com cama de casal. Além disso, a proximidade com Gramado, a cidade com maior volume de turismo do sul do Brasil, garante que você esteja sempre perto dos melhores passeios e atrações da região. 📍

Garanta já seu apartamento no SPOT CANELA e desfrute de tudo o que a serra gaúcha tem a oferecer!

18/04/2023

⚜️ Conheça o SPOT CANELA, a apenas 1 minuto da Catedral de Canela! ⚜️

Hospedagem de curta duração em apartamentos aconchegantes de 20m² a 25m², com opções de quarto de solteiro e quarto com cama de casal.

A área de lazer comum conta com sala de jogos para momentos de descontração. Tudo isso por um preço a partir de R$ 346.000,00. E não para por aí, o SPOT CANELA oferece uma rentabilidade média de aluguel de 1% ao mês e está localizado próximo a Gramado, a cidade com o maior volume de turismo do Sul do Brasil.

Não perca essa oportunidade de investimento e conforto em um só lugar! ✅

23/02/2023

⚜️Oportunidade no Litoral⚜️

* Terraço com piscina particular;
* 190m2 privativos;
* Amplo espaço gourmet;
* Churrasqueira;
* 2 dormitórios;
* Suíte;
* Mobiliado e decorado;
* Living em quatro ambientes;
* Banheiro Social;
* Área de Serviço Funcional;
* Cozinha planejada;
* Piso em porcelanato;
* Orientação Solar Leste/Sul.
* Teto com rebaixo em gesso;
* Iluminação diferenciada.

Edifício com infraestrutura;

* Ampla piscina;
* Academia;
* Salão de festas e jogos;
* Dois elevadores
* Zeladoria permanente;
* Portão e Porteiro eletrônico;
* Hall de entrada Decorado;
* Arquitetura diferenciada.

✅ Estuda proposta de Negócio.

Valor do Imóvel: R$1.352.000,00

JOSIAS SANDIN
📲51982595908

29/12/2022

🌅CASA EM CONDOMÍNIO🌅

❇️Descrição Imóvel❇️

🔘Aspectos gerais:
- Sistema de geração de energia; fotovoltaica - energia solar 600kw;
- Todos os pontos de água com água quente e monocomando;
- Todos os moveis sob medida f**am (os demais podem ser negociados );
- Todos os vidros são temperados (portas 10mm e janelas 8mm);
- Aquecedor de água komeco 25 litros (na garantia até agosto de 2024);
- Poço semiartesiano, 35 metros profundidade;
- Escadas em alvenaria com degraus e corrimão em madeira itaúba;
- Piso dos quartos e suíte em madeira itaúba;
- Piso da sala de estar 1º piso em porcelanato;
- Piso do restante da casa (térreo e hall de entrada e terraço) em cerâmica;
- Móveis sob medida em MDF 25 e 18;

Mais informações:
📲51982595908

09/09/2022

⚠️Lançamento⚠️

💰Mensal de apenas R$899,00💰

📈Gestão de locação📈

⚜️Oportunidade de investir e morar literalmente perto de tudo.
⚜️O NOVA OLARIA vai ter um mall com diversidades entre lazer e gastronomia.

📍Proximidades📍

✅De frente para o Zaffari;
✅Ao lado da Redenção;
✅5 min da UFRGS;
✅Polo jurídico, e dos principais hospitais;

Chama pra mais informações:
📲51982595908

05/08/2022

CONDOMÍNIO ENSEADA - XANGRI-LÁ / 02 LOTES
⚜️Área de terreno: 1.082,51 m2;
⚜️Mais de 900 m2 de área privativa construída sob 2 grandes lotes beira lago;
⚜️6 suítes, sendo uma térrea e outras cinco superiores, com sacadas de vidro e estruturas em inox;
⚜️Living com 6 ambientes;
⚜️Painel em laca nas laterais da lareira de aproximadamente 7m de altura, iluminado por LED nas suas diversas estruturas;
⚜️Porcelanato espanhol de 1,80 X 0,60
⚜️Totalmente mobiliada, decorada e funcional. Requinte, qualidade e conforto em todos os ambientes;
⚜️Iluminação interna, externa e de jardim 100% em LED;
⚜️Esquadrias em PVC com vidros duplos (conforto acústico);
⚜️Climatização em todos os ambientes (equipamentos K7 em tetos de gesso, splits quente/frio e splits inverter);
⚜️Cinema de 7.2 canais, sistema de som JBL;
⚜️Aquecimento de piso no pavimento térreo, suíte térrea e WC. Duas suítes master superiores e seus WC também possuem esse conforto;
⚜️Elevador hidráulico com manutenção preventiva e nos padrões de segurança exigidos;
⚜️Adega privativa de grande capacidade;
⚜️Bar e painel de TV em pedra ônix iluminados;
⚜️Ambiente de jogos com mesa de bilhar marca 7Ball em laca preto e lustre para iluminação do pano;
⚜️Vaga para 7 carros (3 sob o abrigo coberto e 4 na rampa);
⚜️Jardim e paisagismo, irrigação e iluminação automatizados e uma fonte de água importada de Bali/Indonésia;
⚜️Piscina com aproximadamente 110m2, borda infinita, iluminação RGB, lâmina de água para espreguiçadeiras, aquecimento por bomba de calor Nautilus®️, sala de estar externa integrada e cercamento total para crianças, facilmente removível por encaixes no piso;
⚜️Sala de estar externa coberta, integrada a piscina, com mesa e cadeiras, poltronas, sofás, mesas de apoio e de centro e linda vista para o lago;
⚜️Playground com tobogã e escorregador para diversão das crianças;
⚜️Espaço gourmet externo climatizado, integrado ao jardim, deck de madeira, lavabo externo, sala de estar externa e piscina. Equipado com geladeira, cooktop, depurador, mesas e cadeiras, Smart TV, armários e balcões, e no seu teto um painel ripado iluminado por LED;

R$ 11.800.000,00
Mais informações:
📲51982595908.

01/07/2022

⚜️LANÇAMENTO⚜️

✅ Aptos de 69m² a 93m², 2 e 3 dormitórios com suíte em uma das regiões mais desejadas de Porto Alegre.
✅ Desfrute de todas as facilidades de morar próximo ao Shopping Iguatemi e ao Parque Germânia.

Mais informações:
📲 51982595908

20/05/2022

⚜️Lindo apartamento de 2 dormitórios (1 suíte) e 2 vagas no bairro Santana.⚜️

Imóvel com living amplo para 2 ambientes e cozinha americana, piso vinílico, todo mobiliado com móveis planejados de excelente qualidade, de frente, ensolarado, com 2 vagas escrituradas, próximo ao Zaffari Ipiranga e Bourbon Ipiranga.

✅Infraestrutura de lazer completa.

Área Total: 83.93m2
Área Privativa: 68.18m2
Dormitórios: 2
Suítes: 1
Banheiros: 2
Vagas de Garagem: 2

➡️Mais informações:
📲51982595908