16/05/2022
Se você quer realizar o sonho da casa própria e está começando a pesquisar sobre o assunto, fique atento, pois existem muitos mitos que envolvem o processo de compra de um imóvel.
Mito 1
O pedido de financiamento só pode ser feito após a escolha do imóvel.
Não existe uma regra que determine que você precisa escolher o imóvel primeiro. Se você quiser ter certeza que terá crédito aprovado e descobrir o valor exato que o banco ou a construtora irá financiar, entre com o pedido de financiamento antes. Após a aprovação, você recebe uma carta de crédito especificando até quanto pode custar a casa ou o apartamento. A partir disso, você pode buscar o seu imóvel de forma mais segura. Só para ilustrar, essa carta tem validade de três meses, mas pode mudar de uma instituição financeira para outra.
Mito 2
Precisa ser casado formalmente para compor renda.
Depende da política de crédito de cada instituição, em linhas gerais aprovam a composição de renda com qualquer pessoa tendo perfil financeiro para o valor solicitado, respeitando 30% de comprometimento de renda.
Mito 3
A amortização resulta em redução total ou parcial do saldo devedor, chegando à quitação e propriedade legal. Portanto, quanto mais o cliente antecipar com recurso próprio ou saldo do FGTS, menos juros irá pagar.
Conquistar a casa própria exige muito planejamento e determinação. Ao mesmo tempo que é preciso organizar as finanças, também é importante entender como funciona a compra de imóveis. Afinal, são muitas informações sobre financiamento, documentação, taxas, juros, entre outros.
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