gabriel.znt

18/05/2026

Comprar um imóvel não é sobre status.
É sobre ter um lugar que continue sendo seu, aconteça o que acontecer. 🏠

05/05/2026

“Vou esperar o melhor momento…”

E se ele nunca chegar?

Tem gente esperando juros cair,
preço baixar,
condição melhorar…

Enquanto isso, o mercado segue —
e quem decide, sai na frente.

Não é sobre o momento perfeito.
É sobre a decisão certa no momento que você tem.

Porque quem espera demais…
acaba pagando mais caro depois.

📩 Quer entender qual é o melhor cenário pra você hoje? Me chama.

04/05/2026

Para fazer um **contrato de compra e venda de imóvel** no Brasil, você precisa reunir alguns documentos essenciais das partes e do imóvel. Sem isso, o contrato pode dar dor de cabeça depois (ou até ser inválido em certas situações).

Vou te explicar direto ao ponto 👇

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# # 📄 Documentos do VENDEDOR

* RG e CPF (ou CNH)
* Comprovante de estado civil:

* Solteiro: certidão de nascimento
* Casado: certidão de casamento
* Se casado:

* Documentos do cônjuge (obrigatório na maioria dos casos)
* Comprovante de endereço
* Certidões negativas (recomendado):

* Justiça Federal
* Justiça Estadual
* Protesto de títulos

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# # 📄 Documentos do COMPRADOR

* RG e CPF
* Comprovante de estado civil
* Comprovante de endereço

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# # 🏠 Documentos do IMÓVEL

Esses são os mais importantes:

* Matrícula atualizada do imóvel (emitida pelo cartório de registro de imóveis)

* Ideal: atualizada nos últimos 30 dias
* Escritura do imóvel (se houver)
* IPTU (último carnê ou certidão negativa de débitos)
* Certidão negativa de débitos municipais
* Planta do imóvel (se tiver)
* Habite-se (para imóveis construídos)

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# # ⚠️ Atenção (ponto crítico)

Se o imóvel tiver:

* financiamento
* inventário
* ou estiver irregular

👉 o contrato precisa de cláusulas específicas — senão você assume risco grande.

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# # 📝 O que NÃO pode faltar no contrato

* Dados completos das partes
* Descrição detalhada do imóvel (igual à matrícula)
* Valor da venda
* Forma de pagamento (entrada, parcelas, prazo)
* Multas e penalidades
* Prazo para entrega do imóvel
* Responsabilidades (IPTU, contas, etc.)

30/04/2026

Descubra o prazer de viver no coração de Peruíbe! Este charmoso apartamento de 36m² combina praticidade e conforto em um dos bairros mais desejados da cidade. Com um dormitório aconchegante e um banheiro moderno, o imóvel é perfeito para quem busca um espaço funcional e bem distribuído, seja para morar sozinho, em casal ou investir em qualidade de vida. Localizado no Centro, você estará a poucos passos de tudo que precisa: mercados, padarias, farmácias e as melhores opções de lazer e gastronomia da região. A praticidade de ter tudo ao seu redor transforma o dia a dia em uma experiência muito mais leve e dinâmica, permitindo que você aproveite ao máximo o que Peruíbe tem de melhor. Por apenas R$ 1.150,00 mensais, esta é a oportunidade ideal para quem deseja morar bem, com economia e segurança. Não perca a chance de viver em um ambiente acolhedor, com excelente localização e toda a estrutura que você merece. Agende já sua visita e venha se encantar com o seu novo lar!

Apartamento para locação no Centro de Peruíbe, 36m², 1 dormitório, 1 banheiro, por R$1.150. Confira!

30/04/2026

Encante-se com esta incrível oportunidade no Jardim Imperador, um dos bairros mais desejados de Peruíbe! Esta casa espaçosa oferece 135m² de área útil, projetada para proporcionar conforto e praticidade para toda a família. Com ambientes bem distribuídos, o imóvel conta com 3 dormitórios, sendo 2 suítes, ideais para garantir privacidade e bem-estar aos moradores. A residência dispõe de 3 banheiros modernos, atendendo perfeitamente às necessidades do dia a dia e proporcionando comodidade para receber amigos e familiares. O design funcional integra os espaços de convivência, criando um ambiente acolhedor e convidativo, perfeito para momentos de lazer e relaxamento. Aproveite a luminosidade natural e a ventilação privilegiada em todos os cômodos. Localizada em uma região tranquila, próxima a comércios, escolas e serviços essenciais, esta casa é a escolha ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da praticidade. Por apenas R$ 590.000,00, realize o sonho de viver bem em Peruíbe! Não perca essa chance única de investir no seu futuro e proporcionar o melhor para sua família. Agende já sua visita!

Casa à venda no Jardim Imperador, Peruíbe: 135m², 3 dormitórios, 2 suítes, 3 banheiros por R$590.000.

30/04/2026

Apresentamos uma excelente oportunidade para sua empresa em Jardim Icaraíba, Peruíbe: um galpão amplo e bem localizado, ideal para atividades comerciais, logísticas ou industriais. Com 600 m² de área útil, o imóvel oferece espaço de sobra para operações que exigem estrutura, praticidade e versatilidade no dia a dia. O galpão conta com 2 banheiros, proporcionando mais comodidade para equipe e clientes, além de uma planta funcional que facilita a adaptação conforme a necessidade do seu negócio. É a escolha certa para quem busca um imóvel com ótimo potencial de uso em uma região estratégica da cidade. Disponível para locação por R$ 15.000, este imóvel reúne espaço, localização e excelente custo-benefício para empresas que desejam crescer com segurança e eficiência. Entre em contato e agende uma visita para conhecer de perto essa oportunidade em Peruíbe.

Galpão para locação em Jardim Icaraíba, Peruíbe, com 600m², 2 banheiros e ótimo custo-benefício.

30/04/2026

🔥 OPORTUNIDADE EM PERUÍBE – LOTE NO CARAGUAVA POR APENAS R$ 38 MIL! 🔥

Quer sair do aluguel ou investir barato no litoral? Essa é sua chance!

📍 Bairro Caraguava – Peruíbe/SP
📐 Excelente lote pronto para construir
💰 Somente R$ 38.000,00
📄 Contrato de compra e venda
🏡 Região em crescimento, bairro com moradores fixos
🛣 Fácil acesso ao centro e praias da cidade

Ideal para quem quer construir sua casa, fazer renda futura ou garantir um terreno no litoral gastando pouco.

Terreno em Caraguava, Peruíbe, à venda por R$ 38.000. Ótima oportunidade para investir.

30/04/2026

As novas regras do programa Minha Casa Minha Vida (2026) trouxeram mudanças importantes — principalmente para ampliar o acesso ao financiamento e acompanhar o aumento dos preços dos imóveis.

Aqui vai um resumo direto e atualizado 👇

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📊 1. Novas faixas de renda (2026)

O principal ajuste foi o aumento do limite de renda:

* Faixa 1: até R$ 3.200/mês
* Faixa 2: de R$ 3.200 até R$ 5.000
* Faixa 3: de R$ 5.000 até R$ 9.600
* Faixa 4: até R$ 13.000/mês (nova ampliação)

👉 Antes, o teto era R$ 12 mil — agora aumentou para R$ 13 mil, incluindo mais famílias de classe média no programa

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💰 2. Subsídios e benefícios

* Faixa 1 e 2: continuam com subsídios (descontos) que podem chegar a cerca de R$ 55 mil
* Faixa 3: sem subsídio direto, mas com juros reduzidos
* Faixa 4: sem subsídio, porém com financiamento mais barato que o mercado

👉 Ou seja: quanto menor a renda, maior o desconto.

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🏠 3. Valor máximo dos imóveis (atualizado)

Agora é possível financiar imóveis mais caros:

* Faixa 1: até ~R$ 190 mil
* Faixa 2: até ~R$ 264 mil
* Faixa 3: até ~R$ 350 mil
* Faixa 4: até R$ 500 mil

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📈 4. Expansão do programa

* O programa praticamente dobrou o alcance de renda em menos de 1 ano
* Passou de cerca de R$ 8 mil → até R$ 13 mil
* Objetivo: incluir mais gente e aquecer o mercado imobiliário

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📝 5. Regras básicas para participar

Você precisa:

* ❌ Não ter imóvel no seu nome
* ❌ Não ter financiamento ativo
* ✔️ Comprovar renda
* ✔️ Ter nome sem restrições (na maioria dos casos)
* ✔️ Comprar para moradia própria

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⚠️ O que mudou na prática (resumão)

✔ Mais pessoas podem financiar
✔ Renda máxima aumentou
✔ Imóveis mais caros entraram no programa
✔ Classe média agora também participa (Faixa 4)

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💡 Visão de mercado (importante pra você)

Como corretor em Peruíbe, isso impacta direto:

* Aumenta o público comprador
* Facilita vender imóveis até R$ 350k – R$ 500k
* Abre espaço pra imóveis padrão médio e alto entrarem no MCMV.

29/04/2026

Seu novo lar espera por você em Barra da Jangada, Peruíbe! Esta casa espaçosa, com 147m² de área útil, é perfeita para quem busca conforto, praticidade e lazer em família. Com 4 dormitórios, sendo 2 suítes, e 4 banheiros bem distribuídos, cada cômodo foi pensado para proporcionar privacidade e bem-estar aos moradores. O imóvel conta com ambientes integrados e funcionais: sala de jantar aconchegante, sala de TV para curtir bons momentos, cozinha planejada, área de serviço, e armários que otimizam o espaço. Para os momentos de lazer, desfrute da churrasqueira na edícula, do quintal amplo e das varandas arejadas, ideais para relaxar. A garagem e o portão eletrônico garantem segurança e praticidade no dia a dia. Além disso, a casa oferece diferenciais como circuito de segurança, água, energia e gás individualizados, e acabamento geminado que valoriza a planta do imóvel. Tudo isso por apenas R$ 450.000,00! Venha conhecer e se encantar com o seu novo endereço na praia, onde qualidade de vida e tranquilidade se encontram. Agende sua visita!

Casa à venda em Barra da Jangada, Peruíbe: 147m², 4 dormitórios, 2 suítes, 4 banheiros por R$450.000.

29/04/2026

🌴 Casa Sobrado Central – Apenas 200m da Praia! 🏖️
📍 Excelente opção para morar, veranear ou investir!

🏠 Imóvel completo com diversas unidades:

🔹 Apartamento:

2 Quartos

2 Banheiros

Sala de TV

Cozinha

Vaga de garagem

🔹 Casa Sobrado Principal:

4 Quartos (sendo 2 Suítes)

Sala de TV

Cozinha ampla

3 Despensas

Lavanderia

Edícula com lavanderia e depósito

Piscina com cascata

Vaga para 2 carros

🔹 Kitnet independente:

Sala

Cozinha

Quarto

Banheiro

Lavanderia

Vaga de garagem

📞 Mais informações via WhatsApp: (13) 99791-6585
💰 Aceita financiamento bancário

Casa à venda e locação no Centro de Peruíbe: 407m², 7 dormitórios, 2 suítes, 7 banheiros. Confira!

29/04/2026

Descubra o seu novo refúgio em Peruíbe, no charmoso Bairro Flórida! Esta casa encantadora, com 126m² de área útil, é o lar perfeito para quem busca conforto e tranquilidade. Com um design acolhedor e bem distribuído, cada detalhe foi pensado para proporcionar uma experiência de vida única. O imóvel conta com dois dormitórios espaçosos, ideais para acomodar sua família com todo o conforto que merecem. Os dois banheiros são modernos e práticos, garantindo a funcionalidade do dia a dia. A área social é um convite ao convívio, com ambientes integrados que favorecem momentos inesquecíveis com amigos e familiares. Por apenas R$ 510.000,00, você pode adquirir este pedacinho de paraíso e desfrutar de tudo o que Peruíbe tem a oferecer. Seja para morar ou investir, esta é uma oportunidade imperdível de viver em um dos bairros mais desejados da região. Venha conhecer e se encantar!

Casa de 2 dormitórios e 2 banheiros em Bairro Flórida - Peruíbe com 126.0M² Área útil por R$ 550.000 para venda. Confira agora!