17/05/2023
O formato mais vantajoso ao investidor profissional, de fato, é a obra a Preço de Custo, ou também conhecida como obra por Administração.
Nesse tipo de empreendimento o investidor paga somente os custos relacionados a sua unidade, não se tem margem de lucro de venda da construtora/incorporadora. Isso porque a remuneração da construtora se dá através da taxa de administração, a qual já é divulgada e pré-fixada no momento da venda das unidades.
Na modalidade a Preço Fechado as construtoras incluem na formação de preço sua margem, ou BDI, aumentando em cerca de 15-25% o custo final de aquisição da unidade.
Assumindo-se que a frente do empreendimento exista uma construtora com vasto acervo técnico acumulado, experiência de gestão de obra comprovada e credibilidade no mercado, o custo-benefício do modelo a Preço de Custo é altamente mais vantajoso ao investidor.
