28/01/2015
Condomínios
ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMÍNIO
Com o crescimento do mercado imobiliário, contratar uma administradora de condomínio tornou-se hoje um serviço de primeira necessidade, gerando facilidade para o Sindico e economia para os condôminos.
Nosso objetivo principal é fornecer aos nossos clientes um atendimento personalizado e diferenciado buscando identificar suas necessidades e oferecendo soluções adequadas e de qualidade a preços acessíveis para alcance de suas metas.
Nossa filosofia não se restringe às atividades de escritório, na medida em que nos diferenciamos pela interação com o condomínio de uma maneira próxima, contundente e proativa.
Dispomos de serviços especializados em administração de Flat Service, Condomínio Residencial, Condomínio Comercial, Associação de Moradores e Loteamentos.
Conheça os serviços que disponibilizamos para o seu condomínio:
IMPLANTAÇÃO DE CONDOMÍNIOS
Elaboração da Convenção e Regimento Interno;
Registro no CNPJ;
Adequação da Convenção e Regimento interno ao Novo Código Civil;
Elaboração de estudo para implantação da Taxa de Condomínio;
Elaboração das Propostas de Seguro Obrigatório.
GESTÃO ADMINISTRATIVA
Participação em Assembleias Gerais Ordinárias e Extraordinárias;
Confecção das atas, e registro no cartório de títulos;
Gerenciamento financeiro das receitas e despesas do Condomínio com o controle dos recebimentos e pagamentos das contas;
Confecção e envio de pastas de prestação de contas mensais, as quais demonstrarão todo o movimento financeiro mensal, acompanhadas dos respectivos comprovantes de despesas e receitas;
Elaboração de comunicados de convocação para reuniões e assembleias ordinárias ou extraordinárias;
Supervisão dos serviços do Condomínio, com visitas periódicas e regulares para orientação de seus empregados, além de atendimento emergencial;
Implantação e fiscalização de escalas de folgas dos empregados, com vistas à redução de custos;
Treinamento de profissionais e estabelecimento de normas de conduta aos empregados buscando melhor atendimento aos Condôminos e visitantes;
Atuação junto a órgãos públicos para resolução de eventuais problemas;
Possuímos ainda um serviço de acesso on-line às informações dos Condomínios. Através de um computador com acesso à internet, através de login e senha é possível a qualquer Condômino acessar informações e documentos do seu Condomínio, com total segurança e rapidez. Estão disponíveis para consulta:
Balancete Mensal;
2ª Via dos Boletos;
Envio de boletos por e-mail;
Atas de Assembleias;
Circulares;
Convenção e Regimento Interno.
GESTÃO DE PESSOAL
Recrutamento e Seleção de profissionais para contratação pelo Condomínio;
Treinamento de colaboradores;
Criação das folhas de ponto/sistema de controle de ponto;
Elaboração de folha de pagamento, contra-cheques, férias e 13 ° salário;
Cumprimento das obrigações acessórias: CAGED, RAIS,e Cálculos trabalhistas;
Advertência, suspensão, comunicado e avisos a funcionários;
Rescisão de Funcionários;
Assessoria e homologações com representação perante o Sindicato da categoria, Justiça do Trabalho e DRT;
Abertura de conta salário em nome dos funcionários, evitando o trânsito de numerário nas dependências do Condomínio, quando for o caso.
GESTÃO DA INADIMPLÊNCIA
Emissão aos condôminos de instrumentos para pagamento de taxas (boletos ou recibos), com o controle efetivo da geração de caixa condominial;
Fornecimento de informações sobre inadimplentes em tempo real;
Controle mensal da inadimplência, com emissão de relatórios atualizados, disponibilizados ao Síndico de forma on-line;
Cobrança Extrajudicial das cotas condominiais em aberto;
Execução dos acordos extrajudiciais não honrados, bem como acionamento judicial dos inadimplentes que não realizarem acordos extrajudiciais.
ASSESSORIA JURÍDICA
Concedemos aos nossos clientes, assessoria jurídica gratuita permanente para tirar dúvidas sobre leis e causas relacionadas ao Condomínio, além de promover a cobrança de Condôminos inadimplentes e celebração de acordo extrajudicial. Esses serviços são realizados por meio de uma parceria com o conceituado escritório Cardoso & Cardoso Advogados Associados que conta com uma equipe de advogados qualificados e especializados no suporte condominial e Empresarial.
SÍNDICO PROFISSIONAL
É cada vez mais comum os condôminos travarem uma verdadeira batalha para eleger um síndico, seja porque não há candidatos ou porque o candidato não agrada a maioria. Por lei, todo condomínio precisa ter um representante legal.
A função de Síndico Profissional vem ganhando força na área de gerenciamento condominial, face às inúmeras vantagens principalmente em relação ao Síndico Condômino, entre elas:
Não favorecimento de pessoas ou grupos;
Pronto atendimento às emergências do Condomínio;
Síndico acessível a todos;
Atuação como prestador de serviço e não como favor.
